構造物の長寿命化 2008年3月14日 長寿命化のメリット • 更新のための建設費用の節約効果 • 再建設に伴うエネルギーと資源の節減 • 施設取り壊し時に発生する廃棄物の削減 • 「土木用コンクリート構造物の長寿命化対策」渡辺博 志 『建設リサイクル』2007秋号vol.41 pp.6-10 • ◎資源、廃棄物循環の流れを遅くする • 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイク ル』2007秋号vol.41 pp.11-16 コンクリート構造物のリサイクル • 再生骨材の有効活用 – 技術基準や規格の整備（JIS) • コンクリートガラの発生の抑制 • 新設コンクリートの長寿命化 – 材料や施工に起因する不具合が多い – 検査、施工に関わる仕様の導入 スケルトン・インフィル • 建物を構造体と内装・設備に分けて設計する 考え方 • 「従来の木造住宅では耐震性を高めるために多くの柱 と筋交いや耐力壁が必要になり、間仕切りも壁も構造 体の一部として設計しなければならず、変化に合わせ た間取り変更などは難しかった。」p.81 『建設リサイク ル』2007秋号vol.41 • 内外装・設備・間取りが干渉しない耐久性の高い構造 物をつくれば、ライフスタイルに合わせた変更が可能 – ★長期に使用するための変更可能性 住宅寿命の国際比較 • 住宅ストック更新周期 • • • • • 日本 30年 ドイツ 79年 フランス 86年 アメリカ 96年 イギリス 141年 – 住宅の平均寿命の比較 • 日本 26年 • アメリカ 44年 • イギリス 75年 建て替えのきっかけ – 「不具合や故障」が最も多く、その後に「高齢者の ため」、「広さ」、「外装の一新」、「子供の成長」と 続く。したがって、建築の劣化、性能低下および 維持管理の不備による問題と、陳腐化および要 求の変化に対応できない問題が、住まいの満足 度を低下させ建替えに至る要因になっている。」 p.12 • 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイク ル』2007秋号vol.41 材料・構法に対する予想耐用年数 • 平均値 日本建築学会梗概集 – 構造材：40～60年 – 外装材：20～30年 – 建具：20～25年 – 設備：12～17年 • 「耐用年数は建築の部位によって異なるので、建築の 寿命を100年まで延ばすということは、構造躯体を1周 期としても、外装材を３～4回、設備を5～7回変換でき るような建築の更新システムが必要である。」 – 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイクル』 2007秋号vol.41 陳腐化 – 「陳腐化は性能欠陥によるものでなく、変化する 要求を代替として満たすことができなくなるもので、 機能面では時代の変化に対して普遍性あるいは 追随性が求められる。技術面では断熱性、遮音 性、設備機器性能など建築の技術的変化に対す る追随性と更新性である。また、経済面では維持 管理・運用のコストなど低効率な部位に対する交 換性が求められる。」p.13 • 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイク ル』2007秋号vol.41 • ★変化に対応するフレキシビリティの確保 保守、修繕、改修 • 「保守は、日常的な保守・点検・清掃、故障に対する軽 微な補修作業である。リフォーム（修繕）は、低下した 性能を建設当初まで戻すために行う修繕で、実施内 容には「外装の塗り替え」、「外構の修理」、「外装部品 の交換」、「防虫処理」、「屋根葺き替え・樋の修理」な どが多い。リノベーション（改修）は、建設当初の性能 をその時代に合った性能にまで引き上げたり、新たな 要求を満足させるための改修で、構造補強、模様替え、 健康カイゼン、環境改善、設備性能改善、および福祉 環境改善などがある。」p.13-14 – 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイクル』 2007秋号vol.41 再資源化の課題 • ①単品に選別するときの素材の純度を高め粒度を揃える高精度 の選別技術を開発する。 • ②再資源化の各作業相互の受け渡しに必要な受入基準や製品 スペックを整備する。 • ③建設副産物に含まれる有害物質を特定、識別、選別、無害化 する仕組みと技術を開発する。 • ④リサイクル品の品質保証、原料供給の不安定、情報不足、コス ト高など阻害要因を開発する。 • ⑤リサイクル品普及のための中心課題が市場の整備である。 • ⑥リサイクルシステムの有効性は、環境問題と資源循環に対す るライフサイクルの総合的な評価(LCA)によって判断する。 – 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイクル』2007秋号 vol.41 p.15 情報管理 – 「建築のライフサイクルの経緯が追えるように、設計・施 工、保守・点検および修繕・更新・増築に関する情報を保 管・管理しメンテナンスしていく必要がある。所有者、使用 者および管理者が変わったり変更・更新の手続きや保管 場所の確保など種々の困難を伴うが、建築を長期使用す る上で重要な役割を担うものである。 – 建築のライフサイクルでは、川上に遡る情報伝達が重要 であるが、ライフサイクル後半で起こり得ることが建築関 係者に伝わっていないばかりか建築教育でも取り上げら れていないのが現状である。」p.15-16 • 「長寿命化を支える取り組み」鎌田隆英『建設リサイクル』2007秋 号vol.41
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