Welkom thuis bij Livingstone! Uw makelaar Ontwikkelende partijen: Hans van Berkel makelaardij is al ruim 20 jaar een begrip in Tilburg en omstreken. Hans van Berkel is destijds begonnen als bouwkundig makelaar, met zijn diploma’s en werkervaring als bouwkundig ingenieur, een prima basis om huizenbezitters en huizenkopers goed te adviseren. Om een compleet en betrouwbaar advies te geven, heeft Hans van Berkel zich na enkele jaren tevens gespecialiseerd in Hypotheken. Deze combinatie is zeer succesvol gebleken. Nu vele jaren later zijn wij een professioneel makelaarskantoor met gekwalificeerde medewerkers gespecialiseerd in Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen. Uw villabouwer Samen bouwen met Livingstone Een eigen huis bouwen is een unieke en spannende belevenis. Het betekent voor vele dikwijls een nieuwe stap, net als studeren, op kamers gaan, je eerste baan of trouwen. Dit zijn allemaal bijzondere momenten die aandacht verdienen en in één keer goed moeten gaan. Waarom Livingstone? Het bouwen van uw eigen huis moet een onbezorgde belevenis zijn. Wij willen u de beste bouwervaring meegeven, als team. Wij hebben ruim 30 jaar ervaring, werken met hoogwaardige leveranciers en beschikken over een uitstekend partnernetwerk. Compromisloze kwaliteit en een soepel bouwproces tegen een betaalbare prijs. Dit zijn slechts enkele van de 7 zekerheden waar u bij Livingstone op kunt rekenen. Daarmee garanderen wij u dat uw villa op professionele wijze wordt gerealiseerd. Ontzorgen Livingstone ontzorgt u van A tot Z. Van de eerste schetsen tot de feestelijke oplevering. U weet wat u van ons kunt verwachten, zonder financiële verrassingen achteraf. Tevens bouwt Livingstone altijd onder Woningborg garantie. Een ontwerp op maat of keuze uit 50 basisontwerpenEen eigen woning laten ontwerpen? Ook dit kan bij Livingstone. Voor Livingstone is niets te gek. We besteden veel aandacht aan een ontwerp. Leidend hierin zijn de persoonlijke gesprekken. Tijdens de gesprekken laten we al ‘schetsend’ de ideeën tot leven komen. Gedurende het ontwerp wordt er rekening gehouden met meerdere factoren, zoals de (mogelijke) kavelgrootte, stand van de zon ten opzichte van de kavel, lichtinval in de woning en houden we rekening met (toekomstige) bewonerssamenstelling. Uw persoonlijke smaak en wensen worden zodoende heel mooi zichtbaar in uw eigen ontwerp. Ook voor CPO projecten (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) bent u bij Livingstone aan het juiste adres! Inspiratie In onze showroom in Breda verwelkomen wij u graag. Ruim 1.200M2 aan inspiratie, ideeën en mogelijkheden. Of neemt een kijkje on ons inspiratieboek. Hierin geven wij u meer informatie over onze 50 basisontwerpen, voorbeelden van vrije architectuur villa’s en kunt u persoonlijke verhalen lezen van onze architect of opdrachtgevers. Welkom thuis bij Livingstone, graag tot ziens! Uw Livingstone team Bredaseweg Kavel en omgeving 460 Exclusief perceel bouwgrond van 995m² voor de prijs van € 285.000,Bredasweg 458 5037 LJ Tilburg 458 456 Bredaseweg 458 is gelegen in het westelijk deel van Tilburg en behoort tot de wijk Zorgvlied. De wijk Zorgvlied bevindt zich net buiten het ringbanenstelsel ten westen van de Ringbaan West, ten zuiden van de woonwijk Reit en ten noordoosten van de woonwijk Blaak. De wijk Zorgvlied is ontworpen volgens de principes van de tuinstadgedachte. De wijk is ruim van opzet en omringd door groen. Het merendeel van de functies in de omgeving (Bredaseweg-Baroniebaan) bestaat uit wonen met her en der een kantoorpand en/of horecagelegenheid. Een duidelijke herkenbare drager van de wijk Zorgvlied betreft het historische lint de Bredaseweg. Aan de Bredaseweg zijn voornamelijk vrijstaande woningen en villa’s gevestigd. de bebouwing is perceelsgewijs ‘gegroeid’ in een wisselend tempo. Daardoor zijn de korrelgrootte, massaopbouw, vormgeving en uitstraling zeer