AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014

ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
Duurzame
renovatie
IN DE PRAKTIJK
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VOLLEDIGE AFBRAAK
VERVANGBOUW
BEHOUD STRUCTUUR
TOTAALRENOVATIE
BUITENISOLATIE
BEHOUD STRUCTUUR
TOTAALRENOVATIE
BUITENISOLATIE
BEHOUD SCHIL
TOTAALRENOVATIE
BINNENISOLATIE
BEHOUD SCHIL
TOTAALRENOVATIE
OUDE GEVEL ALS PARAMENT
BEHOUD SCHIL
TOTAALRENOVATIE
BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BESTAAND
GEBOUW
AARD
-type constructie
-bouwjaar
-verschijningsvorm
-ligging
-functie voor en na
renovatie
-……
DIAGNOSE
ANALYSE
CONCLUSIE
Door het gebouw bepaalde factoren
BENADERING
Door de mens bepaalde factoren
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
gEBOUW
SUBJECTIEF
Door de mens bepaalde factoren
OBJECTIEF
Door het gebouw bepaalde factoren
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BESTAAND
BENADERING
GEBOUW
CONSENSUS
CONVENTIE
EMOTIE
SUBJECTIEF
OBJECTIEF
GEBOUW
TECHNISCH
RATIONEEL
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BESTAAND
BENADERING
GEBOUW
CONSENSUS
CONVENTIE
EMOTIE
SUBJECTIEF
BEHOUD
=
VOORWAARDE
OBJECTIEF
GEBOUW
TECHNISCH
RATIONEEL
BEHOUD
=
KEUZE
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
OBJECTIVERING
OBJECTIEF
BEHOUD
=
KEUZE
BEHOUD
=
VOORWAARDE
‘BATNEEC’
Best available technology
not entailing excessive
economical cost
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
BENADERING
BENADERING
BENADERING
SUBJECTIEF
BEHOUD
=
VOORWAARDE
BENADERING
OBJECTIVERING
OBJECTIEF
BEHOUD
=
KEUZE
‘BATNEEC’
Best available technology
not entailing excessive
economical cost
I. BASISPARAMETERS
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
I. BASISPARAMETERS
OBJECTIVERING
OBJECTIEF
BEHOUD
=
KEUZE
BEHOUD
=
VOORWAARDE
‘BATNEEC’
Best available technology
not entailing excessive
economical cost
A. DE OBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS KEUZE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
OBJECTIEF
-technische analyse
-toetsing ergonomie, normen, decreten
-analyse milieukost
-economische analyse
BEHOUD
=
KEUZE
I. BASISPARAMETERS
A. DE OBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS KEUZE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
OBJECTIEF
BEHOUD
I. BASISPARAMETERS
ONTMANTELING
-technische analyse gebouw
-toetsing ergonomie, normen, decreten
-analyse milieukost
-economische analyse
VOLLEDIGE
AFBRAAK
A. DE OBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS KEUZE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
I. BASISPARAMETERS
OBJECTIVERING
OBJECTIEF
BEHOUD
=
KEUZE
BEHOUD
=
VOORWAARDE
‘BATNEEC’
Best available technology
not entailing excessive
economical cost
B. DE SUBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS VOORWAARDE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
BEHOUD
=
VOORWAARDE
-esthetische en/of historische eisen
-stedenbouwkundige voorwaarden
-emotionele randvoorwaarden
I. BASISPARAMETERS
B. DE SUBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS VOORWAARDE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
BEHOUD
-esthetische en/of historische eisen
-stedenbouwkundige voorwaarden
-emotionele randvoorwaarden
I. BASISPARAMETERS
B. DE SUBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS VOORWAARDE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
BEHOUD
OBJECTIVERING
-esthetische en/of historische eisen
-stedenbouwkundige voorwaarden
-emotionele randvoorwaarden
‘BATNEEC’
Best available technology
not entailing excessive
economical cost
I. BASISPARAMETERS
B. DE SUBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS VOORWAARDE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BENADERING
SUBJECTIEF
-technische analyse gebouw
-toetsing ergonomie, normen, decreten
-analyse milieukost
-economische analyse
I. BASISPARAMETERS
OBJECTIVERING
-esthetische en/of historische eisen
-stedenbouwkundige voorwaarden
-emotionele randvoorwaarden
BEHOUD
IN FUNCTIE
VAN BEHOUD
B. DE SUBJECTIEVE BENADERING, BEHOUD ALS VOORWAARDE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
PRAKTIJKVOORBEELD
TH.V RONSE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
I. SITUERING
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
I. SITUERING
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
A. OMGEVINGSFACTOREN
B. HUIDIGE TOESTAND
C. HISTORISCHE STUDIE
D. DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE
SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
Plangebied
Primaire weg
spoor
Park
Bewoond gebied
Winkelgebied (kruidenier, apotheek,
enz.)
Werkkorrel
School en Universiteit
Bank
Politie
Sportcomplex
Station
Busstop
Hotels
Horeca
Stadsdiensten
www.openstreetmap.org
II. KADER
A.
