TILBURG | New Logic II TILBURG | New Logic II Tekst: Patricia van der Beek Beeld: Dok Vast New Logic II blinkt Projectinfo uit in duurzaamheid GEVELBEKLEDING IN THERMISCH VERDUURZAAMD HOUT "CAMPSHOUT adviseert met passie en enthousiasme al een leven lang in hout. Zoals voor de buitengevels en interieurbetimmering bij D.B. Schenker en New Logic II in Tilburg, Rhenus Logistics in Son, Venco Campus in Eersel en Brand Loyalty in Den Bosch. Nadat wij met u de beste keus gemaakt hebben, leveren wij direct van diverse grote buitenlandse importeurs en zagerijen, waardoor u fors kosten bespaart." Na het succes van New Logic I kon het niet uitblijven: de realisatie van New Logic II op bedrijventerrein ‘Vossenberg West II’ in Tilburg. Met een BREEAM-ontwerpscore van ruim 91 procent mag dit indrukwekkende distributiecentrum zich het duurzaamste gecertificeerde gebouw van Nederland noemen. "Naast de diverse bekende hardhoutsoorten geschikt voor (buiten)gevels, vlonders, meubelen en interieurbetimmeringen, maken wij ons sterk voor thermisch gemodificeerd hout volgens het Timura-principe - vanaf vurenhout binnen duurzaamheidsklasse 1 en met 75% minder werking. Hout behandeld volgens dit principe kent een betere levensduur, minder werking en een véél mooiere uitstraling dan hout behandeld volgens alternatieve verduurzamingsmethodes. Het procedé werkt met niet-tropisch hout. Daardoor bestaan er geen milieudiscussies en wordt een zéér concurrerend prijsniveau behaald. Vraag bij ons om gratis advies, monsters en een technische beschrijving van het procedé." 'OUTSTANDING' STAALCONSTRUCTIES New Logic II is een ontwikkeling van Dok Vast uit Oisterwijk. Deze duurzame beleggings- en ontwikkelingsmaatschappij staat regionaal bekend als de specialist in logistieke centra. In opdracht van Dok Vast leverde architectenbureau Habeon het ontwerp. Aannemer Heembouw is verantwoordelijk voor de bouw. TOEKOMSTBESTENDIG Het distributiecentrum is op te delen in vier afzonderlijke hallen en daarmee geschikt voor één tot vier eindgebruikers. “Deze hallen zijn volledig selfsupporting”, vertelt Managing Director Jos Klanderman van Dok Vast. “Elke hal heeft zijn eigen installaties, brandcompartimen- tering, trafo en hemelwatersysteem. Flexibiliteit, en daarmee courantheid, is cruciaal voor de toekomstbestendigheid van het gebouw. Vanuit deze gedachte kozen we tevens voor een tijdloos ontwerp en veel technische mogelijkheden.” New Logic II is opgebouwd uit een onderheide staalconstructie met sandwichpanelen. › GS Staalwerken Groep is werkzaam in het ontwerpen, produceren en monteren van eenvoudige tot zeer complexe staalconstructies voor de industrie, utiliteitsbouw, offshore, civiele sector en overheden. “De uitzonderlijke samenwerking tussen 10 bedrijven garandeert een zeer scherpe levertijd, waarbij een uitstekende kwaliteit gewaarborgd wordt door gebruik te maken van de afzonderlijke specialismen.” “Het kenmerk van GS Staalwerken-bedrijven is, dat het gehele proces in eigen beheer door slechts één aanspreekpunt wordt gemanaged. Onze opdrachtgever voor dit project wenste een duurzaam gebouw, waarbij snelheid en kwaliteit speerpunten waren. Aangezien GS Staalwerken beschikt over het NEN-EN-ISO 14001:2004-certificaat, zijn wij één van de pijlers onder het behalen van de BREEAM-certificering 'Outstanding'. Ondanks een zeer korte voorbereidingsperiode van 8 weken, heeft de montage van de 1.500 ton zware staalconstructie in slechts 6 weken plaatsgevonden, waardoor de opdrachtgever uitermate