POP UP YOUR MALL ! H o w c a n p o p - u p s t o r e s a n d s p e c i a lt y l e a s i n g b r i n g va lu e to s h o p p i n g c e n t e r s ? 1.500 m2 D ES I G N , C U LT U R E , FASHION ... Antwerpen Brussel Gent Hasselt Kortrijk POP-UP STORES versus... SPECIALTY LEASING Who are we ? 15/05/2014 W E B R I N G P O W E R TO S H O P P I N G C E N T E R & R E TA I L PA R K S CONSTRUIRE le futur sur les bases du passé • 1968 Création de Devimo L’histoire débute avec la construction du Woluwe Shopping Center. • 1983 Naissance de Devimo Consult L’entreprise se spécialise dans l’exploitation quotidienne et la gestion des centres commerciaux. • 2000 Un actionnariat à trois Fortis AG, Banimmo et Ségécé-Klépierre • 2001 La croissance au rendez-vous A partir de cette date, le portefeuille de gestion s’étoffe considérablement. • 2008 AG Real Estate devient l’unique actionnaire de Devimo Consult. • 2010 Premiers pas au Grand-Duché de Luxembourg La création de la filiale au Luxembourg, baptisée Devimo Consult Lux, coïncide avec l’obtention du mandat de gestion de Belval Plaza. • 2012 En route pour le futur Pierre-Yves Bolus prend la tête de l’entreprise. 2014 70 miljoen BEZOEKERS 60 % VAN DE GROTE BELGISCHE SHOPPING CENTRA IN BEHEER 1.400 winkels VERDEELD OVER 680.000 M2 31 % VAN DE RETAIL HUREN ONTVANGEN IN BELGIE 30 BEHEERSMANDATEN 29 miljoen OMZETCIJFER 107 MEDEWERKERS Een unieke expertise in België 5 15 26 21 10 GLA (m 2) Shops Bezoekers/jaar (miljoen) 1. City 2 Shopping Mall 51.000 2. The W Shopping Woluwe 44.400 3. L’esplanade 56.700 4. Westland Shopping 37.450 5. Grand Bazar 17.900 6. Waasland Shopping Center 45.600 7. Anspach 8.200 8. Stockel Square 8.500 9.Ninia Shopping Center 13.850 10. Shopping Gent-Zuid 11.200 11. Belval Plaza SC 36.400 12. Ring Shopping Kortrijk Noord 34.700 13. Denderland Shopping Center 7.900 14. Galerie Jardins d’Harscamp 2.500 18 105 13,4 136 7,9 136 7,8 126 7,5 50 6,4 140 6,3 19 4,5 52 4,3 38 3,9 42 3,6 86 3,2 86 2,5 4 13 RETAIL PARKS 15. B-Park 16. Shopping Cascade 17. Shopping Pajot 18. Les Dauphins 19. Bierges 2 0. Shopping Plaza 21. Oostakker 2 2. Zaventem 2 3. Polis Center 24. Ath Shopping 2 5. Marius Renard 26. Zwijnaarde 20 16 17 21 32 7 11 6 8 19 21 7 2 24 29 28 23 3 14 27 42.000 28.900 27.700 22.250 21.000 18.600 17.700 15.000 13.900 9.000 8.800 8.000 22 8 7 1 2 9 25 13 16 17 4 19 12 SHOPPING CENTERS 6 GLA (m 2) Shops CONSULTANCY 11 Marketing, technisch, project management 27. Bellefleur 28. Manufacture 65 2 9. Côté Senne Turnova Turnhout Uplace Machelen Site Decathlon Haaren 26.000 10.500 6.900 25 12 16 Des CLIENTS au profil différent AU F I L D U T E M P S , D E V I M O C O N S U LT A D É V E LO P P É U N S AV O I R - FA I R E S P É C I F I Q U E DA N S L A G E S T I O N G LO B A L E D E S C E N T R E S C O M M E R C I AU X E T R E TA I L PA R K S Q U I R E P R É S E N T E N T AU J O U R D ’ H U I U N E T R E N TA I N E D E M A N DAT S , C O N F I É S PA R D E N O M B R E U X P R O P R I É TA I R E S . Du contenant... Du contenant au... Du contenant au contenu... POP UP ! Specialty leasing TITRE DU DESSOUS Pierre Marcolini chocolate Woluwe Shopping Center Triwa watches Poznan Plaza Adaptables et extensibles en hauteur, à vous de trouver le juste équilibre et ce qui rendra le mieux. Ceci est une proposition de mise en page avec tous les éléments que l’on puisse trouver, à votre guise d’en enlever ou non, on peut même remplacer les deux textes par des blocs photos clothing pour en avoir quatre. Simple et pratique ! Hong Kong MOMO Shop Nespresso coffee Woluwe Shopping Center Une réponse à l’e-commerce Personnalisation Creativiteit Nike , Pop up store, Madrid Dinner in the sky , Restaurant, Brussels Aesop, Paris Emotie Inventivité La Textilerie, pop up store Ikea, Paris De voorlopers Soho 2003 - Berlin 2004 New York 2009 Foodtruck Un supermarché décalé... Chanel Shopping Center Karl Lagerfeld Grand Palais, Paris De crisis De crisis heeft de fénomène pop-up versterkt omdat de leegstand is toegenomen Flash back The W Shopping ? CUSTOMER Specialty Leasing Déstockage Pour encourager le local, le spécifique, l’inattendu TITRE DU DESSOUS Start up Art Adaptables et extensibles en hauteur, à vous de trouver le juste équilibre et ce qui rendra le mieux. 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Artisanat Associatif SL 450 OVEREENKOMSTEN PER JAAR OP 10 SC VAN 1 TOT 140 CONTRACTEN PER SC 13.000 M2 VERDEELD OVER DE SC tot 10% GLA VAN 1.000 TOT 6.000¤ PER WEEK VANAF 150¤/M2 SOORT ACTIVITEITEN SAMSUNG, SCOTTEX, COCA, LEGO LE CADRE RéGLEMENTAIRE • La relation contractuelle est régie par le BAIL • Les espaces précaires sont régis par des conventions d’exploitation • La durée : très courte • Ces conventions doivent idéalement être conclues par le gestionnaire du SC qui aura préalablement reçu du propriétaire des parties communes du centre l’autorisation de concéder, à titre strictement temporaire et précaire, certaines exploitations sur les dites parties à usage commun Enkele aandachtspunten Een coherente marketing strategie Quelques points d’attention Importance d’un bon merchandising Enkele aandachtspunten Les + Devimo pour une stratégie de SL réussie • Prime à l’expérience • Traffic builder • Innovation/Créativité/Qualité DE + van Devimo • Specifieke en ambitieuze strategie • Adressenboekje • Referentie-tool SUCCESS STORIES... Du 15 août au 7 septembre 2013 Plus de 25.000 fans Un taux de fréquentation en hausse de 9% sur un mois Les meilleures ventes pop-up en Europe Pop-up 0ne Direction, Waasland Shopping Center Une valorisation de la couverture media à 2 millions d’euros SUCCESS STORIES... Spiderman, Waasland Shopping Center Belgian Cuberdon, Woluwe Shopping Center SUCCESS STORIES... Up to Do, Woluwe Shopping Center Nespresso, Woluwe Shopping Center POP UP YOUR MALL ! THANKS ! Pierre Yves Bolus CEO Avenue Jules Bordetlaan, 142 1140 Evere [email protected] www.devimo.be WE BRING POWER TO S H O P P I N G C E N T E R S & R E TA I L PA R K S
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