ilg Centermanagement Neue Ansätze im Centermanagement. Mehrwertstiftend. Kostenorientiert. Fachmarkt- und Einkaufszentren müssen sich als Marke etablieren Onlinehandel, Discounter, neue Cen- Unser Anspruch ist es, auch Fach- ter – der Einzelhandel war schon markt- und Einkaufszentren als Mar- immer dynamisch und wird es auch ken in ihrem Umfeld und damit im bleiben. Derzeit stehen die rasante Einkaufsverhalten der Kundschaft zu Entwicklung im Onlinehandel und die etablieren. Systematisch bauen wir sich verändernden Bedürfnisse der Beziehungen zu lokalen Behörden Kunden im Fokus. Der Handel muss und Verbänden auf und pflegen diese. sich neu erfinden und je nach Ver- Kompromisslos halten wir die Immo- kaufskanal klar herausarbeiten, was bilie in einem Top-Zustand. Auf diese er dem Kunden bieten kann. Erlebnis, Weise schaffen wir die Vorausset- soziale Kontakte, Erfahren der Waren zung, dass Händler die Miete für ihre mit allen Sinnen sind Schlagworte für bewirtschaftete Fläche nachhaltig ver- den stationären Einzelhandel. dienen können – die beste Grundlage Um in diesem Umfeld dauerhaft er- für langfristige Mietverträge mit attrak- folgreich zu sein, müssen Einzelhan- tiven Mietern. delsimmobilien professionell gesteuert 50er Jahre-Mottofeier werden. Erfahrung und Vernetzung im Einzelhandel sind essentiell für den Erfolg Seit 1984 betreuen wir großflächige Handelsimmobilien. Wir haben Center durch mehrere Lebensphasen betreut und verfolgen ihre Entwicklung auch dann noch weiter, wenn wir sie nicht mehr betreuen. Als einer der ersten waren wir im Centermanagement für Fachmarktzen- tren aktiv. Wir verfügen dank unserer jahrzehntelangen Präsenz über ein breites Mieternetzwerk, kennen die Wichtigsten persönlich. Unser Team – teils bestehend aus zuvor leitenden Angestellten großer deutscher Einzelhändler – ist fest mit dem Handel verbunden. Centereröffnung mit Mieteraktionen Handeln wie der Eigentümer – unser Credo als Eigentümervertreter Wir sind Teil der ILG Unternehmens- uns selbstverständlich. Bester Beweis gruppe, einem professionellen Inves- dafür ist unser Refinanzierungs- und tor in Einzelhandelsimmobilien. Zu den Vergütungsmodell. Die Kosten unse- von uns betreuten Bestandsimmobili- rer Aktivitäten refinanzieren wir wo en der ILG zählen unterschiedlichs- auch immer möglich über von uns te Handelsformate, darunter Fach- generierte, zusätzliche Einnahmen. marktzentren, Einkaufszentren bzw. Diese stammen überwiegend aus der Hybrid-Center und Shopping-Malls mit zumeist kurzzeitigen Vermietung von einer Fläche von 430.000 m in ganz Werbe- und Konzessionärsflächen. Deutschland. Unsere eigene Vergütung ist in großen Das Verständnis für die finanziellen Teilen variabel und am Erfolg des Belange von Immobilieninvestoren ist Objekts ausgerichtet. 2 Teil unserer DNA, ihre Vertretung für Weihnachtsaktion für Kinder Calenberg Center Landshut Park Ring Center Standort Pattensen Standort Landshut Standort Offenbach Format Fachmarktzentrum Format Einkaufszentrum / Hybrid-Center Format Einkaufszentrum / Hybrid-Center Handelsfläche 14.500 m2 Handelsfläche 20.000 m2 Handelsfläche 37.700 m2 Betreut seit 2013 Betreut seit 2010 Betreut seit 2000 Centermanagement-Budget p.a. 0 bis 100 TEUR Centermanagement-Budget p.a. 100 bis 250 TEUR Centermanagement-Budget p.a. > 250 TEUR Davon durch Eigentümer zu leisten 50% Davon durch Eigentümer zu leisten 10% Davon durch Eigentümer zu leisten 2% Unsere Leistungen decken alle Bereiche der Handelsimmobilie ab 10-jähriges Center-Jubiläum Wir stimmen unsere Leistungen individuell auf jedes Objekt und die Bedürfnisse jedes Kunden ab. Im Zentrum unseres Zu unseren Centermanagement-Leistungen zählen: _ Center-Quick-Check zur Analyse des Potenzials des Objekts zur Markenbildung Tuns steht die Etablierung der Handels- _ Abschätzung und Generierung zusätzlicher Einnahmen- und Einsparpotenziale immobilie als Marke. Auf Wunsch ste- _ Beurteilung des möglichen Umfangs von Events, Aktionen und Aktivitäten hen wir auch als Ansprechpartner für _ Erstellung und Umsetzung eines Maßnahmenplans unter Einbeziehung unseres alle täglichen Belange von Mietern und Immobilie zur Verfügung. Innerhalb der ILG Unternehmensgruppe bieten wir zu- Partnernetzwerks _ Aktivierung, Organisation und Betreuung der Mietergemeinschaft dem bei Bedarf Assetmanagement- und _ Werbeflächen- und Konzessionärsvermietungen Vermietungsleistungen an. _ Etablierung und Pflege der Beziehungen zu lokalen Behörden und Verbänden ILG Centermanagement – Kontakt Michael Relic Uwe Hauch Florian Lauerbach Leiter Centermanagement Geschäftsführer Geschäftsführer T: 069 83 00 58 - 0 T: 089 88 96 98 - 55 T: 089 88 96 98 - 55 [email protected] [email protected] [email protected] ilg Centermanagement ILG Centermanagement GmbH Landsberger Straße 439 81241 München www.ilg-fonds.de Unsere Center - Auswahl