tevreden kan terugkijken op de bouw. Wederom heeft GS Staalwerken Groep aangetoond een betrouwbare partner te zijn.” 14 | | 15 TILBURG | New Logic II De familie Smulders is sinds 1966 een begrip op het gebied van staalconstructies. Met de huidige organisatie GS Staalwerken Groep werkt de familie samen met circa vierhonderd vakmensen vanuit tien vestigingen. De groep concentreert zich op het produceren, conserveren, transporteren en monteren van eenvoudige tot complexe staalconstructies. Het afzetgebied van de GS Staalwerken Groep is de industrie en utiliteitsbouw. In Nederland en België. Daarnaast verdiepen we ons momenteel ook in de Duitse en Poolse markt. ontwerpt, installeert en beheert: Dorpsstraat 114 - 5708 GK Helmond Postbus 786 - 5700 AT Helmond telefoon +31 (0)492 - 50 55 00 fax +31 (0)492 - 55 04 33 [email protected] sprinklerinstallaties bluswatervoorzieningen schuimblusinstallaties brandmeldinstallaties KIN Sprinklertechniek B.V. Kranenberg 17 5004 JG Tilburg tel. 013 - 578 42 70 www.gsstaalwerken-groep.nl www.kinsprinklertechniek.nl Onderdeel van SPIE Nederland B.V. 723046_GS Staalwerken Groep BV.indd 1 06-10-14 15:23 Boven de docks bevinden zich mezzaninevloeren, die de eindgebruiker naar eigen wens kan invullen Het dak bestaat uit geïsoleerde stalen dakplaten met daarop kunststof dakbedekking. De vloeren zijn supervlak en hebben een hoge puntlast van 140 kN. Boven de docks bevinden zich mezzaninevloeren, die de eindgebruiker naar eigen wens kan invullen. BREEAM ‘OUTSTANDING’ Flexibiliteit en courantheid zijn onlosmakelijk verbonden met duurzaamheid en kwaliteit, twee aspecten die Dok Vast hoog in het vaandel heeft staan. Klanderman: “Al onze panden zijn ontwikkeld op een hoog gebruikscomfort, een laag energieverbruik en respect voor de omgeving. Dat dit hoge BREEAM-scores oplevert, is voor ons het bewijs dat we op de goede weg zijn. Het behalen van een duurzaamheidscertificaat is niet ons doel, maar ik moet toegeven: de BREEAMcertificering ‘Outstanding’ van New Logic I wilde ik met New Logic II op zijn minst prolongeren. Dat is gelukt. Het ontwerpcertificaat, met een score van 91,22% is binnen. Eind 2014 volgt naar verwachting het oplevercertificaat.” ÉÉN MET DE OMGEVING Klanderman vervolgt: “We reduceren het energieverbruik door zo veel mogelijk gebruik te maken van wat de omgeving ons biedt. Daglicht bijvoorbeeld: door optimale daglichttoetreding in combinatie met daglichtgestuurde en dynamische verlichting besparen we veel elektriciteit. In nauwe samenwerking met Philips werken we aan innovatieve bediening van de verlichting. Alle lampen hebben een eigen IP-adres en kunnen per stuk aangestuurd worden.” Dok Vast geeft ook iets aan de omgeving terug. Het buitenterrein wordt ingericht door een ecoloog, die precies weet welke planten en bloemen nodig zijn voor de plaatselijke fauna. Ook komen her en der vleermuiskasten te hangen. › Projectinfo 6.000 SPRINKLERS Naar aanleiding van de prestaties op New Logic I brengt KIN Sprinklertechniek ook op New Logic II de brandbeveiligingsinstallaties aan. De erkende sprinklerinstallateur is van ontwerp tot oplevering en certificering verantwoordelijk voor de installatie van 6.000 sprinklers, twee sprinklertanks, twee sprinklerpompen en de brandmeld-/ontruimingsinstallatie. “In het magazijn brachten we een zware ESFR-sprinklerinstallatie aan”, vertelt projectleider Rob Heijndijk van KIN Sprinklertechniek. “Dit zijn snelwerkende sprinklers met een hoge wateropbrengst en een groot blusbereik. Conform de flexibele opzet van het distributiecentrum is de sprinklerinstallatie per bouwdeel afsluitbaar. Branddetectie vindt ook per bouwdeel plaats.” In het kantoor komen lichtere 'concealed sprinklers'. De sprinklerkoppen van deze sprinklers worden vlak met het plafond geplaatst en zitten dus minder in het zicht. Heijndijk: “We voeren het werk uit met dezelfde mensen als op New Logic I. Dit werkt prettig en snel. Op 1 oktober 2014 leveren we de complete brandbeveiligingsinstallatie op, voorafgegaan door de certificering.” 