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Kärnten und Osttirol
April – Mai – Juni 2015
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Auf der Moaalm in Kals am Großglockner weht seit
Dezember 2014 internationaler, frischer Wind!
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Machen Sie
Ihre Immobilie
mobil.
Nicht umsonst nennt sich das quirlige Ehepaar aus
England „Wear Active“. Wenn es darum geht Ideen und
Visionen in Taten umzusetzen – dann sprühen die beiden
voller Energie und realisieren all` das was sie sich in den
Kopf gesetzt haben.
WIR von s REAL Immobilien Gugganig in Lienz durften die
beiden bei ihrem Projekt begleiten und unterstützen.
Die wohl unternehmungslustigsten Auswanderer Englands gründeten 2006 auf der Insel VIS in Kroatien ein
Aktivhotel.
Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes
Vermarktungskonzept und bieten Ihre Immobilie
einem großen Interessentenkreis an.
Kontakt:
Tel. 05 0100 - 30610
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Von Kroatien nach Osttirol?
Gesagt, getan – schon am nächsten Tag saßen Xania &
Craig voller Euphorie, Elan und Tatendrang bei uns im
Büro und holten sich jegliche Informationen und Unterlagen von dem Alpengasthof ein. Nun, nur knapp ein Jahr
später strahlt die „Moaalm“ des Ehepaares schon im
neuen Glanz und läuft auf Hochtouren!
Impressum
Inhalt:
Impressum
Anstatt sich nach einer langen Sommersaison eine
Pause zu gönnen geht es für 10 Wochen zum Skifahren,
Skitouren und Schneeschuhwandern nach Kals am Großglockner. Bei einer ihren täglichen Aktivitäten entdeckten
sie den gemütlichen Alpengasthof „MOAALM“ der von
s REAL Immobilien Gugganig vermarktet wurde. Beide
wussten sofort: „THAT‘S IT!“, da sie auf der Suche nach
einem passenden Objekt in Österreich waren, um ihren
Gästen zum Sommerprogramm auch ein richtig sensationelles und total konträres Winterprogramm bieten zu
können.
2
Klagenfurt
14
Villach
22
Spittal
26
Feldkirchen
30
Wolfsberg
32
Völkermarkt
34
St. Veit
35
Lienz
37
Redaktion: Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, 9020 Klagenfurt,
Internet: www.sreal.at,
Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1
Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:
http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_kaernten.html
Medieninhaber und Herausgeber:
Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol RealitätenvermittlungsGesmbH, Neuer Platz 14, 9020 Klagenfurt, Tel. 05 0100 - 30610
Geschäftsführer: Günter Novak, Robert Haubiz
Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle
Immobilienangebote. Preis und Größenangaben ohne Gewähr.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
www.sreal.at
www.moaalm.com
Ein kleiner Ausschnitt aus unserem Interview mit dem
„Active-Ehepaar“ Xania & Craig Wear:
Warum sich die beiden dazu entschieden den Gasthof
Moaalm in Kals am Großglockner zu kaufen:
Jeden Winter der letzten drei Jahren verbrachten wir ca.
2 Monate in verschiedenen Regionen in Österreich um
Urlaub zu machen, die majestätischen Gipfel der Bergwelt zu genießen und um den perfekten Standort für
unsere „Mountain-Holiday-Destination“ zu finden.
Wir sahen viele schöne Gebiete, „but Kals just ticked all
the boxes“, das heißt so viel, wie „Kals hat einfach alle
auch super spezielle Fragen auf, die von sREAL Immobilien Gugganig stets pflichtbewusst geklärt und beantwortet wurden – I think it was not always easy 
Werdet ihr s REAL Immobilien
Gugganig weiterempfehlen?
Ja – wir würden und werden es auch tun!
YES WE DO
Anforderungen erfüllt!“ Es bietet ein perfektes, überschaubares Skigebiet, eine gute Infrastruktur – aber viel
wichtiger war das großartige Gefühl. Man spürt die Tradition, die unverfälschte Natur. Das Bergerlebnis findet
tagtäglich vor der eigenen Haustür statt.
Was ist so speziell/das Highlight der Moaalm? Was
wird den Gästen geboten und was werden sie lieben?
Es freut uns ganz besonders, dass sich Xania & Craig
nach Ihrer intensiven, österreichweiten Immobiliensuche
für unsere Heimat Osttirol entschieden haben. WIR, das
s REAL Team wünschen dem quirligen, unternehmungslustigen und sportbegeisterten Ehepaar viele weitere
wunderschöne, unvergessliche Eindrücke und Erlebnisse
sowie viel Erfolg und ständig ausgebuchte Zimmer auf
der „Moaalm“!
WIR, das s REAL Team Osttirol können „WEAR-ACTIVE“
auf der „MOAALM“ im schneesicheren Kals am Großglockner wärmstens weiterempfehlen –
www.moaalm.com
„Die Lage“ der Moaalm ist pure Schönheit!
Auf 1.800 m Seehöhe in Alleinlage aufzuwachen, fühlt
sich an als wäre man „on the top of the world“. Abends
genießen wir die Ruhe, lassen die Natur auf uns wirken
und beobachten wie die Sonne die Bergspitzen noch
einmal sanft berührt.
Was wird den Gästen geboten?
Wie beim „Aktivurlaub in Kroation“, wird den Gästen
eine Kombination aus einer komfortablen Unterkunft in
einzigartiger Lage mit hervorragendem Essen und einem
5 Tages Aktivprogramm mit Yoga, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Skitouring, Splitboarding, Kochkurse, etc.
geboten – „that´s really funny!“
Wie war der Service von sREAL Immobilien Gugganig?
Durch die Einzigartigkeit der Moaalm traten natürlich
s REAL aktuell
Team Lienz/Osttirol v.l.n.r.:
Waltraud Zaiser, Cornelia Gasser, Gaby Gugganig
Tel. 05 0100 - 33590
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
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Klagenfurt
www.sreal.at
Unser Team Klagenfurt
stellt sich vor!
So finden Sie
zu uns!
Franchise Partnerin
Immobilientreuhänderin
0664-222 90 19
0664-818 36 93
Marion Widmann
Vertriebsassistentin
Anja Oberortner
05 0100 - 30280
Ulrike Granig, MSc
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Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz,
9020 Klagenfurt
Tel.: 05 0100 - 30280
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Unser Immobilienbüro befindet sich
zentral in Klagenfurt in der
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persönlich für eine kompetente Beratung
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Wir haben für Sie von
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Wohnung hat ca. 66 m2 Wfl. zzgl kleinem Südbalkon, 2.
Stock (ohne Lift), perfekt als Ferienwohnung oder zum
Selberwohnen. HWB: 88,6 KWh/m2a KP VB € 145.000,—
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Klagenfurt - Waidmannsdorf Gut aufgeteilte leistbare 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m2, Südloggia, beste Infrastruktur,
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Gelegenheit in Ferlach
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83,74 m2
Wohnfläche zzgl. Loggia befindet sich im 3. Stock, in der
Nähe vom Volkshaus Perau. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer Allgemeingarten mit einem
Kinderspielplatz. Ab sfort verfügbar! HWB: 59 kWh/m2
KP € 129.000,— inkl. ca. € 39.000,— WBF Handy: 0664
/ 222 90 19. (950/02536)
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Pörtschach am Wörthersee - Wohnen wo andere
Urlaub machen!
Diese sonnige und exklusiv ausgestatte 3 Zimmerwohnung mit ca.
96 m² Wohnfläche. befindet sich in Pörtschach am Wörthersee. Die
Wohnung hat einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Wohnessbereich mit einer modernen Küche, 2 Schlafzimmer, ein sehr schön
ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche,
und eine große Westterrasse mit ca. 20 m² und wunderbarer Aussicht.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen, moderne Wohnanlage.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz und ein Autoabstellplatz
im Freien.
HWB: 108 kWh/m²a
KP: € 169.000,–
Handy 0664/818 41 16 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02606)
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Glücksgriff für die ganze Familie
Dieses gemütliche Haus mit ca. 100 m ² Wohnfläche in ruhiger Grünlage im Rosental ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Aufgeteilt
ist dieses Haus im Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, separatem WC und in ein Obergeschoß
mit 2 geräumigen Zimmern und einem Dachboden. Die gesamte Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit Grünfläche mit ca. 527 m²
Grundfläche, einer Garage mit Nebengebäude und Garten mit ca.
329 m² Grundfläche, getrennt durch eine schmale Straße.
Diese Liegenschaft ist in einem guten Zustand, da sie laufend saniert
wurde.
HWB: 161 kWh/ m²a fGEE: 1,98
KP: € 138.000,-Handy 0664/818 36 93 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig (950/02587)
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Dachgeschosswohnung in Klagenfurt/Zentrum
Modern, offen und mit besonderem Flair präsentiert sich diese coole 3
Zimmer Stadtwohnung für den Cityliebhaber mit einer Wohnfläche von
ca.121 m², teilweise Mansarde. Eine moderne Küche und hochwertige
Badezimmermöbel runden das Angebot ab. Ein Parkplatz oder eine
Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die
Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im 3.und letzten
Stockwerk.
HWB: 128,1kWh/m²a fGEE:1,93
KP € 210.000,-Handy 0664/220 63 31
Tel. 05 0100 - 30 280, Cornelia Schmid (950/02622)
[email protected]
Nähe Velden am Wörthersee!
Gut aufgeteilte und großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung in ruhiger
und sonniger Aussichtslage Nähe Rosegg mit ca. 110 m² Wohnfläche
zzgl. großzügigem, teilweise überdachten Balkon/ Loggia und einem
sehr großem abgeschossenem Kellerraum. Die Wohnung befindet sich
im 2. Stock wird mittels Pellets-/Zentralheizung beheizt. Die Wohnung
ist ab sofort verfügbar.
HWB: 72 kWh/m²a
KP: € 139.000,-- inkl. ca. € 67.000,-- WBF
Handy 0664/222 90 19 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann (950/02553)
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Ein Hauch von Luxus – ein Feeling für das Besondere!
Wunderschöne, elegante Eigentumswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in herrlicher Ruhelage in Viktring. Diese Maisonette im 2. und
3. Obergeschoß gelegen, bietet alles was man von einem hohen
Wohnkomfort erwartet. Ein großzügiger nach Südwesten ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche laden zum
Verweilen ein. Von der offenen Galerie im Obergeschoß gelangt man
auf die große Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Außerdem stehen
Ihnen noch 2 geräumige Schlafzimmer, ein exklusives Bad mit Wanne
und Dusche und die Nebenräume zur Verfügung. 1 Tiefgaragenplatz
ist inkludiert.
