4 外 皮 屋根をカバー工法で葺き替える 階 m2 （２階 積 ●施工日数：５日程度 ●屋根面積 m2、１階16.0m2）●屋根勾配：4.5寸 工事概要 化粧スレート屋根をカバー工法（重ね葺き）で金属屋根に葺き替える工事。 留 意 点 屋根が二重になるため重量が増すので、耐震性の確認が必要。スレート屋根の2004年以前のものは石綿が含 まれているが、カバー工法は既存のスレート屋根の上に重ね葺きするため、アスベストの飛散防止にもなり、ス レート撤去の費用および産業廃棄物処理費が発生しない。ただし、下地の傷みが少ないことが条件。 名称 規格・仕様 １．仮設工事 外部足場 ネット養生 単管 ブラケット一側足場 存置1カ月 材工共 メッシュシート防炎１類 存置1カ月 〃 １．小計 ２．2階屋根工事 下葺き 金属屋根 棟 軒先水切り ケラバ コーキング 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ２．小計 ３．1階屋根工事 下葺き 屋根葺き 棟 軒先水切り ケラバ 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ３．小計 合計 諸経費 総計 アスファルトルーフィング940 横葺き ガルバリウム鋼板 １階屋根部分共 アスファルトルーフィング940 横葺き ガルバリウム鋼板 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 〃 手間 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 手間 数量 単位 293.4 293.4 架m 〃 16.0 16.0 5.0 12.5 1.2 24 1,100 400 322,740 117,360 440,100 m 〃 ｍ 〃 〃 式 カ所 ｍ 650 7,500 3,370 1,750 2,700 55,250 637,500 84,250 64,750 10,800 40,000 44,800 39,200 976,550 2 m 〃 ｍ 〃 〃 本 ｍ 算出例 ➡ リフォーム前 196 リフォーム編2015 金額 2 2 1 56 単価 リフォーム後 800 1,400 650 7,500 3,370 1,750 2,700 800 1,400 10,400 120,000 16,850 21,875 3,240 19,200 21,000 212,565 1,629,215 243,785 1,873,000 5 外 皮 屋根を金属屋根に葺き替える ●施工日数：６∼８日 ●屋根面積 積 m2 （２階 階 m2、１階16.0m2）●屋根勾配：4.5寸 工事概要 化粧スレート屋根から金属屋根に葺き替える工事。 留 意 点 野地板に傷みがある場合は、野地板の補強が別途必要（算出例６参照）。 名称 規格・仕様 １．仮設工事 外部足場 ネット養生 単管 ブラケット一側足場 存置1カ月 材工共 メッシュシート防炎１類 存置1カ月 〃 １．小計 ２．2階屋根工事 既存屋根材撤去 下葺き 金属屋根 棟 軒先水切り ケラバ コーキング 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ２．小計 ３．1階屋根工事 既存屋根材撤去 下葺き 屋根葺き 棟 軒先水切り ケラバ 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ３．小計 合計 諸経費 総計 化粧スレート アスファルトルーフィング940 横葺き ガルバリウム鋼板 手間 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 〃 手間 1階屋根部分共 化粧スレート アスファルトルーフィング940 横葺き ガルバリウム鋼板 550 手間 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 手間 550 数量 単位 293.4 293.4 架m 〃 16.0 16.0 16.0 5.0 12.5 1.2 24 金額 2 1,100 400 332,740 117,360 440,100 m 〃 〃 ｍ 〃 〃 式 カ所 ｍ 1,110 650 7,500 3,370 1,750 2,700 94,350 55,250 637,500 84,250 64,750 10,800 40,000 44,800 39,200 1,070,900 2 1 56 単価 2 m 〃 〃 ｍ 〃 〃 本 ｍ 550 800 1,400 1,110 650 7,500 3,370 1,750 2,700 800 1,400 17,760 10,400 120,000 16,850 21,875 3,240 19,200 21,000 230,325 1,741,325 260,675 2,002,000 550 10 最高の高さ7,340 最高軒高6,200 2,850 4.5 550 550 算出例 東立面図 南立面図 リフォーム編2015 197 8 外 皮 屋根を遮熱塗料で塗り替える 省 エ ネ 積 ●施工日数：６∼８日 ●屋根面積 階 m2 （２階 m2、１階16.0m2） 工事概要 化粧スレート屋根を遮熱塗料で塗り替える工事。 留 意 点 化粧スレート屋根の塗装をする場合、縁切り対策を行うこと。これを怠ると重なり部分に侵入した雨水が排出で きず野地板の腐食を招く。遮熱塗料の色は白色に近いほど遮熱効果が高い。 名称 規格・仕様 １．