präsentiert EIGENTUMSWOHNANLAGE DOMIZIL „NAABGÄRTEN“ IN SCHIRMITZ PORTFOLIO Die Immobilie für Anleger und Eigennutzer. GKT GbR I Bienenweg 1 I 92714 Pleystein Mehrfamilienwohnhaus I mit 9 Wohneinheiten I Tel.: 09654 – 1268 I www.naabgaerten.de I [email protected] Liebe Interessenten, wir freuen uns Ihnen den ersten Bauabschnitt der geplanten Wohnanlage „Naabgärten“ präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt 20 Apartments, einer zeitgemäßen Architektur und der naturnahen Lage setzt die Anlage in punkto Wohnqualität und Individualität neue Maßstäbe. Bereits ein erster Blick auf die Planung und die Visualisierungen verrät, dass hier ein ganz besonderer Wohnraum entstehen wird. Auf den nachfolgenden Seiten geben wir Ihnen einen ersten Überblick über das Haus 1 mit seinen insgesamt 9 Wohnungen und deren Ausstattungsmerkmale. Sollten Sie detaillierte Fragen haben oder ein individuelles Beratungsgespräch wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Mitarbeiter und Architekten geben Ihnen gern Auskunft. Ihre GKT GbR 2 Lage der geplanten Wohnanlage Naabgärten Weiden i.d.Opf. Baugrundstück Schirmitz Schirmitz gilt als vorstädtische Oase in einer bewegten Region. Nur etwa fünf Kilometer vom Stadtkern Weidens entfernt, stellen die Waldnaab und ihre zugehörige Auenlandschaft ein Ort der Ruhe und Besinnung dar. Luftbild Bauplatz (Quelle: Google map) Die vorzüglichen Verkehrsanbindung, das vorhandene öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren in der Umgebung zeichnen die einwandfreie Infrastruktur dieser Lage aus. 3 Lageplan der neuen Wohnanlage Naabgärten Bei der versetzten Anordnung der zwei Wohnhäuser wurde einerseits auf eine optimale Belichtung geachtet, ohne dass die Baukörper sich gegenseitig Schatten werfen, anderseits auf die Schaffung eines großen Zwischen- und Freiraumes, der den Blick und die Qualität der angrenzenden Naablandschaft förmlich in die Wohnanlage hineinzieht. Haus 1 Haus 2 In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 20 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Ausrichtungen. Die moderne Architektur, die klare Struktur der Grundrisse und die Anordnung der großzügigen Räume in Kombination mit dem hochwertigen Ausbau, bieten jedem Bewohner Freiraum für seine Inszenierungen des persönlichen Wohntraums. Dabei sind alle Zimmer so dimensioniert, dass eine Vielzahl an Möblierungsvarianten möglich ist. Die Bewohner können somit ihrer Kreativität freien Lauf lassen. 2 4 Ansicht Haus 1 Ansicht Nordwest Ansicht Südwest Ansicht Südost 5 Ansicht Haus 1 Ansicht Nordost (Eingangsseite) 6 Grundriss Kellergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Abstellräume KG Norden Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum Abstellraum K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8 K9 7,0 m2 7,0 m2 7,7 m2 7,7 m2 11,3 m2 11,3 m2 9,4 m2 9,1 m2 9,0 m2 Gemeinschaftsräume Waschmaschinenraum Trockenraum Abstellraum K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8 18,8 m2 15,1 m2 17,2 m2 K9 7 Grundriss Erdgeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 1 Norden Wohnen Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC Abstellraum Terrasse 44,91 m2 14,88 m2 14,66 m2 8,88 m2 6,96 m2 2,55 m2 2,04 m2 21,00 m2 Gesamt: 105,38 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Wohnung 2 Wohn- und Essen Küche Schlafen Eltern Ankleide Kinderzimmer I Kinderzimmer II Diele Bad WC Abstellraum Terrasse 23,33 m2 7,20 m2 15,59 m2 3,97 m2 12,45 m2 15,03 m2 17,20 m2 6,56 m2 2,86 m2 2,94 m2 21,00 m2 Gesamt: 117,63 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Wohnung 1 (mit Garten) Wohnung 2 (mit Garten) 8 Wohnung 3 Wohnen Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC Abstellraum Terrasse Grundriss 1. