maart 2014 - Noorderstaete

20
maart 2014
Profiel
Periodieke informatie van
Noorderstaete rentmeesters,
adviseurs voor maatwerk in
beheer & bezit
Noorderstaete rentmeesters B.V.
E [email protected]
I www.noorderstaete.com
ing. M.G. (Martin) Visscher (RT)
directeur/rentmeester NVR
Persoonlijk maatwerk
Maarten Nijeboer, Sjaak Vermeulen en
Martin Visscher hebben alle drie het
rentmeestervak geleerd bij Heidemij,
dat nu Arcadis heet. ‘In 1989 leerde ik
Martin kennen bij de stichting KAFI’,
vertelt Vermeulen. ‘Daar deden we projecten op het gebied van taxaties en
vastgoedbeheer. We kwamen daarna bij
Heidemij Vastgoeddiensten terecht,
waar we de afdeling Grondzaken hebben
opgezet. Daar hebben we Maarten leren
kennen; die deed toen zijn opleiding.
Martin en ik zagen hoe in een grote
organisatie gauw de bureaucratie toeslaat.
(Lees verder op pagina 2)
Op 1 maart was het precies 12,5 jaar
geleden dat Noorderstaete rentmeesters werd opgericht. Anno 2014 is
binnen ons kantoor een gedegen specialistische werkervaring aanwezig, waar
u als klant de vruchten van kunt plukken. 12,5 jaar persoonlijk maatwerk in
beheer & bezit: ook voor de komende
12,5 jaar een belangrijk uitgangspunt!
tm
We kijken terug op een mooie ontwikkeling van ons rentmeesterskantoor.
Begonnen met drie vennoten, in de
loop van de jaren uitgegroeid tot
een belangrijke medespeler op het
gebied van duurzaam en gespecialiseerd rentmeesterschap. Binnen ons
kantoor zijn elf rentmeesters werkzaam. Samen vertegenwoordigen wij
meer dan 157 jaar gespecialiseerde
werkervaring in ons vakgebied. Onze
ambitie is om ons verder te verdiepen en te specialiseren, omdat de
markt hier nadrukkelijk om vraagt.
Graag gaan we samen met u op
weg naar 25 jaar Noorderstaete rentmeesters!
12,5 jaar Noorderstaete
rentmeesters
r
a
a
m ren
Noorderstaete rentmeesters bestaat
12,5 jaar! We zijn dankbaar voor dit
jubileum.
Persoonlijk maatwerk in beheer en
bezit. Dat was de ambitie van de oprichters van Noorderstaete rentmeesters in
november 2001. Het is nog steeds hun
passie. Daarmee onderscheiden ze zich
nu nog, net als met maatschappelijk
verantwoord ondernemen: people,
planet en profit staat in de genen van
deze rentmeesters gegrift.
zaa
VOORWOORD
ur
Vestiging Arnhem
T 026 443 84 95
E [email protected]
Partners Noorderstaete
rentmeesters: 12,5 jaar
werken met passie
erschap
Vestiging Zwolle
T 038 870 01 86
E [email protected]
ee
st
Vestiging Assen
T 0592 30 91 09
E [email protected]
pa
du
n
rtner i
Persoonlijk
maatwerk in beheer & bezit
Vervolg Partners Noorderstaete
rentmeesters: 12,5 jaar werken
met passie
‘Wij waren toen al meer van korte lijnen
en gezond verstand. Wij zijn meer van
het persoonlijke maatwerk, van de kleinere context. Zo kwamen we op het
idee om zelf een rentmeesterskantoor
te starten.’ Maar eerst wilde Martin een
andere droom waarmaken: aan de slag
als ontwikkelingswerker. ‘Ik vertrok bij
Arcadis en was drie jaar actief in duurzaam bosbeheer (fair trade en FSC) op
de Salomonseilanden.’
Visschers ideeën rijpten in de tropenzon. De fysieke afstand belemmerde de
beide initiatiefnemers niet om hun plannen concreet te maken. Samen met een
derde partner, Albert Velema, startten
zij op 1 september 2001.