'GRONDIGE' AANPAK De infra, de onderbouw van de betonvloer en de bestrating, alles wat zich onder en rond distributiecentrum New Logic II bevindt, is verzorgd door J. den Breejen GWW BV uit Hoofddorp. “Op New Logic I voerden we vergelijkbare werkzaamheden uit”, vertelt projectleider Johan den Breejen. “Veel werkzaamheden waren dus een herhaling van zetten. Op basis van onze ervaringen pasten we ook verbeteringen toe. Zo optimaliseerden we de mantelbuizen met de trekputten.” Op 13 januari 2014 ging J. den Breejen GWW van start. Den Breejen: “Vanwege de vele regen was de ondergrond niet draagkrachtig genoeg. Wij hebben toen eerst 20.000 kubieke meter grond afgegraven en afgevoerd, en daarna weer aangevuld met menggranulaat. Zo ontstond een draagkrachtige ondergrond, waardoor de betonvloer niet onderheid hoefde te worden. Dat scheelde tijd en geld.” In totaal bracht J. den Breejen GWW 70.000 ton menggranulaat, 3.000 meter riolering, 6.000 meter mantelbuizen en 20.000 vierkante meter bestrating aan. In augustus 2014 werden deze werkzaamheden opgeleverd. “Net als op New Logic I liepen engineering en uitvoering parallel”, aldus Den Breejen. “Ook gingen we met alle partijen weer voor het beste resultaat. Wij kijken wederom terug op een geslaagd project, dat binnen de gestelde tijd is gerealiseerd.” | 17 TILBURG | New Logic II Portalume Portalume ENERGIEBEWUST Dok Vast reikt de klant allerlei tools aan om bewust met energie om te gaan. In het gebouw bevinden zich bijvoorbeeld talloze meters die het energieverbruik van de verschillende installaties op detailniveau in kaart brengen. Klanderman: “Momenteel ontwikkelen we een app die een belangrijke schakel vormt tussen Dok Vast, de eindgebruiker en het gebouw. De app toont de 3D-plattegrond van het gebouw en laat per gebouwdeel zien hoeveel energie verbruikt wordt. De app biedt tevens toegang tot belangrijke documenten. Ook storingen kunnen eenvoudig gemeld worden.” aluminium raam-, deur- en geveltechnieken aluminium raam-, deurBovendijk 29en geveltechnieken 2295 RV Kwintsheul Bovendijk 29 63 80 15 T. + 31 (0)174 2295 Kwintsheul F. + 31RV (0)174 29 50 99 Bedrijfsdeuren, ook brandwerend T. + 31 (0)174 63 80 15 [email protected] F. + 31 (0)174 29 50 99 www.portalume.com [email protected] www.portalume.com Novoferm Nederland BV Industrieweg 9, 4181 CA Waardenburg Tel. 0418-654700 www.novoferm.nl [email protected] MEER DAN STALEN DOOS Klanderman benadrukt dat duurzaamheid meer is dan energie besparen: “Het gaat ook om kwaliteit, veiligheid en een prettige werkbeleving. Het ontwerp dat we samen met Habeon maakten, kenmerkt zich door veel daglicht, goede ventilatie, onderhoudsvrije materialen en een aantrekkelijk gevelbeeld.” Mede dankzij de geraffineerd toegepaste houten geveldelen is dit gebouw meer dan een ‘stalen doos’, zonder voorbij te gaan aan functionaliteit en betaalbaarheid. Veiligheid wordt gewaarborgd door het buitenhek, de betonnen borstwering, speciale sloten en glas met inbraakdetectie. › Projectinfo 