Exposè

Exposé
Industrie- und
Gewerbeflächen
im jadeweserport
NO TIDE. NO LIMITS.
Standort Wilhelmshaven
Jadeweserport - Container Terminal
Wilhelmshaven liegt
am Jadebusen, einer
Bucht der südlichen
Nordseeküste in Niedersachsen, mit einer
kurzen Revierfahrt
von 23 Seemeilen
(42 km) zur Nordsee.
Die Stadt hat neben
dem Marinehafen
einen ausgezeichneten Ruf als Energiehafen, als Standort
für Chemie und für
maritime Spitzentechnik.
Das Erholungsgebiet
Küste und Meer wird
immer attraktiver.
Das Weltnaturerbe
„Nationalpark Wattenmeer“ ist direkt
vor der Tür.
Der JadeWeserPort Wilhelmshaven erweitert
die deutsche Hafenstruktur um einen Container-Tiefwasserhafen mit den nötigen nautischen Bedingungen für die Großcontainerschiffe der Zukunft: tideunabhängige 18 Meter
Tiefe und eine kurze, problemlose Revierfahrt
von 23 Seemeilen. Und auch die landseitige
Infrastruktur ist darauf ausgelegt.
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Der Hafen vom Reißbrett sorgt für logistische
Effizienz. Ein direkter Autobahnanschluss sowie kapazitätsstarke Gleisanlagen mit Anbindung an das DB-Netz sichern die landseitige
Anbindung, kurze Feederverbindungen über
die Nord- und Ostsee zu den anderen Häfen
der Nordrange bzw. nach Skandinavien und
ins Baltikum sorgen für Auslastung.

Östlichster Tiefwasserhafen der Nordrange
Ausgezeichnete Position für Feederverkehre (Baltikum + Skandinavien)
18 m Wassertiefe tideunabhängig – perfekt für Mega-Carrier
8 der größten Containerkräne (16 nach Endausbau)
1.725 Meter Kajenlänge, 130 ha Terminal
Kapazität 2,7 Mio. TEU p.a.
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Jadeweserport - Logistics Zone
Als integriertes Standortkonzept beinhaltet
der JadeWeserPort neben dem EUROGATE
Container Terminal Wilhelmshaven eine direkt
angrenzende Logistikzone von 160 ha. Diese
wird als GVZ JadeWeserPort ausgebaut und
betrieben. Das Kerngeschäft der meisten Ansiedler wird absehbar auf dem Import und Ex-
port über See, der Lagerung und dem Transport dieser Güter und den damit verbundenen
Value Added Services liegen. Eine prozessbedingte Einteilung der Grundstücke wurde
gemacht, um eine hohe Effizienz erreichen zu
können.
Güterverkehrszentrum
Erwarteter Branchenmix

Das GVZ –
Ihr Mehrwerthafen

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Trimodales GVZ direkt am Terminal –
LKW, Schiene, Seeschiff
Direkte Autobahnanbindung A29:
Ohne Ampel auf den JadeWeserPort
Moderner 6-gleisiger KV-Terminal
mit drei Portalkränen (5 nach Endausbau)
Truck-Service-Center, Office-Dienstleistungscenter, LKW-Zentralparkplatz
Ausbaustufen für GVZ und Terminal
sind planerisch vorgesehen.

