Baubeschreibung gemäß § 23 Abs. 1 Z. 11 Steiermärkisches BauG 1. Bauwerber: wohnhaft in: Georg Pachzelt Radegunderstraße 18 8045 Graz 2. Art des Vorhabens: a) Neubau / Zubau / Umbau: Neubau eines Wohnhauses sowie Errichtung von 6 PKW Abstellplätzen Art des Gebäudes, mit Angabe des Verwendungszweckes: Wohngebäude b) Nutzungsänderung: c) Errichtung einer Abstellfläche: 6 PKW Parkplätze d) Errichtung einer Einfriedung gegen Nachbargrundstück(e) Nr.: Keine e) Sonstige Baumaßnahme: Stützwand 3. Angaben zu Grundstücksfläche / Bauplatz: Marktgemeinde : Raaba-Grambach Straße: Joseph-Marx-Weg 11 Grundstück-Nr.: 205/8 KG :61220 Lannach Grundstücksgröße : 739 m² 4. Angaben zur baulichen Anlage (Bauwerk): Gebäudehöhe gemäß § 4 Punkt 30: 4,20 – 6,50 m; Gesamthöhe gemäß §4 Punkt 31: 4,20 – 6,50 m Geschoßhöhen: 2,95 bzw. 3,10 m; Raumhöhen: oberirdische Geschoße 2,60 Anzahl der oberirdischen Geschoße an der Traufenseite gemäß § 13 Abs. 4 : Anzahl der oberirdischen Geschoße an der Giebelseite gemäß § 13 Abs. 4 : Bruttogeschoßfläche Neubau Bestand Abbruch 1 bzw. 2 1 bzw. 2 Gesamt Umbau ----- Kellergeschoss 39,29 ----- ----- 39,29 Erdgeschoss 113,18 ----- ----- 113,18 Obergeschoss 194,26 ----- ----- 194,73 Gesamtbruttogeschoßfläche 346,73 ----- ----- 346,73 Bebaute Fläche 194,26 ----- ----- 194,26 Bebauungsgrad ----- ----- ----- 0,26 Bebauungsdichte ----- ----- ----- 0,40 5. Stiege / Stiegenhaus: Breite und Steigungsverhältnis der Stiegen: Gangbreiten: 1,20 m / 15/30 1,20 m, Stiegenbelag: Fliesen bzw. Holzbelag lichte Durchgangshöhe: 2,60 m, Geländer, Brüstungshöhe: 1,0 m 6. Beheizung: Luftwärmepumpe Notrauchfang: Massivkamin 1-zügig Ø 18 cm FORM-011.DOC ----- 7. Besondere Anlagen / Maßnahmen: Besondere Brandschutzmaßnahmen: Keine Blitzschutzanlage: ja / nein Besondere Maßnahmen für Lärm- und Schallschutz: Keine Lüftungseinrichtungen / Dunstabzug: Küchendunstabzug bzw. WC Entlüftung 8. Äußere Gestaltung: Dachform: Extensives begrüntes Flachdach Dachdeckung: Foliendach extensiv begrünt Gestaltung der Außenflächen(-wände) mit Angabe der Materialien: Putzfassade Kunstharzputz 2 mm Farbgebung: Pastellfarben 9. Konstruktive Angaben (Angabe der Baustoffe, Wandstärken) : Gesamtkonstruktion: Massivbau (Zum Beispiel Ziegelbau): Ziegelbau, Stahlbetonbau Art der Gründung : Flachgründung mit Streifen-/Platten-/Einzelfundament Außenwände: tragend / Brandwiderstandsklasse / 25 cm Hohlblockmauerwerk/ REI 90 Innenwände: tragend / Brandwiderstandsklasse / 25 cm Hohlblockmauerwerk/ REI 90 nicht tragend / Brandwiderstandsklasse / Brennbarkeitsklasse / 10 cm GK-Wände Geschoßdecke / Tragfähigkeit / Brandwiderstandsklasse Stahlbetondecke 18 cm / REI 90 Stiegenkonstruktion / Tragfähigkeit / Brandwiderstandsklasse Stahlbeton / REI 90 Bodenbeläge / Fußböden: Parkett, Fliesen Fenster: Holz/Leichtmetall/Stahl/Kunststoff/Oberfläche/Farbe: Kunststoff / weiß Parapetthöhe/Ausbildung: 90 cm / massiv bzw. Fixverglasung (VSG) Innentüren: Holz/Stahl/Kunststoff/Leichtmetall: Holzzargen mit Holzblätter Verglasung: 3-Scheiben Isolierverglasung; an absturzgefährdeten Stellen und im Parapettbereich bruchsichers Sicherheitsverglasung 10. Ver-/ Entsorgungseinrichtungen: Wasserversorgung: Anschluss an das Wasserleitungsnetz: Wasserverband Grazerfeld Südost Abwasserbeseitigung Schmutzwässer: Anschluss an den öffentliche Schmutzwasserkanal Abwasserbeseitigung Niederschlagswässer: von Dächern durch Einleitung in den Rückhalteschacht mit Reduktion auf 1l/s in den bestehenden Regenwasserkanal von Hof-/Parkplatz-/Verkehrsflächen durch Einleitung in den bestehenden Regenwasserkanal l 11. Außenanlagen: Freiflächen (unbebaute Flächen) und deren Gestaltung: Geländeveränderung lt. Einreichplan Bepflanzungsmaßnahmen : heimische Pflanzen Weitere Gestaltungsmaßnahmen: Terrassen, Treppen, Gehwege FORM-011.DOC Verfasser Bauwerber FORM-011.DOC Bauführer Grundeigentümer