ElbHaus Citynah und verkehrsgünstig in der „Neustadt“ Flüsseviertel 02 03 Lage/Ausstattung Unser ELBHAUS befindet sich in einer begehrten Wohnstraße in der BremerNeustadt, im sogenannten „Flüsseviertel“, eine der beliebtesten Lagen ‚Links der Weser‘. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Bremer Innenstadt, wie z. B. die Schlachte und der Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls kurze Wege zum Flughafen, GVZ und zu den Anbindungen Richtung HH, H, DEL, OL und BHV. Im ELBHAUS entstehen 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen von 56 m² und 73 m² Wohnfläche sowie eine Penthousewohnung über zwei Etagen mit insgesamt 114 m² Wohnfläche inkl. einer großzügigen Dachterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Für ein optimales Raumklima, und zur Senkung des Ernergiebedarfs sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Decken und Wände der Wohnungen erhalten ein hochwertiges Malervlies mit weißem Anstrich. Alle Wohnräume und Flure werden mit einem massiven Mosaikparkett Holzart Eiche rustikal, ausgestattet. Die Bäder/WC sowie Abstellräume erhalten einen Fliesenbelag. www.rausch-wohnbau.de 04 Erdgeschoss 3 Pkw-Stellplätze / Fahrradkeller / Müll/ Stellplatz für Kinderwagen / Kellerräume 05 06 1. OG-Wohnung 1 ca. 73 m² / 3 Zimmer / 2 Abstellräume / Diele / Bad / Flur / Balkon 07 1. OG-Wohnung 2 ca. 56 m² / 2 Zimmer / 1 Abstellraum / Diele / Bad / Balkon 08 09 2. OG-Wohnung 3 2. OG-Wohnung 4 ca. 73 m² / 3 Zimmer / 2 Abstellräume / Diele / Bad / Flur / Balkon ca. 56 m² / 2 Zimmer / 1 Abstellraum / Diele / Bad / Balkon 10 11 3. OG-Wohnung 5 3. OG-Wohnung 6 ca. 73 m² / 3 Zimmer / 2 Abstellräume / Diele / Bad / Flur / Balkon ca. 56 m² / 2 Zimmer / 1 Abstellraum / Diele / Bad / Balkon 10 12 4. OG-Wohnung 7 4. OG-Wohnung 7 ca. 72 m² / 3 Zimmer / 2 Abstellräume / Diele / Bad / Flur / Balkon 13 4/5. OG-Wohnung 8 ca. 114 m² / 3 Zimmer / 2 Abstellräume / Diele / Studio / 2 Bäder / Balkon / Dachterrasse 14 10 4. OG-Wohnung 7 4/5. OG-Wohnung 8 15 Dachterrasse www.gensler-bremen.de Unsere Verkaufsberater informieren Sie gern über weitere Details. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon (0421) 32 00 13 [email protected] • www.rausch-wohnbau.de Am Wall 196 • 28195 Bremen Telefon: 0421. 32 00 13 Telefax: 0421. 32 48 59 E-Mail: [email protected] URL: www.rausch-wohnbau.de Bitte beachten Sie: Grundrisszeichnungen/Ansichten, Schnitt und Lagepläne geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsgrundlage (ohne Maßstab). Die abgebildeten Fotos zeigen bereits realisierte Bauvorhaben. Die Raumgrößen sind Wohnflächen, bei denen bereits 1,5% Putzabzug berücksichtigt sind. Zum Teil wurden auch Sonderwünsche (SW) dargestellt. Technische Änderungen vorbehalten. Lagen von Leitungsschächten und Heizkörper sowie größen Darstellungen können aufgrund technischer Erfordernisse geändert werden. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages. Stand: Oktober 2013