gevarieerd. Dit in tegenstelling tot de gebieden achter de linten, die planmatig zijn ontwikkeld en een veel lagere dynamiek kennnen. Het perceel is gelegen op een kruising van twee wegen, te weten de Bredaseweg aan de noordkant en de Baroniebaan aan de zuidkant. Het perceel betreft overwegend een onbebouwde plek in het lint, bestaande uit voornamelijk bossages met een oude schuur van ca. 36 m2. Het perceel vormt een geheel met het naastgelegen perceel (Bredaseweg 462). Op dit perceel is een bedrijfswoning van Shell Nederland Verkoopmaatschappij gelegen (behorende tot het tankstation aan de Baroniebaan 2). Ten oosten van het perceel, Bredaseweg 456, is een vrijstaande woning gelegen. DE OUDE WARANDE: op steenworp afstand De Oude Warande is een in 1972 ontworpen park, gelegen in het westen van Tilburg, ten zuidoosten van de wijk Reeshof. Het is één van de weinig intacte sterrenbossen in Nederland. Een sterrenbos wordt zo genoemd omdat vanuit een centraal punt een aantal lanen, meestal zes of acht, naar de hoeken en de buitenranden lopen. De Oude Warande heeft acht sterlanen, en langs de randen lopen vier lanen die een vierkant van ongeveer 70 hectare omsluiten. Het park is in barokke stijl aangelegd, waarbij de ontwerpen van de tuinachitect André le Notre (van Versailles) als voorbeeld hebben gediend. Dit komt tot uiting in het symmetrische, rechthoekige lanenpatroon vanuit een klein centraal beeldenperk. In de jaren tachtig waren van deze opzet alleen de hoofdlijnen nog te zien, maar de gemeente heeft in 2008 de laatste hand gelegd aan een bijna twintig jaar durende renovatie. De oude lanen werden hersteld, zieke bomen gerooid, de verzande vijver uitgediept en ‘wilde’ paden verwijderd. 454 bouwkavel Bredaseweg 458 (circa 995 m2) Villa: Welke villa? Van Eesteren Coenen Bronckhorst De Bode Elsenaar Woonoppervlakte in vierkante meters 127 138 190 116 115 Bebouwde oppervlakte in vierkante meters 76 72 86 72 84 Inhoud in kubieke meters 491 537 721 452 460 Goothoogte in meters 3,46 5,84 5,89 3,39 2,99 Nokhoogte in meters 8,6 8,74 10,05 8,33 7,27 € 194.200 € 215.800 € 248.305 € 172.100 € 184.200 incl. in grondprijs incl. in grondprijs incl. in grondprijs incl. in grondprijs incl. in grondprijs •Sonderingsonderzoek € 750 € 750 € 750 € 750 € 750 •Heiwerk n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.t.b. •Riolering aansluiten tot erfgrens € 600 € 600 € 600 € 600 € 600 •Nutsaansluitingen bouw en definitief (gas/elektra/water/cai/tel) incl. verbuik tijdens bouw € 4.100 € 4.100 € 4.100 € 4.100 € 4.100 •Legeskosten (percentage van de bouwsom) € 6.000 € 6.700 € 7.700 € 5.400 € 5.700 € 490.650 € 512.950 € 546.455 € 467.950 € 480.350 Bouwprijs inclusief 21% BTW in euro: (volgens Livingstone technische omschrijving “sleutelklaar”) Indicatie bijkomende kosten: •Verkennend bodemonderzoek Indicatieve totaalprijs gerealiseerd op kavel 458: = bouwprijs + indicatieve bijkomende kosten + kavelprijs + 21% BTW Villa van Eesteren Villa van Eesteren De getoonde uitvoeringen en impressies zijn indicatief. Kleurgebruik en materialisering zijn nader tebepalen. Specifieke detailleringen kunnen buiten het ontwerp vallen. Villa Coenen Villa Coenen De getoonde uitvoeringen en impressies zijn indicatief. Kleurgebruik en materialisering zijn nader tebepalen. Specifieke detailleringen kunnen buiten het ontwerp vallen. Villa Bronckhorst Villa Bronckhorst De getoonde uitvoeringen en impressies zijn indicatief. Kleurgebruik en materialisering zijn nader tebepalen. Specifieke detailleringen kunnen buiten het ontwerp vallen. Villa de Bode Villa de Bode De getoonde uitvoeringen en impressies zijn indicatief. Kleurgebruik en materialisering zijn nader tebepalen. Specifieke detailleringen kunnen buiten het ontwerp vallen. Villa Elsenaar Villa Elsenaar De getoonde uitvoeringen en impressies zijn indicatief. Kleurgebruik en materialisering zijn nader tebepalen. Specifieke