Kaltmiete 冷租: 1.338,00 Euro

15MW414
Kaltmiete 冷租: 1.338,00 Euro
安家置业德国房地产公司
Anjia Immobilien & Consulting
公司地址:Berliner Str.22, 61137 Schöneck
法兰克福德国
Tel. 0049 6187 4137501
Fax. 0049 6187 4137503
Email: [email protected]
Web: http://www.anjia.de/
Zimmer:
房间数
3
Wohnfläche:
居住面积
Ca.约 113 m²
Schlafzimmer:
卧室
2
Wohnungstyp:
房屋类型
Etagenwohnung
楼房
Etage:
楼层
1. OG
2楼
Badezimmer:
洗浴间
1
Gäste-WC:
客用卫生间
1
Balkon/Terrasse:
阳台/露台
Balkon
阳台
Küche:
厨房
Ja
有
Abstellraum:
储藏室
Baujahr
建筑年份
Energieausweis
能源证书
Hauswirtschaftsraum
公用储藏室
2013
Objektzustand:
房屋状况
neuwertig
崭新
Qualität der Ausstattung:
装修质量
gehoben
高档
Bezugsfrei:
入住时间
01.08.2015
vorhanden
有
Miete:租金
Nebenkosten:杂费
1.338,00 Euro
281,00 Euro
1.618,00 EURO
Kaution:
押金
3 Monatskaltmieten
3 个月的冷租
Provision:
中介费
Für den Mieter provisionsfrei
租客无中介费
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener
Küche. Sie ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume. Der großzügige Balkon
öffnet zusätzlich die Wohnung.
Das Bad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC verfügen über schöne
Fliesen und gehobene Objekte und Armaturen.
Ein busfähiges Türkommunikationssystem mit Türbildkamera sowie
Videoüberwachung im Haus unterstützen die Sicherheit.
Dreifachverglaste Holzfenster entsprechen den KfW-70 Anforderungen
Eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung ist vorhanden.
Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
房屋描述:
该房屋有开放式厨房，实木地板。
落地窗使得室内采光优良，大阳台使得屋子变得更加宽敞。
卫生间有浴缸和独立的卫生间，墙壁为壁砖。高档的水龙头。
高级的门内外对讲系统以及在楼门口有监控摄像头保障安全。
三层密封玻璃木窗符合 KFW70 的环保标准。
有每个卧室可以调节温度的地暖。
另外还有公共储藏室供使用。
Ausstattung:
1 Wohn-/ Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum
1 Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
房屋配置:
1 个客厅厨房
2 个卧室
1 个开放式厨房
1 个带窗的浴缸和淋浴
1 个客用卫生间
1 个走廊
1 个公用储藏室
1 个阳台
电梯
瓷砖和木地板
Lage：
Die zentrale Lage in der Kaiserstraße 58 ist wie eine persönliche Einladung der Stadt
zum Spaziergang am wenige Minuten entfernten Main, zum regionalen Markt jeden
Dienstag und Donnerstag oder dem Besuch eines der zahlreichen Geschäfte direkt
vor Ihrer Haustür.
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- exzellente Verkehrslage
- S-, U- und Straßenbahnen
- Autobahnanschlüsse
- kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die City
- lebendiger, gewachsener Stadtteil mit starkem Zukunftspotenzial
- hohe gastronomische Dichte
- bedeutende kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld (Theater, Schauspiel, Oper,
Museen)
- Spazierwege und beliebte Joggingpfade entlang des Mainufers sind die schönen
Vorteile dieser Wohnlage.
Mit der Lage in der Kaiserstraße sind Sie exzellent vernetzt – lokal wie international.
Den Hauptbahnhof und damit Deutschlands wichtigsten Bahnknotenpunkt erreichen
Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Nur drei S-Bahn-Stationen weiter starten Sie von
Deutschlands größtem Flughafen zu jedem Ziel der Welt. Ebenso kurz sind Ihre
Wege innerhalb der Stadt, ob zu Fuß in die City oder per S-, U- und Straßenbahn bis
in die Randbezirke. Und wenn Sie doch lieber Ihr Auto nehmen, sind Sie über die
nahen Zubringer in Minutenschnelle auf der Autobahn.
Weitere Informationen zur Stadt Frankfurt am Main finden Sie unter www.frankfurt.de
位置:
该房屋坐落在凯撒大街 58 号，位置像是城市邀请市民去散步的入口，距离美茵河只有
几分钟的路程。每周二周四都有当地的市场，商店就在家门前。
购物方便
绝佳的交通位置
快车地铁有轨电车
近高速公路
紧邻火车站与市内
活跃的有发展前景的城区
餐馆众多
周边有很多有名的文化场所，如戏剧表演，歌剧院，博物馆等
散步之路，可经常美茵河边慢跑是这一位置的绝佳优点
凯撒大街使得出门交通十分便利，火车站使得离各城区各个重要城市都能尽快到达。
快车只需 3 站即可到达法兰克福机场。如果您开车的话也可以很快到达高速路口。
更多信息请您参看 www.frankfurt.de
Sonstiges:
Für Besichtigungen stehen wir
Terminvereinbarung zur Verfügung.
Ihnen
jederzeit
gerne
unter
vorheriger
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen
der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns
weitergegebenen Informationen und Unterlagen.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten,
sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
其他:
我们欢迎您随时预约前来看房。
我们的数据是根据房主提供的信息，对于其正确性和完整性不承担责任。
项目介绍中的费用都会在房屋租赁合同中以书面形式确认。
Schlafzimmer:
卧室
Bad:
淋浴间
Grundriss:
户型图
Auszug aus Energieausweis:
能源证明
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Vorbemerkung
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der
Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i.S. des HGB gelten
sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.
§ 1 Vertraulichkeit
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und
dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung von Anjia Immobilien & Consulting an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen
verpflichten ggf. den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) zur Zahlung der Provision
in der ursprünglich vereinbarten Höhe.
§ 2 Datenschutz
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Anjia Immobilien & Consulting zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen
befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelung zu vereinbaren.
§ 3 Vorkenntnis
Ist ein von uns angebotenes Objekt unserem Kunden bereits bekannt, so hat dieser uns innerhalb von 3 Kalendertagen auf die bestehende
Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu
ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
§ 4 Haftungsbeschränkung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformation, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet Anjia
Immobilien & Consulting nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung
einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
§ 5 Vertragsabschluss / Provision
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig,
sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungstellung zahlbar. Sollte
durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber
an Anjia Immobilien & Consulting zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich
nach dem Standort der Immobilie und der dort üblichen Provision, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer
Provisionssatz genannt ist.
§ 6 Doppeltätigkeit
Anjia Immobilien & Consulting ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
§ 7 Rückfrageklausel
Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermakelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der Eigentümer
verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) unter Angabe des Namens und der
Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei Anjia Immobilien & Consulting rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen
Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.
§ 8 Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch von Anjia Immobilien & Consulting besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und
wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine
Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
§ 9 Ausdrückliche Einwilligung
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits zwecks Beratung und Information zu
Immobilienangeboten. Sollte ich hiermit nicht mehr einverstanden sein, so werde ich dies Anjia Immobilien & Consulting schriftlich
mitteilen.
§ 10 Gerichtsstand
Handelt es sich auch bei unseren Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Frankfurt am Main vereinbart. Es
gilt deutsches Recht.

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