Maatschappelijk verantwoord ondernemen
En zo begon Noorderstaete rentmeesters op de bovenste verdieping van een
statig pand aan de Vaart in Assen. Met
een jarenlange ervaring in een breed
spectrum van de rentmeesterij, en goed
ingevoerd in de belangrijke netwerken,
startte het trio. ‘We hebben ons altijd
onderscheiden door persoonlijk maatwerk en kwaliteit’, vertelt Vermeulen.
‘We waren een van de eerste rentmeesterskantoren met een kwaliteitshandboek.’
Daarnaast heeft Noorderstaete rentmeesters altijd oog gehad voor maatschappelijk verantwoord ondernemen.
‘De beginselen van people, planet en
profit staan bij ons hoog in het vaandel,
tien procent van onze overwinst gaat
naar goede doelen.’
Een groot project bij Kampen was volgens Visscher een flinke opsteker. ‘Dit
gaf ons een enorme boost. We zijn begonnen in 2002 en we doen nu nog
steeds de directie en het beheer van
het 5.000 ha omvattende Kampereiland
en omgeving van De Stadserven.’
Noorderstaete rentmeesters heeft met
zijn opdrachtgevers een hechte band
omdat de rentmeesters dicht bij hen
opereren. Daarom zijn kantoren in
Zwolle en Arnhem geopend.
In 2005 kwam Maarten Nijeboer Noorderstaete rentmeesters versterken als
vierde vennoot. ‘Ik kende Maarten vanuit onze Arcadis-tijd’, vertelt Visscher.
‘Toen hij bij de overheid, Arcadis en Natuurmonumenten werkte, hielden we
contact. Tijdens een wandeling in Noorwegen kwamen we op het idee om hem
als vierde partner aan te trekken die
zich specifiek richt op Midden-Nederland.
Verdiepen en versterken
Sinds het vertrek van Velema in 2011
sturen drie vennoten het bedrijf aan,
net als 12,5 jaar geleden. Inmiddels
heeft zich een potentiële vennoot gemeld in de persoon van Michiel de Koe.
‘We hebben een goed team, voelen
elkaar goed aan en laten ons inspireren
door dezelfde waarden’, aldus Nijeboer.
‘Het is mooi om te zien dat hard werken
en kwaliteit leveren leidt tot hechte relaties en nieuwe opdrachtgevers. Ik geniet van ieder project. De spanning van
de offertefase, de inzet tijdens de
dienstverlening en het tevreden gevoel
na oplevering. We zijn erin geslaagd om
in 12,5 jaar tijd een positie te verwerven
waarin we worden herkend en erkend
als rentmeesters van hoog niveau.’
Zes jaren van economische crisis hebben Noorderstaete rentmeesters geen
zichtbare schade berokkend. Sterker
nog: het bedrijf is gewoon doorgegroeid
en zal dit de komende jaren blijven
doen. ‘We willen de omvang van de organisatie verder laten groeien en tevens
mogelijkheden bieden tot uitbreiding
van het partnerschap. Hierbij geven we
blijvend aandacht aan een optimale
koppeling van specialisme en kwaliteit
aan persoonlijk maatwerk’, aldus Vermeulen. ‘We verdiepen en versterken
ons door ons nóg meer te richten op
vakexpertise. Zo ontzorgen we onze
klanten maximaal.’
D
e Hervormde Gemeente van het Veluwse dorp Doornspijk bezit 20 ha grond die in
verschillende overeenkomsten zijn uitgegeven. Noorderstaete rentmeesters bracht
alle gronden in kaart zodat de eigenaar er weer zicht én vat op heeft.
20 ha landbouwgrond
Nieuw in ons team:
Yelmer Blaauw
MVO in genen Noorderstaete rentmeesters
Noorderstaete rentmeesters laat zich leiden door de uitgangspunten van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Al 12,5 jaar lang. Zo gaat tien procent
van de overwinst naar goede doelen. Bijvoorbeeld een weeshuis in Kenia, een
herbebossingsproject op de Salomonseilanden en dichterbij huis: ondersteuning van mensen die asielzoekers bezoeken. Jaarlijks mogen onze medewerkers
een goed doel aanwijzen. Op het gebied van cultuur ondersteunen wij de jaarlijkse Noorderstaete Zomerconcerten voor barokke muziek. Daarnaast kijken
wij bij de inkoop van goederen naar labels van FCS en FairTrade. Zo geeft Noorderstaete rentmeesters inhoudelijk invulling aan maatschappelijk betrokken
ondernemerschap.
koop en verkoop en adviezen op het
gebied van pachtcontracten die eenof tweejaarlijks worden geüpdate.
