Bauen mit Felix Hausbau macht glücklich! Felix Hausbau Ihr ehrlicher und zuverlässiger Partner Berechnung der Anlagekosten (BA) www.felixhausbau.ch Felix Hausbau Stübi Immo GmbH Heinestrasse 17 9008 St. Gallen Tel. 071 290 13 90 Fax 071 290 12 90 [email protected] Berechnung der Anlagekosten (BA) für die Bauherrschaft Haustyp Bauland Parzelle Nr. Fläche in m2 Kosten pro m2 in Gemeinde A Pauschalpreis gemäss Art. 1 Bauvertrag Aufwendungen Gebäude Pauschalpreis für Änderungen aus Zusatzbeschrieb Total Pauschalpreis inkl. 8.0% MWST B Zusatzkosten gemäss Art. 3 Bauvertrag 0 Grundstück 002 011 022 034 038 Vermessung und Vermarchung Baulandkauf/Wert Bauland Kaufkosten (Verschreibung/Grundbuch) Ablösung Servitute Grundeigentümer- und Erschliessungsbeiträge Total Grundstückskosten (geschätzt) 569'000.00 inkl. 569'000.00 1'000.00 245'000.00 3'000.00 0.00 0.00 249'000.00 1 1 Vorbereitungsarbeiten 102 111 112 132 135.1 135.2 Baugrunduntersuchung Rodungsarbeiten Rückbau (Abbrüche / Demontagen) Zufahrt Baustelle (ausserhalb Baugrundstück) Baustrom inkl. Verbrauch Bauwasser inkl. Verbrauch 0.00 1'500.00 0.00 0.00 2'000.00 1'000.00 4'500.00 Total Vorbereitungsarbeiten (geschätzt) 4 Umgebung 411.3 Baumeisteraushub für Werkleitungsgräben Wasser, Gas, Telefon, Fernsehen 411.4 Kanalisation ab Hauswand, Sickerleitung / Dachwasserfassung 12'000.00 411.4 411.5 421.1 421.2 421.3 421.4 421.5 421.6 422 453 454 455 456 Wegtransport Aushub Beton- + Stahlbetonarbeiten (Stützmauern usw.) Rohplanie, humusieren Bauwerke + Böschungssicherungen (Reserve) Wege, Plätze, Aussentreppen Ansaat Ausstattung (Bassin + Spielgeräte) Bepflanzungen Einfriedungen + Zäune Elektroanschluss bis Aussenzählerkasten inkl. Zuleitung Gaszuleitung Wasserzuleitung bis Verteilerbatterie inkl. Abstellhahnen TV/Radio + Telefonanschluss inkl. Zuleitung 8'000.00 0.00 6'000.00 10'000.00 24'000.00 3'000.00 0.00 0.00 4'000.00 3'000.00 0.00 3'000.00 1'000.00 490 Planung und Bauleitung (10% von Pos. 4 Umgebung) Kanalisation, Strom, Total Umgebung (geschätzt) 6'000.00 8'000.00 88'000.00 5 Baunebenkosten 511.1 511.2 Baubewilligung und Kontrollen, Katasterplan, Energienachweis Baugespann, Wärmedämmberechnung, Schnurgerüstabnahme 512 Anschlussgebühren berechnet auf Basis Pos. A " Total Pauschalpreis" 512.0 512.1 512.2 512.3 512.4 Kanalisation Elektrizität Fernsehen / Telefon Gas Wasser 516 519 531.0 532.1 532.2 541 542 Vermessung Einkauf Schutzraum Bauzeitversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung Bauwesenversicherung Schuldbrieferrichtung Baukreditzins, Bankspesen 1'000.00 4'700.00 500.00 1200.00 1000.00 durch Bauherr durch Bauherr Total Baunebenkosten (geschätzt) 42'100.00 3'000.00 2'000.00 11'200.00 6'000.00 1'500.00 0.00 10'000.00 2 Zusammenstellung A B 0 B 1 B 4 B 5 Total Pauschalpreis 569'000.00 Total Total Total Total 249'000.00 4'500.00 88'000.00 42'100.00 Grundstückskosten Vorbereitungsarbeiten Umgebung Baunebenkosten Total Anlagekosten inkl. 8.0% MWST 952'600.00 9008 St. Gallen, Bauherrschaft Felix Hausbau Stübi Immo GmbH Felix Stübi 3
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