3.2.5 平成23年度税制改正のまとめ（想定スキーム） ビル 土地 ①資産の信託 ①リース （イジャーラ） オ （ 資リ 金 ジ ②リース料 調ネ 達 ー ③Undertaking 者 タ に基づく買取 ）ー 特 定 目 的 信 託 ③買取代金 登録免許税・不動産 取得税を非課税 ①スクーク （社債的受益権） 損金算入に かかる国内 募集50%超 の要件を 撤廃 利子及び償 還差益に対 する非課税 （源泉徴収 なし）措置 ②配当 ③償還 譲渡 非（ 居国イ 住内ス 者にラ 外Ｐム 投 国Ｅ の 法な資 人い家 ） 事業譲渡類 似及び不動 産関連特定 信託の受益 権譲渡によ る所得として の課税の対 象としない。 代金 (注)本スキームは証券化ではないので、真正信託(true sale)にし たり、オリジネーターに劣後受益権を保有させるというスキームは 念頭に置いていない。 イ ス ラ ム 投 資 家
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