HWB:40 kWh/ m²a.
KP: € 335.000,–
Handy 0664/818 41 16 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02636)
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Großzügiges Eckreihenhaus in sonniger Siedlungslage.
Dieses elegante und sehr gepflegte Eckreihenhaus mit ca.150 m²
Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept.Der offene Wohnraum mit Blick in den sehr
liebevoll angelegten ca. 350m² Garten wird Sie begeistern. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer wobei das Elternschlafzimmer
mit einem begehbarem Schrank ausgestattet ist.Der geräumige und
lichtdurchflutete Vorraum bietet Ihnen Platz für eine Bibliothek.Das
Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie Wanne und
Dusche ausgestattet. Eine kleine Garage und ein Autoabstellplatz
runden dieses Angebot ab. Die Flughafen und Autobahnanbindung
in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen weitere Vorteile.
HWB: 118 kWh/m²a
KP: € 280,000,-Handy: 0664 220 63 31 Cornelia Schmid (950/02635)
Tel. 05 0100 - 30280,
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Wohnen oder Urlaub machen!
Diese charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m²
Nutzfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafner See in
einer sehr gepflegten und idyllischen Eigentumswohnanlage. Dieses
Kleinod kann als Ferienwohnung genutzt werden, aber auch als Ganzjahreswohnsitz. Ein Kamin bietet die Möglichkeit für den Anschluss
eines Kaminofens. Die inkludierte Möblierung und Ausstattung lädt
zum sofortigen Einzug und Erholen ein.
HWB: 72 kWh/m²a
KP: € 115.000,-Handy: 0664/818 36 93 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig (950/02535)
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Wenige Gehminuten zum Wörthersee!
Diese gut aufgeteilte Dreizimmer Eigentumswohnung mit ca.
84,52 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Loggia/Balkon mit
ca. 8,82 m² bietet eine Ihnen eine herrliche Aussicht zum See und in
Richtung der Karawanken. Das Strandbad Töschling befindet sich nur
einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten,
Banken, Ärzte, sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
befinden sich im Zentrum von Pörtschach nur einige Autominuten
entfernt. Sofort verfügbar. HWB: 68,50 kWh/m²a.
KP € 139.000,-- inkl. € 45.000,-- WBF
Handy: 0664 220 90 19 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann (950/02494)
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Wohnen in Wörtherseenähe!
Diese sonnige Dreizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage im
Ortszentrum von Krumpendorf am Wörthersee. In wenigen Minuten
erreichen Sie die öffentlichen Strandbäder und finden schöne Plätzchen
zum Relaxen und Schwimmen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei) und
hat eine Wohnfläche von ca. 81m². Vom großen Wohnessbereich und
von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia.
Der Eingangsbereich ist großzügig, hell und freundlich angelegt. Im
Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenplätze!
HWB: 56,45 kWh/m²a,
KP: € 173.000,-Handy: 0664/818 41 16 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02627)
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Sonnige Gartenwohnung in Uninähe!
Diese helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Garten-Wohnung in Universitäts-, Stadion und Zentrumsnähe mit ca. 92 m² Wohnfläche zzgl.
großer Süd-Terrasse mit ca. 12 m² und ca. 91 m² Gartenanteil ist ab
sofort beziehbar. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur vor Ort. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca.
€ 12.000,-- und einen KFZ-Abstellplatz um ca. € 5.000,-- an zukufen.
HWB: 37 kWh/m²a,
KP € 189.000,-Handy 0664/220 63 31
Tel. 05 0100 - 30280, Cornelia Schmid (950/02558)
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Moderne, großzügige Villa
mit herrlicher unverbaubarer Aussicht
Die ca. im Jahre 2000 errichtete Liegenschaft befindet sich in zentraler,
sonniger Lage mit guter Verkehrsanbindung und genügend Infrastruktur
in unmittelbarer Nähe.
Die Villa ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet mit traumhafter und
durch die leichte Hanglage unverbaubarer Aussicht. Durch die moderne
offene Bauweise holt man sich die Natur direkt in das Wohnzimmer und
lebt mit der Natur im Einklang. Licht, Luft und Behaglichkeit zeichnen
die Wohnqualität aus. Eine Pelletheizung und Sonnenkollektoren an der
Fassade sorgen für eine optimale Energieversorgung. Durch die zwei
getrennten Eingänge und die großzügige Aufteilung wäre eine teilweise
geschäftliche Nutzung der Liegenschaft (als Büro oder Ordination)
ebenfalls gut vorstellbar. HWB: 67,90 kWh/m²a, fGEE: 1,07.
KP auf Anfrage
Handy 0664/222 90 19 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann (950/02497)
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Schiefling am See
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche, steht
auf einem ca. 1.606 m² Grundstück und ist voll unterkellert. Durch die
Nähe zum Keutschacher See und den Ausblick auf den Pyramidenkogel
wird dieses Objekt zu einer Erholungsoase für die ganze Familie. Eine
große Terrasse, ein Kamin im Wohnzimmer, ein Carport und eine Garage
sowie ein Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab.
HWB: 71,9 kWh/m²a, fGEE 1,05
KP € 288.000,-Handy 0664/818 36 93 bzw.
Tel: 05 0100 - 30280, Ulrike Granig (950/02637)
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Rarität am Kreuzbegl
Wenn Sie ein besonderes Grundstück für Ihre Traumvilla in Top Lage
suchen, dann ist diese Liegenschaft genau die Richtige für Sie. Voll
erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.256 m² Grundfläche. Die Privatklinik Maria Hilf, das Naherholungsgebiet Kreuzbergl, der Wörther
See sowie das Zentrum von Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind vorhanden. Für
weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
KP: Auf Anfrage
Handy 0664 222 90 19 bzw.
Tel.: 05 0100 – 30280, Marion Widmann (950/2650)
[email protected]
Eigentumswohnung Villach Völkendorf
Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung Gartenwohnung mit ca. 76 m²
Wohnfläche und mit 60 m² Eigengarten in ruhiger, zentrumsnaher
Lage. Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Baujahr ca.
2001. Die Aufteilung der Wohnung: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer
mit Zugang zum Garten, Wohnküche, Speis, 2 Zimmer, Badezimmer
mit Fenster, separates WC ebenfalls mit Fenster. Lift, Zentralheizung.
Wahlweise steht ein KFZ Abstellplatz oder ein Tiefgaragenplatz zur
Verfügung. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von
ca. € 84.000,– enthalten.
HWB: 62,6 kWh/ m²a.
KP: € 129.000,– inkl. € 84.000,– WBF
Handy: 0664/222 90 19 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann (950/2602)
[email protected]
Tramhaus für eine große Familiein – Klagenfurt Land
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner,
ruhiger Lage und verfügt über 280m² Wfl. Und 1700m² Grund. Im
Erdgeschoß des Hauses finden Sie einen großen Wohn-Essbereich
mit gemütlichem Kachelofen mit Zusatzherd und einen großzügigen
Wellnessbereich, sowie die Nebenräume. Von hier aus gelangen Sioe
direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoß
gibt es 6 Zimmer und 4 Bäder, sowie einen nach Süden ausgerichteten
Balkon. Beheizt wird das Haus mit Pellets und Solarenergie, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Wandheizung. 2 Carports mit 4 Abstellplätzen
runden das Angebot ab. Nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt.
HWB: 105,73 kWh/m²a
KP € 399.000,--,
Handy: 0664 818 41 16 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02579)
[email protected]
Klagenfurt Stadt – Nähe Zentrum
Genügend Platz für Kind und Kegel finden Sie in dieser gepflegten
Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 5.
und letzten Obergeschoß (mit Lift) und bietet Ihnen einen herrlichen
Ausblick Richtung Osten und Westen. 3 geräumige Schlafzimmer und
ein großzügiger Wohnessbereich stehen Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man auf die sonnige ca.
8 m² große Westloggia. Die Anlage wurde ca. 1984 erbaut. Außerdem
steht Ihnen ein großer Allgemeingarten mit einem Spielplatz zur Verfügung. Ein Carport kann dazugekauft werden.
HWB: 64,95 KWh/m²a
KP: € 149.000,-- inkl. ca. € 29.000,-- WBF
Handy: 0664/818 41 16 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl (950/02615)
[email protected]
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
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Schnäppchen bis
99.000,– Euro
2 Zimmer Wohnung zum Mieten
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnfläche
zuzüglich überdachtem, südwestseitigem Balkon ist sehr
geschmackvoll möbliert. Sie ist nahe dem Klinikum gelegen.
Ein TG-Platz steht bei Bedarf zur Verfügung (€ 50,—/monatl).
HWB: 63 kWh/m2a fGEE: 2,24
Bruttomiete inkl. BK: € 600,—
Handy 0664/818 36 93. (950/02547)
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig
E-Mail: [email protected]
Einziehen und Wohlfühlen
Einziehen und Wohlfühlen - das passt für diese komplett
neuwetig möblierte Dreizimmermietwohnung in Waidmannsdorf. Die Wohnung hat ca. 79 m2 Nfl. und befindet sich
im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. HWB: 53,10
kWh/m2a! Gesamtmiete: € 740,— (€ 505,— Nettomiete,
€ 155,— BK Akonto, € 80,— HK) )Handy: 0664 / 818 41
16. (950 / 02632)
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl
E-Mail: [email protected]
Nähere Informationen über
unsere Schnäppchen-Objekte:
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Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt
Tel.: 05 0100 - 30280
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Ein wunderschöner Baugrund in sehr zentraler Lage von
Viktring wartet auf Ihr Traumhaus. Sonnige 600 m2 stehen
zur Verfügung, das Zentrum von Viktring erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten, die Anschlüsse befinden sich
in unmittelbarer Nähe, KP € 133.000,— . Handy: 0664 /
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Dieser sehr attraktive, ebene und sonnige Baugrund mit
ca. 899 m2 Grundfläche liegt nahe dem Golfplatz Moosburg
zwischen Pörtschach und dem Ortszentrum von Moosburg.
