用途地域の建築形態制限(PDF 53.1KB)

用途地域の建築形態制限一覧表
用途地域
項目
第1種
中高層住居
専用地域
第1種
第2種
住居地域住居地域
準住居
地域
建ぺい率
工業地域
用途地域の指定のない地域
工業専用
地域
フローレスタ須和間
100
200
200
200
200
200
300
200
200
200
200
200
120
100
40
50
60
60
60
60
80
80
60
60
60
60
60
60
50
10
10
10
10,軒高7
適用距離(m)
勾配
特定行政庁が，街区の角地等で指定するものの中にある建築物の場合　⇒　建ぺい率の限度(%)+10%
10
地区計画区域内軒高12
勾配
日
影平均地盤面からの高さ
規規 5m＜敷地境界線からの水平距離≦10m
制
制時
敷地境界線からの水平距離＞5m
軒高15
1.5
1.5又は2.0
建築協定にあり
20
20
20
20
20
20
20
20
20
1.25
1.25
1.25
1.25
1.25
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
勾配
立上がり(m)
軒高15
20
立上がり(m)
対象建築物
間
南台団地
80
外壁の後退距離(m)
斜
線
制
限
緑ヶ丘団地
一般敷地
角地
道
路
斜
線
隣
地
斜
線
北
側
斜
線
住宅団地
右記以外
一般敷地
絶対高さ制限(m)
1.5
1.5
20
20
1.25
1.25
20
20
20
20
31
31
31
31
31
20
20
20
20
1.25
1.25
1.25
1.25
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
1.25
1.25
1.25
1.25
5
5
1.25
1.25
5
10
1.25
1.25
軒高＞7又は地上階数≧3
建築物高さ＞10
建築物高さ＞10
1.5
4
4
3時間
4時間
5時間
2時間
2.5時間
3時間
防火地域等
構
造
計
算
近隣商業
準工業
商業地域
地域
地域
地区計画区域外地区計画区域内
容積率
建
物
の
高
さ
制
限
第1種
低層住居
専用地域
那珂郡東海村
5時間
3時間
準防火地域
風圧力
Vo30
都市計画区域決定日
S31.6.1
積雪加重
30ｃｍ
線引日
S46.3.15
地表面粗度区分
Ⅱ又はⅢ
地区計画
東海駅東・東海駅西・東海駅西第二・東海中央，部原
建築協定
フローレスタ須和間・平原住宅団地
造成宅地防災区域緑ヶ丘団地の一部・南台団地の一部
準防火地域
近隣商業地域及び商業地域

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