OMGEVINGSFACTOREN
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
B.
HUIDIGE TOESTAND
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
B.
HUIDIGE TOESTAND
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
Identificatie
Naam van de site
Ligging van het goed
Kadastrale gegevens
Architect
Bouwjaar
Beschermingen
C.
Textielweverij Theodoor Vandendaele
Politiekegevangenenstraat 24, 9600 Ronse
Afd. 2, Sectie C, Nr. 0127Y 2
s.n.
ca. 1875
OO002119: Bedrijfsgebouw vml ververij Theodoor Vandendaele (gedeelte 1875 met schoorsteen):
Besluit nummer 2619
HISTORISCHE CONTEXT
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
Theodoor Vandendaele
Een van deze textielfabrikanten was Theodoor Vandendaele
(Nukerke, 1846 – s.l., s.d.). Over de man zelf is weinig geweten,
behalve dat hij naast de fabriek in de Politiekegevangenenstraat, ook
mee het huidige Makricomplex langs de Ninovestraat oprichtte onder
het vennootschap VGN Vandendaele, Trivier, Verlinden en Derodere.
Op 24 februari 1874 kocht Vandendaele het perceel langs de
Politiekegevangenenstraat, de toenmalige Rue d’Ath. Omstreeks
1875 richtte hij daar een fabriek op, die tot 1916 een ververij,
burelen en opslagruimte huisvestte. Op het perceel liet hij
omstreeks 1876 ook een woonhuis bouwen, dat in 1979 gesloopt
werd.
Gyselings Frères
Het aanpalende perceel was in het bezit van de gebroeders Richard
en Edmond Gyselings. In 1874 werd op het perceel een woonhuis
opgericht. Gaandeweg werd deze woning uitgebreid met een
bijbouw bij de woning en een fabrieksgebouw. Afgaand op de
stilistische kenmerken van de bijbouw bij de woning dateert deze uit
het interbellum. De geschiedenis van het fabrieksgebouw is
moeilijker te achterhalen, aangezien het oudst beschikbare
planmateriaal dateert van 1966.
De kern van dit fabrieksgebouw dateert vermoedelijk uit het laatste
kwart van de negentiende eeuw, gezien in 1887 het Steegje Gyselings
werd gerealiseerd tegenover het woonhuis van de familie Gyselings.
Het is niet duidelijk of in de periode voor 1966 het oorspronkelijke
fabrieksgebouw volledig werd afgebroken en vervangen of
gedeeltelijk werd afgebroken en uitgebreid. In 1966 werd er een
bouwaanvraag ingediend voor een verdere uitbreiding van het
fabrieksgebouw. Dit resulteerde in de huidige oostgevel, ter hoogte
van het Koning Boudewijnpark. Drie jaar later werd er een nieuw
volume toegevoegd aan de andere zijde van het gebouw.
II. KADER
C.
HISTORISCHE STUDIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
Parochiaal Centrum Emmaüs
In de jaren 1970 werden de percelen en bouwblokken
samengevoegd en opnieuw verdeeld. In 1978 werd het
gebouwencomplex gekocht door de Parochiale Werken van SintMartinus. Tussen de twee gebouwen werd later een verbinding
gemaakt. Het interieur werd aangepast volgens de noden van de
parochiale werking. De sheddaken van de voormalige
Gyselingsfabriek werden vervangen door gelammeleerde balken met
steeldeckplaten. Deze fases zijn tevens afleidbaar uit de opbouw
van de gevels van deze fabriek. Op de bouwgeschiedenis van de
Gyselingsfabriek wordt in onderstaande nota niet verder ingegaan.
De woning van Vandendaele werd gesloopt in 1979 om toegang te
verlenen tot het Emmaüsgebouw en voor de realisatie van een garage
bij de toenmalige Gyselingswoning. In 2006 werd een publieke
parking aangelegd tussen de textielververij Theodoor Vandendaele en
het gebouw waar nu de Politie van Ronse in gevestigd is.
Samenvattende bespreking en karakterisering
De keuze voor een neo-stijl is kenmerkend voor de Ronsese
textielarchitectuur in de laatste drie decennia van de negentiende
eeuw. De symmetrische opbouw van de gevel met klassieke
elementen zoals de frontons, lisenen en risalieten verwijzen naar de
classicistische architectuur in combinatie met robuuste
baksteenarchitectuur. Samen met het Gyselingsgebouw
vertegenwoordigt de textielweverij Theodoor Vandendaele een lange
periode uit de textielgeschiedenis van Ronse: een gebouw dat qua
exterieur slechts beperkt gewijzigd is en daarmee het toenmalige
ideaal van de fabrieksarchitectuur weerspiegelt naast een gebouw dat
een organische uitbouw kende, voortdurend aangepast aan de nieuwe
noden van een groeiend bedrijf. In het interieur zijn er echter amper
tot geen sporen van de oorspronkelijke functionaliteit van de twee
gebouwen. De huidige indeling is ontstaan uit de programmatorische
eisen van een parochiaal centrum en er zijn te weinig aanwijzingen
om te gissen naar de oorspronkelijke indeling, die waarschijnlijk
tijdens het functioneren als fabriek aangepast werd volgens de
veranderende noden.
