4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen

4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG
Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH - 8863 Buttikon SZ
055 450 52 52
[email protected]
www.i24.ch
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Buttikon, 27.07.2015
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach SZ
Sehr geehrte Damen und Herren
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen.
Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die
wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüssen
i24 immobilien gmbh
Pius Züger
Daniel Bazzell
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
2
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Kurzbeschrieb
Objektart:
4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 29 m²
Eigentumsstandard mit exklusivem Innenausbau (Erstbezug)
Adresse:
Glarnerstrasse 67
8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Lage / Sicht:
Zentrale und sonnige Wohnlage, Einkauf und Schule sowie öffentlicher Verkehr
in nächster Nähe.
Das neue Wohn- und Geschäftshaus vollendet die Überbauung "Neu Dörfli".
.
Aufteilung:
4½-Zimmer-Wohnung:
- Entrée mit Garderobe
- 3 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Badezimmer
- Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- offene Küche mit Reduit
- Dusche / WC
- sep. Reduit mit Waschturm und Sauna
Untergeschoss:
- Tiefgarage Wohntrakt
- Technikräume
- Keller
- Lift
.
Garagenplatz mit
Bastelraum:
Autoeinstellplatz mit dahinterliegendem Bastelraum 225.- CHF
.
Bezug:
1. September 2015
.
Wohnfläche:
157 m²
Grundstückfläche:
2869 m²
Mietzins:
2 650.- CHF
Garage:
130.- CHF = 1 Tiefgaragenplatz
Baujahr:
2015
Kontakt:
i24 immobilien gmbh
Postfach 13, Kantonsstrasse 1
8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
Kontaktperson:
Natascha Novak
Nebenkosten:
300.- CHF
Natel 079 313 33 88
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
3
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Wohnen mit Ausgang
zur grossen Terrasse
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
4
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Küche mit separatem Reduit
Essbereich
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
5
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
zentrale Lage
mit Weitsicht
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
6
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
4½-Zimmerwohnung
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
7
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Ortsplan
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
8
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Tiefgarage / Keller
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
9
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Siebnen / Gde. Schübelbach
Lage
Siebnen liegt am oberen Zürichsee und am Rande der Linthebene. Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut
erschlossen, garantieren doch die Autobahnanschlüsse (A 3) von Lachen und Reichenburg ein schnelles Erreichen
der Agglomerationen Zürich, St. Gallen, Glarus, Chur und dem Flughafen Zürich-Kloten. Begrenzt wird das
Gemeindegebiet vorwiegend durch Flüsse und Bäche (Wägitaleraa, Trepsenbach, Mühlebach).
Verbindungen
Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A3 Zürich in einer guten Dreiviertelstunde und auch Basel, Bern,
Luzern, St. Gallen und Chur sind relativ einfach zu erreichen. Der öffentliche Verkehr wurde in den letzten Jahren
stark verbessert. Heute gibt es Autobusverbindungen in alle Richtungen. Siebnen verfügt mit Wangen über einen
gemeinsamen Bahnhof. Der Bahnhof figuriert zudem als Busdrehscheibe für die Region Obermarch. Es gibt sehr gute
Verbindungen nach Zürich und in Richtung Chur. Besonders mit dem "Glarnersprinter", einer Direktverbindung ohne
Umsteigen, erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof bereits
in nahezu 30 Minuten.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
10
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Siebnen / Gde. Schübelbach
Politische Gemeinde
Zur Gemeinde Schübelbach gehört Buttikon und der östliche grössere Teil von Siebnen. Die Gemeinde Schübelbach
zählt zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz. Hervorzuheben sind die besonderen Steuerverhältnisse: der
Kanton kennt weder Liegenschaften- noch Erb- oder Schenkungssteuern.
In den letzten Jahren verzeichnete Schübelbach, Buttikon und Siebnen eine rege Bautätigkeit auf privater
wie auch auf kommunaler Ebene. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie Anschlüsse an die regionalen AbwasserReinigungsanlagen ARA-Untermarch und ARA-Obermarch stehen zur Verfügung. Büro- und Gewerberäume wie auch
Bauland bieten sich an.
Schulen
Siebnen bietet vier Kindergärten. Einen im Ortsteil Siebnen-Galgenen (Schulhaus Büel), einen im Ortsteil SiebnenWangen (Kindergarten Siebnen) und zwei im Ortsteil Siebnen-Schübelbach (Doppelkindergarten Spielweg und
Kindergarten Ausserdorf). Die Primarschulen des Ortsteils Siebnen-Galgenen befindet sich am gleichen Ort. In
Siebnen-Schübelbach hat es wiederum drei (Stockbergschulhaus 1, Stockbergschulhaus 2 und Schulhaus Dorf).
Siebnen beherbergt auch die Oberstufenschule. In Siebnen ist auch die Montessorischule March ansässig. Für die
gymnasiale Weiterbildung steht die Kantonsschule Ausserschwyz mit den Standorten Pfäffikon SZ und Nuolen zur
Verfügung. - Ingenieurschule Interkantonales Technikum in Rapperswil SG.
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
11
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es genügend Möglichkeiten wie z.B. Denner, Coop, Bäckerei, Metzgerei sowie Migros.
Für den Grosseinkauf sind im benachbarten Lachen, Pfäffikon und Rapperswil grosse Warenhäuser vorhanden.
Medizinische Versorgung
Für die ärztliche Versorgung stehen Allgemein- und Spezial-Ärzte zur Verfügung.
Das Regionalspital Lachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit
Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersportler.
Bergwandern, aber auch wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln, Skifahren, Langlauf.
Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt, (March-Linthgebiet 50 km Wanderwege).
Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe.
Vereine/Attraktionen
Vom Golf-Club, Turnverein, Fussballclub, Musikverein bis zum Schachclub sind unzählige Organisationen vorhanden.
Nicht zu vergessen sind in der March die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum
Aschermittwoch gepflegt werden. Zahlreich sind die Maskenbälle, Umzüge und mannigfaltigen
Fasnachtsbelustigungen.
Einwohnerzahl
3922
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
12
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
13
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Ihre Notizen
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
14
4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Glarnerstrasse 67, 8854 Siebnen / Gde. Schübelbach
Ihre Notizen
i24 immobilien gmbh, Postfach 13, Kantonsstrasse 1, 8863 Buttikon
Tel: 055 450 52 52
15
rep_haus