Waterleidingmaatschappij Drenthe
(WMD) is voor Noorderstaete rentmeesters klant van het eerste uur.
Betrouwbaarheid en een praktische
instelling is wat de beide bedrijven
bindt. Daarnaast: maatschappelijk
verantwoord ondernemen in de
Derde Wereld.
Herbebossing Indonesië
Kundig en betrouwbaar
Karst Hoogsteen, directeur van
WMD, is de nestor onder de directeuren van de tien waterbedrijven
die ons land telt. Het provinciaal
opererende bedrijf wint jaarlijks 30
miljoen m³ grondwater voor huishoudens en bedrijven in Drenthe.
‘We hebben in totaal 14 wingebieden en 12 pompstations. Bij de winning, zuivering en transport gaan we
heel voorzichtig om met landschap
en natuur. Mooie voorbeelden van
succesvolle combinaties van waterwinning en natuur zijn Breevenen
bij Annen, de Asser golfbaan en het
Dierenpark op de es in Emmen.’
Hoogsteen deed al zaken met de drie
oprichters van Noorderstaete rentmeesters toen die nog bij Heidemij
werkten. ‘Kundige en betrouwbare
vaklui. Praktisch gericht en altijd direct aanspreekbaar. Ze kennen onze
organisatie, weten wat onze behoeften zijn en werken met korte lijnen,
altijd dichtbij. We hebben goede ervaringen met Noorderstaete rentmeesters.’
Die ervaringen gelden rentmeestersactiviteiten, waaronder taxaties bij
‘Sinds november 2013 werk ik als junior
rentmeester bij Noorderstaete rentmeesters. In 2013 ben ik afgestudeerd
als rentmeester aan Hogeschool van
Hall Larenstein in Velp. Bij Noorderstaete rentmeesters werk ik vanuit de
vestigingen Assen, Zwolle en Arnhem.
Daar ondersteun ik de collega-rentmeesters bij verschillende projecten in
de volle breedte van het rentmeestersvak. Het zoeken naar balans tussen
mens, natuur en economie maakt het
vak voor mij erg boeiend.’
WMD en
Noorderstaete
rentmeesters:
een dubbele
klik
Naast een zakelijke klik is er ook een
klik op grote afstand: de Derde Wereld. ‘Martin Visscher en ik raakten
een keer aan de praat over de activiteiten van WMD in Kenia. Daar waren
wij actief geweest in een project van
Amref Flying Docters in het Masaigebied, vlakbij de Kilimanjaro. We
hadden daar waterputten geboord en
onderwaterpompen en generatoren
geplaatst. Zo hadden we in 22 dorpen
een kleine 40.000 mensen plus
200.000 stuks vee van water voorzien.
Het project is later overgenomen
door het Limburgse waterbedrijf
en heeft zich ontwikkeld tot locale
watercoöperatie.’
Sinds 1994 is WMD actief in Indonesië met projecten op het gebied van
drinkwatersanitatie en herbebossing.
‘Martin vertelde me over zijn stichting Dutch Millennium Foundation en
hun doelstellingen om bij te dragen
aan de Millennium Development
goals op het gebied van drinkwater,
sanitatie en herbebossing. Daarvan
werden wij zo enthousiast dat we
hebben besloten om dergelijke
projecten gedurende vijf jaar lang
te ondersteunen.’
Veraf én dichtbij: WMD en Noorderstaete rentmeesters weten elkaar te
vinden vanuit gemeenschappelijke
waarden.
Via legaten is de Hervormde Gemeente
Doornspijk in de loop der jaren eigenaar
geworden van woningen en gronden.
De voorzitter van de diaconie, Arjan
Pater, heeft goed zicht op het kerkelijk
onroerend goed. ‘Een aantal hectaren
landbouwgrond laten wij samen met
gronden van nog een aantal eigenaren
beheren door Stichting Het Goor die zo
in totaal 83 ha onder haar hoede heeft.
