Nr. 14 SYLTER SPIEGEL • 1. April 2015 LIST Dieter Rödel: „Für vorgemerkte, solvente Kunden suche ich inselweit Häuser, Grundstücke und Wohnungen.“ Sascha Rödel: „Für ein solventes Ehepaar suche ich ein Endhaus in Westerland.“ Romana Hüttenrauch: „Im Auftrag mehrerer vorgemerkter Kunden suche ich Ferienwohnungen unter Reet in Rantum.“ Ira Rödel: „Gern vermittle ich auch Ihr Feriendomizil erfolgreich an seriöse Gäste.“ Seite 41 Morsum Luxuriöse Reetdachvilla in prominenter Watt-Lage Wenningstedt 3-Zimmer-Suite „Flamant“ mit sonniger Terrasse Westerland Moderne 3-Zimmer-NeubauWohnung mit Süd-Terrasse 5 Zimmer, großzügig, offen und modern gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin, jedes Schlafzimmer mit modernem Bad en suite, Wellnessbereich mit Sauna. Ca. 3.920 m2 großes Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Watt. KP auf Anfrage Großzügige, ca. 92 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-/Westterrasse. 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April 2015 Nr. 14 >> EXPOSÉ << [email protected] www.cws-immobilien.de wird vertreten durch RT Immobilien GmbH Sylt | Kjeirstraße 23 | 25980 Sylt/Westerland Tel. 04651 / 24344 AZ_1seitig_LIst_Hues_RZ.indd 1 | www.cws-immobilien.de | [email protected] 26.03.15 10:16 Nr. 14 SYLTER SPIEGEL • 1. April 2015 Seite 43 IMMOBILIEN-ANGEBOT Stilvolle Neubaufinca mit traumhaft schönem Meer- und Panoramablick – Mallorca Süd-Ost, Es Carritxo – Im landschaftlich wunderschönen Dreieck, zwischen den Dörfern Calonge, Es Carritxo und Alqueria Blanca, liegt dieses qualitativ hochwertige Landhaus mit atemberaubendem Blick über die Dörfer auf das naheliegende Meer. Über einen romantischen Patio gelangen Sie direkt in eine repräsentative Halle. Sie geht über in einen wunderschönen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Dahinter befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. 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Immobilien GmbH Kjeirstraße 23 25980 Sylt/Westerland Tel. (04651) 24344 www.rt-immobilien-sylt.de Seite 44 SYLTER SPIEGEL • 1. April 2015 Nr. 14 Hier finden Sie uns. Neubau Doppelhaushälften mit Meerblick in Wenningstedt In höchster Bauqualität entstehen in unmittelbarer Nähe zum Weststrand Haushälften unter Reet, Grundrisse großzügig und zeitgemäß, Kamin, 5 Zimmer, ca. 200 m2 Wohn-/Nutzfl., 1.060 m2 Grstfl., Energieausweis in Vorbereitung, 2,75 Mio. E. Einmaliges, großzügiges Friesenhaus Parkähnlich angelegtes Grundstück in Morsum, erstklassiger baulicher Zustand mit moderner Technik, antike Kachelöfen, reetgedeckte Garage, großzügige Räume, 6 Zimmer, ca. 300 m2 Wohn-/Nutzfl., ca. 1.968 m2 Grstfl., AB, 134,8 kWh/(m²*a), HG, Bj. 1900, E, 2,95 Mio. E. 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Haushälfte auf realgeteiltem Grundstück mit Garage und zwei Wohneinheiten Haushälfte liegt ruhig im alten Ortskern von Tinnum, großzügiger Garten in sonniger Süd-Westausrichtung, 4 Zimmer, ca. 120 m2 Wohn-/Nutzfl., 534 m2 Grst., AB, 130 kWh/(m²*a), HG, Bj. 1969, E, 650.000,- E. Unter Reet – Wunderschöne Erdgeschosswohnung auf einer Ebene Helle 2 Zimmerwohnung ebenerdig, kleine Wohnanlage in Keitum, Wohn-/Esszimmer nach Süden ausgerichtet, ca. 85 m2 Wohn-/Nutzfl., die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, Energieausweis in Vorbereitung, 690.000,- E. Außergewöhnliche Haushälfte mit Wattblick Direkt in erster Reihe zum Rantumer Wattenmeer, Haushälfte mit friesischem Charme, exkl. Ausstattung und modernster Technik, hochwertige Tischlereinbauten, Kamin, 6 Zimmer, ca. 210 m2 Wohn-/Nutzfl., 2.124 m2 Grst., Energieausweis in Vorbereitung, 2,92 Mio E. 