Projektwettbewerb Alterszentrum und Wohnsiedlung Eichrain

Projektwettbewerb Alterszentrum und
Wohnsiedlung Eichrain
Ursula Müller, Bereichsleiterin Projektentwicklung
16. April 2015
Grundstück
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
Projekt Alterszentrum und Wohnsiedlung Eichrain, QV Seebach
16.04.2015, Seite 2
Raumprogramm
Alterszentrum (wichtigste Räume)
Fläche ca.
Individualbereich Bewohnerinnen und Bewohner
100 Einzimmer-Appartements à 24 m2
10 Zweizimmer-Appartements à 48 m2
3’300 m2
Dienstleistungsbereiche für Bewohner und Quartier
z.B. Speisesaal, Restaurant, Mehrzwecksaal, Coiffeur,
Fusspflege, Physiotherapie, Aktivierung, Entspannungsbereiche
1’000 m2
Wohnsiedlung
2.5 Zimmerwohnungen
3.5 Zimmerwohnungen
4.5 Zimmerwohnungen
5.5 Zimmerwohnungen
Anzahl ca.
Grösse ca.
20
35
35
10
Total 100
60 m2
80 m2
95 m2
110 m2
Gewerbeflächen
Gemeinschaftsraum
Parkplätze (Wohnsiedlung und Alterszentrum)
Parkplätze in Tiefgarage
Parkplätze ungedeckt
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
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16.04.2015, Seite 3
500 m2
80 m2
ca. 95
ca. 15
Testplanung Amt für Hochbauten
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
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Rahmenbedingungen
Ökologie
−
Ziele 2000-Watt-Gesellschaft gemäss 7 Meilenschritte der Stadt Zürich: MINERGIE–P ECO
Lärm
−
Hohe Belastung durch Birch- und Glatttalstrasse, Nationalstrasse A1 und Sportanlagen
−
Massnahmen: Anordnen der empfindlichen Räume auf lärmabgewandter Seite, lärmoptimierte
Anordnung der Baukörper, Lärmschutzloggien
Stadt Zürich
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Rahmenbedingungen
Erschliessung
1 Primäre Erschliessung Grundstück
2 Einfahrt Alterszentrum und Wohnsiedlung
3 keine Erschliessung über Birchstrasse
4 neuer öffentlicher Fussweg zu Sportanlage
Stadt Zürich
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Wettbewerb
Verfahren
− Offener, einstufiger Projektwettbewerb
Ziele
− Optimale Positionierung der Nutzungen unter
Berücksichtigung der Lärmsituation
− Angenehmes und den Bedürfnissen alter
Menschen gerechtes Wohnumfeld
− Funktionale Wohnungen für unterschiedliche
Haushaltsformen
− Nutzung von Synergiemöglichkeiten
− Hohe Wirtschaftlichkeit (tiefe Erstellungskosten
und Lebenszykluskosten)
− Erreichen Minergie-P ECO
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
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Termine und Projektablauf
− Wettbewerbsausstellung
August 2015
− Projektierung
August 2015 – Juni 2017
− Baubewilligung
Februar 2018
− Baukredit (Volksabstimmung)
Juni 2018
− Bauzeit
1. Quartal 2019 – 1. Quartal 2022
Machbarkeitsstudie /
Testplanung
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
Wettbewerb
Vorprojekt
Ausführungsplanung
Bauprojekt
Ausschreibung
Baubewilligung
Realisierung / Bau
Wettbewerbs- &
Projektierungskredit
Baukredit
Entscheid Stadtrat / Gemeinderat
Entscheid Gemeinderat / Volk
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