売却スタート売却スタート

くずは営業所
NO.2015- 05- 01
西
山
足
立
■交通／京阪本線「樟葉」駅バス6分「ひかり」停徒歩3分
（日）
13:00
16:00
（月）
3,880
京阪電鉄不動産㈱
売主物件
万円
外構工事費・消費税込
∼永住の暮らしを見据え、充実の設備を備えた暮らし∼
【くずはローズタウン光住区】
浴室
土地面積
約45.3坪
建物面積
リビング
和室
約34.3坪
★開放的なアイランドキッチンを採用
★西側が抜けており、陽当り･通風･眺望良好！
無料査定
京阪
本線
普通車２台・軽自動車１台
カーナビご利用の際は【京都府八幡市西山足立3-5】
月々
樟葉駅
●八幡市西山足立3-5●土地面積／150.01㎡（約45.37坪・
私道負担無）
●建延／113.44㎡●木造2階建●平成26年1月
建築●引渡し／即時●売主
男山
第三中
18
楠葉東公園
楠葉中央
男山泉
Step
2
実査定
簡易査定
ご査定はもちろん無料
です！数多くの不動産
仲介を行ってきた実績、
そしてその情報量を基
にご査定致します！
Step
3
売却方法の
提案
ご提案
販売価格や活動の方法、
広告内容や引渡し時期
など、お客様のご事情
に合わせたご提案を致
します！
売却
スタート
京阪で
不動産に関するご相談は、
「信用」と「安心」の
京阪電鉄不動産まで、お気軽にご相談下さい！
電話の方は
メールの方は
男山
病院
くずはモール
モール南
さつき
近隣公園
楠葉中
樟葉
幼稚園
13
三井住友銀行
※上記の支払い例は、審査の内容によって
適用されない場合があります。
和気神社
北楠葉
交番
●3,650万円借入
99,251円
（ボーナス払い無し）
西山和気
北楠葉町
●変動金利／0.775％ ●35年返済●頭金／230万円
住み替えで売却された
い方今後、売却をご検
討の方など、まずはお
気軽にお好きな方法で
お問い合わせ下さい！
秘密厳守
キッチン：食洗機・浄水器付シャワー水栓
ＬＤＫ：床暖房3箇所設置
サッシ：遮熱複層ガラス
浴室：魔法瓶浴槽・エアインシャワー・
暖房乾燥機付
駐車場：電気自動車用充電コンセント設置
玄関扉：カード式キー「CAZAS+」等
駐車３台可
電話･FAX
来店･Eメール
相談無料
充実の設備
レストラン
売却物件大募集!
1
耐震等級
３取得
アイランド型キッチン
JTB
京阪
GWも営業中!ご相談承ります。
Step
フラット35S対応！
志津屋
火・水
定休日
K- st age
34
（土）
※取引態様／仲介・規定の仲介手数料が必要です。
（仲介手数料には、
消費税が必要です。
）
※掲載図面は物件の概略を示すものであり、
方位、
洋室の畳数表示等については実際とは多少
異なる事もございます。
※広告時に売約済の場合はご容赦ください。
CLICK
価格
1
３日間 5/2
検索
宝くじ
水嶋書房
オープン
ハウス
★ 気軽にアクセス京阪キッス
ワイン店惣菜店
フレスト
ホームページにて写真掲載中
コーヒー
店
枚方市楠葉花園町14番10号（京阪くずは駅ビル南館1階）
●定休日（火・水曜日） ●営業時間10:00∼18:00
うどん屋
コクミンドラッグ
0120-07-1341
TEL 072ー850ー1341 FAX 072ー856ー5600
0120-07-1341
京阪は買取も、致します！
物件により
買取できない
場合があります。
※裏面もご覧下さい。■広告有効期限／平成27年5月末日
NO.2015-05-01
売却不動産大募集！
！
【査定無料】
【秘密厳守】
【広告無料】
テーブル
約 4.5
掘りコタツ
6
食器棚
テレビ台・収納
浴室物入
6
押入
8
押入
下部物入
玄関
●八幡市八幡月夜田●専有面積／87.23㎡●バルコニー面積／10.12㎡●鉄筋コンクリート