Hier können Sie zur Ruhe kommen, abschalten und das
Leben in Ihrem neuen Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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eine gemütliche 2 Zimmerwohnung zum Verkauf! Die
Wohnung hat ca. 62 m² Nfl.. Außerdem genießen Sie vom
sonnigen Westbalkon einen wunderbaren Panoramablick
Richtung Karawanken und Stausee. HWB: 112 kWh/m²a.
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Baugrundstück Viktring
Baugrundstück Wrießnitz
Maria Saal – Ratzendorf
Zwischen Tessendorf und Karnburg liegt dieser wunderschöne, sonnige Baugrund, der zur Zeit als Erholungsgarten
genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, eine Werkzeughütte und eine Laube. Sie können
in aller Ruhe Ihr neues Zuhause planen - Kein Bauzwang!
KP € 59.000,—
Handy: 0664/818 36 93. (950/02548)
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig
E-Mail: [email protected]
Diese geräumige, funktionell aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung
mit ca. 83 m² Wfl. zuzüglich großem Süd-West-Balkon ist im
2. Stock gelegen und bietet eine wunderbare Aussicht auf
den Ulrichsberg. Die Wohnung präsentiert sich als idealer
Erholungsort für die ganze Familie.
HWB: 84 kWh/m²a, fGEE: 1,49, KP: € 98.000,--, (950/2644)
Handy 064/818 36 93 bzw.
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig
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Baugrund mit herrlicher Aussicht
Baugrund Stadtrand Klagenfurt
Ferienwohnung Nähe Faakersee!
Baugrund in Viktring
Dieser wunderschöne, ebene und sonnige Baugrund mit
ca. 658 m2 Grundfläche liegt nahe dem Zentrum von Viktring, nahe dem Wörther See und der Universität. Es ist ein
großartiger Platz für Ihr neues Eigenheim, welches Sie nach
eigenen Wünschen planen können. Zum Wohlfühlen für
die ganze Familie. Die Anschlüsse in unmittelbarer Nähe.
KP € 119.000,— Handy: 0664/818 3693. (950/02629)
Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig
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Landleben gefragt? Für Ihr Traumhaus genau der richtige
Platz! Wunderschöner, sonniger Baugrund in der Nähe von
Ebenthal! Auf einem 1.300 m2 großen Grund finden Sie
genügend Platz für ihr neues Heim! Der Baugrund liegt in
ruhiger Lage. KP € 59.000,— Handy: 0664 / 818 41 16
bzw. (950 / 2511)
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl
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s REAL aktuell
Für Ihr Traumhaus genau der richtige Platz! Wunderschöner,
sonniger Baugrund in der Nähe von Klagenfurt (Niederdorf). Auf einem ebenen 1.200 m2großen Grund finden
Sie genügend Platz für ihr neues Heim! Der Baugrund ist
bereits eingezäunt. KP € 84.000,— Handy: 0664 / 818
41 16 bzw. (950 / 02598)
Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Gut aufgeteilte, 2 Zimmer. Wohnung in ruhiger, sonniger u.
idyllischer Lage. Der herrliche Rundblick und die Nähe zum
schönen Faakersee sind nur einige Vorteile dieser Wohnung
2. Stock, kein Lift, Kellerabteil, Carport möglich. HWB: 70,20
kWh/m²a,
KP € 89.000,--, (950/02493)
Handy 0664/222 90 19 bzw.
Tel: 05 0100 - 30280, Marion Widmann
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19
Bauen & Wohnen:
Jetzt Wünsche erfüllen und Wohnträume
verwirklichen!
Günter Novak, Leiter des Geschäftsfeldes Bauen
und Wohnen: „Die Kärntner Sparkasse ist im
Bereich Privatkunden Bauen und Wohnen mit
einem Ausleihungsvolumen von 1,2 Mrd. Euro
seit vielen Jahren deutlicher Marktführer.“
Diese Position ist nur mit einer hohen Beratungsund Abwicklungsqualität zu erreichen. Die B&W
Betreuer und -innen sehen es als Herausforderung, die Kundinnen und Kunden bei der Verwirklichung ihres großen Wunsches nach den eigenen vier Wänden zu beraten und zu begleiten.“
Wohn² Leiter in den Regionen
Klagenfurt
Oberkärnten
Mittel- und Unterkärnten
Hermann Belschan
Schleppeplatz 4
9020 Klagenfurt
Mag. Alexander
Botscharow
9500 Villach
Siegfried Webernig
Hauptplatz 10
9300 St. Veit
Tel.: 50100 6 31062
[email protected]
Tel.: 50100 6 31654
[email protected]
Tel.: 50100 6 32336
[email protected]
Unsere Bau- und Wohnbetreuer in den Regionen
Klagenfurt
Oberkärnten
Mittel- und Unterkärnten
Andreas Hosner
St. Veiter Straße 125
Harald Tschitschnig
Kärntnerstraße 3
9500 Villach
Helmut Graf
Hauptplatz 10
9300 St. Veit
Tel.: 50100 6 31179
[email protected]
Tel.: 50100 6 31649
[email protected]
Tel.: 50100 6 32327
[email protected]
Dieter Morlock
Rosentaler Straße 144
Markus Hartlieb
Burgplatz 6
9800 Spittal
Ingrid Greilberger
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg
Tel.: 50100 6 31262
[email protected]
Tel.: 50100 6 31438
[email protected]
Tel.: 50100 6 31862
[email protected]
Jürgen Murnig
St. Jakober Straße 5
Stefan Innerwinkler
Villacher Straße 51
9800 Spittal
Michael Vogt
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg
Tel.: 50100 6 31012
[email protected]
Tel.: 50100 6 31473
[email protected]
Tel.: 50100 6 31865
[email protected]
Ewald Raunjak
Villacher Straße 165
Barbara Reiter
Hauptplatz 15
9821 Obervellach
Gerhard Ramusch
Sonnhalberweg 1
9400 Wolfsberg
Tel.: 50100 6 31087
[email protected]
Tel.: 50100 6 31583
[email protected]
Tel.: 50100 6 31963
[email protected]
Antonia Puschl
Neuer Platz 14
Nicole Rohr
Hauptstraße 14
9620 Hermagor
Mario Steinberger
Hauptplatz 16
9360 Friesach
Tel.: 50100 6 30444
[email protected]
Tel.: 50100 6 31522
[email protected]
Tel.: 50100 6 32174
[email protected]
Karl Wohlgemuth
Neuer Platz 14
Jürgen Woschitz
10. Oktober Platz 38
9150 Bleiburg
Tel.: 50100 6 30283
[email protected]
Tel.: 50100 6 31359
[email protected]
Villach
www.sreal.at
So finden Sie
zu uns!
Unser Team Villach
stellt sich vor!
Franchise Partner
Immobilientreuhänder
0664-838 53 23
[email protected]
0664-842 54 15
[email protected]
Reinhard Fischer
Peter Fischer
Vermietungen, Organisation
und Rechnungswesen
Immobilientreuhänder
Michael Schön
0676-556 42 25
[email protected]
Karin Fischer
Vertriebsassistentin
Immobilientreuhänder
05 0100 - 31657
[email protected]
0664-88 544 189
[email protected]
0664-818 00 46
[email protected]
Standortbeschreibung:
Unser Hauptbüro finden Sie im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß
im Hause der Kärntner Sparkasse
(Nähe Parkhotel Villach / Tiefgarage
Hausergasse).
s REAL
auch in!
Velden
Mag. Thomas Bärnthaler
Stefanie Fischer
Die Beratung und Betreuung der Kunden wird von
3 Maklern und 1 Innendienstmitarbeiterin übernommen.
Das Gebiet Velden am Wörthersee wird ebenfalls durch die
Geschäftsstelle in Villach betreut.
Das Team von s REAL Villach freut sich auf Ihren Anruf!
s REAL Villach
Moritschstraße 11, 9500 Villach
Tel.: 05 0100 - 31657
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Ihr
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in Villach
und
Velden
Filiale Sparkasse Velden
Rosseggerstraße 11
Haus zum
!!
Anpacken
Wohnhaus mit großem Grund
Einen Fall für fleißige Hände stellt diese Liegenschaft im
schönen Kärntner Gailtal, Nähe Hermagor und Pressegger See dar. Das unterkellerte Wohnhaus bietet derzeit
6 Wohnräume sowie 2 bereits in die Jahre gekommene Nebengebäude. Ebenfalls großzügig gestaltet sich das
Grundstück mit insgesamt rund 3.830 m2 an Gesamtfläche.
KP € 124.500,—. (901/02800)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
Ossiacher
Wohnung am See
Ein Haus für Handwerker
Für diese Immobilie wird ein Liebhaber gesucht! Das eigenwillige Gebäude wurde 2001 auf einer Fundamentplatte
errichtet. Der Ausstellungsraum hat nur Oberlichtfenster;
im südl. Bereich befindet sich ein Wohnraum mit Bad
u. WC. Für die Nutzung als Eigenheim müssten Um- und
Zubauarbeiten vorgenommen werden. Grundfl. 1.048 m2.
HWB: 105, fGEE 1,23 KP € 198.000,—. (20901/02743)
Tel. 0664 8385323, Reinhard Fischer
E-Mail: [email protected]
Ein- oder Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.
200 m2 (9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC), Balkon und Terrasse. Ein
Nebengebäude steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.400 m2. Damit man das
Haus nutzen kann, müssten umfassende Umbau- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden. Derzeit ist das
Haus nicht bewohnbar. KP € 85.000,—. (20901/02799)
Tel. 0664 88544189, Mag. Thomas Bärnthaler
E-Mail: [email protected]
3-Zimmer-Wohnung Villach/St. Martin
Eigentumswohnung mit Garten
See
Diese gemütliche Wohnung liegt am Nordurfer des Ossiacher
Sees. Es gibt ein Baderecht zur Nutzung eines herrlichen
Seegrundstückes. Die Wfl. von 58 m2 ist praktisch aufgeteilt und die gr. Südloggia bietet ein tolles Panorama mit
Berg- u. Seeblick. Durch die Lage der Wohnung können Sie
alle regionalen Vorzüge in vollen Zügen genießen. HWB:
170,60 kWh/m2 KP € 89.000,—. (901/02801)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
22
Wohnhaus/Atelier/Werkstatt
Top gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend,
Nahe dem Villacher Stadtzentrum. Ca. 85 m2 Wohnfläche
zzgl. 10 m2 großer, sonniger Terrasse. Heller u. freundlicher
Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat, geringe BK, gr. Kellerraum und TG-Platz,
familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur,
HWB: 49,— kWh/m2 KP € 194.000,—. (901/02824)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, im
Jahre 2008 errichteten Wohnanlage in Bodensdorf. Diese
3-Zimmer-Wohnung ist modern ausgestattet und auch die
Raumaufteilung wurde gut durchdacht. Viel Gemütlichkeit
bieten auch die sonnige Terrasse sowie der schöne Eigengarten in westseitiger Ausrichtung. 2 KFZ-Plätze und WBF
möglich. HWB: 40 kWh/m2, KP € 209.000,—. (901/02823)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
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Villach
www.sreal.at
Kleinraumwohnung Villach/Warmbad
Eigennutzung oder Vermietung
Wohnglück im Grünen
Diese gut ausgestattete Wohnung bietet sich als Single-Wohnung aber auch zur Vermietung bestens an. Rund 28 m2
Wfl. mit gutem Raumkonzept. Gepflegte Wohnanlage mit
Sauna- und Fitnessbereich direkt im Haus. Keller und TG
gehören ebenfalls zur Wohnung! Die Wohnung befindet
sich in einer beliebtesten Wohngegenden rund um Villach!
