Unsere Leistungen - Sparkasse Kierspe

www.spkkm.de/immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Da ist es gut, einen Makler zu beauftragen, der sich in der Region auskennt. Mit uns als Partner
werden Sie Ihre Ziele erreichen. Das ImmobilienCenter der Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
bietet Ihnen ein weites Spektrum an Maklerleistungen an. Die wesentlichen Bausteine möchten
wir Ihnen auf den nächsten Seiten näher beschreiben.
Das Geschäftsgebiet der
Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
S
Sparkasse
Kierspe-Meinerzhagen
Linda Lausberg
Tel:
0 23 59/91 70-134
E-Mail: [email protected]
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Ihre Ansprechpartnerinnen
Linda Lausberg
Roswitha Obst
Thingslindestr. 1
58566 Kierspe
Zur Alten Post 2-4
58540 Meinerzhagen
Tel: 0 23 59/9170-134
Mail: [email protected]
Tel: 0 23 54/9170-248
Mail: [email protected]
S
Sparkasse
Kierspe-Meinerzhagen
Linda Lausberg
Tel:
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Unser Rund-um-sorglos-Paket auf einen Blick
1
Objektbesichtigung
und Aufbereitung der Unterlagen.
Sorgfältiges Zusammentragen aller
relevanten Objektdaten und Fakten
– das schafft Transparenz für alle
Beteiligten.
4
Auswertung unserer
Interessentendatei
Alle in unserem Hause registrierten
Immobiliensuchenden, die für Ihre
Immobilie in Frage kommen,
sprechen wir umgehend an.
7
Finanzierungsicherstellung
Zu Ihrem Schutz achten wir auf die
Finanzierungsmöglichkeiten der
Interessenten: Kein Notartermin
ohne Finanzierungsbestätigung.
2
Marktpreiseinschätzung
Orientiert an derMarktlage
ermitteln wir den aktuellen
Verkaufspreis.
5
Terminmanagement
Wir sogen für effiziente
Terminabsprachen und
Verhandlungen mit solventen
Kunden – Besichtigungen nur bei
echtem Interesse.
8
Notartermin
Veranlassung des Entwurfs und
komplette Vorbereitung des
notariellen Kaufvertrages sowie
gemeinsame Wahrnehmung des
Notartermins.
3
Professionelle Objektaufbereitung
Wir erstellen ein aussagefähiges
Exposé. Erforderlichenfalls,
bereiten wir auch Pläne und
Grundrisse auf und besorgen
behördliche Unterlagen (z.B. einen
Lageplan).
6
Kommunikation/Vertrieb
Zum Nutzen unserer Kunden werben
wir regelmäßig in regionalen und
überregionalen Printmedien sowie
auf verschiedenen Internetportalen.
9
Rund-um-Beratung
Bei uns ist guter Rat nicht
teuer, sondern selbstverständlich!
S
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Besondere Highlights
Profitieren Sie von einer starken Partnerschaft
Wir arbeiten eng mit unserem Partner - der “LBS Immobilien GmbH Nord-West” zusammen. Diese ist gemeinsam mit der Sparkassen-Finanzgruppe deutschlandweit die
Nr. 1 im Bereich der Wohnimmobilienvermittlung (laut “Immobilien-Manager 09/2013”).
Wir machen Ihre Immobilie bekannt
Online - Präsent auf renomierten Immobilienplattformen im Internet - Exklusiv auf s-immobilien.de
Print - Anzeigenschaltungen im überregionalen Immobilienbereich der Lokalzeitung
Flächendeckend - Briefkastenverteilung unserer Immobilienzeitung in unserem Geschäftsgebiet
Präsent - Immobilienaushänge in allen Sparkassengeschäftsstellen unseres Geschäftsgebietes
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Linda Lausberg
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Das benötigen wir von Ihnen
Damit wir Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
·
Flurkarte
·
Grundriss
·
Energieausweis
·
Kopie des aktuellen Grundbuchauszuges
·
Bauzeichnungen/ Baubeschreibung/ Baugenehmigung
·
Wohn-/Nutzflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raum
·
Grundbesitzabgabenbescheid
·
Kopie Wohngebäudeversicherungspolice
·
Wertgutachten (falls vorhanden)
·
aktuelle Energiekostenabrechnung
·
Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
·
unterzeichneter Maklerauftrag
·
bei Eigentumswohnungen zusätzlich
-
Teilungserklärung und Hausordnung
-
die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung
-
die letzten drei Hausgeldabrechnungen inkl. Höhe der Rücklagenbildung
Nach Erhalt der Unterlagen werden wir für Sie das Verkaufsexposé aufbereiten und Ihnen vorstellen.
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Linda Lausberg
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0 23 59/91 70-134
E-Mail: [email protected]