180 MINUTEN BRANDWERENDE DEUREN Op New Logic II zijn de hoogste kwaliteitseisen van toepassing. Ook wat brandwerendheid betreft. Als preferred supplier van Heembouw leverde en monteerde Novoferm Nederland B.V. speciale gecertificeerde brandwerende roldeuren en loopdeuren met een brandwerendheidseis van minimaal 180 minuten. “Heembouw betrok ons al in het ontwerpstadium bij de bouw van New Logic II”, vertelt sales manager Eddy Fluit van Novoferm. “Vanuit onze expertise in brandwerende deuren, sectionaaldeuren en docks gaven wij advies over de toe te passen producten. Ook leverden wij al het tekenwerk in 3D-BIM.” Medio juni 2014 leverde Novoferm de eerste deuren. Met alle producten voldoet Novoferm aan de ISO-14001 normering. “Inmiddels zijn alle deuren geleverd en in bedrijf gesteld”, blikt Fluit terug. “De hoge kwaliteitseisen en de korte bouwtijd vereisten een grondige voorbereiding en optimale samenwerking met andere partijen. Dit heeft geleid tot een bevredigend resultaat voor zowel de opdrachtgever als onszelf.” 'SNEL, DUURZAAM EN LEAN' Om aan de korte bouwtijd en hoge duurzaamheidseisen van New Logic II te voldoen, zijn delen van het distributiecentrum uitgevoerd in prefab beton. In opdracht van Heembouw realiseerde Middelkoop Betonbouw de betonnen fundaties, poeren, liftput, dockzones, verdiepingsvloeren, vorstranden, vloeren en prefab plinten. “De krappe planning vormde voor ons de grootste uitdaging”, vertelt eigenaar Erwin Middelkoop van Middelkoop Betonbouw. “Wij hadden zes weken om de gehele onderbouw te realiseren. Dit leverde een extra uitdaging op bij de laaddocks. De prefab T-elementen, breedplaatvloeren en wanden die we hiervoor gebruikten, moesten van engineering tot eindproduct, binnen drie weken geproduceerd worden; circa drie weken sneller dan gebruikelijk. Wij hebben die productie op ons genomen. Een behoorlijke opgave als je bedenkt dat het om 43 laaddocks ging.” Middelkoop Betonbouw is ISO-14001 gecertificeerd en groot voorstander van de lean-filosofie. Middelkoop: “Als betonbouwer bereiden we, net als bij lean bouwen, projecten tot in de details voor zodat de uitvoering efficiënt en probleemloos verloopt. Dat is op dit project ook het geval. Dok Vast en Heembouw hebben de processen volledig onder controle en scheppen de juiste randvoorwaarden voor een efficiënte en prettige samenwerking tussen alle partijen. Voor ons is dit werk dan ook uitstekend verlopen.” DUURZAME EN CHIQUE GEVEL New Logic II is het derde project van Dok Vast waaraan Portalume Systemen meewerkte. De specialist in aluminium geveltechniek engineerde, produceerde en monteerde de kozijnen en vliesgevels van het nieuwe distributiecentrum. Middelkoop Betonbouw B.V. Produktieweg 52 Eigenaar Peter Muller van Portalume Systemen: “We tekenden de gevel uit in ons eigen 3D-programma, dat aansloot op het BIM-model van de aannemer. Om in dit BREEAM-project aan de eisen voor isolatie te voldoen, voerden we de kozijnen en vliesgevels in triplebeglazing uit. Ook pasten we vier inbraakwerende automatische schuifdeuren toe. De zwarte coatex-coating zorgt voor een chique uitstraling van de gevel.” 