HWB: 63,3 kWh/m2 KP € 53.000,—. (901/02762)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
Büro/Wohnung in gut frequentierter Lage in einem Wohnund Geschäftshaus in Klagenfurt. 83 m2 Nutzfläche mit
Küche und 3 Zimmer, Abstellr., Bad und WC. TG-Platz und
Keller sind vorhanden. Adaptierungsarbeiten sind für die
Nutzung als Eigentumswohnung notwendig. Die Wohnung
ist derzeit vermietet. HWB:102 kWh/m2a KP € 110.000,—.
(20901/02747)
Tel. 0664 8385323, Reinhard Fischer
E-Mail: [email protected]
ETW in kleiner, familiärer Wohnanlage in absoluter Ruhelage
und herrlichem unverbaubarem Grünblick. Ca. 79 m2 Wfl.
im EG mit großzügigem Wohn-Ess-Zimmer mit offenem Küchenbereich (möbliert), WC, großer Balkon; Holztreppe ins
OG mit hellem Galerieraum, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und
kleinerem Balkon; Keller u. KFZ-Freiplatz sind vorhanden;
HWB: 45,9 kWh/m2a, KP € 198.000,—. (20901/02777)
Tel. 0664 88544189, Thomas Bärnthaler
E-Mail: [email protected]
Baugründe in Velden
Grund f. Landwirtschaft mit See
Büro- oder Ordinationsräume
Hier stehen Ihnen gleich mehrere Baugründe in Velden am
Wörthersee zur Verfügung. Von ca. 880 bis ca. 917 m2 in
schöner Aussichtslage. In wenigen Minuten erreicht man
das Schlosshotel, den Seecorso oder auch das Casino
Velden. Lt. Widmungsinfo Bauland-Kurgebiet. Auch ein Gesamterwerb der Grundstücke ist möglich. KP € 190,—/m2.
(901/02816)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
Dieses für die Land- u. Forstwirtschaft bestimmte Grundstück befindet sich im schönen Kärntner Gailtal. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13.300 m2 wobei rund 8.000 m2
davon als Stillgewässer inkl. Schwimmblattzonen angelegt
sind. Eine kleine Natur Oase in absolut ländlicher Lage.
Erschlossen über öffentliche Zufahrt. KP € 78.000,—.
(901/02796)
Tel. +43664 8425415, Peter Fischer
E-Mail: [email protected]
Ca. 124 m2 Nutzfläche mit 3 großen und hellen Räumen in
einem Wohn-Geschäftshaus nahe dem Hauptplatz. Waschraum mit WC u. möbl. Küche sind vorhanden. Durch den Lift
gelangt man bequem und barrierefrei in die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoß. Parkplätze in der Nähe genügend
vorhanden. HWB:41 kWh/m2a KP € 195.000,— / Miete
wäre ebenfalls möglich. (20901/02497)
Tel. 0664 8385323, Reinhard Fischer
E-Mail: [email protected]
Landskron Wohnen am Seebach
Bezaubernde 94m² große 4-Zimmer Wohnung mit 180 m² Eigengarten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Anlage mit
insgesamt nur 7 Wohneinheiten welche im Frühjahr/Sommer 2016
fertiggestellt sein wird. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne!
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch große
Glasfronten und lichtdurchflutete Räume. Von Anfang an dabei sein
bedeutet, sich selbst zu verwirklichen und an der Gestaltung der Wohnung mitwirken zu können. Neben der Ausstattung können Sie auch
noch den Grundriss und die Raumaufteilung mitbestimmen und so Ihre
Traumwohnung realisieren.
HWB: 30 kWh/m²a, fGEE: 0,64, KP € 259.000,–
Tel. 0664-885 44 189, Thomas Bärnthaler
Email: [email protected]
Wohnen in Völkendorf!
Große Eigentumswohnung in einer Wohnanlage, welche im Jahre 1979
erbaut und 2003 renoviert wurde. Die Wohnung bietet 143 m² Wohnfläche,
welche 2013 neu und hochwertig renoviert wurde. Die großzügige Raumaufteilung besticht durch ein traumhaftes Wohnzimmer mit angrenzendem
Esszimmer und separater Küche. Das Bad und WC sind ebenfalls neu
saniert und mit hochwertigster Keramik ausgestattet. Durch die Lage der
Wohnung im Gebäude bietet sie von drei Seiten Licht und verfügt über
zwei Balkone mit 9m² und 35m². Ein Garagenplatz , sowie ein Kellerabteil
stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und als Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage eingebaut.
HWB: 79,59 kWh/m²a, KP € 250.000,–, (20901/02835)
Tel. 0664-88 544 189, Thomas Bärnthaler
Email: [email protected]
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
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Natur und Leben im Einklang SEERUHE am Ossiacher See
Nur selten gestaltet die Natur einen Ort wie diesen. Er berührt die Seele
und gibt Körper und Geist das Gefühl angekommen zu sein. In erster
Reihe zum Wasser, entstehen diese Luxus-Appartements, direkt an der
Naturbühne des Ossiacher Sees. Wichtige Facts:
 Luxus-Appartements direkt am See
 eigener Badestrand mit Seezugang
 einzigartige Lage angrenzend an Naturschutzgebiet
 Nachhaltiges Baukonzept am Standard Niedrigenergie
 mondäneBalkon-sowieTerrassenflächen
HWB: 45,00 kWh/m², Infos zu den jeweiligen Appartements:
Tel. +43664/8425415, Fischer Peter
E-Mail: [email protected]
Gemütliches Wohnhaus Nähe Afritzer See
Diese Immobilie steht wohl in einer der schönsten Kärntner Regionen.
Eingebettet zwischen den sanften Kuppen der Nockberge und nur wenige
MinutenvomAfritzerSeeentferntbefindetsichdiesesgemütlicheWohnhaus in der Gemeinde Afritz am See. Geboten werden rund 130 m² an
Wohnfläche,welchedurchausauchausreichendPlatzfür2Generationen
bietet. An dem in Mitte der 50er Jahre errichteten Haus wurden auch
bereits Renovierungen wie die Dacheindeckung und eine neue Heizanlage
durchgeführt.UmgebenwirddiesesWohnhausvoneinemgepflegten,
ebenen Grundstück im Ausmaß von ca. 1.018 m². Ergänzt werden die
Möglichkeiten durch ein Nebengebäude im „Kärntner Stil“, als auch durch
eine angebaute Garage. Die Gemeinde bietet beste Versorgungseinrichtungen und nach Villach sind es nur knapp 15 Autominuten. Ansehen
lohntsich!HWB:320,00kWh/m²,KP:€ 174.000,-Tel. +43664/8425415, Fischer Peter
E-Mail: [email protected]
Einfamilienhaus in Arnoldstein
HierfindenSieausreichendPlatzfürIhregesamteFamilie.Dieses
imJahr2010errichteteMassivhausstehtaufeinemgroßzügigen,
ebenenBaugrundstückinArnoldstein.EsbietetIhnenrund125m²
angemütlicherWohnfläche,istnachdenmodernstenStandardsausgestattetundentsprichtauchinSachenEnergieeffizienzdenheutigen
Ansprüchen. Einige Highlights dieser Immobilie sind: barrierefreies
Erdgeschoß,moderneOpen-SpaceKüche,2Bäder,hellerWohnraum
mit 2 Terrassenausgängen, liebevoll gestalteter Gartenbereich mit
Natur-Biotop, Fußbodenheizung im gesamten Haus und noch einiges
mehr. Es besteht auch die Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung. Holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
HWB:47,8kWh/m²,KP:aufAnfrage
Tel. +43 664/8425415, Fischer Peter
E-Mail: [email protected]
Seeblick Residenzen
EinenPlatzzuschaffenwodasLebenlebenswertist…
AneinemPlatzmitherrlichemBlickaufdenOssiacherSee,sanftbehütet
durch die Gerlitzen Alpe, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Nur wenige Gehminuten entfernt steht den
Eigentümern ein großzügiger privater Badestrand zur Verfügung. Bei der
Generierung des Altbestandes können Ihre persönlichen Vorstellungen
bestmöglich berücksichtigt werden. Alle Residenzen verfügen über helle
Wohnräume mit großen Panoramaterrassen. Vereinbaren Sie einen
Termin, denn Sie haben es sich verdient!
HWB: 45 kWh/m², Infos zu den Residenzen:
Tel: +43664/8425415, Fischer Peter
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Eigentumswohnung mit Garten!
Sehr schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer
gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil VillachVölkendorf, nahe der Therme in Warmbad.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden und wurde
im Jahre 2006 komplett renoviert. Die Wohnung bietet
sohin insgesamt 3 Zimmer, eine gemütliche Wohnküche,
sowie 2 Bäder und 2 WC. Auf die Terrasse bzw. in den
sehr liebevoll angelegten ca. 70 m² großen Eigengarten
gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch von
einem Schlafzimmer. In der Wohnanlage gibt es auch
einen ruhigen Allgemeingarten. Ein Kellerabteil und
2 nebeneinanderliegende Garagenplätze werten dieses
Immobilienangebot nochmals auf.
HWB: in Auftrag; KP: € 210.000,–, (20901/02822)
Tel. 0664 / 838 53 23, Reinhard Fischer
Email: [email protected]
Villach-Landskron!
