BOHOL AYACCA RESORT AYACCA Sharing System 〜日本名「海外大家さん」案件概要〜魅力その１〜100万円からできる海外不動産投資〜中古車を買う気軽さで、例えば頭金２０万円、月々３万円で不動産オーナーになる事ができます。予算に応じた不動産投資が可能です！不動産投資は将来の為にとても有利な投資ですが、やはり大きなお金が無いとなかなか購入する事ができないものです。また例え購入できても、少額で購入できる不動産は、所有権が無いものや、法令で運用ができない場合もあります。様々な面で有利な海外不動産投資は中長期的な資産づくりとして人気が有りますが、それを幅広い属性の方々にご購入頂けるのが「海外大家さん」です。魅力その２〜成長国へのタイムスリップ投資〜人口１億人を超え、平均年齢２３歳、人口ボーナスは2045 年まで続くと言われ、アジアトップクラスの経済成長率を継続するフィリピンはまさに日本の高度成長期、昭和４０年～５０年代の成長が見込めます。まるでタイムマシンに乗ってあの頃へ戻ったように「最も伸びた時代」へ行く事ができます。また資本規制により不動産価格が押さえつけられていたため他国に比較して地価相場は抑えられていました。ですが投資適格国、国債の格上げ等を受け、銀行資本規制が解除され、この結果、米国の格付け会社、GS社等リポートではBRICsに次ぐ急成長が期待される国として注目されています。魅力その３〜新空港建設、フィリピンで最も注目の場所〜 AYACCAリゾートホテルは、ボホール州パングラオ島に建設されています。ボホール州観光開発はフィリピン１０大政策であり、中でもパングラオ島は「新国際空港」が建設されるフィリピンで最も注目されている場所です。さらに空港だけではなく、現在フィリピン政府主導の下、道路、通信を始めとした様々な整備が進んでいます。地価上昇を促す大きな要因が今まさに作られている場所。 AYACCAリゾートは新国際空港から僅か１０分の好立地。 ３００メートルに及ぶ長大なホワイトビーチを持ち、リゾートホテルとして最高の条件を揃っています。成長著しい成長国、なかでも政府主導で開発が進められ、さらに新国際空港から車で１０分。穏やかな内海に浮かぶビーチリゾートは珊瑚礁溢れる豊で美しい海と真っ白な砂浜を持つ高級リゾートホテルに物件を所有できる機会はまたとありません。アヤカシェアリングシステムならば多額の予算を必要とする不動産投資でありながら、１００万円から所有する事が出来る画期的なシステムです。最高級、「スカイスイートペントハウス」ビーチ目の前、「ビーチフロントEXスイート」高級感溢れる、「ラグーンビューJr.スイート」いずれも所有権登記される立派な物権です。なかなか一歩を踏み出せなかった方、この機会に是非ご参加下さい。 1.50 met ers setb ack 1.50 met ers setb ack 1.50 met ers setb ack ck rs setba mete 1.50 meters access gate 1.50 setback ck 1.50 mete rs setba ck rs setba 1.50 10.00 3.00 4.00 2.80 mete 1.20 0.60 3.00 1.40 4.35 10.00 3.00 4.00 2.80 1.20 0.60 3.00 1.40 4.35 A 2-13 2.73 1.10 1.10 0.60 A 2-13 ARCHITECT VALIDITY: DATE ISSUED: TIN: SHEET CONTENT: AYA - CCA REALTY AND DEVELOPMENT INC. SITE DEVELOPMENT PLAN 0.60 1.10 1.88 10.00 PANGLAO ISLAND, BOHOL PRESIDENT 2.15 A 1-13 closet 0.60 3.40 4.00 1.40 2.85 3.00 10.00 FROM THE OFFICE OF : SC MAPESO & PARTNERS ARCHITECTURE - PLANNING - DESIGN ADDRESS: 157 R. DUTERTE ST., BANAWA, CEBU CITY 3.15 3.00 1.00 0.35 0.74 0.60 1.00 0.60 0.60 APPROVED BY: SEAL JOCELYN V. MAPESO ARCHITECT PRC NO.: PTR NO.: ISSUED AT: VALIDITY: DATE ISSUED: TIN: A 1-13 0.60 0.60 closet ENTRANCE 4.05 5.00 2.85 2.85 shelf w/ shoerack. 2.15 4.05 mirror 5.00 4.00 4.28 footbath 1.00 0.35 0.74 ※画像はスカイスイートペントハウスのイメージです。 