Juli 2014 - De Wijk van je Leven

Juli
2014
Zomerbrief Wijk
van je
Leven
Zo vlak voor de zomer brengen wij u graag op de hoogte
van de zaken die op dit moment spelen in uw wijk. Via
deze zomerbrief informeren wij u over:
•
•
•
•
•
Opening dierenweide SamenZó
Werkzaamheden verwarming
Eijckenhorst
Herindeling parkeerplaats Kees Verkerkhal
Waterfestijn op 27 augustus
Opening dierenweide SamenZó
Op 9 juli is dierenweide SamenZó in de Wijk van je Leven
officieel geopend. Ondanks de stromende regen waren er
aardig wat mensen op de opening afgekomen. Er was een
clown die dieren maakte van ballonnen en er was natuurlijk
allerlei heerlijks te drinken en te eten.
Wethouder Joosten heeft kort toegelicht waarom de
dierenweide zo belangrijk is voor de wijk. Want in een
wijk waar we ‘samen leven, samen werken en samen
doen’ is een ontmoetingsplek voor jong en oud natuurlijk
meer dan welkom. Hierna heeft Jeremy Bisch – één van
de dierenverzorgers – het naambord van de dierenweide
onthuld. We wensen de dierenverzorgers en bezoekers van
SamenZó veel succes en plezier toe.
van energieleverancier Nuon werkzaamheden uitvoeren aan
de warmte- en koudeopslag. De heer Hans Biemond van IF
Technology vertelt meer over de werkzaamheden.
Wat gaan jullie nu precies aan het bestaande systeem
aanpassen?
‘Het bestaande warmte-koudeopslag systeem (WKO) wordt
uitgebreid met een EOW-systeem. EOW staat voor ‘Energie
uit Oppervlaktewater’, een techniek waarmee we warmte en/
of koude kunnen winnen uit oppervlaktewater. De gewonnen
thermische energie slaan we op met het bestaande WKOsysteem.’
WKO-systeem
‘Het WKO-systeem in deze wijk heeft een groot tekort aan
warmte. Hierdoor raakt het systeem in onbalans. Door
warmte uit het oppervlaktewater te halen, kunnen we die
balans herstellen. Dat heeft een aantal gunstige gevolgen.
Zo kunnen we hiermee niet alleen het rendement van
het WKO-systeem aanzienlijk verbeteren maar ook de
waterkwaliteit. De sloten in de wijk worden in de zomer
behoorlijk warm. Dat is leuk voor deze installatie, maar
minder leuk voor de waterkwaliteit. Door warmte aan het
water te onttrekken kunnen we de temperatuur iets omlaag
halen en brengen we het water in beweging. Daar zult u als
bewoner niet veel van merken, maar het kan zeker effect
hebben op de waterkwaliteit. Het risico op problemen met
blauwalg en botulisme wordt straks lager en daarmee wordt
de wijk veiliger.’
EOW-systeem
Dierenverzorger Jeremy onthult bord dierenweide SamenZó
Werkzaamheden verwarming
Zoals u weet zijn er – ten behoeve van de verwarming – in de
afgelopen periode verschillende werkzaamheden uitgevoerd
in de wijk. Op korte termijn gaat IF Technology in opdracht
‘Voor het EOW-systeem wordt de steiger in de vijver aan
het Schaduwrijk aangepast. Hieronder wordt een filter
geplaatst, waardoor water kan worden aangezogen. Hiermee
voorkomen we dat er drijfvuil in de installatie terecht
komt. Het water wordt aangezogen door een pomp die is
opgesteld in een ondergrondse kelder. Deze kelder komt
in de groenstrook naast de ondergrondse vuilcontainer. In
deze kelder staat ook een filterinstallatie die al het fijne vuil
verwijdert. Daarna gaat het water door een warmtewisselaar.