II. KADER
C.
HISTORISCHE STUDIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
ERFGOED
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE OP PERCEELSNIVEAU
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
II. KADER
HERBESTEMMING VAN EEN VROEGINDUSTRIELE CLUSTER BESTAANDE UIT 2 INDUSTRIELE GEBOUWEN
D.
Bestaand
gebouw met
herbruikbare
draagstructuren
Monumentaal
Gebouw met
hoge iconische
waarde
BEHOUD = KEUZE
BEHOUD = VOORWAARDE
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE OP GEBOUWNIVEAU
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING GEBOUW MET HERGEBRUIK VAN DE STRUCTUUR
Bestaand
gebouw met
herbruikbare
draagstrucuren
BEHOUD = KEUZE
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING GEBOUW MET HERGEBRUIK VAN DE STRUCTUUR
DAK:
STEELDECK
ROTSWOL+BITUMEN
STRUCTUUR:
BETONSKELET
VLOER:
GEWAPEND BETON
UITZICHT
ESTHETISCHE
KWALITEIT
SCHRIJNWERK:
BETON EN GLAS
WETTELIJKE
NOODZAAK BEHOUD
GEVEL:
INVULMETSELWERK
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
TECHNIEKEN:
STERK VEROUDERD
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING GEBOUW MET HERGEBRUIK VAN DE STRUCTUUR
DAK:
STEELDECK
ROTSWOL+BITUMEN
STRUCTUUR:
BETONSKELET
VLOER:
GEWAPEND BETON
UITZICHT
ESTHETISCHE
KWALITEIT
SCHRIJNWERK:
BETON EN GLAS
WETTELIJKE
NOODZAAK BEHOUD
GEVEL:
INVULMETSELWERK
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
TECHNIEKEN:
STERK VEROUDERD
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING GEBOUW MET HERGEBRUIK VAN DE STRUCTUUR
BESTE KEUS
BUITENISOLATIE
STRUCTUUR:
BETONSKELET
VLOER:
GEWAPEND BETON
OBJECTIEF
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
-IDEALE THERMISCHE SCHIL
-BEPERKT RISICO EN METINGEN IN SITU
-LEUNT AAN BIJ HEDENDAAGSE MANIER BOUWEN
-MINIMALISATIE KOUDEBRUGGEN
-…..
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
HERBESTEMMING MET BEHOUD BESTAAND GEBOUW
Monumentaal
Gebouw met
hoge iconische
waarde
BEHOUD = VOORWAARDE
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
HERBESTEMMING MET BEHOUD BESTAAND GEBOUW
DAK:
STORMPAN+GEBINTE
NIET GEISOLEERD
STRUCTUUR:
DRAGEND
METSELWERK
VLOER:
TROGGEWELF
ROOSTERING HOUT
UITZICHT
ESTHETISCHE
KWALITEIT
SCHRIJNWERK:
HOUT+ENKEL GLAS
WETTELIJKE
NOODZAAK BEHOUD
GEVEL:
DRAGEND
METSELWERK
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
TECHNIEKEN:
STERK VEROUDERD
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
HERBESTEMMING MET BEHOUD BESTAAND GEBOUW
DAK:
STORMPAN+GEBINTE
NIET GEISOLEERD
STRUCTUUR:
DRAGEND
METSELWERK
VLOER:
TROGGEWELF
ROOSTERING HOUT
UITZICHT
ESTHETISCHE
KWALITEIT
SCHRIJNWERK:
HOUT+ENKEL GLAS
WETTELIJKE
NOODZAAK BEHOUD
GEVEL:
DRAGEND
METSELWERK
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
TECHNIEKEN:
STERK VEROUDERD
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
II. KADER
D.
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
HERBESTEMMING MET BEHOUD BESTAAND GEBOUW
UITZICHT
ESTHETISCHE
KWALITEIT
WETTELIJKE
NOODZAAK BEHOUD
SUBJECTIEF
HERBRUIKBAARHEID
STRUCTUUR
METINGEN IN SITU
BIJKOMENDE ANALYSES
SIMULATIESOFTWARE
……
II. KADER
D.
NOODZAAK
NOODZAKELIJKE KEUS:
BINNENISOLATIE
OBJECTIVERING
EMISSIE REDUCTIE
BEHOUD STRUCTUUR
BEHOUD+UITZICHT
=
VOORWAARDE
-NIET OPTIMALE THERMISCHE SCHIL
-VERHOOGT RISICO EN NOODZAAK METINGEN
IN SITU
-RISICO OP THERMISCHE EN
CONDENSGEVOELIGE KOUDEBRUGGEN
-…..
