マーケットウィークリー・822号産業ニュース 2015.4.3 高まる需要に対応するホテル業界作成者：池田隆行高まる需要に対応するホテル業界東京や大阪、名古屋、京都などでホテル需要が高まっている。円安効果で、外国人観光客が増加していることなどが背景。建て替えや新設が相次ぐ見通し。京都で最高級ブランドのホテルがオープン京都では3月23日に、シェラトンやウェスティンなど高級ホテルを展開する米国スターウッド・ホテル＆リゾートが最高級ブランドの1つである「翠嵐（すいらん）ラグジュアリーコレクションホテル京都」を開業した。同ブランドとしては日本初進出となる。京都では14年2月にザ・リッツ・カールトン京都がオープン。今後はフォーシーズンホテル京都の開業も予定されている。ハウステンボス内に「変なホテル」を7月開業エイチ・アイ・エス（9603）はハウステンボス内に7月、接客などにロボットを採用した「変なホテル」という名のホテルを開業する。人件費を従来の20から25％削減する。最終的な確認は人が行うものの、フロント業務（3台）やサービス・荷物運搬用（2台）、清掃用（数台）などの業務をロボットが担当する。園内の説明ができるコンシェルジュロボットも配置する。グランドプリンスホテル赤坂跡地に 16年夏にも開業西武ＨＤ（9024）グループの西武プロパティーズが所有する複合市街地「東京ガーデンテラス」が16年夏頃オープンする予定。東京ガーデンテラスは旧グランドプリンスホテル赤坂の跡地の再開発。オフィス・ホテル棟と住宅棟の2棟からなる。ホテル部分は「ザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町」として、30階から36 階で250室程度を客室数とする計画。ホテルオークラ東京本館は建て替えへホテルオークラ東京本館は8月末に営業を終了し、9月から建て替えがはじまる予定。62年に開業した本館は、高台の好立地を活かし、全ての客室から景色が眺められるように、ホテルでは日本初の三ツ矢式建築を採用。城郭建築に見られるなまこ壁が印象的だ。「西洋の模倣ではなく、日本の特色を出したホテル」を目指し、日本の建築・デザイン・美術界を代表する芸術家が招へいされ建設された。建築美として洗練された優雅さを基調に、装飾は伝統的な和の意匠や素材を館内 ◇人型ロボットが出迎える「変なホテル」のフロント ◇東京ガーデンテラス（出所）エイチ・アイ・エス（出所）西武ＨＤマーケットウィークリー・822号 ◇ホテルの開業時期ホテル名翠嵐ﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰｺﾚｸｼｮﾝﾎﾃﾙ京都ホテルグレイスリー新宿変なホテルフォーシーズンズホテル京都星のや東京ｻﾞ･ﾌﾟﾘﾝｽｷﾞｬﾗﾘｰ東京紀尾井町三井ガーデンホテル名古屋ホテルオークラ東京本館 2015.4.3 立地京都新宿長崎京都大手町赤坂名古屋虎ノ門開業時期 2015.3 2015.4予 2015.7予 2016予 2016予 2016予 2017予 2019春予開発事業者ｽﾀｰｳｯﾄﾞ･ﾎﾃﾙ&ﾘｿﾞｰﾄ藤田観光エイチ・アイ・エスベルジャヤ(ﾏﾚｰｼｱ) 菱地所西武ＨＤ三井不ホテルオークラ他（出所）各社資料よりＣＡＭ作成随所にあしらい華麗さと優美さを追求。近代モダニズム建築の結晶とまで称され、外国人からも惜しまれている。営業終了に向け、様々な企画が予定されている。新本館の開業は19年春に予定され、「日本の伝統美」を継承し、最新設備も装備する。38階建てと13階建ての2棟のうち、高層棟にはオフィスも配置する予定。京王プラザホテルでは特別ルームが人気に京王（9008）グループの「京王プラザホテル」は西新宿と多摩センターでサンリオ（8136）のキャラクターであるハローキティをモチーフとした宿泊ルームを設置。公式フェイスブックで英語とタイ語で情報発信したところ話題となった。客室単価を改装前より65％高く設定したが、宿泊客の約半数を外国人が占めるほどの人気スポットになっている。オープン後にはドイツのテレビ局が取材に訪れたほか、米ニューヨークや香港、台湾、イタリアなどの各メディアからも問い合わせが相次いだ。外国人観光客が多く集まる新宿と、テーマパーク「サンリオピューロランド」がある多摩センターという立地も奏功。ピューロランドで楽しんだそのままの気分で宿泊できるとあってファンにとっては魅力的なようだ。東急（9005）グループの東急ホテルズの「ザパークフロントホテルアットユニバーサル・スタジオ・ジャパン」が8月1日にユニバーサル・スタジオ・ジャパンの新たなオフィシャルホテルに加入する。ＵＳＪのオフィシャルホテルとしては5つ目となる。ユニバーサルシティ駅とＵＳＪを結ぶメインストリートにあり、パークのメインゲート正面という絶好のロケーションに位置する。ＵＳＪの全景を180度楽しめるバスルームをはじめ、客室だけでなくホテル全館に米国のエンターテインメントシーンやヒストリーにあふれたデザインの空間が展開される。エレベーターはタイムマシンをイメージしている。パークへの出発から帰りまでをＵＳＪと一体となって余韻や興奮を途切れさせない工夫を随所に施すことで、パークの価値を高め、リピーターを増やす戦略。 ◇株価とコメント（単位：円、倍）銘柄コード株価ＰＥＲコメント三井不 8801 3,607.5 39.6 銀座プレミアなど全国に三井ガーデンホテルズを展開東急 9005 772 25.5 ＵＳＪの5つ目のオフィシャルホテルに京王 9008 979 35.2 京王プラザホテルが新宿を中心に好調富士急 9010 1,123 70.1 ハイランドリゾートホテル＆スパを展開ＪＲ東日本 9020 10,035 19.7 東京ステーションホテルが人気に西武ＨＤ 9024 3,185 39.8 グランドプリンスホテル赤坂の跡地で再開発エイチ・アイ・エス 9603 4,190 25.6 ハウステンボス内に変なホテルを7月にオープンＵＳＪの5つ目のオフィシャルホテルに（注）株価は3月30日の終値、ＰＥＲは今期予想（出所）各社資料よりＣＡＭ作成