2382 PD Zoeterwoude Tel.: 071-5418157 [email protected] 'Geraffineerd toegepaste houten geveldelen' www.middelkoopbetonbouw.nl 723087_Middelkoop Betonbouw.indd 1 06-10-14 15:36 Portalume Systemen realiseerde 600 vierkante meter kozijnen en 350 vierkante meter vliesgevels. “In mei 2014 startten we met produceren”, aldus Muller. “Omdat we met de meeste partijen al op de eerdere projecten van Dok Vast hadden samengewerkt, verliep de montage zeer soepel. Medio juni leverden we de geveldelen op.” | 19 TILBURG | New Logic II Projectinfo VOLLEDIGE ENGINEERING IN TWEE MAANDEN Begin januari 2014 zijn Bartels Ingenieursbureau en Samen advies & engineering gestart met het constructieve ontwerp van het nieuwe distributiecentrum New Logic II in Tilburg. Aangezien al regelmatig in dezelfde samenstelling was gewerkt met opdrachtgever Heembouw en architect Habeon, kon twee maanden later de eerste paal geslagen worden. “Dat betekent dat de volledige engineering van het distributiecentrum, dat bijna 50.000 m2 oppervlak meet, in twee maanden is uitgevoerd. Op 28 februari 2014 zijn de eerste 750 palen geslagen in Tilburg. Voor bouwer Heembouw hebben Bartels en Samen al meerdere gelijksoortige trajecten doorlopen. Daarom kon het engineeringstraject zo snel verlopen. Met een dergelijke, korte planning is het een uitdagende taak de constructieve uitwerking goed te verzorgen en de samenhang te bewaken. Hiervoor is goede communicatie van levensbelang. Om die reden is met alle partijen samengewerkt in BIM. Dit zorgde voor een nagenoeg foutloos ontwerp in de uitvoering.” De constructie van het DC is opgebouwd uit IPE-gordijnen gecombineerd met vakwerkspanten met een stramien van 16,5x18 meter. “Ondanks de gewenste vloerbelasting van 800 kg/m² is niet van dit stramien afgeweken. Door het toetsen van een 400 millimeter dikke kanaalplaatvloer voorzien van een 100 millimeter dikke druklaag is het mogelijk geworden de overspanning van 16,5 meter te realiseren. De vloer van het distributiecentrum is gefundeerd op staal en uitgevoerd als een supervlakke vloer. Al met al is gezamenlijk weer een fantastisch resultaat neergezet en heeft Dok Vast er weer een prachtig DC bij.” TILBURG | New Logic II C CA AM MP P SS H HO OU UT T Voor thermisch gemodiceerd hout. Vanaf vurenhout al duurzaamheidsklasse 1. Kromtrekken passé is en geen tropisch Voor thermisch gemodificeerd hout. Vanaf Voor gemodificeerd hout. Vanaf hout meer nodig voor eenthermisch mooi en duurzaam project. Waardevol vurenhout alalduurzaamheidsklasse 1.1. vurenhout duurzaamheidsklasse qua aanzien, superieur qua eigenschappen zoals levensduur passé geen Kromtrekken passéisisen en geentropisch tropisch hout en vervorming maarKromtrekken tegelijk prijstechnisch interessant en hout meer nodig voor een mooi en duurzaam meer voorandere een mooi en duurzaam geen milieuconflicten. Ooknodig voor alle houtsoorten en qua superieur halffabrikaten kunt project. uproject. bij onsWaardevol terecht inclusief een gedegen advies. Waardevol quaaanzien, aanzien, superieur qua quaeigenschappen eigenschappenzoals zoalslevensduur levensduuren en vervorming vervormingmaar maartegelijk tegelijkprijstechnisch prijstechnisch interessant en geen interessant en geenmilieuconflicten. milieuconflicten. Ook Ookvoor vooralle alleandere anderehoutsoorten houtsoortenen en halffabrikaten halffabrikatenkunt kuntuubij bijons onsterecht terecht inclusief inclusiefeen eengedegen gedegenadvies. advies. Ruw Ruwhout, hout,ook ookthermisch thermisch gemodificeerd, gemodificeerd,verlijmde verlijmde panelen, panelen,traponderdelen traponderdelen KORTE BOUWTIJD Op 27 februari 2014 ging de bouw van start. Nog geen halfjaar later bevond de hal zich in de afbouwfase, om in oktober 2014 opgeleverd te worden. Het kantoorgedeelte wordt afgebouwd zodra de eindgebruiker(s) bekend is/zijn. “We gaan bewust voor een korte bouwtijd”, stelt