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) 44,91 m2 14,66 m2 14,88 m2 8,88 m2 6,96 m2 2,55 m2 2,04 m2 12,71 m2 Gesamt: 101,24 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Norden Wohnung 4 Wohn- und Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC / DU Abstellraum Terrasse 23,33 m2 7,20 m2 15,59 m2 12,45 m2 11,54 m2 7,02 m2 4,10 m2 2,94 m2 12,71 m2 Gesamt: 90,53 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Wohnung 5 Wohn- und Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC Abstellraum Terrasse Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 28,31 m2 7,91 m2 13,20 m2 11,21 m2 11,97 m2 6,50 m2 4,48 m2 2,93 m2 7,26 m2 Gesamt: 90,14 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) 9 Wohnung 6 Wohnen Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC Abstellraum Terrasse Grundriss 2. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) 44,91 m2 14,66 m2 14,88 m2 8,88 m2 6,96 m2 2,55 m2 2,04 m2 12,71 m2 Gesamt: 101,24 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Norden Wohnung 7 Wohn- und Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC / DU Abstellraum Terrasse 23,33 m2 7,20 m2 15,59 m2 12,45 m2 11,54 m2 7,02 m2 4,10 m2 2,94 m2 12,71 m2 Gesamt: 90,53 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) Wohnung 8 Wohn- und Essen Küche Schlafen Eltern Kinderzimmer Diele Bad WC Abstellraum Terrasse Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 28,31 m2 7,91 m2 13,20 m2 11,21 m2 11,97 m2 6,50 m2 4,48 m2 2,93 m2 7,26 m2 Gesamt: 90,14 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) 10 Grundriss Dachgeschoss (Penthouse) (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 9 Norden 3 1 Wohnen Küche / Essen Abstellraum Diele Gäste WC Flur Kind Ankleide Eltern Bad 22,45 m2 29,13 m2 6,95 m2 8,22 m2 2,04 m2 7,34 m2 14,57 m2 5,40 m2 16,19 m2 9,07 m2 Terrasse 1 Terrasse 2 Terrasse 3 15,38 m2 24,78 m2 16,79 m2 Gesamt: 149,84 m2 (mit 50 % Anteil Terrasse) 2 Wohnung 9 11 Impressum Bauherr: GKT GmbH & Co KG Bienenweg 1 92714 Pleystein Verkauf und Beratung: Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eG GKT GbR Bienenweg 1 92714 Pleystein Raiffeisenplatz 1 92648 Vohenstrauß Tel.: Fax.: Fax: 09651 - 505-555 homepage: www.rb-new-voh.de 09654 - 1268 09654 – 1580 homepage: www.naabgaerten.de e-Mail: [email protected] Ansprechpartner Andreas Karl Tel.: 09651 - 505-530 e-Mail: [email protected] Norbert Ruf Tel: 09651 - 505-531 e-Mail: [email protected] 12 Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der Information, dessen Angaben keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Änderungen und Abweichungen des Vorhabens z.B. durch die Planungsfortschreibung, behördliche Auflagen aus dem Genehmigungsverfahren bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Darstellungen entsprechen dem Planungsstand der Baugenehmigung. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen und dargestellten Visualisierungen des Gebäudes in diesem Exposé sind unverbindliche Illustrationen und können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dargestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann wegen Druck-, Schreib-, Übertragungsfehlern im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag gemachten Angaben. Hausgeber: GKT GmbH & Co KG Weitere Informationen: Baubeschreibung, Grundrisse, Details und Hinweise 13
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