3 Inventario emilia documentos nº uno

Juzgado M ercantil nº 4 Barcelona
Autos 447/ 2014-I
Em ilia Sala Alegre
Este inventario lo formula el AC designado en el expediente de Concurso Necesario
447/2015-I
de la persona física “EMILIA SALA ALEGRE”, que se tramita ante este
Juzgado Mercantil nº 4 de Barcelona, y que contiene la relación y avalúo de los bienes y
derechos de la concursada integrados en la masa activa a la fecha de cierre del presente
Inventario el 17 de abril de 2015, con sujeción a lo establecido la vigente Ley Concursal
22/2003 de 9 de julio, y demás concordantes.
1.- CONSIDERACIONES PREVIAS.El artículo 76 de la Ley Concursal determina que la masa activa del concurso lo
constituyen los bienes y derechos integrados en el patrimonio del Deudor a la fecha de
declaración del concurso, 12 de febrero de 2015 y los que se reintegren al mismo o
adquiera hasta la conclusión del procedimiento.
Es obligación de la Administración Concursal, según establece el artículo 82.1 de la LC la
elaboración de un inventario que contenga la relación y el avalúo de los bines y derechos
del deudor integrado en la masa activa a la fecha de cierre, que será el día anterior al de
emisión del presente informe.
La AC ha formulado el inventario de la masa activa a fecha 17 de abril de 2.015, como
fecha más cercana, con una cierta fiabilidad, a la fecha de emisión de este informe. Los
suscritos estiman que esta fecha de cierre es adecuada, ya que el valor de la masa
activa no difiere significativamente al que resultaría del análisis del cierre contable el día
de emisión del presente informe.
Por lo que respecta al avalúo de los bienes y derechos del Deudor, éste debe
determinarse en base a lo que establece el artículo 82.3 de la LC, es decir, con arreglo a
su valor de mercado, teniendo en cuenta los derechos, gravámenes o cargas de
naturaleza perpetua, temporal o redimible que directamente les afecten o influyan en su
valor, así como las garantías reales y las trabas o embargos que garanticen o aseguren
deudas no incluidas en la masa pasiva.
Esta AC ha elaborado el inventario de la masa activa tras la aplicación de determinados
procedimientos de revisión sobre la información proporcionada por el Concursado,
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orientado a evaluar la existencia del activo, la propiedad del activo por la concursada y la
correcta valoración del mismo.
Los criterios y procedimientos aplicados para evaluar los anteriores objetivos para cada
uno de los grupos de activo son los que se expondrán en el cuerpo del presente informe.
2.- FORMACIÓN DEL INVENTARIO.Las partidas objeto de valoración se hacen figurar en el Inventario que seguidamente se
relaciona por el justiprecio determinado por esta Administración Concursal, recogiéndose
a continuación su inventario exhaustivo, características, ubicación, datos de identificación
y en su caso gravámenes de dichos bienes.
Se requiere de la administración concursal que aporte los valores de mercado lo más
reales posible de los activos.
Del análisis efectuado se desprende en la actualidad el siguiente inventario y avalúo de
los bienes y derechos de la concursada:
Descripción
Valoración según AC
½ Oficina de farmacia
355.000,00.-euros
½ mitad de Elementos de
25.000,00.-euros
inmovilizado
½ Existencias ( productos
81.840,00.-euros
de farmacia y
parafarmacia)
½ Tesorería
19.695,54.-euros
Por tanto, el Inventario de la masa activa de “EMILIA SALA ALEGRE” a 17 de abril de
2.015 asciende a 481.535,54.-Euros
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3.- ANÁLISIS DE LAS PARTIDAS.Seguidamente se procede al análisis y detalle individualizado de aquellas partidas del
Inventario de la masa activa que constituyen un activo real susceptible de realización.
A) ACTIVO NO CORRIENTE.-
1.- INMOVILIZADO INTANGIBLE.Se trata de una mitad indivisa de una licencia de oficina de FARMACIA, situada en calle
Balmes, nº 83-85 de Sabadell
Para valorar la misma se tiene en cuenta los criterios generalmente aceptados, que
consisten en cuantificar el valor de transacción de la misma en función de la
facturación anual, a la que se aplica un ratio en función del mercado y de las
negociaciones.