DUURZAAMHEIDSANALYSE HUIDIGE SITUATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
III. PROGRAMMA VAN EISEN EN DOELSTELLINGEN
A. STEDENBOUWKUNDIG KADER
B. WETTELIJKE KADER
C. NORMEN/VOORSCHRIFTEN/CERTIFICATIE
D. PROGRAMMA
E. DOELSTELLINGEN DUURZAAMHEID
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
STEDENBOUWKUNDIG KADER:
1. Op het gebied is geen RUP of BPA van toepassing
Gewestplan nr.11 Oudenaarde K.B. 24.02.1977:
Woongebied met kultureel, historische en/of esthetische
waarde
2. Op de site zijn geen verkavelingsvoorschriften van toepassing
3. Er is geen onteigeningsplan van toepassing op de site
4. Hemelwaterverordening Ronse
FEDERAAL:
1. KB van 4 april 2003 – KB tot wijziging van het KB van 7 juli
1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van
brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten
voldoen.
2. KB van 12 juli 2012 – KB tot wijziging van het KB van 7 juli
1994 tot vaststelling van de basisnormen. (nieuwe delen)
3. Beschermingsbesluit OO002119, 17/02/1994
4. ARAB (kantoren)
GEMEENSCHAPPEN EN GEWESTEN:
1. Vlaamse codex ruimtelijke ordening
2. BVR tot bepaling van de algemene voorschriften inzake
instandhouding en onderhoud van monumenten en stads- of
dorpsgezichten (17/11/94) gewijzigd op 23/06/06
Niet limitatieve lijst van wetgevingen
BEN - Energetisch prestatieniveau
BREEAM – BUILDING RESEARCH ENVIRONMENT ESTABLISHMENT
ENVIRONMENTAL ASSESSMENT METHOD
NIBE - Gebruik van materialen met classificatie 1 of 2
Geldende normen: akoestiek, beglazing, borstwering,….
III. PROGRAMMA VAN EISEN EN DOELSTELLINGEN
A.
B.
STEDENBOUWKUNDIG KADER
WETTELIJK KADER / C. NORMEN/VOORSCHRIFTEN/CERTIFICATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
PROGRAMMA TH. V
KANTOOR 540M2
7 APPARTEMENTEN 77 – 347 M2
PARKEERGELEGENHEID 10 WAGENS
FIETSENBERGING 20 fietsen
PRIVATE BUITENRUIMTE
INDIVIDUELE BERGINGEN + NUTSVOORZIENINGEN
LOFT A01 137 m2
KANTOOR
TOEGANG + BERGINGEN + FIETSBERGING
540m2
TOTALE OPPERVLAKTE = 1805 M2
LOFT A04 347 m2
BERGING+
GARAGE A04
255 m2
III. PROGRAMMA VAN EISEN EN DOELSTELLINGEN
LOFT A02 123 m2
LOFT A03 111 m2
LOFT A05 77 m2
LOFT A06 77 m2
LOFT A07 77 m2
D.
PROGRAMMA
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
TRANSFORMATIE NAAR EEN DUURZAME EN TECHNOLOGISCH HOOGWAARDIGE WOON- EN WERKKORREL
BIJNA ENERGIE NEUTRAAL
optimalisatie van het passief en actief
energiemanagement
GEZOND EN COMFORTABEL BOUWEN
optimalisatie lichten en zichten
gecontroleerde natuurlijke ventilatie
gebruik emissiearme materialen
akoestisch comfort
monitoring luchtkwaliteit
aandacht voor mobiliteit en toegankelijkheid
VERMINDEREN ECOLOGISCHE VOETAFDRUK
Uitgebalanceerd water -en afvalbeheer
Gebruik FSC-gelabeld hout
Emissiebeheersing
Hergebruik bestaande structuur gebouw
EXCELLENT
III. PROGRAMMA VAN EISEN EN DOELSTELLINGEN
E. DOELSTELLINGEN DUURZAAMHEID
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BREEAM
BEN
Management
Gezondheid
Energie
Transport
Water
Materialen
Afval
Landgebruik/
ecologie
Vervuiling
innovatie
III. PROGRAMMA VAN EISEN EN DOELSTELLINGEN
E. DOELSTELLINGEN DUURZAAMHEID
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
IV. SWOTANALYSE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
“STERKTE”
“KANSEN”
- Goede ligging :
o Centrum stad
o Rustige inplanting
o Groen
- Beeld- en zichtbepalend gebouw
- Goede bereikbaarheid : auto, fiets, te voet, openbaar vervoer
- voldoende parkeergelegenheid
- zeer mooi uitzicht op kerk en park
- veilige omgeving
- structureel in goede staat
- flexibel naar inrichting
-
“ZWAKKE PUNTEN”
“DREIGINGEN”
- lelijk uitzicht op blinde muur westzijde
- verouderd gebouw, thermische ruïne
- slechte staat schil gebouw
- oude heterogene verknoopte kern : 2 gebouwen, veel niveaus,
onlogische structuur