Klanderman. “Hiermee scheppen we de juiste randvoorwaarde voor een efficiënte werkwijze, een constructieve samenwerking en een optimale afstemming van de logistieke stromen.” Net als bij New Logic I wordt New Logic II uitgevoerd volgens de lean-methode. Klanderman wijst naar de kleurrijke planning aan de wand en zegt: “De kracht van deze methode is dat alle partijen gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het halen van de deadlines. Bovendien werken we met veel dezelfde partijen als op New Logic I: innovatieve bedrijven die goed op elkaar zijn ingespeeld en openstaan voor elkaars wensen en ideeën. Met dit ‘outstanding’ team gaan we de planning en het gewenste kwaliteitsniveau zeker halen.” ❚ De eindgebruikers van New Logic II moeten nog bekend worden www.campshout.nl www.campshout.nl www.campshout.nl www.campshout.nl +31-(0)13-8440042 +31-(0)13-8440042 +31-(0)13-8440042 +31-(0)651-090538 +31-(0)651-090538 +31-(0)651-090538 Bouwinfo Projectinfo OPDRACHT Dok Vast, Oisterwijk ONTWERP Habeon, Roelofarendsveen UITVOERING Lean&Duurzaam OUTSTANDING Heembouw, Roelofarendsveen BOUWPERIODE februari 2014 – oktober 2014 BOUWPROGRAMMA nieuwbouw distributiecentrum met warehouse (43.600 m2 BVO), mezzanine t.b.v. VAS (4.700 m2 BVO) en kantoor (1.400 m2 BVO); terreinoppervlakte: 70.720 m2 DUURZAME W-INSTALLATIES Van Bon Installaties-Technisch Beheer is, in nauwe samenwerking met andere installatietechnische partijen, van ontwerp tot ingebruikstelling betrokken bij de werktuigbouwkundige installaties van New Logic II. De W-installateur maakte in een halfjaar de installaties van het distributiecentrum gebruiksklaar. De kantoorinstallaties worden naar wens van de eindgebruiker afgebouwd. “Onze installaties dragen bij aan de hoge BREEAM-certificering”, vertelt projectleider Henry Bemelmans. “Om de doelstelling ‘Outstanding’ te halen, passen we laagtemperatuurverwarming in de hallen toe en een warmtepompinstallatie voor een lage EPC. Ook installeren we CO2-gestuurde ventilatie met warmteterugwinning en een grijswatersysteem met vier liter closetspoeling.” Na Rhenus (Son) en New Logic I is dit het derde project dat Van Bon met Dok Vast en Heembouw uitvoert. Bemelmans: “De samenwerking is als vanouds. We weten wat we aan elkaar hebben, de lijnen zijn kort en beslissingen worden snel genomen. Samen komen we tot installaties waar Dok Vast trots op kan zijn.” E-INSTALLATIES Van den Pol Elektrotechniek uit Montfoort heeft 'met plezier en trots' een bijdrage geleverd aan het ontwerpcertificaat BREEAM-NL ‘Outstanding’ voor distributiecentrum New Logic II op bedrijventerrein Vossenberg West II in Tilburg. “Dit certificaat is slechts vier keer eerder verstrekt in Nederland. Bovendien heeft New Logic II de hoogste score ooit behaald. Voor Van den Pol Elektrotechniek is dit een mijlpaal.” VERWARMING • AIRCONDITIONING • ENERGIEBESPARING SANITAIR • SERVICE & ONDERHOUD Osseweg 3 5384 NA Heesch • T 0412 451623 • vanbonbv.nl www.vandenpol.com Naast het ontwerpen en installeren van de elektrotechnische installaties, de verlichting, de inbraakdetectie, PV-systemen, alarminstallaties en diverse sturingen, is Van den Pol Elektrotechniek ook verantwoordelijk voor de monitoringsystemen. Deze maken het mogelijk dat de gebruikers straks optimaal inzicht hebben in de energieprestaties van het gebouw en het BREEAM-NL ‘Outstanding’ straks ook in de praktijk waar kunnen maken. Op 1 september is de hal van 43.600 m² opgeleverd. Een maand later volgt ook het kantoor. | 21
© Copyright 2024 ExpyDoc