Dadas las referencias actuales de mercado, podemos aplicar un ratio de 0,9 a la mitad
de la facturación anual.
Resulta un valor de 355.000,00.-euros, que podemos considerar razonable.
Cargas
Se encuentra hipoteca a favor de BANCO DE SANTANDER, con un saldo pendiente de
814 mil euros, inscrita en el Registro de Bienes Muebles, según se acredita mediante la
nota simple que se adjunta en soporte digital al presente informe.
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Las cuotas mensuales que se van atendiendo ascienden a la cantidad de 5.560,14.euros.
2.- INMOVILIZADO MATERIAL.-
En cuanto al inmovilizado, se trata de un ordenador personal, instrumentos de
laboratorio, estanterías, mobiliario y enseres propios de una oficina de farmacia, cuya
mitad indivisa es de la concursada, cuyo detalle obra en poder de la Administración
Concursal.
Todos ellos ubicadas en el interior del local sito en Calle Balmes, nº 83-85 de Sabadell
Se valoran en una cantidad de 25.000,00.-euros, si bien dicho importe depende de
la continuidad del negocio.
Una hipótesis de enajenación de manera separada de la oficina de farmacia conlleva
una disminución muy elevada de dicho importe.
B) ACTIVO CORRIENTE.-
1.- EXISTENCIAS
Se trata de diverso material propio para la actividad ordinario de la compañía que se
encuentra ubicado en las instalaciones que la concursada ocupa en Calle Balmes, nº
83-85 de Sabadell
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Familia
1
1
1
1
1
101
102
103
104
105
106
205
301
302
305
309
Desc. familia
Subfamilia
TOTAL ALMACÉN 1
TOTAL
ESPECIALIDAD
Especialidad
Especialidad
Especialidad
Especialidad
Especialidad
TOTAL
PARAFARMACIA
Parafarmacia
Dermofarmacia
Dietética
Herboristería
Preservativos
Efectos y accesorios
Veterinaria
HOMEOPATIA
ORTOPEDIA
DIETETICA INFANTIL
FITOTERAPIA
1
2
4
6
Desc. subfamilia
Especialidad
publicitaria
Especialidad genérica
RDL 8/2010
RDL 8/2010 15%
Stock
11823
4539
Imp.
Venta
109121,12
39834,18
1290
1133
10582,15
7633,02
1500
216
400
7284
11810,5
6923,22
2885,29
69286,94
4045
955
306
361
10
1393
41
24
5
134
10
41238,73
9672,7
3452,25
3733,65
125
8535,23
700,18
292,6
112,65
1290,75
133,2
Se acompaña como anexo al presente informe, tan solo en soporte digital, detalle
exhaustivo de las referidas existencias.
A criterio de esta AC, el valor de liquidación de las referidas existencias, su mitad
indivisa, teniendo en cuenta que la concursada no ha venido realizando una política de
depreciación por escasa rotación, ni obsolescencia de las mismas, y que en su mayor
parte son productos perecederos, podría alcanzar la mitad del importe reconocido
como precio de venta al público, y por ende se reconoce en el presente informe por
una cuantía de 81.840,00.-euros, que se incluyen en el activo del presente
inventario.
Una hipótesis de enajenación de manera separada de la oficina de farmacia conlleva
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una disminución muy elevada de dicho importe.
2.-TESORERÍA.Todas las cuentas de este subgrupo representan saldos «disponibles» bien sea en la
propia empresa, bien sea ingresados en bancos e instituciones de crédito,
distinguiéndose si se trata de fondos disponibles en euros o en moneda extranjera.
El saldo de esta cuenta, cuando no está «al descubierto» representará el disponible
inmediato ingresado en cuentas corrientes a la vista, en euros, abiertas en bancos e
instituciones de crédito.
.- Cuenta intervenida, por importe de
39.391,08.-euros, cuya mitad indivisa es
titularidad de la concursada.
C) ACCIONES DE REINTEGRACIÓN.-
Esta administración concursal debe manifestar que se están analizando determinadas
operaciones de la concursada, que en momento posterior se detallaran, en su caso, para
determinar si resulta viable y rentable acometer su rescisión o nulidad.
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