Seminare WEG Referentin: WEG RAin Beate Heilmann Nr. 15-18 WEG: Aktuelle Rechtsprechung Inhaltliche Schwerpunkte: Anfechtungsklage, Rechtzeitigkeit, Zustellungsvertretung durch Verwalter Jahresabrechnung, Abrechnungsspitze bei Veräußerung, Wirtschaftsplan Darstellung der Heizkostenabrechnung Bedeutung der Genehmigungsbeschlussfassung Werdende Eigentümergemeinschaft Abgrenzung Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum Begründung von Leistungspflichten Entscheidungen zur Änderung von Verteilerschlüsseln Kostenverteilung bei Baumaßnahmen Bauliche Veränderungen durch Eigentümer, Trittschallschutz, Rückbauverpflichtungen Instandsetzung und Ermessen der Eigentümer Eigentümerversammlung, richtige Einberufung, Stimmrecht Lernziele: Rechtssicherheit bei der Tätigkeit als WEG-Verwalter erlangen Methoden: Vortrag, Diskussion, Praxisfälle Zielgruppe: WEG-Verwalter Voraussetzungen: Grundkenntnisse des WEG-Rechts Termin: 21. August 2015 Dauer: 0,5 Tage Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 13:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 20 Teilnehmerpreis: 210 Euro BBA-Mitglieder 252 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de Seminare Soziales Management | WEG Referent: WEG Erhard Abitz WEG: Bauliche Veränderungen rechtlich sicher planen und umsetzen Inhaltliche Schwerpunkte: Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum Wie ist mit zwingendem Gemeinschaftseigentum umzugehen? Was ist zu beachten z. B. bei: Fenstern Abweichenden Stimmrechtsprinzipien Anfechtbaren oder nichtigen Beschlüssen Instandsetzungsrückstellung Muss der Verwalter einen Instandsetzungsplan aufstellen? Wie wird bei den einzelnen Maßnahmen abgestimmt? Lernziele: Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen effizient und rechtssicher planen und steuern Termin: 15. Oktober 2015 Dauer: 1 Tag Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 16:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 20 Teilnehmerpreis: Methoden: Fachvortrag, Gruppendiskussion, Erfahrungsaustausch 310 Euro BBA-Mitglieder 372 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Zielgruppe: WEG-Verwalter Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ Voraussetzungen: Grundkenntnisse der Tätigkeit als WEG-Verwalter Referent: bba-campus.de WEG RA Hartmut Pitz-Paal WEG: Beschlüsse richtig fassen und auszählen Inhaltliche Schwerpunkte: Beschlussfassung im schriftlichen Verfahren Beschlussfassung auf Eigentümerversammlung Beschlussinhalte Geschäftsordnungsbeschlüsse Wirtschaftsplan/Sonderumlage Jahresabrechnung Entlastung des Verwalters Änderung Kostenverteilungsschlüssel Bauliche Maßnahmen Gebrauchsregelungen Durchsetzung von Wohngeldansprüchen Notwendigkeit von Finanzierungsbeschlüssen (Un-)zulässige Delegation von Entscheidungsrechten auf Dritte Aufhebung und Änderung von Beschlüssen/Zweitbeschluss Nr. 15-52 Stimmrechtsprinzipien Mehrheitserfordernisse Stimmberechtigung, u. a. Stimmrechtsvollmachten Stimmrechtsausschluss Korrekte Stimmauszählung Beschlussverkündung und -protokollierung Lernziele: Beschlüsse rechtssicher formulieren und auszählen Methoden: Vortrag, Fallbeispiele, Formulierungsmuster, Diskussion Zielgruppe: WEG-Verwalter Voraussetzungen: Grundkenntnisse der WEG-Verwaltung Nähere Informationen zu Veranstaltungsorten und Referenten ab S. 209 Nr. 15-01 Termin: 08. September 2015 Dauer: 0,5 Tage Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 13:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 15 Teilnehmerpreis: 210 Euro BBA-Mitglieder 252 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de Referenten: WEG RA Dr. Egbert Kümmel, RA Uwe Wanderer Nr. 15-16 Termin: 20. November 2015 Dauer: 0,5 Tage Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 13:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 20 Teilnehmerpreis: 210 