Diese Villa liegt in sonniger und bevorzugter Wohnlage
im beliebten Stadtteil Landskron. Das Haus wurde 1981
errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 m²
ausreichend Platz für eine Familie oder genügend Nutzungsmöglichkeiten Arbeiten und Wohnen sehr angenehm
zu kombinieren. Im Keller ist eine Sauna untergebracht,
sodass auch der Wellnessfaktor in diesem großzügigen
Haus nicht zu kurz kommt. Die Terrasse ist überdacht und
uneinsichtig. Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.521 m²
findet eine Doppelgarage Platz. Der Garten verfügt bereits
über einen schönen Baum- und Strauchbestand.
Sämtliche Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach Villach sind
es lediglich 10 Autominuten.
HWB: 103 kWh/m² a, KP € 349.000,–, (20901/02554)
Tel. 0664 / 838 53 23, Reinhard Fischer
Email: [email protected]
Neubauprojekt – Schöne Aussichten!
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wird
in Kürze diese Neubau-Wohnanlage fertiggestellt. Auf
Behaglichkeit und ökologische Nachhaltigkeit wird großer
Wert gelegt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei
Häusern mit insgesamt 50 Wohnungen. Es stehen 2- bis
5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 60 m² bis 130 m²
zur Auswahl, wobei jede Wohnung entweder über einen
großen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten
verfügt. Im Dachgeschoß befinden sich je 2 PenthouseWohnungen mit großen privaten Terrassen. Von den
Balkonen bzw. den Penthouse-Terrassen hat man einen
sehr schönen Ausblick auf die Stadt bzw. die umliegenden
Berge. Die Freifläche vor den Häusern wird parkähnlich
begrünt und wird ein Spielplatz integriert, sodass sich die
Wohnungen auch perfekt für Familien eignen. Bei Eigennutzung kann auch eine Wohnbauförderung beantragt
werden. HWB: 25 kWh/m²a, KP: ab € 156.000,-Michael Schön, Tel.Nr. 0676 / 55 64 225
Email: [email protected]
Riverfront ! Sie werden begeistert sein!
In einem historischen Gebäude der ehemaligen Reiterkaserne nahe dem Drauufer sind durch Umbau bzw.
Ausbau moderne Loftwohnungen entstanden, die ein
urbanes Lebensgefühl vermitteln! Von den Dachterrassen
genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Altstadt, die
Erdgeschoßwohnungen verfügen über schöne Gärten. Die
Wohnungen sind modern und sehr hochwertig ausgestattet; die erhaltenen und sichtbaren Dachbalken verleihen
den jeweiligen Wohnungen ein ganz besonderes Flair.
Die ruhige und sonnig gelegene Wohnanlage befindet
sich in unmittelbarer Nähe zum Drauufer, zum Hauptplatz und zur Innenstadt. Die Wohnungen eignen sich
durch die Zentrumsnähe sehr gut für Familien bzw.
wären aufgrund der innerstädtischen Infrastruktur auch
perfekt als Alterswohnsitz geeignet.
HWB: 89,10 kWh/m²a, KP: auf Anfrage / je nach Größe
Tel. 0676 / 55 64 225, Michael Schön
Email: [email protected]
www.riverfront.at
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Spittal
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Unser Team Spittal
stellt sich vor!
Franchise Partner
Hermann Regger
04762-42 330
[email protected]
Immobilientreuhänderin
Ulrike Rauter
0664-818 43 04
[email protected]
So finden Sie
zu uns!
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
9.00 bis 12.00 Uhr
Außerhalb der Geschäftszeiten ersuchen wir Sie einen Termin zu vereinbaren.
Wir sind jederzeit für Sie telefonisch
oder per E-Mail erreichbar.
Ihr
Partner
in
Spittal
Standortbeschreibung:
Sie finden uns im Gebäude der
Kärntner Sparkasse am Burgplatz
in Spittal an der Drau, gegenüber
des Schlosses Porcia und des Stadtparks. Unmittelbar neben unserem
Büro befindet sich das Rathaus.
Wir freuen uns auf Sie!
Immobilienmaklerin
Daniela Fortschegger
0664-838 79 15
[email protected]
Immobilienmakler
Hannes Hinteregger
0664-818 25 60
[email protected]
Natur Pur
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Burgplatz 6
9800 Spittal an der Drau
Tel. 04762-42330
Tel.: 05 0100 - 32400
[email protected]
www.sreal-regger.at
Glücksgriff für Sie und Ihre Familie
Schönes Wohnen in ruhiger Aussichtslage
Dieses Ferienhaus auf ca. 1.050 m Seehöhe ist ideal gelegen, um ein paar ungestörte Tage mit Ihrer Familie zu
verbringen. Ein herrlicher Blick auf die umliegenden Berge
ist garantiert. Die ruhige Lage, sowie die hellen Räume, ermöglichen Ihnen ein behagliches Wohnen. Wfl. ca. 120 m2,
Grund ca. 944 m2, HWB: 119 kWh/m2a, KP € 195.000,—.
(20955/2242)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
Diese Immobilie finden Sie in einer sonnigen Siedlungslage
von Ferndorf zwischen Spittal und Villach. Das Haus verfügt
über drei geräumige Zimmer und ausreichend Stauraum.
Die Heizung (Öl-Zentral) wurde vor circa 6 Jahren erneuert.
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit! Wfl. ca. 114 m2,
Grund ca. 790 m2, HWB: 186 kWh/m2a, KP € 159.000,—.
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Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter
E-Mail: [email protected]
Diese gepflegte Immobilie mit 5 Zimmer befindet sich
am Insberg ca. 6 km vom Millstätter See entfernt. Die
Raumaufteilung ist sehr gut gelungen. Im Obergeschoss
befindet sich eine eigene Wohneinheit, die an Feriengäste
vermietet werden kann. Wfl. ca. 145 m2, Grund ca. 560 m2,
HWB: 204,70 kWh/m2a, fGEE: 2,16, KP € 209.000,—.
(20955/2214)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
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Imposanter Blick auf den Grossglockner
Ihr neues Zuhause mit Pool
Die Lage ist sonnig und ruhig, der Blick auf die Berge
beeindruckt. Unter Verwendung hochwertiger Materialien
und neuester Technik wurde diese Immobilie im trendigen
Landhausstil errichtet und geschmackvoll eingerichtet.
Highlight: Das gegenüberliegend Jagdgebiet kann bei Interesse genutzt werden. HWB: 72 kWh/m2a, KP € 980.000,—.
(20955/2251)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
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Wollen auch Sie den majestätischen Gipfel von Ihrem neuen Zuhause aus betrachten? - Dann ist diese Liegenschaft
goldrichtig. Das vor ca. 60 Jahren erbaute sanierungsbedürftige Haus mit 4 Zimmern sucht einen neuen Besitzer. Das
gesamte Grundstück mit ca. 2.553 m2 Grundfläche ist als
Bauland gewidmet. HWB: 501 kWh/m2a, KP € 139.000,—.
(20955/2230)
Tel. 0664 8387915, Daniela Fortschegger
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Dieses großzügige Wohnhaus liegt in zentraler und sonniger
Lage von Lendorf - Nähe Spittal an der Drau. Es verfügt
über 9 Zimmer und bietet auf 3 Etagen, (EG, OG und DG)
genügend Platz für die Familie. Helle und freundliche Küche
mit Blick auf den Pool. Wfl. ca. 220 m2, Grund ca. 900 m2,
HWB: 119 kWh/m2a, KP € 185.000,—. (20955/2245)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
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Spittal
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Wohngefühl der besonderen Art
Liebevoll gestalteter Bungalow mit exklusiver Ausstattung in
sonniger Lage! Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!
Die hellen, offenen u. mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Räume, die grosszügige Terrasse u. noch viele weitere
Extras machen dieses Haus so besonders. Wfl. ca. 98 m2,
Grund ca. 912 m2, HWB: 81,20 kWh, KP € 319.000,—.
(20955/2266)
Tel. 04762 42330, Hermann Regger
E-Mail: [email protected]
Wohnidylle in perfekter Lage
Dieses top-moderne EFH liegt in sonniger Siedlungslage
in Möllbrücke. Im Hausinneren erwartet Sie eine optimale
Raumaufteilung, welche auf eine harmonische Art Moderne
mit Charme verbindet. Die optimale Himmelsausrichtung
garantiert vollsten Genuss für Sonnenanbeter. Wfl. ca.
150 m2, Grund ca. 919 m2, HWB: 46 kWh, KP € 325.000,—.
(20955/2244)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
Ihr neues, gepflegtes Eigenheim
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelcarport liegt in ruhiger
Siedlungslage von Napplach (Penk) und könnte schon bald
Ihnen gehören.Eine Generalsanierung erfolgte von 2000 bis
2002. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, hier
können Sie sich sofort wohlfühlen. HWB: 114 kWh/m2a,
Wfl. ca. 111 m2, Grund ca. 802 m2, KP € 149.000,—.
(20955/2198)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
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Wohngenus
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Ausblick
Ihr neues Zuhause zum Glücklichsein
Dieses gepflegte EFH mit 4 Zimmern finden Sie in der Nähe
von Seeboden. Ein Sprung in den Swimmingpool, den Griller
aktivieren, ein Glas Wein genießen - lassen Sie Ihre Seele
baumeln und genießen Sie unvergessliche Augenblicke in
Ihrem neuen Zuhause. Wfl. ca. 169 m2, Grund ca. 1.204 m2,
HWB: 129 kWh/m2a, KP € 315.000,—. (20955/2343)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
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Seeblick, Biotop, offener Kamin
All diese Attribute machen dieses Haus so besonders.
Die Immobilie befindet sich in sonniger Siedlungslage
von Seeboden. Genießen Sie den schönen Ausblick auf
den Balkonen und lassen Sie es sich gut gehen. Bis ins
Zentrum von Seeboden sind es nur wenige Autominuten.
Wfl. ca. 215 m2, Grund ca. 709 m2, HWB: 193 kWh/m2a,
KP € 289.000,—. (20955/2362)
Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Ein Juwel am Millstätter See
Stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt
so einzigartig machen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von
Lifestyle, Qualität und Design. Die Lage ist sonnig, der
fantastische Ausblick auf den See und die Berge reizvoll.