detailleringen kunnen buiten het ontwerp vallen. Wat is sleutelklaar bij Livingstone? Zoals vermeld bij het overzicht van prijzen, zijn de woning uitgevoerd volgens onze “Technische omschrijving Sleutelklaar”. Maar wat betekent dat nu exact? Simpel gezegd is dit onze basis, waarin de keuze voor materialisering en wijze van uitvoering uitvoerig beschreven wordt. Een compleet exemplaar kunt u opvragen via onze website, en kunt u uiteraard ook afhalen in onze showroom te Breda, of bij uw makelaar. Om u alvast een idee te geven van de complete en luxe keuze voor materialisering, ziet u hieronder alvast een greep uit hetgeen is opgenomen in de “technische omschrijving Sleutelklaar”. Sleutelklaar Verzorgen van de aanvraag welstand en omgevingsvergunning Kosten architect en constructeur Woningborg garantie (zie www.woningborg.nl) Tijdens de bouw voert Woningborg een onafhankelijke technische controle uit Energie Prestatie Coëfficient van 0,6 of lager Geïsoleerde fundering Hardhouten buitenkozijnen van het merk Hebo (zie www.hebo.nl) Gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing HR++ met een u-waarde van 1,1 W/m2K Dakvensters van het merk Velux (zie www.velux.nl) Betonnen dakpannen Goten worden uitgevoerd in zink Binnenwanden worden uitgevoerd in (licht)beton Binnenwanden worden behangklaar opgeleverd Hardhouten binnendeurkozijnen zonder bovenlicht Houten paneeldeuren van het merk Livingdoors met RVS deurbeslag (zie www.livingdoors.nl) Standaard deurbreedte 880 mm, optionele deurbreedte 930 mm zonder meerprijs Gehele woning zonder binnendeurdorpels uitgevoerd, met uitzondering van sanitaire ruimten Hardhouten verdiepingstrappen en balustrades Vlizotrappen 3-delig uitgevoerd Aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, binnen- en buitenkozijnen, dakvensters, sanitair en leidingen Marmercomposiet vensterbanken Cementdekvloer begane grond 80mm dik, overige bouwlagen 60mm Erkers, dakkapellen en vlieringvloeren voorzien van gipsplafonds Plafonds binnen de woning zijn voorzien van wit spuitwerk Sanitaire ruimten zijn voorzien van vloertegelwerk en wandtegelwerk tot plafond Toiletten zijn uitgevoerd als vrijhangende toiletten Sanitair en kranen van het merk Sphinx (zie www.sphinx.nl) In iedere badkamer is een design radiator opgenomen Vloerverwarming als hoofdverwarming op de complete begane grond m.u.v. meterkast, garage en bergruimten Hybride, hoog rendement CV-installatie (Itho Daalderop HP Cube) v.v. lucht/water warmtepomp, klasse CW-5 (CW-6 i.g.v. 2 badkamers) Gasinstallatie t.b.v. CV-installatie en aansluitpunt keuken Mechanische afvoer i.c.m. natuurlijke toevoer van verse buitenlucht via in de spouw weggewerkte ventilatieroosters Elektrotechnische installatie op basis van NEN 1010 Elektrotechnische voorzieningen in wanden en plafonds volledig inbouw Koud- en warmwaterinstallatie Bezemschoon opleveren van de woning (sanitaire ruimten worden nat afgenomen) Buitenkozijnen en buitenaftimmeringen voorzien van schilderwerk Let op: Let op: deze brochure bevat ook foto’s van eerder door Livingstone gerealiseerde woningen. Mogelijk zijn niet alle getoonde woningen realiseerbaar op de betrokken kavels. Tevens kunnen de woningen op de foto’s voorzien zijn van opties die niet in de basisprijs opgenomen zijn. Zulke opties worden altijd helder, apart afgeprijsd en aan u geoffreerd. Livingstone Showroom Vossenberg 4 (naast Makro) 4825 BH Breda T: 076 5735735 E: [email protected] Openingstijden Dinsdag t/m zaterdag: 10.00-17.00 uur In overleg is een afspraak buiten onze openingstijden mogelijk. Navigatie Gebruik bij navigatie adres Konijnenberg 90. Onze vestiging vindt u naast de Makro. Meer informatie Meer informatie over Livingstone vindt u op www.livingstone.org Verkopende makelaar: Hans van Berkel Makelaardij Contact A: Koestraat 91 5014 EB Tilburg T 013-5070930 F: 013-5070933 E: [email protected]
© Copyright 2024 ExpyDoc
