健交都市土浦

都市計画マスタープラン策定実習６班
河村瑞紀
島田祥次
矢田晃一
爲季和樹
八木下沙織
発表の流れ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
現
状
把
握
問
題
抽
出
目
指
す
べ
き
都
市
像
基
本
理
念
地
区
別
構
想
重
点
整
備
計
画
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第一回中間発表のまとめ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
長所





学生が多い
豊かな自然資源
市内⇔市外間のアクセスが良い
北関東最大の歓楽街
防犯活動が活発
短所





少子高齢化・単身世帯の増加
市街地で自然が感じられない
市内に慢性的な道路交通混雑箇所がある
農業・水産業・中心市街地の衰退化
犯罪件数が県内最多
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新たな調査結果（現地調査）
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
桜町歓楽街に潜入調査
１人で歩きにくい印象がある
派手な看板や電飾が目立ち、景観が悪い
居酒屋も何軒かあるが、風俗店のイメージが強い
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新たな調査結果（ヒアリング調査）
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
土浦商工会議所へのヒアリング調査（担当：稲葉氏）
中心市街地について
店舗が効率的に利用されていない。
現在、空き店舗の活用法を模索中。
桜町との関わりについて
桜町の中にも商工会に入会しているところはある。
市の貴重な財産であるという認識はある。
市や商工会でも関与できない部分が多く、規制も難しい。
その他の取り組みについて
まちづくりＡＢＣ
ＮＰＯと共同の取り組み
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道路交通分析
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
都市計画道路整備後
現状の道路混雑度
国道６号の混雑が解消
中心市街地の混雑がやや解消
※事業中・優先整備路線のみ
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目指すべき都市像
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
人々が交わり、健やかに暮らすまち―。
健在
交流
健全
けんこう＝健康＝元気！
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基本理念
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
-基本理念産業
…人やモノが交流し、活気が溢れるまち
環境
…自然を身近に感じ、健やかに暮らせるまち
防犯
…人々が安心して暮らせる、健全なまち
交通
…歩行者が行き交い、道路に賑わいが生まれるまち
医療・福祉
…若者と交友し、お年寄りも健在なまち
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地区別の方針
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
４つのエリアに区分
新治エリア
…旧新治村地区
神立エリア
…ＪＲ神立駅周辺地区
新治
神立
中心市街地
荒川沖エリア
…ＪＲ荒川沖駅周辺地区
荒川沖
中心市街地エリア
…ＪＲ土浦駅周辺地区
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新治・神立エリアの課題・構想
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
新治エリア
 自然が豊かで、農業が栄えている
 高齢化が進行し、農村は減少傾向
豊かな自然の中で
お年寄りも健やかに暮らすまち
神立エリア
 工業団地には大規模な工場が立地
 工業団地周辺には多くの住宅が立地
工業を中心に発展するまち
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荒川沖・中心市街地エリアの課題・構想
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
荒川沖エリア
 住宅が多く立地している
 国道沿いにロードサイド型店舗がある
豊かな住環境と
充実した商業施設があるまち
中心市街地エリア
 商店街の衰退
 北関東最大の歓楽街がある
 自然を感じられる場所が少ない
土浦の中心地としてにぎわうまち
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重点整備計画
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
まちあるき商店街
桜町クリーニング
土浦パークショップ
ボランティアスクール
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まちあるき商店街
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
背景
中心市街地の衰退
店舗が効率的に利用されていない
中心部の交通混雑・歩行者空間が乏しい
計画のポイント
歩行者のにぎわい
空き店舗の活用
地権者への対応
土浦・県南の中心部らしさの創出
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まちあるき商店街
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
活性化の具体策
中城通りの町並みと合わせた
国道１２５号～中城通りを
歩行者専用道に
 国道１２５号～中城通り付近までを歩道化一体的な整備を進める
 歴史感じる景観づくり、
緑化等による歩行者空間の充実
 新規参入店に加え、旧商店街の店舗を誘致
シャッター街が改善され、
商店街が元気を取り戻す
まちあるきスポットとして
賑わいが生まれる
中城通り周辺に歴史の町並みが広がる
歩車分離による安全な道路の実現
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まちあるき商店街
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
テナント料が入る
建物が綺麗に
格安で賃貸できる
ビジネスチャンスの増加
地権者
新規参入者
テナントリーシング
チャレンジショップ
旧商店街から移店
修景・賃貸料補助
好条件下で開店できる
旧商店街跡地を有効活用
旧商店街
市の商業が賑わう
景観が改善する
土浦市
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まちあるき商店街
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
歩道化前
歩道化後
中心市街地の交通量が減少
歩行者にとって安全なまちに
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桜町クリーニング
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
背景
 北関東最大の歓楽街
 市民にとって良いものではない
 市や商工会は関与できない部分が多い
 桜町一帯に怖いイメージがある
計画のポイント
 防犯面の強化
 市や商工会、市民との連携強化
 区域の明確化
 イメージの改善