Hiermee wordt het oppervlaktewater afgekoeld en het
grondwater opgewarmd. Het afgekoelde oppervlaktewater
stroomt vervolgens weer in de sloot via de betonnen duiker
bij de splitsing Dageraad-Eikenlaan. Omdat we de installatie
helemaal ondergronds afwerken, zie en hoor je er straks
bijna niks van.’
>>
Lees verder op de volgende pagina
1
>>
Vervolg artikel ‘Werkzaamheden verwarming’
Waarom zijn deze aanpassingen nodig?
‘De eerder genoemde onbalans in het WKO systeem zorgt
voor een grote rendementsafname. Hierdoor wordt er meer
elektrische energie verbruikt voor verwarming. Daarnaast
eist de Provincie in de vergunning voor het WKO systeem
dat het in balans moet blijven.’
Wanneer en waar worden deze werkzaamheden
uitgevoerd?
‘Het is nog niet exact bekend wanneer de werkzaamheden
worden uitgevoerd. Eerst moeten we nog een aantal
voorbereidende stappen zetten met aannemers die het
systeem gaan aanleggen. We proberen we het systeem te
realiseren voordat de weersomstandigheden verslechteren
in het najaar. Dat geeft namelijk altijd veel rommel bij
graafwerkzaamheden.’
Wat gaan de omwonenden hiervan merken?
‘De mensen in de wijk zullen zien dat er werkmaterieel
aanwezig is in de wijk, zoals bijvoorbeeld een vrachtwagen
of graafmachine. Ook kan het zo zijn dat voor enkele
dagen een stuk trottoir of weg wordt afgezet vanwege de
veiligheid. Alle locaties in de wijk blijven goed bereikbaar
voor verkeer en hulpdiensten. Omdat we maar een klein
stuk leidingen en kabels nieuw aan moeten leggen, zal de
geluidsoverlast van een graafmachine maar van korte duur
zijn. Samen met de gemeente hebben we uitvoerig overlegd
hoe we er voor gaan zorgen dat de omwonenden zo min
mogelijk merken van de aanleg. Dat heeft er onder meer toe
geleid dat de kelder met EOW installatie grotendeels wordt
‘geprefabt’. Dat betekent dat deze al vergaand is voorbereid
en kant en klaar op z’n plek wordt gehesen. Dat gaat dus
veel sneller dan alles ter plaatse inbouwen. Ook worden alle
kabels en leidingen onder de weg met een boring aangelegd
en hergebruiken we een oud stuk leiding. Hierdoor hoeft het
wegdek en trottoir nauwelijks opgebroken te worden.’
Hoe worden de omwonenden over de werkzaamheden
geïnformeerd?
‘Wanneer de planning voor realisatie gereed is, worden
de omwonenden ruim van tevoren geïnformeerd met een
brief. Hierin staat aangegeven wanneer de werkzaamheden
worden uitgevoerd, zodat mensen niet voor verrassingen
komen te staan.’
2
Heeft u tijdens de werkzaamheden vragen? Neem dan
contact op met Hans Biemond ([email protected]).
Eijckenhorst
Het woningbouwproject ‘Eijckenhorst’ is één van de
deelplannen in de Wijk van je Leven. Aan het Winterplein
ontwikkelt Libeton & Partners Eijckenhorst vof een mooi
project met eengezinswoningen en twee-onder-eenkapwoningen. We spraken Nick Nieuwenhuizen van Libeton
& Partners Eijckenhorst vof.
Wat is de stand van zaken in de verkoop van de nog te
koop staande woningen?
‘Zeventien rijwoningen zijn eind 2013 opgeleverd en vier
twee-onder-een-kapwoningen zijn in 2014 opgeleverd.
Momenteel zijn er nog vier twee-onder-een-kapwoningen in
de verkoop en een blokje van zeven rijwoningen. Door de
scherpe prijs-kwaliteitverhouding en de lage hypotheekrente
en energiekosten, is er veel belangstelling. We hopen
dat het landelijk beeld van de aantrekkende markt ook
hier zijn uitwerking heeft. Het ziet er naar uit dat na de
bouwvakvakantie weer gestart wordt met de bouw.