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Bauausführung, Garage, Garten mit Terrasse nach Süden Gesamtfläche: ab ca. 40 m² Grundstück: ca. 637 m² Highlights: Süd-Balkone, TG-Stellplätze, KfW 40 Effizienzhaus, strandnah Grundstück: 255 m² Gesamtfläche: 160 m² Highlights: eig. Grundbuchblatt, eingeführte Ferienvermietung, 2 Stellplätze KP € 1.190.000,- KP ab € 2.980.000,- KP ab € 377.528,- KP € 980.000,- Westerland Westerland Kampen Tinnum Grundstück: ca. 3.684 m² (gesamt) Gesamtfläche: ca. 160 m² Highlights: Wellnessbereich, Wattenmeer und Heideblick, Garage Grundstück: ca. 918 m² (gesamt) Gesamtfläche: je ca. 157 m² Highlights: Luxusbäder, eig. Grundbuchblatt, Terrasse, Kaminanschluss KP € 4.750.000,- KP ab € 1.249.000,- Rantum Archsum Grundstück: ca. 2.166 m² Gesamtfläche:ca. 145 m² Highlights: Wasserblick, Kamin, Sauna, Tischlereinbauten, Süd-Westterrasse Grundstück: ca. 2.829 m² Gesamtfläche:ca. 300 m² unverbaubarer Blick, ruhige Lage, Highlights: einzigartige Ausstattung Idyllisches Hausteil unter Reet mit sonnigem Garten Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Modern renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Grundstück: ca. 383 m² Gesamtfläche: ca. 170 m² Highlights: eig. Grundbuchblatt, Süd-Loggia/ Südterrasse, laufend gepflegt Neubau exklusiver Hausteile unter Reet im Dorfkern Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Grundstück mit Baugenehmigung Grundstück: ca. 681 m² Bebaubarkeit: EFH oder DH Highlights: City-Nahe Lage, es liegt bereits eine Baugenehmigung vor 12 exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum EnEV - Bedarfsausweis, 30,92 kWh/(m2a), Strom, BJ 2016 Endhausteil in traumhafter Lage zum Wattenmeer Ferien-Appartement-Haus in ruhiger und grüner Lage EnEV - Bedarfsausweis, 111,7 kWh/(m2a), Erdgas, BJ 1997 Neubau eines exklusiven Doppelhauses mit Garten KP € 870.000,- Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. KP Grundstück € 950.000,KP je Haushälfte: € 1.250.000,- Morsum Hörnum Grundstück: ca. 2.080 m² Gesamtfläche:ca. 190 m² Highlights: toller Meerblick bis zur Keitumer Kirche, hochw. Austattung, ruhige Lage Grundstück: Renovierung: Highlights: KP je € 3.750.000,- KP € 460.000,- KP € 2.400.000,- KP auf Anfrage Archsum Archsum Archsum Rantum Grundstück: ca. 6.598 m² Gesamtfläche: ca. 260 m² Highlights: unverbaubarer Blick, hochw. Ausstattung, Wellnessbereich Grundstück: ca. 653 m² Gesamtfläche: ca. 170 m² Highlights: Wiesenlage, Garage, Kachelofen, Süd-Garten, Fußbodenheizung Grundstück: ca. 454 m² Gesamtfläche: ca. 112 m² Highlights: laufend gepflegt, naturnahe Lage, Blick über Wiesen und Felder Grundstück: ca. 906 m² Gesamtfläche:ca. 310 m² Highlights: weitere Bebaubarkeit, GRZ 0,5, teilweise Meerblick KP € 4.300.000,- KP € 1.595.000,- KP € 875.000,- KP € 995.000,- Luxuriöse Doppelhaushälften in begehrter Lage am Meer Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Einzigartiges Anwesen in 1-A Lage mit Weitblick Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Luxuswohnung in strandnaher Lage ca 70 m² 2011 und 2013 Südterrasse, Sportlounge, Strandnähe, gut eingeführte Ferienvermietung Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Idyllisches Endhausteil in wiesennaher Lage Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Exklusive Reethaushälfte mit Meeresblick Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Idyllisches Refugium mit traumhaftem Garten Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Einzigartiges Anwesen in 1-A Lage Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Meerblick Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Telefon 04651 931-140 · Bahnhofstraße 15 · 25980 Sylt/Keitum · [email protected] Weitere Objekte auf Anfrage oder unter: www.sylterbank-immo.de. Sprechen Sie zuerst mit uns! Mitglied im Seite 46 SYLTER SPIEGEL • 1. April 2015 Archsum Feinster Landhaus-Luxus! Nr. 14 Kampen Traumhafte 2-Zi.-Whg.! Neubauten unter Reet von exklusiven Hochwertig eingerichtetes SchmuckEinzel- oder Doppelhäusern. stück mit Blick über beide Meere. Energieausweis in Vorbereitung. ab € 1.950.000,Kampen Energieausweis in Vorbereitung. Kaufpreis auf Anfrage Westerland DHH in Leuchtturmnähe! Neun Appartements! 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Alten Meierei, Keitumer andere Teppichunternehmen Sachverstäniger David Rosenberg beim Begutachten tag, April, jeweils von 10 waren. Darunter befinden Landstraße 10 b, Westerland geliefert wurden. Darunter sich wirklich sehr wertvolle Der Warenbestand umfasst bis 18 Uhr in der Alten Meiebefinden sich wirklich sehr (hinter der Tourismus Keitumer Landstraße Zentra10b, Unikate persischer Teppich- Unikate in allen Größen, Mus- rei, wertvolle Unikate persischer Westerland (hinterund der erworben Tourisle) begutachtet tern, Farben und Preisklassen, handwerkskunst ! Teppichhandwerkskunst! Sachverstäniger David Rosenberg beim Begutachten mus Zentrale) begutachtet und rustikalen und werden. IchIch kann nurnurnochmal Mustern, FarbenBauernund Preiskann nochmalden den von erworben werden. 