50 % Lagerung, Kontraktlogistik,
Großhandel
25 % Hafenaffine Dienstleistungen,
Reparatur, etc.
25 % Transport, Spedition,
KEP-Dienstleister
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Grundstücke - Logistics Zone
Grundstücke im Überblick
Grundstück
Fläche
Länge
Breite
A
10,5 ha
401 m
270 m
ja
B
5,7 ha
395 m
156 m
ja
C
0,9 ha
156 m
57 m
ja
E
19,9 ha
542 m
372 m
ja
F
3,5 ha
292 m
120 m
nein
G
5,0 ha
256 m
170 m
ja
H
1,2 ha
128 m
98 m
nein
I
3,0 ha
249 m
120 m
nein
J
1,5 ha
187 m
107 m
nein
K
2,0 ha
188 m
110 m
nein
L
1,8 ha
185 m
98 m
nein
M
9,5 ha
385 m
247 m
nein
N
0,7 ha
106 m
75 m
nein
in Verhandlung oder vergeben
O
9,8 ha
390 m
255 m
nein
verfügbar
P
3,6 ha
147 m
247 m
nein
Sendemasten
Q
1,3 ha
132 m
92 m
nein
T
0,5 ha
80 m
62 m
nein
U
9,9 ha
385 m
246 m
ja
W
3,0 ha
121 m
247 m
nein
X
3,0 ha
121 m
247 m
nein
Y
2,6 ha
215 m
98 m
nein
Z
0,5 ha
65 m
21 m
nein
T
B
C
A
F
E
G
------
Industriegebiet (GI)
GRZ1.0
GFZ 1.0
BMZ 10
100% Versiegelung
möglich (1.0)
-- Bauhöhe bis 50m
-- 24/7 Betrieb
I
J
M
U
P
Z
N
O
W
X
K
P
L
Y
Q
H
DLZ
Grundstücksinformation - GVZ
Pachtart: Größe der Grundstücke: Grundstücksart:
Erbbaurecht
verhandelbar bis zu 20 ha
Industrie, Gewerbe
Pachtrate: Erschließungskosten: Gleisanschluss: auf Anfrage
auf Anfrage
auf Anfrage
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Gleisoption
Stand: April 2015Änderungen vorbehalten!
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Dienstleistungszentrum - Pacific One
KLAR KÖNNEN WIR
MULTIMODAL
Das Pacific One ist ein einzigartiger Platz zum
Arbeiten in Wilhelmshaven. Das moderne Gebäude ist die Erste Adresse auf dem Gelände
des JadeWeserPort in Wilhelmshaven.
In diesem Bürokomplex stehen sieben Etagen
zur reinen Büronutzung zur Verfügung. Möglich sind pro Etage bis zu 5 Büroeinheiten zwischen 42 m² und 273 m².
Für Ansiedler, die nur hafennahe Büroflächen benötigen oder sich erst später für ein
Grundstück auf dem GVZ Gelände entscheiden wollen, besteht somit eine hervorragende
Möglichkeit, sich einen Platz in diesem neuen
bedeutenden Logistikhub zu sichern.
Eine detaillierte Beschreibung des Pacific One
erhalten Sie in einer gesonderten Broschüre.
Bitte sprechen Sie uns darauf an.
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Konditionen
Mieteinheiten
42 - 450 m² pro Etage
Etagen
7
PKW Stellplätze
140
Ausstattung
hochwertig
Bodenbelag
Teppich
Heizung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
ja
Barrierefreiheit
ja
Mietvertragsdauer mind. 3 Jahre
Mietzins
auf Anfrage
Parkplatzmiete
auf Anfrage
Provision
nein
STRASSE
SCHIENE
SUPER-POST PANAMAX
Herausragende Transportschnittstelle

6-gleisiger KV-Terminal mit drei Portalkränen (5 nach Endausbau)
Vorgelagerte 16-gleisige Vorstellgruppe
50 % der Grundstücke können über einen eigenen Gleisanschluss verfügen
Direkter Zugang zur Autobahn A29 und dem europäischen Autobahnnetzwerk
Zentraler Transshipment-Hub für den Containerumschlag in der Nordrange
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Fördermöglichkeiten
Als universale Förderbank für ganz Niedersachsen, ist die NBank das zentrale Instrument zur Wirtschafts-, Arbeitsmarkt-,
Wohnraum- und Infrastrukturförderung. Die
NBank setzt die Förderpolitik des Landes
professionell und fair um, schafft Transparenz und unterstützt das Land bei der Entwicklung neuer Förderkonzepte.
Notizen
Die NBank bietet mehrere Förderprogramme an. Als wichtigstes sei dabei die Einzelbetriebliche Investitionsförderung (GRW)
genannt. Ansiedler auf dem Areal des JadeWeserPort Wilhelmshaven profitieren von
der Sonderförderungsregelung „Investitionen am Seeschifftiefen Fahrwasser“.
Ziel
Zielgruppe
Ausgleich von Standortnachteilen gewerblicher Betriebe
in strukturschwachen Regionen durch Stärkung der
Wettbewerbs- und Anpassungsfähigkeit der Wirtschaft
— Schaffung und Sicherung
von dauerhaften Arbeitsplätzen.
Insbesondere kleine und
mittlere Unternehmen
(KMU) der gewerblichen
Wirtschaft mit überwiegend überregionalem
Absatz. In Ausnahmefällen
können auch große Unternehmen gefördert werden.
Förderumfang
Sachkapital- oder lohnkostenbezogener Zuschuss aus Mitteln des
EFRE, des Landes und des Bundes
in Höhe beihilferechtlich zulässiger
Höchstsätze nach dem Koordinierungsrahmen und landespolitischen Kriterien in Niedersachsen.
Der Höchstsatz der Förderung beträgt 15 -20% der Investitionssumme, und zwar bis zu 1 Mio. Euro, in
Sonderfällen bis zu 2 Mio. Euro.
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KOntakt
Container Terminal Wilhelmshaven
JadeWeserPort-Marketing GmbH & Co. KG
Pazifik 1
26388 Wilhelmshaven
Tel.: (04421) 40 980-0
Fax: (04421) 40 980-88
[email protected]
www.jadeweserport.de
NO TIDE. NO LIMITS.

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