Wfl. ca. 178 m2, Grund ca. 1.751 m2, HWB: 47 kWh/m2a,
KP auf Anfrage. (20955/2111)
Tel. 04762 42330, Hermann Regger
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Stilvolles und einzigartiges Wohnen
Ruhige Lage
Das Leben kann so schön sein
Dieses außergewöhnliche Landhaus mit uneinsehbarem
Garten finden Sie in Seeboden. In den 9 Zimmern werden
Sie sich pudelwohl fühlen. Die Kombination aus modern und
rustikal ist gut gelungen. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin ist ein Highlight. HWB: 97,40 kWh/m2a, Wfl. ca.
240 m2, Grund ca. 553 m2, KP auf Anfrgae. (20955/2157)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leßnig (Gemeinde Kleblach-Lind/Drautal). Im UG
befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m2. Die
Immobilie wurde in den Jahren 1979-1980 errichtet; die
Fertigstellung erfolgte 2004. Das DG ist ausbaufähig. Wfl.
ca. 150 m2, Grund ca. 546 m2, EA in Arbeit, KP € 220.000,—.
(20955/2367)
Tel. 0664 818 25 60, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
Zeitloses Design mit exklusiver Ausstattung - Einzigartiges
und Unvergleichliches Wohnen! Der traumhafte Ausblick
auf den Millstätter See und die Berglandschaft lässt Herzen
höher schlagen. 98 m2-Wohnung mit Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Terrasse.
Jetzt Oder NIE! Wohngefühl erleben! KP € 395.000,—.
(20955/2323)
Tel. 0664 838 79 15, Daniela Fortschegger
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Haus mit Charme in Top-Lage
Anlegerwohnung mit guter Rendite
Gartentraum
Dieses moderne Wohnhaus in Zentrumsnähe von Spittal
sucht einen neuen Besitzer. 2 Geschosse bieten viel Platz
für Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist die ca.
112 m2 große Terrasse auf welcher Sie schöne Stunden
genießen können. Für Leute, die etwas Besonderes suchen,
ist diese Immobilie goldrichtig. EA in Arbeit, KP € 319.000,—.
(20955/2267)
Tel. 04762 42330, Hermann Regger
E-Mail: [email protected]
Diese Anlegerwohnung finden Sie in einer ruhigen und sonnigen Lage ca. 5 Autominuten vom Zentrum der Stadt Villach
entfernt. Sie ist gut vermietet (bis 30.06.2015) und die Rendite beträgt ca. 4 %. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,69 m2.
Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2008/2009 saniert.
HWB: 88,30 kWh/m2a, KP € 119.000,—. (20955/2252)
Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter
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Wollten Sie nicht auch schon immer Ihre Ferien in einer
wunderschönen Gegend verbringen? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung am Millstätter See genau die richtige für
Sie. Auf der sonnigen Terrasse und am eigenen Seegrundstück mit Marina können sie Ihre Seele baumeln lassen
und einfach Relaxen. Wfl. ca. 51 m2, KP € 199.000,—.
(20955/2324)
Tel. 0664 818 25 60, Hannes Hinteregger
E-Mail: [email protected]
Gar tentraum
Familienglück
Das neuwertige Einfamilienhaus in sonniger Siedlungslage
bietet für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohnerlebnis.
Die Terrasse mit grosszügigem Garten lädt zum Entspannen ein. Aufgrund der optimalen Infrastruktur können Sie
das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten erreichen.
Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 764 m2, HWB: 58 kWh/m2a,
KP € 268.000,—. (20955/2330)
Tel. 0664 818 25 60, Hannes Hinteregger
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Neuer Besitzer gesucht
Lebenswertes Wohnen in zentraler Lage
Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in
einer Waldrandlage von Verditz zwischen dem Afritzer See u.
dem Ossiacher See. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für
Ferienzwecke geeignet. Auf der Sonnenterrasse kann man
Ruhen und Verweilen. Wfl. ca. 120 m2, Grund ca. 1.267 m2,
HWB: 291 kWh/m2a, KP € 69.000,—. (20955/2311)
Tel. 0664 8387915, Daniela Fortschegger
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Neubauwohnung mit Stil und Wertbestand in sonniger
Lage von Seeboden am Millstätter See - Erstbezug (sofort
beziehbar), BJ 2014, helle und lichtdurchflutete Räume,
perfekte Raumaufteilung, Terrasse mit Grünfläche, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz - MAN Lebt NUR Einmal!
HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 50 m2, KP € 159.000,—.
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Tel. 0664 8387915, Daniela Fortschegger
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Dieser repräsentative und exklusive Wohntraum könnte
schon bald Ihnen gehören. Höchste Lebensqualität ist
in dieser Neubauwohnung (barrierefrei, Erstbezug) mit 3
lichtdurchfluteten Zimmern auf alle Fälle garantiert. Seeberührungen am eigenen Seegrundstück werden wahr!
HWB: 37,7 kWh/m2a, Wfl. ca. 88,71 m2, KP € 399.000,—.
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Tel. 0664 818 43 04, Ulrike Rauter
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Diese Eigentumswohnung in einer schönen Wohngegend
von Dellach am Millstätter See könnte schon bald Ihnen
gehören. Sie ist ca. 60 m2 groß und komplett ausgestattet - das gesamte Inventar ist im KP enthalten. Genießen
Sie den malerischen Ausblick auf den See und die Berge
am Sonnenbalkon. HWB: 66 kWh/m2a, KP € 219.000,—.
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in Seeboden am Millstätter See! Raumaufteilung: Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, gemütliche
und grosszügige Terrasse mit Gartenanteil, Neubau, Erstbezug, barrierefrei, Wohlfühlfaktor Garantiert! HWB: 22
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Zentrumsnähe macht es möglich. Die hellen Räume, sowie
auch die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.
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ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie wurde 2007
generalsaniert und ist in einem guten Zustand. Der Balkon mit schönem Grünblick wird Ihnen gut gefallen. In
2 Kellerabteilen haben Sie ausreichend Stauraum. Wfl.
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wunderschöner Aussichtslage am Fratres oberhalb von Spittal. Die optimale Raumaufteilung mit einer Küche, einem
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begeistern. Auf ca. 98 m2 Wohnfläche können Ihre Wohnträume wahr werden. HWB: 36 kWh/m2a, KP € 199.000,—.
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Ist diese lichtdurchflutete und moderne Stadtwohnung
mit Blick auf den Park direkt im Zentrum von Spittal. Sie
wurde im Jahr 2013 komplett saniert, ist barrierefrei und
bequem durch einen Lift erreichbar. Die Raumaufteilung
mit 2 Schlafzimmern, sowie 2 Balkonen ist ideal. HWB: 69
kWh/m2a, Wfl. ca. 83,87 m2, KP 179.000,—. (20955/2338)
Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter
E-Mail: [email protected]
Diese Immobilie mit Wirtschaftsgeb. in Radenthein könnte
schon bald Ihnen gehören. Die 6 Zimmer bieten viel Platz
zum Wohnen. Die Immobilie wurde laufend saniert (neuwertige Öl-ZH, Erneuerung des Daches im Jahr 2009). Des
Weiteren gehören eine Holzhütte u. 3 Garagen zur Liegenschaft. Grund ca. 1.114 m2, EA in Arbeit, KP € 99.800,—.
(20955/2239)
Tel. 0664 8182560, Hannes Hinteregger
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Raumwunder
Der Millstätter See liegt Ihnen zu Füßen
Millstätter Jungfamilien aufgepasst
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Spittal finden
Sie diese barrierefreie Eigentumswohnung. 3 gemütliche
und helle Schlafzimmer, 4 Balkone, 1 Tiefgaragenabstellplatz, 2 PKW-Abstellplätze im Freien, 1 Kellerabteil - gute
Infrastruktur und gute Nahversorgung! Wfl. ca. 89 m2, HWB:
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Wohnhauses ist im KP inkludiert. Sämtliche Anschlüsse für
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Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen planen und realisieren. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage, denn
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0676-841 84 219
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Sie finden unser Büro in der Sparkasse Feldkirchen – gegenüber des
Postamtes.
Gabriele Röttl
Immobilienmakler
Georg Köstenberger
0676-841 84 216
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Für Bastler: Wohnhaus in sehr schöner, sonniger Aussichtslage mit Blick auf die Karawanken! Volksschule und
Kindergarten ca. 10 Gehminuten entfernt; Feldkirchen ca.
10 Autominuten. Massiv- und Holzbauweise, teilunterkellert, Sanierungsarbeiten sind durchzuführen. Das Dach
wurde im Jahr 2000 erneuert. ca. 110 m2 Wfl., 1427 m2
Grund, HWB 375 kWh/m2a, € 85.000,—. (954/00410)
Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl
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Land- und Forstwirtschaft im Gurktal
Die Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sonniger
Aussichtslage in Weitensfeld, ca. 15 km von Feldkirchen
entfernt. Auf der Hofstelle wurde um 1900 ein Wohngebäude errichtet, welches sich in einem einfachen Bau- und
Erhaltungszustand befindet. Ein Stallgebäude sowie ein
Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Ca. 170 m2 Wfl., ca.
6,3 ha Grund, HWB 270,0, € 220.000,—. (954/00363)
Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger
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Sparkassenstraße 1a
9560 Feldkirchen
Tel.: 05 0100 - 33428
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Gelegenheit in Steuerberg
Wohnen mit Stil
4-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen
Dieses Wohnhaus befindet sich ca. 10 Autominuten von
Feldkirchen entfernt in sonniger, ruhiger Lage. Es bietet mit
3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit WC genügend Platz für
Ihre Familie, und auch Ihr Auto ist im Nebengebäude gut
aufgehoben. Teilweise sind Renovierungsarbeiten durchzuführen, HWB 250 kWh/m2a, ca. 100 m2 Wfl., 554 m2
Grund, KP € 89.000,—. (954/00411)
Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl
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Außergewöhnliche Liegenschaft in Feldkirchen - Metzing
in Sonnenlage. Von der Wohnhalle mit Kaminzimmer und
vorgelagerter Terrasse führt eine Treppe zu einer Galerie,
welche die Schlaf- und Arbeitsräume erschließt. Gästewohnung, Indoor-Swimmingpool, Sauna, Kellerbar, Doppelgarage, gepflegter Garten, ca. 285 m2 Wfl., 1242 m2 Grund,
HWB 141 kWh/m2a, Preis auf Anfrage. (954/00401)
Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im
Stadtteil St. Ruprecht, nur ein paar Fahrminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt. Sie verfügt über einen Balkon,
liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet genügend Platz für eine
Familie mit Kindern. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein
Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Ca. 100 m2
Wfl, HWB 62 kWh/m2a, € 135.000,— VB. (954/00395)
Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger
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Baugründe Nähe Feldkirchen
Baugrund in Himmelberg
Die ruhige Wohnlage, der Ausblick auf den Ossiacher See
und die Nähe zum öffentlichen Badezugang zeichnen diese
gemütliche Ferienwohnung in Steindorf aus. Die Wohnung
befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Appartementhauses mit 5 Wohneinheiten, verfügt über einen
Balkon und wird teilmöbliert übergeben. Ca. 70 m2 Wfl.,
HWB 241 kWh/m2a, € 90.000,—. (954/00394)
Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger
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Sonnige Baugrundstücke in Tramoitschig, ca. 5 km von
Feldkirchen Richtung Klagenfurt entfernt, in ruhiger Lage.
