Finanzmanagement im Wohnungsunternehmen Ansprechpartner Dr. Iris Beuerle Andreas Daferner Andrea Schwoch Tel. 040/520 11-224 E-Mail [email protected] Zielgruppe Führungskräfte und Mitarbeiter/innen in Wohnungsunternehmen, die mit Fragen der Finanzierung betraut sind. Referenten und Gesprächspartner Waltraud Hermann Bankkauffrau/Immobilienbetriebswirtin (FH) Termin 28./29. April und 27./28. Mai 2015 Beginn: 10:00 Uhr Ende: ca. 17:00 Uhr 19:30 Uhr Kamingespräche und Erfahrungsaustausch mit Vertretern von Wohnungsunternehmen Prof. Dr. Markus Knüfermann EBZ Business School, Bochum Dr. Iris Beuerle VNW e.V., Hamburg Hans Peter Trampe Veranstaltungsort Schloß Tremsbüttel Schloßstraße 10 22967 Tremsbüttel www.tremsbuettel.de Dr. Klein & Co.AG, Berlin Jana Kilian HANSA Baugenossenschaft eG, Hamburg Steffan Liebscher GEWOBA Nord Baugenossenschaft eG, Schleswig Teilnahmegebühr 960,00 €/TeilnehmerIn (inkl. Unterlagen und Verpflegung, ohne Übernachtung) Torsten Hanke NEUWOGES Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH Christian Jentzsch WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH Sönke Selk Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG Roland Keich Hamburgische Investitions- und Förderbank Anmeldung Fax 040 – 520 11-201 E-Mail [email protected] bis einschl. 10. April 2015 Inhalte Modul 1 28./29. April 2015 Grundzüge der Finanzierungsmärkte (Prof. Dr. Markus Knüfermann) - Einführung in die Finanzierungswirtschaft - Entwicklungslinien der Finanzmärkte und mögliche Zukunft - Konsequenzen für die Darlehensfinanzierungen - Öffnung der Kapitalmärkte für die Wohnungswirtschaft (Fallbeispiele) - Ausblick: Finanzierungen der Wohnungswirtschaft 2015 Investitionsmanagement (Waltraud Hermann) - Methoden der Investitionsrechnung o Bestandteile einer Investitionsrechnung o Statische Verfahren o Dynamische Verfahren o Praxisbeispiele - Praxisbeispiel VoFi (Steffan Liebscher, GEWOBA Nord Baugenossenschaft eG) Strategische Finanzplanung (Waltraud Hermann/Hans Peter Trampe) - Interpretation von Unternehmenskennzahlen o Vorstellung ausgewählter Unternehmenskennzahlen und deren Bewertung durch die Bank - Kenntnisse über Kreditbedingungen der Finanzierer - Beurteilung von Immobilienunternehmen durch Banken (Rating) o Vorstellung der Beurteilungsbereiche Management Vermögen, Ertrag, Liquidität Standort und Objektstruktur Operatives Finanzmanagement (Waltraud Hermann) - Darlehnsmanagement - Beleihungsmanagement - Grundbuchmanagement - Optimierung der Passivseite - Zinsänderungsrisiko - Aufnahme eines Finanzierungsportfolios - Aufnahme und Prüfung aller Darlehensverträge (insbesondere Sicherheitsabreden, Zinsänderungsrisiken, Finanzierungsbedingungen und Covenats) - Bewertung eines Immobilienbestandes nach der für Banken gesetzlich vorgeschriebenen Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) - Erarbeitung einer Chancen-/Risikoanalyse mit Optimierungsvorschlägen Am Abend Kamingespräch mit Unternehmensvertretern (Torsten Hanke, Sönke Selk, Steffan Liebscher, Waltraud Hermann, Hans Peter Trampe) Moderation: Dr. Iris Beuerle Modul 2 27./28. Mai 2015 Objektfinanzierung: Finanzierungskonzepte (Waltraud Hermann) - Klassische Instrumente o Möglichkeiten der Finanzierung mit Eigenmitteln o Überblick über klassische kurz-, mittel- und langfristige Fremdfinanzierungsinstrumente - Fördermittel (Roland Keich, Hamburgische Investitions- und Förderbank) - Projektfinanzierung Unternehmensfinanzierung (Prof. Dr. Markus Knüfermann) - Liquiditätsmanagement - Unbesicherte Finanzierung über Kapitalmarkt - Innovative Bankenkredite Fallbeispiele unter Anwendung der Inhalte aus den Modulen 1 und 2 (Waltraud Hermann, Prof. Dr. Markus Knüfermann) Gemeinsame Erarbeitung eines vollständigen Kreditantrages für eine Musterfinanzierung Präsentation der Case Studies und Diskussion mit den Teilnehmern Am Abend Kamingespräch mit Unternehmensvertretern Thema „Objekt vs. Unternehmensfinanzierung“ (Torsten Hanke, Christian Jentzsch, Jana Kilian, Prof. Dr. Markus Knüfermann) Moderation: Dr. Iris Beuerle Anmeldung FAX 040 – 520 11 201 Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. Andrea Schwoch Tangstedter Landstraße 83 22415 Hamburg Unternehmen: Ansprechpartner/Tel./Fax: E-Mail-Adresse: (wenn künftig Informationen zum Bildungsangebot per E-Mail gewünscht werden) Verbindliche Anmeldung Finanzmanagement im Wohnungsunternehmen 28./29. April und 27./28. Mai 2015 in Schloß Tremsbüttel Teilnehmer/innen: [Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen] Name: Vorname: ____________________________________________ Datum, Unterschrift, Firmenstempel Funktion: Hotelreservierung FAX 04532 – 264 14 Schloß Tremsbüttel - Reservierung Schloßstraße 10 22967 Tremsbüttel Unternehmen: Ansprechpartner/Tel./Fax: E-Mail-Adresse: Zimmerreservierung VNW-Veranstaltung „Finanzmanagement“ 28./29. April und 27./28. Mai 2015 in Schloß Tremsbüttel Einzelzimmer (Rate: 102,00 Euro inkl. Frühstück) Teilnehmer/innen: [Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen] Name: Vorname: ____________________________________________ Datum, Unterschrift, Firmenstempel
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