30 09 2011 Winter 09 Feature | Annual 2011 グリーンリーフニセコビレッジ改修工事 時間との戦い、 国境を越えたプロジェクトマネジメント NCM Renovation of the Green Leaf Niseko Village Racing the Clock: Transnational Project Management 北海道と、距離と時間を越えたチーム体制を NCM を中心に構築しました。与 デザインチーム Design team デザイナー Designer 件整理→デザイン→予算検討→基本設計→性能発注→設計施工と、フェー ズを切り分け、着地点を明快に示し、目標コスト内で高品質かつ芳醇なホテル へと蘇らせるマネジメントを実践しました。 PM / CM 東京 Tokyo ローカルアーキテクト Local architect boutique-style ski resort hotel, working over only seven months. ベッド 外装工事 カーペット工事 機械設備工事 電気設備工事 ＦＦＥ工事 内装工事 straddling time zones and national boundaries. Going through ＯＥＳ Photography ｜鈴 稚隆／ Michitaka Suzu ニセコ Niseko ファブリック Photography ｜高橋建築写真事務所／ Takahashi Architectural Photo Office 角川第3本社ビル入居計画 メディアオフィス Kadokawa 別途工事 別途工事 Separate work コストオン・統括管理 Kuala Lumpur), the project was carried out by a NCM-led team ambience within the targeted cost range. 施主代理人 Constructor agent 設計施工・性能発注 Design/construction and performance order Involving New York-based designers, Tokyo-based basic designers, several phases, the hotel was reborn with a high-quality, mellow キッチンコンサル Kitchen consultant 照明デザイナー Illumination designer This 28-year-old hotel in Hokkaido was remodeled as a European and a Hokkaido-based construction company (with the client in プロジェクトモニタリング Project monitoring YTL ニューヨーク New York Photography ｜提供 岩崎電気 株式会社 ／ Courtesy Iwasaki Electric Co., Ltd. 建築主 Client クアラルンプール Kuala Lumpur 建築主：クアラルンプール、デザイナー：ニューヨーク、基本設計：東京、工事： 皇居外苑照明設備等低炭素化整備 歴史ある公園の夜景を、最新のLED 技術で再生 Conversion to Low-Carbon Illumination Equipment for the Imperial Palace Outer Garden Latest LED Technology Revitalizes Nightscape of Historic Park 築 28 年のホテルを、ヨーロピアンブティック系スキーリゾートホテルへ。企画 からオープンまで 7カ月という短期間で、ホテルを稼働しながらの改修です。 31 2011 Winter 実施設計・施工チーム Detail design and construction team プロジェクト推進体制図 Organizational Chart of the Project 建築主 YTL コーポレーション 所在地 北海道虻田郡ニセコ町 2 延べ面積 7,813 m Client YTL Corporation Berhad Location Niseko-cho, Abuta-gun, Hokkaido 2 Total floor area 7,813m Client Kokyogaien National Garden Office, Ministry of the Environment, Japan Location Chiyoda-ku, Tokyo 建築主 環境省自然環境局皇居外苑管理事務所 所在地 東京都千代田区 NMS Office Relocation Project Media Office Kadokawa 角川グループの拠点である千代田区富士見町に Nikken Sekkei BCP Section Established Nikken Group’s Comprehensive BCP Consulting Services The aim of this project was to enhance the 角川書店とアスキー・メディアワークスほかの事業 firm’s corporate strength by consolidating 会社を集結し、企業力の強化を図ることが目的の Kadokawa Shoten Co., Ltd., ASCII MEDIA プロジェクトです。事業会社の個性を重視したオ WORKS Inc., and other companies in フィスをつくりたいとのご要望から、個性的なエント Chiyoda ward’s Fujimi area (Tokyo), the ランスおよびオフィスを創造しました。1 階に総合 受付があり、事業会社のフロアにそれぞれの受付 があることでセキュリティを高めています。 日建設計 BCP 室の設立 日建グループのBCP 総合コンサルティング 建築主 株式会社 角川グループホールディングス シミュレーションなど独自の技術を活かした、さま 所在地 東京都千代田区 2 入居面積 約 12,000 m Client Kadokawa Group Holdings, Inc. Location Chiyoda-ku, Tokyo 2 Tenants floor area approx.12,000m offices that would reflect the characteristics of each Group company, distinctive entrances and offices were designed. 活動を支援するエリア Activity support functions area 発電機負荷の段階制御 Staged control of generator load 帰宅困難者の避難エリア Safe shelter area for those who cannot return to their homes 非常用発電機 Emergency power generator location of the Kadokawa Group headquarters. To meet the request for creation of 主要な活動エリア Main activity area コージェネレーションシステムの導入 Adoption of cogeneration system 活動経路 Activity route 受変電設備 Substation facilities ライフラインエリア Lifeline area 重要機器用のUPSを設置 UPS installed for important equipment 重要機器用の空調電源を確保 Securing of power source for air conditioning of important equipment 複数の通信キャリアとの契約 Contract with multiple communication carriers UPS 外装落下防止対策 Measures to prevent exterior facade from falling off building サーバー室 PBX室 Server and PBX rooms 空調機 A/C BCPを実行する事務室 BCP-implementing office 避難階段の安全性確保 Securing the safety of emergency stairways 安定供給のための二重化・冗長化 Duplicated and redundant channels to secure stable supply WC 災害対策本部 Disaster countermeasures office WC Stairs 防災無線や衛星電話の整備 Installation of disaster prevention radio communications and satellite phones 階段｜ 照明およびコンセントの確保 Securing of adequate lighting and outlets 防災センター Disaster prevention center 信頼性向上のための二系統引込 Lead-ins from two different channels for enhanced reliability 水槽室 倉庫 Store- Water tank chamber house EV 地震に強いエレベーター：大地震にも自動復旧可能 Quake-proof elevator (capable of automatic recovery even in the event of a major quake) 帰宅困難者対応一時避難場所 Temporary evacuation area for those unable to return to their homes 浸水対策・津波・豪雨災害への備え Protection against flooding, tsunami, and heavy rain disaster 緊急汚水槽 Emergency cesspool オイルタンク Oil tank 〈今、求められる安心・安全〉 BCP を実 現 するための 建 物 の BCD（Business Continuity Design） コンサルティング 〈事業敷地の安全性を確保する〉 「津波」 「液状化」 「集中豪雨」への備え 〈地震に強い建物をつくる〉 「長周期地震動」 「直下型地震動」への備え 〈非構造部材の安心・安全〉 The new BCP Office provides various business continuity planning (BCP) solutions, making the most of original simulation and other technologies. Solutions include consulting services on safety and security; corporate property safety (precautions against tsunami, soil liquefaction, localized 液状化対策 Anti-liquefaction ground improvement ライフラインを維持するための電源を確保 Securing of power source for maintaining lifelines ざまな BCP ソリューションを提供します。 heavy rains); earthquake-proof architecture 免震装置 Seismic isolators 継続的電力供給のための燃料備蓄 Fuel storage for uninterrupted supply of electricity (structure capable of absorbing shocks of WORKS both long-period ground motion and epicentral earthquakes); safety and security of non-structural elements.
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