Exposé - WIBU

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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Großzügiges BüroBüro und Lagergebäude
gebäude
in Ahrensburg,
Ahrensburg Industriegebiet Nord
An der Strusbek 26, 22926 Ahrensburg
WIBU-Wirtschaftsbund sozialer Einrichtungen
Zentralverwaltungs GmbH
Amtsgericht Ahrensburg
HRB 3376 · Sitz Ahrensburg
Geschäftsführer:
Karl-Heinz
Heinz Grund (Vors.)
Thomas Hofmann
Rolf Weinkauff
Commerzbank AG
Ahrensburg
Konto 072 887 1200
BLZ 200 800 00
Bank für Sozialwirtschaft
GmbH, Köln
Konto 83 05 100
BLZ 370 205 00
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Inhalt:
1. Kurzübersicht
2. Objektbeschreibung
3. Lage
4. Ansichten
5. Grundrisse
WIBU-Wirtschaftsbund sozialer Einrichtungen
Zentralverwaltungs GmbH
Amtsgericht Ahrensburg
HRB 3376 · Sitz Ahrensburg
Geschäftsführer:
Karl-Heinz Grund (Vors.)
Thomas Hofmann
Rolf Weinkauff
Commerzbank AG
Ahrensburg
Konto 072 887 1200
BLZ 200 800 00
Bank für Sozialwirtschaft
GmbH, Köln
Konto 83 05 100
BLZ 370 205 00
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Kurzübersicht
Lage:
Industriegebiet Nord in 22926 Ahrensburg, Ausweisung gem. B-Plan der Stadt
Ahrensburg als kombiniertes Lager- und Bürogebäude
Größe:
Grundstück
Büro
Lager
ca. 9.412 qm
ca. 1.500 qm vermietbare Bürofläche, ca. 2.048 qm
Bruttogeschoßfläche,
ca. 2.850 qm Lagerfläche, ca. 400 qm Ausstellungsfläche
Übergabe:
nach Absprache (auch Verkauf und befristete Rückvermietung sind denkbar)
Preis:
3,7 Mio. Euro
WIBU-Wirtschaftsbund sozialer Einrichtungen
Zentralverwaltungs GmbH
Amtsgericht Ahrensburg
HRB 3376 · Sitz Ahrensburg
Geschäftsführer:
Karl-Heinz Grund (Vors.)
Thomas Hofmann
Rolf Weinkauff
Commerzbank AG
Ahrensburg
Konto 072 887 1200
BLZ 200 800 00
Bank für Sozialwirtschaft
GmbH, Köln
Konto 83 05 100
BLZ 370 205 00
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein dreigeschossiges Bürogebäude mit Staffelgeschoss, Fertigstellung 1993,
mit separater Lagerhalle, Fertigstellung 1992, Erweiterung des Lagergebäudes 2006.
Bürogebäude
Über den straßenseitigen Haupteingang mit anschließendem Empfangsbereich erreicht man
zu beiden Seiten über Flure die Einzel- und Großraumbüros. Über die Treppen oder
Fahrstuhl gelangt man in die oberen drei Geschosse. Im Staffelgeschoss sind u.a. ein
Aufenthaltsraum und Konferenzraum vorhanden. Dessen natürliche Belichtung erfolgt über
ein aufwendig gestaltetes Oberlicht. In diesem Geschoss erreicht man über mehrere
Zugänge die umlaufende Dachterrasse.
Das Bürogebäude hat eine Grundfläche von ca. 2.048 qm.
Lager-/Ausstellungshalle
Im Erdgeschoss der Lagerhalle befindet sich der Anlieferungsbereich mit einem Büroraum
sowie 1 Sektionaltor und 4 Laderampen. Daran angeschlossen liegt der PalettenregalLagerbereich mit einer lichten Höhe von ca. 10 Metern. Der rückwärtige Bereich ist mit einem
Sektionaltor und 2 Laderampen ausgestattet. Verkauf ohne Regaleinrichtungen !
Über dem Lagerbüro befinden sich im 1. Stock der Sozialraum und Sanitärräume. Das
Obergeschoss wurde als Ausstellungsfläche genutzt.
Die Lagerhalle hat eine Grundfläche von ca. 2.560 qm.