Vier woningen beheren wij zelf en 20 ha
beheren we met ondersteuning van
Noorderstaete rentmeesters.’
Deze 20 ha weide- en akkerbouwlanden
zijn verpacht aan agrariërs en hobbyboeren. Ze zijn uitgegeven in twintig
contracten op basis van erfpacht, huur,
jachthuur en geliberaliseerde pacht.
Ter zake kundig
De Hervormde Gemeente Doornspijk
telt een kerkgebouw, een predikant en
een kleine duizend leden. De diaconie
wendt de opbrengsten van het onroerend goed aan voor bijvoorbeeld ouderenbezoek en goede doelen in binnenen buitenland. Tot voor kort beheerde
de Hervormde Gemeente haar onroe-
rend goed helemaal zelf, maar een gesprek met rentmeester Harold van
Norel van Noorderstaete rentmeesters
bracht haar op de gedachte om in zee te
gaan met een professioneel beheerder.
‘We hadden behoefte aan een helder
overzicht. Noorderstaete rentmeesters
heeft alle gronden overzichtelijk in kaart
gebracht: de locatie, de omvang, de
waarde, het gebruik, de contractuele situatie, noem maar op. Op basis daarvan
zijn de contracten geactualiseerd of
nieuw opgesteld. Ook is gekeken welke
gronden voor verkoop in aanmerking
komen. Na de afronding van een kavelruilproject moeten we nog vijf contracten met pachters rond maken en dan
hebben we alles weer goed in de hand.’
Noorderstaete rentmeesters blijft in
beeld: in opdracht van de Hervormde
Gemeente verzorgt zij de facturatie en
als het nodig is adviseert rentmeester
Van Norel. Pater is heel tevreden over
de dienstverlening van Noorderstaete
rentmeesters. ‘De samenwerking gaat
uitstekend; Noorderstaete rentmeesters
is een professioneel en ter zake kundig
dienstverlener met wie het prettig werken is.’
Nieuwe contracten voor
gronden Hervormde Gemeente
Doornspijk
taete,
Noorders
in
sters van
ee
tm
n’s homes
n
re
ation
ion Childre
er
Geachte
at
en
er
G
en
ed
G
m. Bless
Blessed
n
eu
il
va
b
olen
n
h
ju
c
ee
s
der
gere
-jarige
namens ie
r ook 3 la
et uw 12,5
aa
m
ma.
w
en
am
ia
Ik wil u
er
gr
en
it
K
ro
each p
uizen in
arte felic
tr
h
h
u
s
o
n
ee
n
va
w
ee
ia
3
Ken
eert
aarbij
home beh
ool met d
ation.nl.
ische sch
Children’s
n
h
ssedgener
c
le
ation in
te
.b
n
w
w
ee
w
en
p
n
o
sed Gener
s
en
le
z
B
le
en
bij hore
u
s
nt
illenium
ct tus
rmatie ku
het conta
g Dutch M
n
is
ti
h
e
Meer info
c
ek
ti
n
S
de
tevens een
ichtje Jan
eesters en
her heeft
c
tm
s
n
Via mijn n
is
re
V
e
aties is er
n
et
ti
rdersta
ter Mar
eldige don
s
w
ee
ge
e
tm
d
en
Kenia, Noo
. R
behalve
drie wees
n ontstaan
ee van de
huizen en
s
tw
k
ee
t
o
w
p
o
Foundatio
el
e
d
h
at
n
oet d
DMF
bracht aa
fruit en d
ontstaan.
t
en
c
in
n
ta
bezoek ge
n
ro
te
o
vo
en
c
ri
gro
g K
aardevol
kopen van
e Stichtin
ook een w
peld aan d
s met het
p
k
onsoren te
o
ij
p
k
s
el
d
ge
n
m
s
o
aa
n
o
jk
li
F
ei
M
o
D
m
t
huizen m
eef
t erg
n goede
aarvoor h
eren. En ee
het is juis
gk
t
an
ru
w
te
al jaren. D
n
s
ij
k
elij
.