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Mancherorts steigen allerdings sogar Angebote aus der zweiten Reihe, heißt es in einem Bericht der Deutschen Presseagentur (dpa). Am teuersten ist demnach Sylt, wo bis zu zwölf Millionen Euro für eine TopImmobilie bezahlt werden. Die Beruhigung des Marktes allgemein werde indes damit begründet, dass Interessenten nicht mehr jeden Kampener Weg 2a, 25996 Wenningstedt/Sylt Telefon 04651 936040, Fax 9360428 e-mail: [email protected], www.ida-klein.de Preis akzeptierten. Ausschlaggebend seien neben der Lage auch die Ausstattung und der Zustand des Hauses bzw. der Wohnung. Die Nachfrage nach TopImmobilien übersteigt allerdings weiterhin das Angebot. So sei auf Föhr die untere Preisschwelle für Ein- und Zweifamilienhäuser in sehr guten Lagen durchschnittlich um 100.000 Euro auf 550.000 Euro im ersten Quartal 2014 gestiegen. Solche Top-Immobilien kos- teten auf Juist 1,3 bis 3 Millionen Euro. Teuerster Standort sei weiterhin Sylt mit Angeboten von bis zu zwölf Millionen Euro gewesen. In der Ostsee-Region Fischland-Darß-Zingst bewegten sich die Haus-Preise zwischen 800.000 Euro bis 3,5 Millionen Euro, auf Rügen zwischen 600.000 Euro bis 2,5 Millionen Euro - getoppt von Usedom mit bis zu 5,0 Millionen Euro. Die Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen reichten im ersten Quartal 2014 von durchschnittlich 7.500 Euro auf Usedom bis zu 13.000 Euro auf Sylt. Spitzenreiter war allerdings die ostfriesische Insel Norderney mit bis zu 14.000 Euro pro Quadratmeter, zitiert die dpa einen Marktbericht von Engel & Völkers. Auf den ostfriesischen Inseln würden derzeit Neubauprojekte verwirklicht, was dem Markt dort ein wenig den Preisdruck nehme, heißt es in dem Bericht abschließend. Das „Sylter Quartier“ Bauqualität zu sensationell guten Preisen! Westerland. Nahe Strand und Innenstadt entstehen 7 hochwertige Häuser. 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April 2015 Seite 51 IMMOBILIEN-ANGEBOTE Keitum Einfamilienhaus unter Reet - Lörkiwai 12 - Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück wird ein hochwertiges Einfamilienhaus unter Reet mit einer Größe von ca. 175 m² gebaut. Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit einer westlich ausgerichteten Terrasse und einem Kaminzug. Die offene Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bildet mit dem großzügig gestalteten Esszimmer den Essbereich. Das moderne Gäste-WC ist von der Diele aus zugängig. Daneben befindet sich der HWR mit Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im OG ist ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Ein weiterer Raum befindet sich im DG. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie die Flure erhalten Eichen-Holzdielen und Fußbodenheizung. Die Bäder erhalten großformatige Fußbodenund Wandfliesen und zusätzliche Handtuchheizkörper. Fertigstellung ca. Juli 2015. Der Energieausweis liegt für das Objekt vor, Endenergiebedarf 30 kWh/ (m²a), Energieträger Luftwasserwärmepumpe/Strom, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A. - Gaadt 17 - Auf einem ca. 1.020 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück entstehen in hochwertiger Bauausführung zwei DHH. Im EG: Wohnzimmer mit Terrasse und Schornsteinanschluss, offene, helle und exklusive Einbauküche und GästeWC. Im OG: jeweils zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Im UG: jeweils ein großer Raum, großzügiger Wellnessbereich und der Hauswirtschaftsraum. EG, OG und UG mit Fußbodenheizung. Sonderwünsche können je nach Bautenstand berücksichtigt werden. Baubeginn war im August 2014, Fertigstellung ca. November 2015. Energiebedarfsausweis, Kennwert Haus 1 (161 m2): 30 kWh/ (m²a), Kennwert Haus 2 (144 m2): 31 kWh/(m²a), Heizungsart: Luftwärmepumpe/Strom, Baujahr: 2014, Energie effizienzklasse: A Provisionsfrei direkt vom Bauherren! 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Bezug kurzfristig möglich. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 26 kWh/(m²a), Heizungsart: Luftwärmepumpe/Strom, Baujahr: 2013-2014, Energieeffizienzklasse: A Im EG befindet sich eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein GästeWC und ein Duschbad/WC. Die moderne Gasheizung ist in einem sep. Raum untergebracht, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit direkt angrenzendem Duschbad/ WC. Stellplatz am Haus. Energieausweis ist beantragt. Gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Wiesen zwischen Golfplatz und Wattenmeer im „Haus Horsa“. Wohnzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten, angrenzende, geschützte Sonnenterrasse nach Süden. Offene EBK, Schlafzimmer mit Einbauschrank, helles Badezimmer mit Dusche/WC und Fenster. Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 134 kWh/(m²a), Heizungsart: Öl, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: D. Kaufpreis € 549.500,- Kaufpreis € 295.000,- Wenningstedt Neubau von zwei DHH unter Reet Auf einem ca. 951 m² großen Grundstück entstehen zwei DHH in hochwertiger Bauausführung, Größe je ca. 138 m², im EG Wohnzimmer mit offener Küche, angrenzender SüdWestterrasse und Gäste-WC, im OG Master-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und Duschbad/WC, im UG zwei weitere Räume, Wannenbad mit WC/Dusche und Haustech nik raum. Bezug ca. April 2015. Hausteil 2: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 27 kWh/(m²a) Heizungsart: Luftwärmepumpe/Strom, Baujahr: 2013/14, Energieeffizienzklasse: A. Jeweils eigenes Grundbuchblatt. - Fernsicht 5 - Das 2014 renovierte Einfamilienhaus mit Vollkeller, in bester Lage von AltWesterland, wurde 1980 erstellt. Grundstücksfläche ca. 280 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 270 m² aufgeteilt auf 7 Zimmer. Im EG: Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im DG drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Im UG, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist, sind drei Räume, zwei Abstellräume, ein HWR und ein Bad. Die Gasheizung befindet sich in einem weiteren Raum. Stellplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Kaufpreis € 645.000,- westerland - Kjeirstraße 19-21 2-Zimmer-Wohnung Nur noch 1 Haustei! Eigenes Grundbuchblatt! Wenningstedt - Am Dorfteich 18 - Nur noch 1 Haushälfte! Eigenes Grundbuchblatt! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Kaufpreis auf Anfrage Immobilien GmbH Eigenes Grundbuchblatt! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Kaufpreise auf Anfrage Neubau von vier Hausteilen Im traditionellen Dorfkern von Tinnum entstehen auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück 4 Hausteile in hochwertiger Bauausführung. Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine lichtdurchflutete Einbauküche im Wert von € 5.000,- (brutto) und das daran angrenzende Wohnzimmer mit der westlich ausgerichteten Terrasse. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss. Das OG verfügt über zwei Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche und WC. Ein weiterer Raum ist im DG vorhanden. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung mit einem Sonnenkollektoren unterstützten Warmwasserspeicher. Das EG sowie OG erhalten eine Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich wird mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Designbelag. Die Bäder werden mit großformatigen Fußboden- und Wandfliesen versehen. Das DG wird ebenfalls mit einem Designbelag ausgelegt. Fertigstellung ca. Juni 2015. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Südbalkon, separate Einbauküche, Duschbad/WC mit Handtuchheizkörper und einer modernen Dusche, Abstellraum im Keller, Pkw-Stellplatz. Neu gestaltetes und modernisiertes Schwimmbad im Haus. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, komplett möbliert und wird seit vielen Jahren an Feriengäste vermietet. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 181 kWh/(m²a), Baujahr: 1973, Heizungsart: Öl, Energieeffizienzklasse E. Kaufpreis € 279.000,- Tinnum - Alte Dorfstraße 20 Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Kaufpreise auf Anfrage Kjeirstraße 23 25980 Sylt/Westerland Tel. (04651) 24344 www.rt-immobilien-sylt.de
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