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桜町クリーニング（ソフト面）
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
防犯面の強化
桜町ｓ（イメージ）
 桜町ｓ（チェリータウンズ）を結成
関係各者の連携による防犯活動
関係各者のメリット
警察：効率的な取り締まり
行政：効率的な管理
住民：安心な暮らし
利用客：安心な利用
商工会：一体的な施策展開
住民
防犯活動への参加
警察
商工会
取締りの強化
組合の管理
事業者
行政
情報提供
活動の支援・補助
賑わいの創出
 タクシー割引券の配布
 居酒屋マップの作成
集客向上に加え、
飲酒運転や違法駐車の防止につながる
風俗店以外にも安心して立ち寄れることで、
まちの活性化につながる
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桜町クリーニング（ハード面）
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
桜町のイメージ改善
境界となる場所に
■＝桜町の主な風俗店
風俗街ゾーンを定める
ゲートを設置
（桜町ウォーカーより）
 桜町ゲートの設置
区域を明確化することで、
周辺の怖いイメージを無くす
周辺の飲食店にも安心して立ち寄れる
土浦駅
 和風・古風なファサード修景
派手な看板・電飾を無くし、
景観をクリーンに
中城通りの和風な町並みと合わせ、
土浦ならではの歓楽街のイメージを
名前も変えられたら面白い！
●素股信用金庫→素股両替商
●平成女学園 →元禄くノ一育成塾
●テクニシャン→職人技
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土浦パークショップ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
背景
 市街地で自然を感じられる場所が少ない
 学生・高齢者が交流できる場が少ない
 市民が主体となったまちづくり
計画のポイント
 ワークショップを通しての交流
 市民が求める公園の形
 完成した公園での交流
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土浦パークショップ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
内容
 公園（パーク）のワークショップ
 市民参加による公園づくり
参加者を募集
現地調査
イメージをまとめる
専門家の意見を聞く
例えば…
霞ヶ浦の親水空間を活かした公園
土浦市の名産「花卉」を活かした公園
河川敷でスポーツができる公園
成果をまとめ、形にする
行政に提出
広報誌等にまとめ、市民に知ってもらう
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土浦パークショップ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
期待される効果
住民の考えが
直接公園づくりに反映される
維持・管理面において
積極的な参加が見込まれる
公園に対する関心、
責任感、愛着が高まる
ワークショップを通じて、
住民同士の交流が生まれる
地域特性を生かした
土浦らしい公園が生まれる
持続可能な公園づくりの輪が市内全体に広がっていく
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ボランティアスクール
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
背景
少子高齢化が進む
農業就業者には高齢者が多い
土浦には学生が多い
現在は単発的な取り組みしかない
計画のポイント
お年寄りと若者の交流の場を創出
介護・農業体験等、地域産業の活用
年間を通した取り組み
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ボランティアスクール
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
 中高生や高齢者による合同サークル活動を形成
介護体験
介護補助
障害者体験
農業体験
米作り体験
レンコン収穫
年間を通した
取り組み
食事会
調理実習
その他
地域活動
イベント補助
パークショップ
交通安全教室
防犯パトロール
若者（中高生）
まちへの愛着が高まる
様々な知識が身につく
地元産業（農業）への関心が高まる
高齢者
交流機会が増える
まちへ貢献ができる
後継者の育成にもつながる
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重点整備計画まとめ
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
まちあるき商店街
桜町クリーニング
土浦パークショップ
ボランティアスクール
人々が交わり、健やかに暮らすまち―。
の実現
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今後の展望・課題
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
ＮＰＯ、警察等の関係者にヒアリング
計画の実現性の検証
費用便益分析
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参考文献
The Master Plan of Tsuchiura 6th group
土浦市総合交通体系調査
http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1220059125_doc_34.pdf
「桜町ルネッサンス～いろまちからの活性化土浦市桜町を事例に～」
http://infoshako.sk.tsukuba.ac.jp/~tj330/Labo/traffic/ronbun.html
2004年度第４回都市環境デザインセミナー記録（宗右衛門町）
http://www.gakugei-pub.jp/judi/semina/s0404/index.htm#Msou009
（株）環境緑地設計研究所ＨＰ
http://www.eld.jp/Products/workshop/wakamiya_00.html
豊中市社会福祉協議会ボランティアセンターＨＰ
http://www3.ocn.ne.jp/~tcpvc/school/html/school.html
北海道ボランティア・市民活動センターＨＰ
http://www.dosyakyo.or.jp/hokkaido-vc/kyoiku/fkyoiku.htm
いばらき安全なまちづくりガイド
http://www.anzen.pref.ibaraki.jp/mame/traffic/katsudo/091214.htm
赤い羽根データベース「はねっと」
http://hanett.akaihane.or.jp/hanett/pub/findProject.do?data.jisCd=08203&data.mod=2&data.haibunMeisaiCd=0000
茨城大学教育学部付属中学校
http://park8.wakwak.com/~ibaraki-jh/
内閣府ＨＰ
http://www.bousai.go.jp/volunteer/html/school_main.html
川口市ＨＰ
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http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/16570115/16570115.html
ＴＡ：宮下将尚
ご清聴ありがとうございました
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