is heel f
die maand
ons werk
n
Assen. Dat
de kosten
k deel van
enwerkinge
en
ij
p
gr
am
lo
s
an
e
el
d
en
b
r
n
en
o
k
ee
vo
er
is
w
e
en
d
d
et
n
en
vi
in n
met
inder
ten gelegd
d van de k
ook actief
gezondhei
ze contac
eesters is
te Nooren
n
b
tm
ee
n
eb
re
h
em
e
taet
ies. Zo
van de G
at
is
rm
o
an
Noorders
groeid.
tf
rg
o
la
andere
gen uit ge
nnium p
in
le
en
d
il
F
m
ie
M
o
o
D
et
h
m
en
met
maal
dernemers
b in Roden
r zijn alle
rtende on
lu
ie
ta
C
H
s
lg
).
ry
ie
en
d
ta
o
ev
d
R
verl
erlan
et als gevo
tichting O
ers in Ned
gestart m
p
em
n
o
n
t
er
d
c
va
n
denveld (S
je
o
ik
pro
bru
nu diverse
een solar
alindi nu ge de keuZo zijn er
r ook is er
huis in M
s
in
aa
ee
M
en
.
w
k
o
en
k
et
p
h
el
in
bij het
mira en
in Kenia h
weeshuis
gebruiken
uis in Nya
et
en
h
h
n
s
n
ij
u
ee
b
k
w
le
te
o
h
er
re
at
o
dat het
t w
we b
en om hee
t. De nieu
zeggen
solar mak
brandhou
el
ve
lt
t foto’s
ee
an
h
w
c
s
en
r!
at
it
D
la
lu
bijs
ken.
illenium
op so
n een foto gen dat de Dutch M
ait volledig
te
c
ra
d
je
et
u
ro
ir
p
u
R
deze
ral zeg
. Zo is h
aag van al
k nodig is
at me voo
o
la
o
r
lp
aa
u
te
M
h
Ik zou gr
t.
fruit
waar
r dan teks
il helpen
oenten en
n
zoveel mee
en dáár w
elk jaar gr
; die koste
rt
m
n
o
te
te
i
is
s
aa
o
lu
s
k
n
n
e
d
ie
io
h
en
at
c
p
d
s
F
n
lo
DM
ie
Fou
F mis
juist in d
eelden doet mag
ld voor DM
em zit hem ier genoemde voorb
je
le
bijvoorbee
k
b
tu
ro
p
s
n
et
ee
de h
aar h
eer dat ik
. Los van
doneren m
e een grote
fiel .
oet maken
m
ro
m
P
t
et
e
h
h
et
ec
is
ta
die je
Daarom
oorders
.
N
s
n
n
n stukje
o
va
ee
r
o
r
ve
vo
m wee
le uitga
eu
ia
il
b
ec
nog meer
zijn !
p
ju
s
g
e
ri
voor dez
r verbonden
et 25-ja
h
aa
en
k
ij
jv
b
el
ri
e
h
et
c
w
m
s
at
s
allemaal d
nog steed
Wij hopen
dat we dan
s
u
d
,
en
jv
hri
mogen sc
lessed
de NGO B
groet,
tuur van
e
es
k
b
ij
el
et
d
h
n
Met vrie
ster van
a ( voorzit
Ria Fennem
n Kenia )
Generatio
Noorderstaete rentmeesters
ondersteunt Dutch Millennium Foundation
De Dutch Millennium Foundation
(DMF) is opgericht door Noorderstaete
rentmeesters. Martin Visscher is directeur. DMF helpt organisaties die invulling willen geven aan maatschappelijk
verantwoord ondernemen in projecten in de Derde Wereld. Richtsnoer
hierbij zijn de klimaat- en millenniumdoelen die 189 wereldleiders in 2000
zijn overeengekomen. DMF heeft
projecten onder haar hoede die zijn
gericht op vermindering van de CO₂uitstoot, bijvoorbeeld bosherstel,
en sociale doelen op het gebied
van bijvoorbeeld onderwijs en
armoedebestrijding.
Een van de projecten van DMF is
het weeshuizenproject van de
stichting Blessed Generation in
Kenia. Met investeringen in basale levensbehoeften (voedsel,
hygiëne, medische voorzieningen, sociale hulp en onderwijs)
en opleiding biedt de stichting
jaarlijks tweehonderd
kinderen een nieuwe
toekomst.
Persoonlijk
maatwerk in beheer & bezit

Download Report