- historische vervlechting met woonhuis aan voorzijde
- te dens weefsel/verknoping : gedeeltelijke afbraak noodzakelijk
- niet-toegankelijk gebouw
- slechte oriëntatie
- complexe situatie eigendomsstructuur versus openbaar gebruik
(reeds opgelost)
- Vervuiling
- Privacy
- Historische ophoging bedreigt draagstructuur
opwaardering van de omgeving
geschikt voor implementatie gecertificeerde duurzaamheidslabels
heractivatie slapende site in de buurt
dubbel gelijkvloers door helling site
afwerking groene zone kern van de stad (gevelwand)
“UITDAGINGEN”
- Erfgoed, beschermd gebouw
- Economische haalbaarheid
IV. SWOT ANALYSE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VI.TOOL BOX
A. DUURZAAMHEID
1. PASSIEF ENERGIE MANAGEMENT
2. ACTIEF ENERGIE MANAGEMENT
3. WATER MANAGEMENT
4. AFVAL MANAGEMENT
5. EMISSIE BEHEERSING
6. NATUURBESCHERMING EN LANDINNAME
B. GEZONDHEID EN WELZIJN
1. AKOESTIEK
2. LICHTMANAGEMENT
3. MATERIAAL
4. LUCHT KWALITEIT
C. ERGONOMIE
1. MOBILITEIT EN PARKEREN
2. TOEGANKELIJKHEID
3. ORGANISATIE
D. CULTUUR
1. BEHOUD ERFGOED-EN LANDSCHAPSWAARDEN
E. VEILIGHEID
1. BRAND
2. VEILIGHEID OP DE WERF
3. VEILIGHEID TIJDENS HET GEBRUIK
…….
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT
ACTIEF ENERGIEMANAGEMENT
Aanbrengen isolerende schil
Energiewinning zon (PV en zonnecollectoren)
Energetische optimalisatie erfgoed (op
Gecontroleerde regeling ventilatie
basis van metingen in situ)
Implementatie van een verwarmingssysteem
Opentrekken zuidzijde door patio, winnen
met lage energie impact
passieve zonnewarmte
Kunstlicht laag verbruik + bewegingssensoren
Egalisering lichtniveau door noorderlicht
Afstemmen energieverbruik apparaten op
Natuurlijk licht door patio
opwekking energie
Free-cooling en nachtventilatie
VI. TOOL BOX
A.
DUURZAAMHEID
1) Passief Energie Management / 2) Actief Energie Management
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VI. TOOL BOX
A.
DUURZAAMHEID
3) Water Management
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BEHEERSING VAN DE AFVALSTROMEN
KANTOOR:
Ruimtes voor gescheiden afval op maat (bv papier 2m2)
LOFTEN:
Organisatie scheiding rest-PMD-glas-papier-GFT op microniveau
Gemeenschappelijke compostbak
Afval management in het kantoor
EMISSIE BEHEERSING
Extern: weinig uitstoot door lage energiebehoefte en natuurlijke koeling
Compost unit
Intern: emissievrije materialen bv. formaldehyde <0,03ppm, 8 mat <0,01ppm
VERMINDERING ECOLOGISCHE VOETAFDRUK
De levensduur van het gebouw wordt verlengd door de keuze van materialen, de
implementatie van duurzaam comfort en het benutten van vernieuwende
technologie met een positieve eco-balans
De ingreep aan het gebouw houdt geen risico in voor de bestaande bomen en
ecosysteem van het park (vermijden graafwerken, bronbemaling,…)
VI. TOOL BOX
A.
DUURZAAMHEID
Afval management in het appartement
4) Afval Management
5) Emissie Beheersing / 6)
Natuurbescherming en landinname
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
AKOESTIEK
Het bestaande gebouw wordt akoestisch geoptimaliseerd
comform de NBN S 01-400-1
Door de keuze van de inrichting wordt de interne hinder
van functiemenging beperkt
De inplanting van het gebouw heeft een rustige
eigenheid door zijn ligging in het binnengebied
LICHTMANAGEMENT
Door het creëren van een patio in het verknoopte
stedelijke weefsel, wordt licht binnengetrokken op de Zzijde van het gebouw, de natuurlijke lichttoetreding
wordt zo teruggebracht tot <11m
De glasindex van de gevels >25%, dit heeft als gevolg dat
Geluid kaart
www.geopunt.be
het energieverbruik door verlichting sterk gereduceerd
wordt.
Glaspartijen op noord garanderen dat er ook natuurlijk
licht wordt benut in het kantoor op zonnige dagen
Naturlijk licht
Geluid
Circulatieruimtes en bergingen worden uitgerust met
bewegingssensoren
VI. TOOL BOX
B.
