都市開発産業論
高辻秀興
1
都市開発産業とは
不動産開発業
不動産流通業
不動産管理業
2
不動産開発とは
敷地併合
建物共同化
公共施設整備
3
不動産開発とは
敷地が狭い
敷地を併合する
建物を共同化する
前面道路が狭い
公共施設を整備する
高度利用ができない
4
市街地の現状と課題
高度利用と都市住宅の供給
住宅の広さの国際比較
 敷地と道路が狭い

Click
機能更新
東京における大名屋敷跡地の変遷
 事例: 天王洲アイル(VDT)

Click
5
事例： 天王洲アイル
倉庫・工場の敷地を所有していた企業が結束
開発協議会を結成
再開発方針における２号地区
用途地域の変更
市街地住宅総合設計による容積割増
護岸整備を自力で実施
地域冷暖房施設の運営会社の設立運営
1
2
3
4
6
都市開発産業の技術
マーケティング
開発企画
資金調達
リスク対応
不動産の鑑定評価
コーディネート
開発制度対応
不動産運営流通
不動産管理
7

中心市街地の開発の課題

小名浜港背後地における重要施設等の整備スケジュール（PDF形式