R LOCATION: sink(optional) ref 10.00 3.00 ISSUED AT: 10.00 PRC NO.: PTR NO.: 1.15 ADDRESS: 157 R. DUTERTE ST., BANAWA, CEBU CITY TEL. NO.: (032) 261 9511 FAX NO.: (032) 262 3851 PROJECT OWNER: AYA - CCA MARINE RESORT BEACH 2.80 4.08 PROJECT TITLE: 5.00 SEAL JOCELYN V. MAPESO 1.10 1.88 10.00 ARCHITECTURE - PLANNING - DESIGN 2.80 4.08 LATTICE below APPROVED BY: 5.00 4.25 FROM THE OFFICE OF: SC MAPESO & PARTNERS 3.40 4.00 2.85 3.00 10.00 PROJECT TITLE: 3.15 3.00 1.00 0.60 0.60 APPROVED BY: SKYSUITE, AYA-CCA MARINE RESORT P A N G L A O 1.40 I S L A N D , B O H O L DATE APPROVED: JAN. 19, 2015 縁故募集はご好評につき完売いたしました。１次募集枠も残りわずか、２次募集ではさらに価格が上がります。数量限定となっておりますのでお早めにお申し込み下さい。お問い合わせ・お申込はこちら代表メールアドレス： [email protected] アヤカシェアリング専用HP： http://ayacca.com/lp/ SHE AYA-CCA REALTY DEVELOPMENT INC. FINA ボホールアヤカリゾート　Q & A Q１．購入後のお部屋の管理費はどうなるのですか？ A１１ユニット購入での自己利用は別の管理費がございますが、シェアリングの場合はポイントから支払われます。それ以外に固定資産税などが発生する場合が有りますが、こちらもポイントから支払われますので、他のシェア不動産のようにオーナー様からのキャッシュの持ち出しの必要はありません。また、何らかの事情で修繕が発生する場合がありますが、こちらもオーナー様の修繕積立と、ホテル事業者サイドの利益準備金から支払われます。その他、保険・諸税もポイントから支払われます。 Q２．コンドテルですから宿泊希望が少なくても本当に大丈夫なのでしょうか？ A２一般的な賃貸と比較して、完全な無収入状態（借り主がいない）という空室リスクはありません。配当は、ホテルの営業利益の６割を各プロパティで分配し、利回りは７％を予定しており、ホテル利益が上がればその分高くなります。セブのシャングリラと同等程度の稼働率になると１５％に達する計算です。また、もし万が一、グランドーオープンから２年以上経過して尚、一定率を下回る場合はホテル側の経費として保全する利益準備金、修繕積立金等を配当に回すという形になっておりますので安定した利回りが見込めます。 Q３．売却したい時はどうするのですか？その時のリスクはどういうものが出てきますか？ A３ホテル開業以降、定期的に宿泊者に対しメルマガ配信を予定しています。ここで、プロパティ情報というコーナーを設ける予定です。また、現地での不動産事業者などは紹介も可能です。日系の著名不動産企業の何社か（ほのぼの不動産など）は、ＡＹＡＣＣＡと資本提携や業務提携が有ります。「売却のリスク」という意味では通常の不動産物件のイグジットと同じ形ですが、リゾートホテルは市内のビジネスホテルコンドとは違い、ネームバリューによる宣伝効果、価値上昇を期待できます。また、アヤカリゾートは今後フィリピン国内外に展開し、インターナショナルリゾートグループへの発展を目指しております。転売購入希望者は日本人以外にもリゾートを知る多くの人々、投資家が潜在顧客となります。 Q４．昨年秋に地震がありましたが心配ないのでしょうか？津波の風評とかは大丈夫なのでしょうか？ A４ボホールでの地震は記憶に新しい所ですが、パングラオ島はまったく被害がありませんでした。また、フィリピンは地震のある国ではありますが、頻度、強さ共に日本よりも遥かに少ないです。津波に関しましてはボホール州はフィリピン7100諸島に囲まれた内海に位置します。城壁のように取り囲む島々により、津波の心配は少ないと思います。　ボホール地図；http://goo.gl/BHpKgw Q５．家具はどうなるのでしょうか？一括同等の家具ですか？自己負担ですか？ A５弊社物件は全て家具、内装付きです。内装デザイン、家具はイタリアの世界的ブランド家具メーカー、カッシーナ（CASSINA ）のOEM生産を手がけ、ホテル関係では京都リッツカールトン、帝国ホテル、Solaire Casino and Resort 等、多くの一流ホテルで実績と高い評価を得ている一流メーカー、「Mobilia」により、ファイブスターホテルに相応しい、素晴らしい物を準備しております。お問い合わせ・お申込はこちら代表メールアドレス： [email protected] アヤカシェアリング専用HP： http://ayacca.com/lp/