GEZONDHEID EN WELZIJN
1) Akoestiek / 2) Lichtmanagement
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
MATERIAAL
Nibe-classificatie keuze 1 tot 2 garandeert materialen
met een lage belasting voor de omgeving (LCA)
Voorkeur voor gecertificeerde materialen (NaturePlus,
Breeam, FSC, C2C,…)
Voorkeur voor materialen met een lage emissie en een
remediërende werking op de luchtkwaliteit
Plaatsing door opgeleide mensen, indien de opleiding
niet aanwezig is wordt deze op de werf voorzien
Gebruik van traceerbare materialen
Verwijdering sloopafval en aanvoer nieuwe materialen
vanuit gecontroleerde transportbeperking
OVAM conforme sanering verwijderde vervuilde gronden
volgens BATNEEC
Gebruik van capillaire, minerale isolatie ter
optimalisering van bestaande ademende constructies (bv
muren 19eE)
LUCHTKWALITEIT
Allergiearm bouwen door oplossingen op maat (meting
en logging luchtkwaliteit, materialen met
buffercapaciteit tov fijn stof,…)
Emissiearme en inerte materialen
Natuurlijke koeling door ventilatie (nacht)
VI. TOOL BOX
B.
GEZONDHEID EN WELZIJN
3) Materiaal / 4) Luchtkwaliteit
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VOETGANGER
MOBILITEIT EN PARKEREN
FIETS
In aanvulling met de openbare parkings worden er 11 private parkeerplaatsen
6
3
voorzien (8+3) + 1 laadpunt
Fietsbergingen voor kantoor (douche en lockers) en lofts (+oplaadpunten): 26F
Sensibilisering gebruik openbaar vervoer voor medewerkers
TREIN/BUS
AUTO
TOEGANKELIJKHEID
8
Er wordt gestreefd naar een toegankelijk gebouw, het monument wordt bediend
door een centrale circulatiekoker.
4
Het kantoor is toegankelijk voor mensen met een alternatieve mobiliteit
5
5
2
VI. TOOL BOX
C.
ERGONOMIE
1) Mobiliteit en Parkeren
2) Toegankelijkheid
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ORGANISATIE KANTOOR – HET NIEUWE WERKEN
1 ADEQUAAT INSPELEN OP GLOBALE TENDENSEN IN EEN VERANDERENDE MAATSCHAPPIJ
Communicatie, interactie, creativiteit,… staan centraal in het kantoor. De leden van het architectuurteam zijn kenniswerkers die in een steeds veranderlijke
omgeving dienen te functioneren. Gezondheid, well-being, ecologisch bewustzijn, emissiereductie en duurzaamheid zijn kernbegrippen. Er wordt gezocht naar
een juiste balans tussen werk en privé. Verbetering van de leefomgeving is de eerste richtlijn, zowel naar onszelf als de klant.
2 DIENSTVERLENING CENTRAAL STELLEN EN HOUDEN
Voor een architectuurteam staat dienstverlening centraal, deze wordt bepaald door de opdrachtomschrijving, de kernprocessen, de noden van de klant en de
bedrijfscultuur van het architectuurteam. Aanspreekbaarheid, de minimaal te hanteren kennis- en informatieniveaus, beschikbaarheid zijn onder meer de
elementen die hierbij aan bod komen.
3 WIJZIGENDE JOB INHOUD EN WERKVORMEN EEN PLAATS GEVEN
Werken wordt in de huidige context informatie opzoeken, verwerken en verrijken. Kennis opbouwen en kennis organisatiegericht managen staan met andere
woorden centraal. Toegang hebben tot netwerken en netwerken beheren wordt hierbij cruciaal.
Meer gerichte en in de tijd afgebakende opdrachten, projectwerk, continu veranderende teamsamenstellingen, wijzigende werkvormen maken dat het
activiteitenpatroon verschuift naar overleggen, communiceren (per telefoon, videoconferentie, …) en presentaties geven. De traditionele werkplek wordt meer
en meer vervangen door aantrekkelijke en compacte ontmoetings- en vergaderplekken, die daarenboven flexibel ingevuld kunnen worden, inspelend op de
behoeften van het moment. De vaste werkplek verdwijnt en wordt beperkt tot een bureaumodule die het ‘work in progress’ bevat. Deze module is steeds
mobiel, de werkplek is steeds flexibel. Deze flexibiliteit past zich aan de teambehoefte van het moment.
4 ADEQUATE INSTRUMENTEN VOORZIEN
HNW vergt aanpassingen binnen drie domeinen: de fysieke werkomgeving (facility), de informatie- en ICT-voorzieningen en het HR-beleid. HNW concentreert zich
op de samenhang en integratie tussen deze deelgebieden met als objectief de doelmatigheid van de organisatie.
De kantoren worden zodanig ingericht dat deze het nieuwe werken stimuleren en uitnodigen tot overleg en communicatie. ICT wordt ondersteunend ingericht.
Teneinde de duurzaamheid van HNW te waarborgen, worden er individuele boxen geconcipieerd die flexibel bruikbaar zijn om afgezonderd te kunnen werken bij
diepteconcentratie.
VI. TOOL BOX
C.