IT-Ausstattung / Heizung
- Sternförmige 1 zu 1 Verkabelung (Daten- und Telefonverbindungen), 1 Gbit/s-fähig
- Glasfaseranbindung Büro-/Lagergebäude
- Internetverbindung über Glasfaser (z.Zt. 20 Mbit/s)
- Gaszentralheizung, Brenner aus dem Baujahr, Verbrauch ca. 650.000 KWh p.a. im
langjährigen Mittel, jedoch unter Vorbehalt des Nutzerverhaltens
Grundstück
Das Grundstück hat eine weitgehend auf Straßenniveau gelegene ebene Lage, befestigte
Freiflächen um das Gebäude und eine Gesamtfläche von ca. 9.412 qm. Auf dem Grundstück
sind ca. 70 Parkplätze vorhanden.
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Zentralverwaltungs GmbH
Amtsgericht Ahrensburg
HRB 3376 · Sitz Ahrensburg
Geschäftsführer:
Karl-Heinz Grund (Vors.)
Thomas Hofmann
Rolf Weinkauff
Commerzbank AG
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BLZ 200 800 00
Bank für Sozialwirtschaft
GmbH, Köln
Konto 83 05 100
BLZ 370 205 00
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Lage
Ahrensburg - Hamburgs schöne
Nachbarin
Als Wirtschaftsstandort nimmt Ahrensburg
mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine
wichtige Stellung in der Metropolregion
Hamburg ein. Die Entwicklung dieser
Region mit ihren vier Millionen Einwohnern
hat eine entscheidende Bedeutung für die
Zukunft Deutschlands und Europas. Viele
Unternehmen schätzen an Ahrensburg die
Verbindung von verkehrsgünstiger Lage
innerhalb der Metropolregion und hohem
Imagefaktor des Standortes.
Hervorragende
Verkehrsverbindungen
Autobahnen A 1, A 20, A 21, A 24
A 1: Puttgarden - Lübeck, Hamburg,
weiter nach Berlin (A 24)
A 20: Rostock, Stettin
A 21 / B 404: Kiel - Schwarzenbek - Lüneburg
Bahn
Verbindung Hamburg - Lübeck
mit Anbindung an den HVV
Flughäfen
Hamburg-Fuhlsbüttel
Lübeck-Blankensee
Fähren und Häfen
Lübeck: Fähren nach Dänemark, Schweden und Finnland
Kiel: Fähren nach Schweden, Norwegen und zum Baltikum
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Amtsgericht Ahrensburg
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BLZ 200 800 00
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GmbH, Köln
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Der Eingangsbereich
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Der Empfangsbereich
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Aufzug und Treppenhaus
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Obergeschoss / Caféteria und Dachterrasse
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Obergeschoss / Konferenzraum
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Büroräume
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Flure / Teeküche
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Lager Anlieferungsbereich/Außenanlage/Parkplatz
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Lager Anlieferungsbereich/Außenanlage/Parkplatz
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Ansichten: Lager Innenbereich Hochregallager
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Grundrisse: Bürogebäude Ergeschoss
(Auf Anforderung im A3-Format verfügbar.)
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Grundrisse: Bürogebäude 1. Obergeschoss
(Auf Anforderung im A3-Format verfügbar.)
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Grundrisse: Bürogebäude 2. Obergeschoss
(Auf Anforderung im A3-Format verfügbar.)
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Grundrisse: Bürogebäude 3. Obergeschoss
(Auf Anforderung im A3-Format verfügbar.)
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Bürogebäude • An der Strusbek 26 • 22926 Ahrensburg
Grundrisse: Lagerhalle
(Auf Anforderung im A3-Format verfügbar.)
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Ihr Ansprechpartner im Haus
Rolf Weinkauff
Geschäftsführung Medizinischer Bedarf
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+49 4102 483-171
+49 4102 483-175
[email protected]
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GB MEDIZINISCHER BEDARF
www.wibu-gruppe.de
WIBU-Gruppe in Ahrensburg
An der Strusbek 26
D-22926 Ahrensburg
Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Karl-Heinz Grund,
Thomas Hofmann,
Rolf Weinkauff
Amtsgericht Lübeck HRB 3376
Sitz Ahrensburg
Ust-Idnr DE 811135724
Steuernr 30/292/05802
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen des Verkäufers, jedoch
ohne vorherige Prüfung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maße und
Zeichnungen sind unverbindlich und müssen vor Ort überprüft werden. Eine Haftung
des Verkäufers für Angaben in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Beschaffenheiten
oder Eigenschaften in Bezug auf das angebotene Objekt müssen ausdrücklich im
Kaufvertrag vereinbart werden.
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Karl-Heinz Grund (Vors.)
Thomas Hofmann
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Commerzbank AG
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GmbH, Köln
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BLZ 370 205 00

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