Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam Noord

Toetsenbordweg 24 - 26
Amsterdam Noord
Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
Object
Aan de Toetsenbordweg te Amsterdam Noord heeft Keystone Vastgoed B.V. een
drietal gebouwen ontwikkeld van ieder drie verdiepingen.
De gebouwen zijn zeer bijzonder vormgegeven door Dedato Architecten en
kenmerken zich door de grote open loftachtige ruimtes met hoge plafonds. De
gebouwen zijn voorzien van grote glaspartijen met openslaande deuren naar de
balkons en hebben een prachtig uitzicht over het IJ/Noordzeekanaal.
Het totale vloeroppervlak per gebouw bedraagt circa 2.525 m² en is eventueel in 3
units te huur. Koop is bespreekbaar. De parkeernorm bedraagt 1:100 m².
De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen
een warme creatieve en industriële uitstraling.
Verhuurbare
vloeroppervlakte
Voor de verhuur zijn onderstaande units beschikbaar:
Verdieping*
24. Unit 2
1e verdieping
Metrage BVO
775
m²
kantoor / showroom
Huurprijs**
€ 108.500,-
26. Unit 1
Begane grond
26. Unit 2
1e verdieping
26. Unit 3
2e verdieping
917
m²
bedrijfsruimte
€ 55.020,-
775
m²
kantoor / showroom
€ 108.500,-
833
m²
kantoor / showroom
€ 116.620,-
Nummer 24. Unit 2 is inclusief interne terrassen;
Nummer 26. Unit 1 is inclusief een verhoogde vloer van ca. 315 m²;
Nummer 26. Unit 2 is inclusief interne terrassen;
Nummer 26. Unit 3 is inclusief terrassen.
Alle metrages per unit zijn inclusief 1/3 deel van de gemeenschappelijke
voorzieningen.
**Alle vermelde prijzen zijn per jaar en te vermeerderen met BTW en
servicekosten.
2 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De locatie is goed te bereiken vanaf de ringweg A10, afslag S118.
Bereikbaarheid per OV
Vanaf het Centraal Station Amsterdam kan men met buslijn 94 op een loopafstand
van circa 5 minuten bij het object komen.
Locatie
Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle
huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).
Opleveringsniveau
De objecten/units zullen worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende
aspecten:
Begane grond
sanitaire voorzieningen;
pantry;
opbouw verlichtingsarmaturen;
elektrische overheaddeur;
verwarming door middel van luchtverhitters (CV-installatie).
Verdiepingen
sanitaire voorzieningen;
pantry;
verwarming/koeling/ventilatie middels warmtepomp;
goederen/personenlift;
opbouw verlichtingsarmaturen.
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg. voor de bedrijfsruimte op de begane grond;
750 kg. voor de verhoogde vloer op de begane grond en 500 kg. voor de
verdiepingen.
3 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
Nadere specificaties met betrekking tot het opleveringsniveau kunnen worden
aangevraagd.
Huurtermijn
Opzegtermijn
10 jaar en een aansluitende optieperiode van 5 jaar.
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden
huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden
huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.
Opleveringsdatum
In overleg.
Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de
huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel
7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003
vastgesteld.
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het
vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal
90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Erfpachtgegevens
Bijzonderheden
De erfpacht is voor een periode van 50 jaar afgekocht.
Koop van de gebouwen is bespreekbaar.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het
doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na
uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.
Inlichtingen
Van Gool ♦ Elburg Vastgoedspecialisten B.V.
Ito Toren, Gustav Mahlerplein 72
1082 MA Amsterdam
Tel.
: 020 - 664 85 85
Fax
: 020 - 675 02 59
E-mail : [email protected]
Website
www.keypoint-toetsenbordweg.nl
4 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
FOTO ’ S
5 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
6 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
T OETSENBORDWEG 24
1E VERDIEPING
7 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
BEGANE GROND
T OETSENBORDWEG 26
8 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
T OETSENBORDWEG 26
1 E VERDIEPING
9 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
T OETSENBORDWEG 26
2 E VERDIEPING
10 Toetsenbordweg 24 - 26 Amsterdam
Over ons
Van Gool  Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is een onafhankelijke
vastgoedadviesorganisatie, met een jarenlange ervaring op het gebied van
bedrijfsmatig onroerend goed. Van Gool Elburg is eind 2004 voortgekomen uit de
fusie tussen de Amsterdamse kantoren Van Gool en Partners
Vastgoedspecialisten, opgericht in 1984 en Joseph Elburg Makelaars, opgericht in
1976.
Na afzonderlijk zeer succesvol te zijn geweest is gekozen voor deze
schaalvergroting, teneinde de kwaliteit van de dienstverlening, op alle vlakken
waarbinnen het kantoor actief is, op lange termijn te kunnen waarborgen.
Van Gool Elburg is gespecialiseerd in het adviseren van bedrijven, instellingen en
(institutionele) beleggers bij het (ver)kopen, (ver)huren en realiseren van
bedrijfsmatig onroerend goed. Uitgangspunt is een sterk cliëntgerichte service
waarbij, door een zorgvuldige analyse van de huisvestingsproblematiek dan wel
beleggingsstrategie, maatwerk wordt geleverd.
Directe betrokkenheid, gedegen vastgoed know-how en gezond koopmanschap
vormen de basis van onze formule.
De belangrijkste segmenten waarbinnen het kantoor actief is zijn:




Algemene
voorwaarden
Op al onze werkzaamheden zijn onze “Algemene voorwaarden en tarieven voor
dienstverlening m.b.t. bedrijfs-onroerend goed” van toepassing, welke
beschikbaar zijn op onze website www.vangoolelburg.com
KvK
Van Gool  Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is ingeschreven in Handelsregister
Amsterdam onder nummer 33.180.131
Contact
11 verhuur en verkoop van kantoor en bedrijfsruimten;
aanhuur, aankoop en realisatie van kantoor en bedrijfsruimten ten behoeve
van de gebruikers;
beleggingsmakelaardij;
taxaties.
Van Gool ♦ Elburg Vastgoedspecialisten B.V.
Ito Toren, Gustav Mahlerplein 72
1082 MA Amsterdam
Tel.
: 020 - 664 85 85
Fax
: 020 - 675 02 59
E-mail : [email protected]

Download Report