ERGONOMIE
3) Organisatie kantoor – het nieuwe werken
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
HOOFDFUNCTIES
ONDERSTEUNEND
ONTVANGEN
SANITAIR
ONTMOETEN
DOUCHE
WERKEN TEAM
LOCKERS
WERKEN INDIVIDUEEL
VERBANDDOOS
VERPOZEN
DRANKEN
STUDEREN
ETEN
BIBLIOTHEEK
KEUKEN
ARCHIEF
AFVAL
OUPUT
BERGING
BEWEGEN
TELEFOONCEL
HELLEND VLAK
TOEGANKELIJK ROLSTOEL
EVACUATIETRAP
VI. TOOL BOX
C.
ERGONOMIE
3) Organisatie kantoor – het nieuwe werken
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
NIEUWE DUURZAME FUNCTIES
HERSTEL OORSPRONKELIJK
ASPECT MONUMENT
OPTIMALISATIE THERMISCHE
SCHIL EN COMFORT
PARTIËLE AFBRAAK
GARANDEERT LICHT EN
RUIMTELIJKHEID
VI. TOOL BOX
D.
CULTUUR
1) Behoud Erfgoed-en Landschapswaarden
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VI.TOOL BOX
A. DUURZAAMHEID
1. PASSIEF ENERGIE MANAGEMENT
2. ACTIEF ENERGIE MANAGEMENT
1.
PASSIEF
ENERGIEMAGEMENT
3. WATER MANAGEMENT
4. AFVALAanbrengen
MANAGEMENT isolerende schil
5. EMISSIE BEHEERSING
6. NATUURBESCHERMING EN LANDINNAME
B. GEZONDHEID EN WELZIJN
1. AKOESTIEK
2. LICHTMANAGEMENT
3. MATERIAAL
4. LUCHT KWALITEIT
C. ERGONOMIE
1. MOBILITEIT EN PARKEREN
2. TOEGANKELIJKHEID
3. ORGANISATIE
D. CULTUUR
1. BEHOUD ERFGOED-EN LANDSCHAPSWAARDEN
E. VEILIGHEID
1. BRAND
F. VARIA
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
VI. TOOLBOX
ONTMANTELING
BUITENISOLATIE
BEHOUD
BINNENISOLATIE
?
1. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING
VI. TOOLBOX
1. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BUITENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
ONTMANTELING
Milieu
klasse
< 3a
EP
232,39
€
W/m2K
Milieu
MILIEU
klasse
KOST
< 3a
EP
BOUW
102,79
KOST
€
OK
OK
OK
U=
0,21
Milieu
klasse
< 3a
EP
336,93
€
U=
0,17
W/m2K
U=
NORM
0,19
W/m2K
VI. TOOLBOX
1. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BUITENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
BEHOUD
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
NULALTERNATIEF
NIET ISOLEREN
VOORZETCONSTRUCTIEKEUZE
MET
SPOUWISOLATIE
DOOR
ELIMINATIE
CAPILLAIRE ISOLERENDE
SANEERPLEISTER
DAMPREMMENDE ISOLATIEPLAAT +
AFWERKING
DAMPOPEN ISOLATIEPLAAT+
DAMPSCHERM/REM+AFWERKING
CAPILLAIRE (MINERALE)
ISOLERENDE PLAAT + AFWERKING
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
DIAGNOSE
METINGEN IN SITU
BIJKOMENDE ANALYSES
SIMULATIESOFTWARE
……
VOCHTHUIS
HOUDING
VI. TOOLBOX
KOUDE
BRUGGEN
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
Visuele waarneming:
Voegwerk sterk gedegradeerd
Legmortel aangetast
onregelmatige steen met veel scheuren > 3mm
kalkmortel op basis van luchtkalk
Lokale vorstschade ter hoogte van ornamenten
Opstijgend vocht met uitbloeiingen
Noord-West gevel met slagregenbelasting
Geen regendoorslag vastgesteld
METING
METING
Opstijgend
vocht&zouten
Relatieve vochtigheid &
temperatuur
Elektrische vochtmeter
Papieren test strips
Middel datalogger
EL-USB-2
METING
Bepaling Waterabsorptiecoefficient
Karsten-methode
+
Waterabsorptie-experiment
conform NBN EN 771-11
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
1. Relatieve vochtigheid en temperatuur
3. Bepaling opstijgend vocht en zouten
AVG 12,2°C RV73,8% 
6,53g/kg
Gemiddelde waarde =
OK (< RV80%)
OPSTIJGEND VOCHT
NIET SUBSTANTIËLE
AANWEZIGHEID
ZOUTEN (Chloriden en
nitraten)
Steekproeven:
19° 71,5% -> 9,73g/kg
14° 79,5% -> 7,85g/kg
11° 65% -> 5,28g/kg
6° 83,5% -> 4,8g/kg
2. Bepaling waterabsorptiecoëfficient
AVG 4ml/27s -> 1,40
kg/(m²s0.5)
Zeer hoog

aanvullend
labo-onderzoek
CONCLUSIE:
Energetische verbetering is mogelijk met
behoud van het uitzicht
Hoge absorptiecoëfficient + slagregenbelasting
-> gevaar voor schade bij binnenisolatie
0,7 kg/(m²s0.5)
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
OPLOSSINGEN?