造地下1階付5階建4階部分●築H4年8月●管理費等
（月）
／20,760円●管理形態／全部委
託●引渡し／即時●仲介
LＤＫ
約 17.7
バルコニー
全室クロス張替え
1F
平成 27 年１月リフォーム済み
ガスコンロ新調、照明器具
付き、
ＬＤＫフローリング
張替え
物入
浴室
洗面
●変動金利／0.875％ ●35年返済
三井住友銀行
月々
76,870円
（ボーナス払い無し）
6
●枚方市宇山町●専有面積／85.48㎡●バルコニー面積／
11.89㎡●鉄筋コンクリート造5階建5階部分●築H12年9
月●管理費等
（月）
／18,620円●管理形態／全部委託●引渡
し／即時●仲介
京阪沿線での不動産に関するご相談は「信用」と「実績」の京阪電鉄不動産くずは営業所へ
（ＩＨクッキングヒータ）
フローリング張替え
（DK、2Ｆ洋室2部屋）
★平成18年頃：屋根防水工事
★平成17年頃：ユニットバス交換／
給湯器交換／トイレ交換
3LDK
6
バルコニー
LＤＫ
約13.5
8.25
万円
※ 別途共益費5,450円
15
30
樟葉駅
徒歩4分
★10階部分に付き眺望良好
★ 陽当たり、通風良好
★駅までフラットな道程
専有面積
※上記の支払い例は、審査の内容によって
適用されない場合があります。
★南向きにつき、陽当り良好！
★トップワールド牧野店まで約140m
★牧野公園まで約240m
★平成23年頃：外壁塗装
★平成20年頃：システムキッチン交換
くずはセンチュリータウン2番館
MB
玄関
室内外定期的に
メンテナンス
されております
約8
2F
■交通／京阪本線「樟葉」駅徒歩4分
物入
●2,780万円借入
押入
万円
6
12 枚方市
6
ベランダ
万円
押入
PS
浴室物
PS
最上階につき眺望良好！
約8
8
●八幡市西山足立●土地面積／308.29㎡
（約93.25坪・私道負担無）●建延／137.80
㎡●軽量鉄骨造2階建●昭和59年8月建築●
引渡し／相談●仲介
約5.8
平成 26 年１1 月リフォーム済み
WIC
洗面
約10
約10
広縁
賃貸
物件
耐震基準適合
証明書取得可能
（取得後、住宅ローン控除利用可能）
約2
床の間床の間仏間
収納
物入
ＤＫ
平成12年9月建築
分
収納
礼金
※上記の支払い例は、審査の内容によって
適用されない場合があります。
消費税込
堀込ガレージ
敷金
32,350円
（ボーナス払い無し）
ユーティリティ
家庭菜園
下駄箱
専有面積
約 7.6
5
万円
土地面積
賃料
京阪本線
牧野駅
玄関
庭
2,780
■交通／京阪本線「牧野」駅徒歩５分
玄関
万円
約93.2坪
押入
ロイヤルシャトー枚方牧野
MB
価格
11 枚方市
CL
収納
耐震基準適合証明書取得可能
● 八幡市橋本新石 ● 土地面積／ 2 1 0 . 6 6 ㎡（約
63.72坪・私道負担無）●建延／128.49㎡●木造2
階建●築S63年11月●引渡し／即時●仲介
約6
浴室
2F
●変動金利／0.875％ ●35年返済
月々
約6
吹抜
3,280
京阪電鉄
分譲地
奥行約 5.3m
高さ約 2.0m
幅約 2.9m
物入
全室
６帖以上
※リフォーム工事費用の1/3又は
上限100万円
※詳細は担当者まで
（取得後、
住宅ローン控除利用可能）
●1,170万円借入
三井住友銀行
ベランダ
約 18.2
玄関
西山足立
★２Ｆにトイレ増設可能★陽当たり、通風良好★ゆとりの４ＳＬＤＫ
物入
WIC
6
LＤＫ
約17.4
バルコニー
PS
押入
約 6.1
物入
4階
部分
最大100 万円
物入
花壇
約87.23㎡
洗面
玄関
物入
バルコニー
●八幡市八幡吉野垣内●専有面積／67.43㎡●バルコニー面積／
7.11㎡●鉄筋コンクリート造5階建3階部分●築S55年6月●管理費