Euro BBA-Mitglieder 252 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de WEG: Die Jahresabrechnung unter besonderer Berücksichtigung der Rechtsprechung Inhaltliche Schwerpunkte: Gesamtabrechnung Einnahmen-/Ausgabenabrechnung Ausnahmen vom Abfluss-/Zuflussprinzip und von Abgrenzungspositionen Kontenabgleich/Plausibilitätsrechnung Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Finanzstatus Salden aus Vorjahren Einzelabrechnungen Grundsatz der Objektbezogenheit Einzelanlastungen Jahresabrechnung und Eigentümerwechsel Lernziele: Erstellung von Gesamt- und Einzelabrechnungen Methoden: Präsentation, Diskussion, fachlicher Dialog, Beantwortung der Fragen aus der Praxis der Teilnehmer Zielgruppe: Mitarbeiter aus dem Bereich Wohnungseigentum, Hausverwalter Voraussetzungen: WEG-Grundkenntnisse aus der theoretischen oder praktischen Ausbildung Referent: WEG Erhard Abitz Nr. 15-30 Termin: 23. April 2015 Dauer: 1 Tag Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 16:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 25 Teilnehmerpreis: 310 Euro BBA-Mitglieder 372 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de WEG: Eigentümerversammlungen rechtssicher vorbereiten und durchführen Inhaltliche Schwerpunkte: Vorbereitung der Eigentümerversammlung Einbeziehung des Verwaltungsbeirates Einladung zur Eigentümerversammlung Wer darf einberufen? Tagesordnung und Protokollführung Beschlussfassung, Verkündung der Beschlüsse, Beschlusssammlung Wer darf an der Eigentümerversammlung teilnehmen? Vollmachten Rechte und Pflichten des WEGVerwalters aus Verwaltervertrag und Verwaltervollmacht Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung Eckpunkte der neuen Heizkostenverordnung Erste Eigentümerversammlung einer neu gegründeten Gemeinschaft Lernziele: Eigentümerversammlungen rechtssicher und formgerecht vorbereiten und durchführen Methoden: Vortrag, Fallbeispiele, Feedback Zielgruppe: WEG-Verwalter Voraussetzungen: keine Sie können alle Themen auch inhouse buchen – rufen Sie uns an! Seminare WEG Referent: WEG Prof. Dr. Matthias Neu WEG: Eigentümerversammlungen erfolgreich und konfliktfrei gestalten Inhaltliche Schwerpunkte: Aufbau einer Rede Persönliche Einstellung Lampenfieber Sprache Persönlicher Stil Fragen/Einwände und deren Klärung Körpersprache Umgang mit schwierigen Mietern/ Eigentümern Präsentationstechniken Positive Darstellung des Wohnungsunternehmens Lernziele: Gestaltung des reibungslosen Ablaufs von Eigentümerversammlungen Methoden: Vortrag, Diskussion, fachlicher Dialog, Beispiele aus der betrieblichen Praxis, Übungen mit Feedback Nr. 11-149 Termin: 23. März 2015 Dauer: 1 Tag Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 16:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 15 Teilnehmerpreis: 380 Euro BBA-Mitglieder 456 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Zielgruppe: Verantwortliche bzw. Leiter von Eigentümerversammlungen Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ Voraussetzungen: Erfahrungen im Umgang mit Eigentümern bba-campus.de Referent: WEG Erhard Abitz WEG: Grundlagen der WEG-Verwaltung (Intensivkurs) Inhaltliche Schwerpunkte: Begründung von Wohnungseigentum Teilungserklärung Gemeinschaftsordnung Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer Beschlüsse und Vereinbarungen Bauliche Vereinbarungen, Modernisierungen und Instandsetzungen Die Eigentümerversammlung Der WEG-Verwalter Verwaltervertrag Verwaltervollmacht Der Verwaltungsbeirat Wirtschaftsplan Bestandteile des Hausgeldes Jahresabrechnung Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Lernziele: Rechte und Pflichten bei der Tätigkeit als WEG-Verwalter kennenlernen und anwenden Nr. 15-04 Termine: 22. bis 24. Juni 2015 sowie Dauer: Ort: 02. bis 04. November 2015 3 Tage BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 16:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 20 Methoden: Fachvortrag, Gruppendiskussion Teilnehmerpreis: Zielgruppe: Neue Mitarbeiter in der WEG-Verwaltung und Mitarbeiter, die ihr Wissen aktualisieren wollen (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) 710 Euro BBA-Mitglieder 852 Euro Normalpreis Ansprechpartner: Reik Pries Voraussetzungen: keine Nähere Informationen zu Veranstaltungsorten und Referenten ab S. 209 Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de Referent: WEG Erhard Abitz Nr. 15-51 Termin: 22. April 2015 Dauer: 1 Tag Ort: BBA Berlin Unterrichtszeit: 09:00 bis 16:00 Uhr Maximale Teilnehmerzahl: 20 Teilnehmerpreis: 310 Euro BBA-Mitglieder 372 Euro Normalpreis (inkl. Veranstaltungsunterlagen und Verpflegung) Ansprechpartner: Reik Pries Telefon: 030 23 08 55-21 E-Mail: reik.pries@ bba-campus.de WEG: Haftungsfallen für Verwalter Inhaltliche Schwerpunkte: Die Teilungserklärung und die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum Wer ist zuständig für die Abnahme des Gemeinschaftseigentums bei Baufertigstellung? Bauliche Änderungen Verkauf von Wohnungseigentum und die Veräußerungszustimmung durch den Verwalter Rechte und Pflichten des Verwalters unter Berücksichtigung des Verwaltervertrages und der Verwaltervollmacht Abberufung Verwalter Fehler bei der Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung Entlastung des Verwalters Die Beschlusssammlung Durchführung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen, die anfechtbar bzw. nichtig sind Der Verwalter als Zustellungsvertreter und der Ersatzzustellungsvertreter Wer kann Ersatzansprüche gegen den Verwalter stellen? Beschlusskompetenz der Eigentümer und die Beratung durch den Verwalter Verkehrssicherungspflicht Versicherungen der Gemeinschaft und des Verwalters Abschluss von Verträgen für die Eigentümergemeinschaft Haushaltsnahe Dienstleistungen Lernziele: Haftungsrisiken beschränken können Methoden: Fachvortrag, Erfahrungsaustausch, Fallbeispiele aus Literatur, Rechtsprechung Zielgruppe: WEG-Verwalter Voraussetzungen: Grundkenntnisse der WEG-Verwaltung Sie können alle Themen auch inhouse buchen – rufen Sie uns an! So melden Sie sich an: Fax: 030 23 08 55-20 E-Mail: [email protected] Internet: www.bba-campus.de Post: BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin Lützowstraße 106 | 10785 Berlin Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Telefon: 030 23 08 55-0 Anmeldeformular __________________________________________________________________ VeranstaltungstitelVeranstaltungsnummer __________________________________________________________________ ggf. Angabe des Moduls __________________________________________________________________ Veranstaltungsdatum __________________________________________________________________ 1. Teilnehmer (Name, Vorname) __________________________________________________________________ Position im Unternehmen __________________________________________________________________ 2. Teilnehmer (Name, Vorname) __________________________________________________________________ Position im Unternehmen __________________________________________________________________ 3. Teilnehmer (Name, Vorname) __________________________________________________________________ Position im Unternehmen __________________________________________________________________ 4. Teilnehmer (Name, Vorname) __________________________________________________________________ Position im Unternehmen __________________________________________________________________ Absender __________________________________________________________________ TelefonFax Falls Sie weitere Informationen benötigen oder sich online anmelden wollen … __________________________________________________________________ E-Mail (Pflichtangabe für Ihre