Méér makelaar. Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen bel 073 687 65 43 voor een afspraak H58 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers :5 Woonoppervlakte : 95 m² Perceeloppervlakte: 426 m² Inhoud : 331 m³ Tuin : tuin rondom Garage : vrijstaand hout Verwarming : c.v.-ketel Plaats: Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is. Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie). kijk voor meer informatie op hendriks.nl Ligging Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen > Zeer groot perceel (426m2) > Dagelijkse voorzieningen op korte afstand > Volledig naar eigen wens af te werken Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! In een prachtige lommerrijke, rustige straat van Hintham-Noord gelegen, op fietsafstand van de Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen, karakteristieke vrijstaand herenhuis gelegen op een prachtig riant perceel van 426m2 2e Verdieping: Vliering met veel bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en garage: Zeer ruime tuin rondom de woning met grote vrijstaande garage. Ongetwijfeld zullen de nieuwe eigenaren elk vertrek onderhanden nemen op het gebied van vloer- muur- en wandafwerking. U zult ook geen wervende tekst tegenkomen over de bijzondere keuken en de sanitaire ruimten. Ook die gaan na verbouwing voldoen aan de wensen van de nieuwe bewoners. Een bijkomend voordeel van het gegeven dat dit allemaal echt moet gebeuren is dat de uitvoering en materiaalkeuze volledig zullen gaan voldoen aan de wensen en smaak van de nieuwe bewoners. Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, garderobenis, en toiletruimte.Via de hal is de kelder bereikbaar. Ruime keuken met basis inrichting en mooi uitzicht op de tuin. Bijkeuken met CV ketel, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, en de badkamer met ligbad. Een van de kamers geeft via een luik met vlizotrap toegang tot de 2e verdieping/vliering. bel 073 687 65 43 voor een afspraak kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1 , Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Prins Bernhardstraat 1, Rosmalen kijk voor meer informatie op hendriks.nl Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer achter gaat mee • • • • • • • • • • • • • • • • blijft kan worden niet van overgenomen toepassing • • • • • • • • Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. kijk voor meer informatie op hendriks.nl Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat achter gaat mee • • • • • • • • blijft kan worden niet van overgenomen toepassing • • • • • • • • • • • • • • • • Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn. Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Pastoor de Kroonstraat 14 5211 SP ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 [email protected] Hendriks073 Méér makelaar. hendriks.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