Grundstücksgrößen von 776 m2 bis 977 m2. Es besteht
eine Bebauungsverpflichtung bis 9/2019; eine Kaution in
Form einer Bankgarantie muss bei der Gemeinde hinterlegt
werden. KP € 45,— pro m2. (954/00398)
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Das sonnige, ebene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Himmelberg, ca. 6 km von
Feldkirchen entfernt. Die Anschlüsse für Strom, Wasser
und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. 1060 m2
Grundfläche, € 43.000,—. (954/00351)
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Traumhaus am Ossiacher See
Dieses stilvolle Wohn- / Ferienhaus setzt die besonderen Vorzüge
des Baustoffes Holz gekonnt in Szene und beeindruckt mit einem
großzügigen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung und
Möblierung.DieLiegenschaftbefindetsichinAltOssiach,nurwenige
MetervomSüdufersdesOssiacherSeesentfernt.EsbestehtdieMöglichkeitderNutzungeinesSeezugangesineinergemeinschaftlichen
Badeanlage(gegenGebühr),welcheca.60mentferntliegt.WennSie
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aufderTerrassevonfrühbisspät,machenSieeinenSpaziergangin
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wurde 2004 errichtet, verfügt im Untergeschossüber eine Garage
und ist ab Mai 2015 beziehbar. Im Erdgeschoss befindensich ein
großerWohn-Essraummitca.41m²NutzflächeundimDachgeschoss
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Mobil 0664 – 519 91 33
Hausverwaltung und
Immobilienmanagement
Barbara Rappitsch
Büro 0664 – 136 74 79
So finden Sie
zu uns!
Standortbeschreibung:
Sie finden unser Hauptbüro in der
Sparkasse Wolfsberg, Bambergerstraße - nähe Weiher Platz.
Seit 2007 haben wir einen zusätzlichen Filialstandort an der Südtangente Wolfsberg gleich neben
der Sparkassen-Filiale.
Mietenservice
Maria Kandut
Mobil 0664 – 280 16 70
s REAL Wolfsberg-Zentrum
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg
Tel.: 04352 - 30 708
[email protected]
Büro Wolfsberg-Süd
Sonnhalberweg 3
9400 Wolfsberg
[email protected]
Sonnige Alleinlage im unteren Lavanttal
Großzügiges Wohnhaus mit ca. 130 m2 WFL und 11.853 m2
Grundstücksfläche mit Waldanteil. Sonniger Balkon und
große süd-westlich gelegene Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick. Das Dachgeschoß ist zur Gänze ausgebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches
Bad. HWB: 108,60 kWh/m2a, fGEE: 1,33. KP € 168.000,—.
(951/02060)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Eigentumswohnungen Wolfsberg/Gries – Nähe LKH
Interessante Stadtliegenschaft
Stadthaus in St. Andrä/zentrale Lage, Erdgeschoss mit Geschäftsfläche. Sehr schöne Wohnung mit ca. 80 m2 Wohnfläche im Obergeschoss, teilunterkellert. Zentralheizung.
Hofseitig befindet sich ein ca. 276 m2 großes, uneinsichtiges Gartengrundstück mit schöner Bepflanzung. Carport.
HWB: 95,30 kWh/m2a, fGEE: 1,56. KP € 169.000,—.
(951/02080)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
32
In der Wohnanlage stehen mehrere Wohnungen
zwischen 60 m² und 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnanlage wurde 2003/2004 als MietkaufWohnanlage errichtet. Die frei werdenden Wohnungen
werden nicht erneut vermietet sondern verkauft.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 7 Mehrparteienwohnhäusern. Der nahe gelegene Grüngürtel
von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt
zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zur Wohnung
zugehörig sind ein Kellerabteil und je ein Tiefgaragenabstellplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen
sind. Wesentlicher Kaufvorteil ist die Möglichkeit zur
Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung,
welche natürlich mittels den günstigen Konditionen
weiter geführt werden kann. HWB: 76,02 kWh/m²a,
fGEE: 1,31. Kaufpreis auf Anfrage!
Tel. 04352 – 30708 , Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Wolfsberg / Völkermarkt
www.sreal.at
St. Paul
Wohnhaus in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum. Voll
unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 60 m2 Wohnfläche, das
Obergeschoss (ca. 60 m2 Wohnfläche) ist noch im Rohzustand. Fenster, Heizung und Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert. Angebaute Garage. 902 m2 großes
Grundstück. HWB: 248,5 kWh/m2a. KP € 153.000,—.
(951/02149)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Luxus-Immobilie in Kärnten
Einmalige Gelegenheit! ca. 640 m²
Wohnfläche, mehrere Terrassen,
Hallenbad mit Spa-Bereich, luxuriöse
Ausstattung; 2,3 ha Park.
Kaufpreis € 680.000,-HWB: 129 kWh/m²a, fGEE: 1,62
Tel. 04352 - 30 708,
Dieter Kandut (951/1949)
E-Mail: [email protected]
Wolfsberg - St. Johann
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in äußerst beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Silberbergsiedlung, ruhige Wohnsiedlungslage. ca. 130 m2 Wohnfläche, voll unterkellert,
Zentralheizung für Öl und Erdgas, Doppelgarage, schöner Gartenbereich. 1.034 m2 Grundstück. HWB: 276,7
kWh/m2a. KP € 270.000,— + ca. € 8.500,— Wbf.-Übernahme. (951/02138)
Tel. 04352 30 708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Zentrumsnahe Eigentumswohnung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Nähe Gösselsdorfer Badesee
Eigentumswohnung mit Balkon
Eigentumswohnung Wolfsberg - Neudau
Saniertes Mietwohnhaus
Gut aufgeteilte ca. 90 m2 große Eigentumswohnung im Nahbereich des Stadtzentrums, sämtliche infrastrukturellen
Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. 3 Schlafzimmer,
6. OG mit Lift, südseitige Loggia, Badezimmer neu saniert, Küche eingerichtet, Erdgas-Zentralheizung, Parkplatz vor dem Haus. HWB: 77 kWh/m2a. KP € 84.500,—.
(951/02152)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Helle, freundliche Wohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche + ca.
6,60 m2 Balkon in zentraler Lage von Wolfsberg - St. Margarethen. Randwohnung im 1. Obergeschoss. Dazugehörig
sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. FernwärmeZentralheizung. HWB: 77,09 kWh/m2a. KP € 52.840,— + ca.
€ 74.160,— Wohnbauförderungs-Übernahme. (951/02099)
Tel. 04352 30 708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Bungalow-Rohbau mit ca. 137 m² Wohnfläche in beliebter
Neubausiedlungslage in Ebersdorf bei Bleiburg, zentrale
Wohngegend. Unterkellerte Doppelgarage. Die Wasser- und
Elektroinstallationen sind bereits fertig gestellt, Kanal- und
Wasseranschlussgebühren wurden ebenso bereits bezahlt.
874 m² großes Grundstück.
KP E 99.000,-- (951/02164)
Tel. 0664 – 51 99 133 Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Eigentumswohnung in gesuchter, zentrumsnaher Wohngegend von Wolfsberg - Neudau, mit Blick ins Grüne. 1.
Obergeschoss, ca. 90 m2 Wohnfläche + westseitig gelegener
Balkon. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
mit Badewanne, WC, Vorraum. Parkettböden, Autoabstellplatz, Kellerabteil. HWB: 36,59 kWh/m2a. KP € 128.500,—.
(951/02096)
Tel. 04352 30 708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnsiedlungslage Nähe
Gösselsdorfer Badesee mit ca. 130 m² Wohnfläche, teilunterkellert. Zwei sonnige Terrasse laden zum gemütlichen
Verweilen ein. Angebaute Garage für 1 PKW. Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung. Großzügiges, ebenes
Grundstück mit 2.162 m² mit Gartenhaus und Baumbestand.
HWB: 120,1 kWh/m²a. KP € 173.000,--. (951/02162)
Tel. 0664 – 51 99 133 Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Schönes Wohnhaus mit ca. 50 m2 Wohnfläche und eigenes
kleines Gartengrundstück. Mittleres Lavanttal - Nähe St.
Andrä. Weiters verfügt das Wohnhaus über 2 Freizeiträume,
einen Dachboden, einen Keller und eine Garage. Wohnzimmer, neue moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Spies, Vorraum. HWB: 30,1
kWh/m2a Miete inkl. BK € 465,— + HK (ZH-ÖL). (951/2141)
Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut
E-Mail: [email protected]
33
Wolfsberg / Völkermarkt
www.sreal.at
Schnäppchen bis
60.000,- Euro
Exklusive Terrassen-Wohnung
Diese Mietwohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und
eine ca. 30 m2 überdachte Terrasse mit schöner Aussicht.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wolfsberg und
liegt im 3. Obergeschoss mit Lift. Wohnzimmer, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Speis.
Ein TG-Parkplatz und ein Kellerabteil sind dazugehörig.