Regelmatig organiseren wij kijkdagen op de bouw, zodat
mensen de kwaliteit van de woningen en de ruime opzet van
het plan kunnen ervaren. Deze dagen worden goed bezocht.’
Hoe gaan jullie om met overlast vanaf de bouwplaats
richting omwonenden?
‘We begrijpen dat het bouwen in een bestaande wijk overlast
kan brengen voor de direct omwonenden. Vooral als dit
gefaseerd gebeurt. We proberen de overlast tot een minimum
te beperken. In overleg met de gemeente wordt zwaar
bouwverkeer middels bouwbordjes via een afgesproken
route geleid. Er is afgesproken dat bouwverkeer op het
winterplein alleen gebruik mag maken van de bouwweg,
en niet rond kan rijden over de nieuwe bestrating van de
gemeente. Zodoende proberen wij bouwverkeer te scheiden
van direct omwonenden.’
Herindeling parkeerplaats bij
de Kees Verkerkhal
Na de zomervakantie wordt het parkeerterrein bij de
Kees Verkerkhal voor bepaalde tijd aangepast. Wij
zijn afhankelijk van de levering van grond vanuit een
ander project. Om die reden is er nog geen concreet
datum te noemen, waarop er wordt gestart met de
aanleg. In onderstaande tekening ziet u hoe de parkeerplaats eruit komt te zien.
Twee-onder-een-kapwoning in project Eijckenhorst
‘Voor aanvang van een nieuwe fase worden omwonenden
door de aannemer geïnformeerd middels een brief. Hierin
staat vanaf wanneer de aannemer gaat starten met
werkzaamheden. Ook wordt daarin vermeld dat eventuele
overlast bij de uitvoerder gemeld kan worden, deze kan dan
direct actie ondernemen. Bouwwegen kunnen tijdens onze
werkzaamheden in droge perioden overlast veroorzaken
door opwaaiend stof. Door het natsproeien van de bouwweg
probeert de aannemer de overlast hiervan te beperken.
Doordat de bouw gefaseerd verloopt kan de gemeente de
definitieve bestrating voor de nog te bouwen woningen niet
aanbrengen. Tijdens elke fase is er overleg met de gemeente
om mogelijk bij oplevering van een fase een stuk bouwweg
te vervangen voor definitieve bestrating. Wanneer alle
woningen gereed zijn, wordt de bouwweg op het Winterplein
vervangen voor de definitieve bestrating.’
Nog enkele woningen te koop
Bent u geïnteresseerd in een woning in Eijckenhorst? Neem
dan snel contact op met de makelaar. Er zijn nog enkele
woningen te koop (vanaf € 207.500,-- von).
Bezoek voor meer informatie www.eijckenhorst.nl of:
Tekening herindeling parkeerplaats
Waterfestijn op 27 augustus
Het wijkcomité van de Wijk van je Leven organiseert op
woensdag 27 augustus het Waterfestijn. Dit terugkerende
evenement met diverse waterspelletjes vindt plaats op het
Zomerplein van 11.00 tot 13.00 uur. Houd de Facebookpagina
van ‘Wijkcomité Wijk van je Leven’ in de gaten voor meer
informatie.
Wij wensen u een fijne zomer toe!
Colofon
Deze nieuwsbrief is een uitgave van gemeente Binnenmaas. In de uitvoering van het project zijn echter
veel meer organisaties betrokken, namelijk HW Wonen, Hoekschewaards Landschap, Zorgwaard, COKD
en Profila Zorg. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder toestemming van de redactie.
3
bereikbaar | betrokken | betrouwbaar
gemeentehuis Sportlaan 22, 3299 XG Maasdam | postadres Postbus 5455, 3299 ZH Maasdam
telefoon 078 - 676 44 33 | fax 078 - 676 19 58 | e-mail [email protected] | website www.binnenmaas.nl

Download Report