Anmeldebestätigung) __________________________________________________________________ Datumrechtsverbindliche Unterschrift/ Stempel Mit Ihrer Unterschrift erkennen Sie die Teilnahmebedingungen der BBA an. Informationen & Anmeldung Anmeldeformular | Geschäftsbedingungen Geschäftsbedingungen Die Anmeldungen werden nach der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Sofern Ihre Anmeldung erfolgreich war, erhalten Sie eine Anmeldebestätigung via E-Mail. Bitte geben Sie daher unbedingt eine gültige E-Mail-Adresse bei der Anmeldung an. Sie erhalten von uns vor Beginn einer Veranstaltung eine Teilnahmebestätigung. Bei Seminaren gewähren wir einen Frühbucherrabatt von 5 Prozent auf den angegebenen Preis, wenn die Anmeldung bis zu vier Wochen vor Seminarbeginn erfolgt. Es gelten folgende Gruppenrabatte: Ab drei angemeldeten Teilnehmern erhalten Sie 7 Prozent Rabatt auf den Gesamtpreis. Ab fünf angemeldeten Teilnehmern erhalten Sie 10 Prozent Rabatt auf den Gesamtpreis. Ab sieben angemeldeten Teilnehmern erhalten Sie 15 Prozent Rabatt auf den Gesamtpreis. Bitte beachten Sie, dass Rabatte nicht kumulierbar sind. Tagungen und Seminare: Bei Rücktritt von der Anmeldung bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungsbeginn erheben wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 35 Euro, danach ist der gesamte Betrag fällig. Selbstverständlich können Sie für den angemeldeten Teilnehmer einen Vertreter entsenden. In Ausnahmefällen ist eine höhere Bearbeitungsgebühr fällig. Sollten sich zwei Wochen vor Veranstaltungsbeginn nicht genügend Teilnehmer angemeldet haben, behalten wir uns vor, die Veranstaltung abzusagen. In dringenden Fällen behalten wir uns Programm- und Referentenänderungen vor. Bitte senden Sie uns die Anmeldung per Post, per E-Mail, per Fax oder nutzen Sie die Anmeldemöglichkeit über das Internet (Adressen bzw. Faxnummer entnehmen Sie bitte den seitlichen Informationskästen. Ihre Daten Ihre Daten werden von der BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V. zur Organisation der Veranstaltung verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergegeben. Wir nutzen Ihre Daten auch, um Sie über unsere zukünftigen Veranstaltungen per Brief, Fax oder E-Mail zu informieren. Sollten Sie mit der Nutzung für Veranstaltungsinformationen nicht einverstanden sein, streichen Sie bitte entsprechende Satzteile oder setzen Sie sich mit uns in Verbindung (E-Mail: [email protected] | Telefon: 030 23 08 55-13). Sie können der Nutzung jederzeit widersprechen. Widerrufsbelehrung ausschließlich für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ab Datum des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die BBA durch eine eindeutige Erklärung schriftlich (Brief, Fax, E-Mail) über Ihren Entschluss informieren und Ihre Erklärung vor Ende der Widerrufsfrist absenden. Sie erhalten von der BBA umgehend eine Widerrufsbestätigung. Wenn Sie den Vertrag widerrufen, werden wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Die Rückzahlung erfolgt über dasselbe Zahlungsmittel, die Sie bei Ihrer Transaktion verwendet haben, es sei denn Sie haben etwas anderes vereinbart. Es entfallen keine Entgelte für die Rückzahlung. Startet unsere Lerndienstleistung bereits vor Ablauf Ihrer Widerrufsfrist und haben Sie verlangt, dass Sie an der Lerndienstleistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist teilnehmen können, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Startet die Lerndienstleistung bereits vor Ablauf Ihrer Widerrufsfrist, bitten wir Sie daher, uns schriftlich Ihr Verlangen mitzuteilen, unsere Lerndienstleistung vor Ablauf der Frist wahrnehmen zu wollen. Ein entsprechendes Formular finden Sie auf unser Website unter http://www.bba-campus.de/footer/teilnahmebedingungen.html
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