等
（月）
／14,310円●管理形態／全部委託●引渡し／即時●仲介
約8
物入
4.5
★ユニットバス新調★洗面台新調
★クッションフロア張替（洗面室）
★クロス張替（洗面室）
★給湯器新調（浴室・洗面）
MB
物入
押入
平日朝7時から8時台は
バス便豊富で通勤通学に便利
駅まで平坦な道程です
室内改装履歴（平成25年頃）
LＤＫ
約 12.0
6
分
3階部分空室
約8
LＤＫ
工務店・ハウスメーカーをご自由にお選
び頂けます。また、建物プランのご相
談、お気軽にお問合せ下さい。
■交通／京阪本線「樟葉」駅バス10分「橋本小学校」停徒歩3分
リフォーム資金の補助
約8
物入
6
徒歩
押入
7
■交通／京阪本線「樟葉」駅バス10分「大芝」停徒歩１分
万円
8 八幡市
ポーチ
1F
1,170
約56.5坪
クローゼットクローゼット
物入
物入
八幡市駅
万円
ウォークイン
クローゼット
物入
P
S
約 5.5
徒歩
物入
洗面脱衣室
京阪本線
630
くずはローズタウンが国土交通省の
陽当たり
「住宅団地型既存住宅促進モデル事業」に
通風良好
採択されました！
ポーチ
●八幡市橋本平野山●土地面積／111.43
㎡（約33.7坪・私道負担無）●建延／83.62
㎡（未登記部分約47.5㎡有）●木造2階建●
昭和48年9月建築●引渡し／相談●仲介
グラン・フェルティくずはサンクコート
パントリー
仏間押入
建築条件は
ございません！
土地面積
近年の改装履歴
■交通／京阪本線「八幡市」駅徒歩7分
浴室玄関
ポーチ
10 八幡市
押入
1F
浴室
ハイルーフ車
駐車可能
価格
ローズコーポ石清水
縁側
洗面
床の間
6
価格
八幡市
玄関
堀込車庫
●八幡市橋本栗ヶ谷●土地面積／85.58㎡（約25.8坪・私道負担無）●建
延／70.26㎡●木造2階建●昭和48年10月建築●引渡し／即時●売主
価格
9
●システムキッチン交換●外壁塗り替え
●和室入洛塗り替え等●大改装実施済み
約16.5
約38.6坪
南西角地
下駄箱
1F
LＤＫ
平成19 年室内改装済
空室
6
m
風情ある
お庭です
約4.5
押入
約63.7坪
北西
角地
●浴槽新調･浴室タイル張替
● トイレ新調
（ウォシュレット付）
● C F 張替（トイレ）
●洗面化粧台交換
●外壁塗装
●２階ベランダ防水工事等
勝手口
浴室
分
平成21年７月頃改装
2F
ベランダ
10
.2
2F
4
ポーチ
橋本駅
8
ゆとりの
５ＬＤＫ
建物面積
分
耐震・耐火に優れたヘーベルハウス施工の家！
★前面道路広々約6.5m 【くずはローズタウン光住区】
★２Ｆ南西側洋室８帖は防音室仕様★家庭菜園スペース有り
★収納スペース多数あり ★全居室南向き★ベランダ広々★前面道路幅員広々約6.0m
【くずはローズタウン明野住区】
土地面積
【周辺環境】充実してます！
●枚方市楠葉朝日２丁目●土地面積／187.05㎡（約56.58坪・私道負担無）●地目/
宅地●用途地域/第1種低層住居専用地域●現況／２階建木造住宅有●建ぺい率／
50%●容積率／100%●施設／上・下水道、電気、都市ガス●引渡し／相談●仲介
7.8m
万円
13
万円
●コノミヤ(スーパー)くずは店まで徒歩約２分(約120ｍ)
●くずはモールまで徒歩約９分(約710ｍ)
●セブンイレブンまで徒歩約３分(約230ｍ)
●楠葉病院まで徒歩約９分(約710ｍ)
●楠葉中央公園まで徒歩約４分(約310ｍ)
陽当り・通風良好！
約
2,490
■交通／京阪本線「樟葉」駅バス11分「明野」停徒歩2分
クローゼット
ベランダ
約6
1階4.5帖洋室防音仕様
京阪本線
押入
万円
（約56.58坪）
※建物あり
価格
床間
平成26年９月室内改装済
●フローリング張替（LDK・廊下）
●クロス貼替（LDK）