BEHANDELING OPSTIJGEND VOCHT
DMV EEN VOCHTREM
(INJECTIE+CEMENTERING)
VORST
BEHANDELING OPSTIJGEND VOCHT
DMV EVACUATIE (SANEERPLEISTER)
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
OPLOSSINGEN?
VERBETERING SLAGREGENDICHTHEID
GEVEL DOOR HERVOEGEN
VOORWAARDEN:
VOEG- EN LEGMORTELSAMENSTELLING IN RELATIE
TOT ABSORPTIECOËFFICIENT VAN DE STEEN (NHL2-3,5-5/CL90 MORTELS)
TE STERKE MORTEL -> TOENAME VORSTSCHADE STEEN EN VOEGEN
TE ZWAKKE MORTEL -> NADELIG SLAGREGENDICHTHEID
PROEFOPSTELLING AAN TE RADEN
VERBETERING SLAGREGENDICHTHEID
DOOR HYDROFUGE
VI. TOOLBOX
VISUELE WAARNEMING:
ZEER ONREGELMATIGE STEEN MET VEEL SCHEUREN > 3MM
->
TOENAME GEVAAR VORSTSCHADE
DOOR H2O-INDRINGING VIA DE SCHEUREN
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
GEEN ENERGETISCHE
VERBETERING
NULALTERNATIEF
NIET ISOLEREN
TOENAME VORSTSCHADE GEVEL DOOR
TE TRAGE UITDROGING OUDE MUUR
NIEUWE BINNENCONSTRUCTIE
MET SPOUWISOLATIE
ENERGETISCHE VERBETERING
IS TE BEPERKT
CAPILLAIRE ISOLERENDE
SANEERPLEISTER
TOENAME VORSTSCHADE GEVEL DOOR
TE TRAGE UITDROGING OUDE MUUR
DAMPREMMENDE ISOLATIEPLAAT +
AFWERKING
GEVAAR ZOMERCONDENSATIE
DAMPOPEN ISOLATIEPLAAT+
DAMPSCHERM/REM+AFWERKING
SCHIJNBAAR ANTWOORD OP GESTELDE
PROBLEMATIEK
CAPILLAIRE ISOLERENDE PLAAT +
AFWERKING
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
SIMULATIES
1 EIGENSCHAPPEN MATERIALEN
A.
B.
C.
D.
E.
F.
DIKTE
SOORTELIJK GEWICHT
WARMTEGELEIDBAARHEID
CAPILLAIR VOCHTGEHALTE
ABSORPTIECOEFFICIENT
DAMPDIFFUSIEWEERSTAND
METINGEN
PRODUCTINFORMATIE
2 RANDVOORWAARDEN
A. BUITENKLIMAAT
B. BINNENKLIMAATKLASSE
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
SIMULATIES
RESULTAAT
RISICO OP VOCHTACCUMULATIE TEN GEVOLGE VAN SLAGREGEN IS BEPERKT
RISICO OP VORSTSCHADE BLIJFT ONGEWIJZIGD
HET BINNENISOLATIESYSTEEM VERANDERT DE BOUWFYSISCHE PRESTATIE VAN
DE GEVEL NIET SUBSTANTIEEL
RISICO OP INWENDIGE CONDENSATIE IS GERING EN AFWEZIG BIJ
KLIMAATKLASSES 2 EN 3
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
U=
0,15
BEHOUD
W/m2K
U=
0,36
W/m2K
U=
0,29
10
W/m2K
VERBETEREN SLAGREGENDICHTHEID GEVEL
DOOR PARTIEEL HERSTEL LEGMORTELS EN
VOLLEDIG HERPLAATSEN VOEGMORTELS,
ZONDER ACTIEVE REINIGING
U=
2,1
W/m2K
WATERKERING DOOR INJECTIE +
WATERDICHTING MUURVOET
U=
0,30
W/m2K
VI. TOOLBOX
2. PASSIEF ENERGIEMANAGEMENT/AANBRENGEN ISOLERENDE SCHIL/BINNENISOLATIE
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
FABRIKANTEN
ONDERZOEKS
PROJECTEN
STUDIEBUREAUS
SOFTWARE
PUBLICATIES
ONDERZOEKS
INSTELLINGEN
BEROEPS
ORGANISATIES
BEOORDELINGS
METHODES
…….
OVERHEDEN
KEURMERKEN
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN
FABRIKANTEN
ONDERZOEKS
PROJECTEN
STUDIEBUREAUS
SOFTWARE
PUBLICATIES
ONDERZOEKS
INSTELLINGEN
BEROEPS
ORGANISATIES
BEOORDELINGS
METHODES
…….
OVERHEDEN
KEURMERKEN
ARCHITECTEN DEMEESTERE + GARMYN & PARTNERS BVBA - Kruisstraat 368 - 9600 RONSE - 055/20.66.60 - Gebr. Vandeveldestraat 54 - 9000 GENT - [email protected] - www.pm-architecten.be
AUTUMN SCHOOL energiezuinig en duurzaam renoveren 18/09/2014