仮設工事 外部足場 ネット養生 単管 ブラケット一側足場 存置１カ月 メッシュシート防炎１類 存置１カ月 材工共 〃 水洗い程度 板金部 汚れ・付着物除去、研磨紙ずり 板金部 鉛・クロムフリーさび止めペイント 屋根部、汚れ・付着物撤去、研磨紙ずり サーモアイSi同等品 ２回塗 タスペーサー 手間 材工共 〃 〃 〃 〃 数量 単位 293.4 293.4 架m 〃 2 単価 1,100 400 322,740 117,360 440,100 200 140 560 400 3,000 350 20,200 4,200 16,800 40,400 303,000 35,350 419,950 860,050 171,950 1,032,000 １．小計 ２．屋根工事 高圧洗浄 下地調整 さび止め 下地調整 遮熱塗料塗り 縁切り ２．小計 合計 諸経費 総計 算出例 200 リフォーム編2015 2 30.0 30.0 m 〃 〃 〃 〃 〃 金額 7 外 皮 化粧スレート屋根と外壁を塗り替える 積 ●施工日数：14日程度 ●屋根面積 階 ｍ2 （２階 ｍ2、１階16.0ｍ2） ●外壁面積：149.0ｍ2 工事概要 化粧スレート屋根とモルタルリシン吹付けの外壁の塗替え工事。屋根はコロニアル専用塗料を使用。外壁はア クリルリシン砂壁状の吹付けとする。 留 意 点 化粧スレート屋根の塗装をする場合、縁切り対策を行うこと。これを怠ると重なり部分に侵入した雨水が排出で きず雨漏りの原因になる。塗料は種類や性能がさまざまある。また既存の下地によっても適合する塗料が違うの で、予算と効果を比較検討して塗料選択を行うとよい。 名称 規格・仕様 １．仮設工事 外部足場 ネット養生 単管 ブラケット一側足場 存置1カ月 材工共 メッシュシート防炎１類 存置1カ月 〃 数量 単位 293.4 293.4 架m 〃 30.0 30.0 m 〃 〃 2 単価 1,100 400 322,740 117,360 440,100 200 140 560 20,200 4,200 16,800 １．小計 ２．屋根工事 高圧洗浄 下地調整 さび止め 下地調整 化粧スレート屋根塗装 縁切り ２．小計 ３．外壁工事 高圧洗浄 吹付け ３．小計 ４．外壁付帯工事 軒天 破風板 ４．小計 合計 諸経費 総計 水洗い程度 手間 板金部 汚れ・付着物除去、研磨紙ずり 材工共 板金部 鉛・クロムフリーさび止めペイント 〃 既存塗膜の除去（劣化部） 〃 汚れ・付着物除去、研磨紙ずり コロニアル専用塗料 2回塗 〃 タスペーサー 〃 水洗い程度 軒天部共 アクリルリシン 砂壁状 アクリル樹脂非水散形塗料 2回塗 合成樹脂調合ペイント 2回塗 2 金額 〃 500 50,500 〃 〃 2,100 350 212,100 35,350 339,150 手間 材工共 189.0 149.0 m 〃 2 200 900 37,800 134,100 171,900 材工共 〃 40.0 53.0 m m 2 1,080 640 43,200 33,920 77,120 1,028,270 153,730 1,182,000 算出例 リフォーム編2015 199 6 外 皮 瓦屋根を新しくする ●施工日数：６∼８日程度 ●屋根面積 積 m2 （２階 階 m2、１階16.0m2）●屋根勾配：4.5寸 工事概要 粘土瓦を新しく葺き替える工事。 留 意 点 既存の瓦を再利用する場合の価格は、材料費がかからないので新瓦で交換する場合と比較して２∼３割程度安 くなる。 〈施工手順〉足場 → 既存屋根材撤去・棟カバー雨押え撤去 → 野地補強 → 下葺き → 葺替え → 足場撤去 名称 １．仮設工事 外部足場 ネット養生 １．小計 ２．2階屋根工事 古瓦撤去 瓦桟撤去 野地補強 下葺き 瓦桟木打ち 粘土瓦 いぶし瓦 棟 軒先水切り ケラバ コーキング 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ２．小計 ３．1階屋根工事 古瓦撤去 瓦桟撤去 野地補強 下葺き 瓦桟木打ち 粘土瓦 いぶし瓦 棟 軒先水切り ケラバ 雪止め 既存棟・雨押え撤去 ３．小計 合計 諸経費 総計 規格・仕様 単管 ブラケット一側足場 存置1カ月 材工共 メッシュシート防炎 存置1カ月 〃 粘土瓦降ろし 下葺き・瓦桟撤去・清掃・養生 厚12㎜ 構造用合板 アスファルトルーフィング940 杉程度 20×30㎜ J形 三州瓦 1階屋根部分共 粘土瓦降ろし 下葺き・瓦桟撤去・清掃・養生 厚12㎜ 構造用合板 アスファルトルーフィング940 杉程度 20×30㎜ J形 三州瓦 〃 算出例 198 リフォーム編2015 手間 〃 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 手間 手間 〃 材工共 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 手間 数量 単位 293.4 293.4 架m 〃 16.0 16.0 16.0 16.0 16.0 16.0 5.0 12.5 1.2 24 金額 2 1,100 400 322,740 117,360 440,100 m 〃 〃 〃 〃 〃 m 〃 〃 式 カ所 m 850 480 2,200 650 800 9,500 3,370 1,750 2,700 72,250 40,800 187,000 55,250 68,000 807,500 84,250 64,750 10,800 40,000 44,800 39,200 1,514,600 2 1 56 単価 2 m 〃 〃 〃 〃 〃 m 〃 〃 カ所 m 800 1,400 850 480 2,200 650 800 9,500 3,370 1,750 2,700 800 1,400 13,600 7,680 35,200 10,400 12,800 152,000 16,850 21,875 3,240 19,200 21,000 313,845 2,268,545 339,455 2,608,000
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