●畳表替え（全和室）
●屋根漆補修●ベランダ防水工事
●インターホン新調●網戸張替● 貼替
●障子貼替●キッチンパネル張替
●ハウスクリーニングなど
1,180
橋本新石
7 八幡市
土地面積
187.05㎡
建築条件なし
●枚方市楠葉野田１丁目●土地面積／120.27㎡（約36.38坪・私道負担無）●建延／118.26㎡●地目／宅地●用途地域／
第一種低層住居専用地域●軽量鉄骨造2階建●築S55年12月●引渡し／即時●仲介
橋本平野山
10
収納
2F
前面道路広々約6.5m
分
収納
玄関
徒歩
玄関
3
約8
浴室
1F
床間
押入
6
6
押入
橋本駅
押入
■交通／京阪本線「橋本」駅徒歩10分
押入
収納
床間
板間
浴室
物入
約4
京阪本線
二階からの
眺望良好
6
LＤＫ
約10.5
洗面
樟葉駅
約
売主物件
徒歩
京阪電鉄不動産㈱
万円
消費税込
八幡市
約9
価格
価格
780
■ 交通／京阪本線「橋本」駅徒歩 3 分
物置
8
約32.6坪
6
約9
サービスカウンター
建物面積
土地面積
約 2.5
京阪本線
リフォーム履歴
【平成22年11月】
●ＬＤＫ：床張替え・壁、天井張替え、照明器具新調
【平成23年1月】
●ユニットバス新調・１階トイレ新調・洗面
設備新調、電気温水器新調・
外回り排水設備交換・外壁塗装
【平成24年6月】
●システムキッチン新調（食洗機付）
【平成24年10月】
●屋根全面張替え工事および
太陽光発電機設備設置
【平成26年1月】
●居室部分を2重窓に変更
WIC
LＤＫ
約 14
テラス
●枚方市楠葉面取町２丁目●土地面積／190.49㎡
（約57.6坪・私道負担無）●建延／108.04㎡●木造
2階建●築Ｓ57年3月●引渡し／即時●仲介
橋本栗ヶ谷
八幡市
テラス
平成１８年１０月改装
約57.6坪
1F
建物面積
11.2m
約
4,680
★前面道路約５.５ｍ
【くずはローズタウン朝日住区】
●セキスイハイムにて近年大幅なリフォームを行
われていますので、お家の状態が良好です。
●太陽光発電機設備（シャープ6.3kw）を完備し
ており、光熱費ゼロ住宅を実現可能です。
●南側にお庭があり、隣地との距離が空いている
為陽当たりが良好です。
※平成27年4月現在
約35.7坪
★ユニットバス交換 ★洗面化粧台交換
★トイレ（便器・便座）交換
★フローリング張替（１階洋室）
★和室６帖（堀こたつ施工）
2F
押入仏間床の間
5
★システムキッチン交換（食器洗い
乾燥機付き・ガラストップコンロ）
★キッチンフローリング張替
★キッチンクロス貼替
■交通／京阪本線「樟葉」駅徒歩13分
セキスイハイム施工住宅（軽量鉄骨造）
近隣駐車場
空き有り
楠葉朝日２丁目
枚方市
17.2m
洗面
押入
土地面積
約36.3坪
4
万円
約
約8
■交通／京阪本線「樟葉」駅徒歩19分
平成２４年１０月改装
ベランダ
6
ＤＫ約 7.5
2,850
徒歩
レンジ台押入
楠葉野田１丁目
14.2m
前面道路幅員北西側約 6.8m
枚方市
約
■交通／京阪本線「樟葉」駅バス10分「東船橋」停徒歩8分
3
万円
価格
2,180
価格
楠葉面取町 2 丁目
枚方市
価格
2
約73.9㎡
バルコニー面積
約 4.1㎡
●枚方市楠葉花園町●専有面積／73.99㎡●バルコニー面積／
4.19㎡●鉄骨鉄筋コンクリート造15階建10階部分●築S49年6
月●ペット相談（規約による規制有）●喫煙相談●住居以外使用禁
止●重量物の持込相談●火災保険要●短期契約相談●保証会社加
入条件有
（日本セーフティ・借主負担）
●引渡し／即時●仲介
※裏面もご覧下さい。■広告有効期限／平成27年5月末日

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