HWB: 36,9 Miete inkl. BK/HK € 645,—. (951/02114)
Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut
E-Mail: [email protected]
Moderne Mietwohnung
Ruhelage in der City
Sehr schöne Mietwohnung mit ca. 51 m2 Wohnfläche in
Wolfsberg, diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt
über eine Grünfläche direkt vor der Wohnung, Wohnzimmer,
Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
und WC, Vorraum, Keller, Parkettböden, Küche ist eingerichtet. HWB: 101,8 kWh/m2a. Miete inkl. BK € 402,— +
HK (E-Heizung). (951/02120)
Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut
E-Mail: [email protected]
Top Mietwohnungen in Gries
Diese ca. 55 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines Mehrparteienhauses und liegt in zentraler Lage von
Wolfsberg. Sehr helle Raumgestaltung und nahezu neuwertig. Wohn-/Esszimmer mit moderner Küchenzeile (inkl.
E-Geräte), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC,
Vorraum. Kellerabteil. HWB: 39,2 kWh/m2a, Miete inkl.
BK/HK € 440,—. (951/02115)
Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut
E-Mail: [email protected]
Sehr schöne Mietwohnungen mit ca. 82 m2 Wohnfläche
in begehrter Wohnlage von Wolfsberg. Grünlage, herrliche Aussicht, Tiefgaragen-Platz, Kellerabteil, überdachter
Süd/West-Balkon, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Speis,
Vorraum. Kann auf 10 Jahre befristet werden. HWB: 75,0
kWh/m2a Miete inkl. BK/HK € 586,—. (951/02144)
Tel. 0699 109 711 82, Jennifer Kandut
E-Mail: [email protected]
Tolles Wohnhaus in Völkermarkt
Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Nähere Informationen über
unsere Schnäppchen-Objekte:
s REAL Wolfsberg-Zentrum
Bambergerstraße 4
9400 Wolfsberg
Tel.: 04352 - 30 708
[email protected]
Eigentumswohnung in Frantschach
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frantschach, ca. 50 m2 Wohnfläche + ca. 4 m2 Balkon, 1. Obergeschoss, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer,
Badezimmer inkl. WC, Abstellraum, Vorraum. Kachelofen im
Wohnzimmer. Gartenanteil, geräumiges Kellerabteil, Autoabstellplatz vor dem Haus. HWB: 52 kWh/m2a. KP € 42.000,—.
(951/02136)
Tel. 04352 30 708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Gelegenheit - Eigentumswohnung
Gemütliches Wohnhaus in sehr ruhiger, zentrumsnaher
Wohngegend. ca. 180 m2 Wohnfläche, Zentralheizung +
zusätzlich Kachelofen und Kaminofen im Wohnbereich, Garage für 2 PKW, weitere Abstellflächen im Freien. 1.010 m2
Grundstücksfläche. Zweite Wohneinheit mit separatem
Zugang vorhanden. HWB: 169,7 kWh/m2a. € 269.000,—
als VB. (951/02104)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
Helle, freundliche Eigentumswohnung im Ortszentrum von
Griffen. ca. 82 m2 Wohnfläche + ca. 30 m2 Dachterrasse.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über ein zur
Gänze geschlossenes Stiegenhaus erreichbar. Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.
Zentralheizung. HWB: 107,05 kWh/m2a. KP € 33.706,11
+ ca. € 91.283.89 Wbf.-Übernahme. (951/02147)
Tel. 0664 51 99 133, Wener Hobel
E-Mail: [email protected]
Diese ca. 58 m2 Wohnung befindet sich in Wolfsberg - Nord
- in Gehdistanz zum Stadtzentrum und liegt im Hochparterre. Aufteilung: eingerichtete Wohnküche mit Speis,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum,
Abstellraum, Keller, Parkplatz. Beheizung derzeit mittels
Elektroheizung + zusätzlicher Kaminstrang, HWB 123,9
kWh/m2a KP € 48.000,— Verhandlungsbasis. (951/02131)
Tel. 04352 30708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Eigentumswohnung in Griffen
Ihr eigenes Grundstück in Seenähe
Ferienwohnung in erholsamer Grünlage
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Griffen,
ca. 74 m2 Wohnfläche + Balkon. Randwohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil
und ein Autoabstellplatz. Zentralheizung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. zu Fuß erreichbar. HWB: 108,83
kWh/m2a. KP € 49.140,— + ca. € 71.860,— Wbf.-Übernahme. (951/02010)
Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel
E-Mail: [email protected]
34
Zwei Baugrundstücke in leicht erhöhter Grünruhelage in
Vesielach bei St. Primus, mit Blick auf den Turner See. Grundstücksgröße: 855 m2 und 869 m2, voll aufgeschlossen. Die
beiden Grundstücke liegen nebeneinander. Widmung: Bauland - Kurgebiet. Für die beiden Grundstücke besteht keine
Bebauungsverpflichtung. KP € 40,—/m2. (951/01620)
Tel. 04352 30 708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Günstige Wohnung mit ca. 82 m2 WFL und schöner Aussicht, Erdgeschoss mit Terrasse und ca. 152 m2 Garten,
Parkplatz, Kellerabteil. Ruhelage in Lölling - Nähe Schi- und
Wandergebiet Klippitztörl. Nahversorger in unmittelbarer
Umgebung. 3 Schlafzimmer, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche. HWB:
88,96 kWh/m2a. KP € 59.000,—. (951/01967)
Tel. 04352 30708, Dieter Kandut
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
St. Veit / Glan
www.sreal.at
Unser Team St. Veit
stellt sich vor!
Franchise Partner
Walter Steinlechner
0664/184 56 40
[email protected]
Vertriebsassistentin
Isabella Regenfelder
04212/28089
[email protected]
So finden Sie
zu uns!
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
8.00 bis 16.00 Uhr
Standortbeschreibung:
Sie finden unser Büro am Hauptplatz
in St. Veit direkt in der Sparkasse.
Straßburg
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage der
Stadt Straßburg in der Johannesbichlstraße. Das Haus sucht
einen liebevollen Handwerker, der das stark abgewohnte
Haus wieder auf Vordermann bringt. Es bietet aber einen
gute Ausgangsbasis! Am GST befindet sich ein Pool und
ein großzügiges Gartenhaus. Wfl: ca. 115 m2 Gfl: 776 m2,
KP € 105.000,— HWB 260 fGEE 2,84. (953/00769)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Ihr
Partner
in
lan
St. Veit/G
Straßburg
Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage
in Straßburg! Dieses Haus wurde ca. 1900 errichtet. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung + Kachelofen! 1
Carport! Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m2,
Gfl: 1.295 m2, KP € 105.000,— HWB 431 fGEE 3,56.
(953/00737)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
sREAL St. Veit/Glan
Hauptplatz 10
9300 St. Veit/Glan
Tel.: 04212-28089
[email protected]
Wohnprojekt-Nagele! St. Veit/Glan
Absolut zentrumsnah entsteht das neue Wohnprojekt-Nagele! Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt St. Veit/Glan! Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es
entstehen 2 Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten – davon sind bereits 11 Wohnungen verkauft! Über Anlegerwohnung bis hin zur Familienwohnung, Penthousewohnung sowie
Dachgeschosswohnung ist alles dabei.
Baubeginn ist Frühjahr 2015! Fertigstellung vorrausichtlich November 2016! Wohnflächen gibt es von 53 m² bis 130 m² die über großzügige Terrassen, Balkon oder Loggia verfügen.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Anlage ist Wohnbaugefördert.
z. B. Erdgeschosswohnung mit ca. 76.94 m² + 19.37 m² Terrasse + 76.83 m² Gartenfläche + Tiefgaragenparkplatz + Kellerabteil KP: € 200.000,–
z. B. Dachgeschosswohnung (hohe Raumhöhe) mit ca. 87.97 m² + 28.32 m² Terrasse + Tiefgaragenparkplatz + Kellerabteil KP: € 275.000,–
Nebenkosten ca. 6.8 %! Honorarfrei für den Käufer! (953/00731)
Anfragen unter s REAL St. Veit/Glan:
Tel. 04214/28089, Walter Steinlechner, E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
35
St. Veit / Glan
www.sreal.at
Jahrhundert-Villa
Reihenhaus
Friesach
Diese außergewöhnliche Villa im Herzen von St. Veit/Glan
wurde um 1921 vom bekannten Architekten Prof. Franz
Baumgartner geplant. Über 4 Etagen offeriert die Villa mit
ca. 580 m2 Wohn.- u. Nutzfläche. Neben einer kleinen
Einliegerwohnung gibt es ein offenes Dachgeschoß mit
kleiner Galerie! Gfl: 1.926 m2, KP auf Anfrage! HWB 190
fGEE 2,54. (953/00699)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
In einer zentralen und beliebten, dennoch ruhigen Lage,
befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus! Nähe Krankenhaus St. Veit/Glan! Großzügiger Küche.- Wohn.- Essbereich
mit Zugang zur überdachter Loggia mit 17.5 m2! Küche
verbleibt im Haus! E-Hzg. + Kachelofen. Garagenparkplatz!
Wfl: 112 m2, Gfl: 176 m2, KP € 195.000,— HWB 119 fGEE
1,39. (953/00735)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Friesach ist die älteste Stadt Kärntens und nicht nur historisch interessant. Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung
befindet sich im 1. Stock der Kärntnerlandstraße. Eine
zentralen und ruhigen Siedlungslage! Die Wohnung ist möbliert. Wfl: ca. 51 m2 + Balkon + Kellerabteil! Fernwärme!
KP € 56.000,— BK: € 173,22 inkl. Hzg. HWB 67 fGEE
1,01. (953/00741)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
St. Veit/Glan
St. Veit/Glan
Ottilienkogel
Diese ökologische Eigentumswohnanlage befindet sich in
der Klagenfurterstraße. Beide Gebäude sind mit einem
Lift ausgestattet und sind daher barrierefrei. Nur mehr
eine Wohnung im Erdgeschoss frei! Wfl: ca. 94 m2 + 20 m2
Terrasse + ca. 138 m2 Garten, Kellerabteil, Carport! Wohnbaugefördert! Provisionsfrei für den Käufer! KP € 200.000,—
HWB 32,7 fGEE 0,73. (953/00700)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
In einer Wohnanlage Nähe Bahnhof, befindet sich diese
gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Stock. Böden und Fenster wurden erneuert! In der Wohnung verbleiben Küche,
Wohnzimmerschrank, Vorraumverbau und die Badezimmermöbel. Fernwärme! Wfl: ca. 68 m2 + Loggia ca. 3 m2 +
Kellerabteil! KP € 89.000,— BK: € 278,52 HWB 54 fGEE
1,42. (953/00772)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Einfamilienhaus.
Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in einer sonnigen Siedlungslage. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück ist mit Kanal, Wasser und Strom
aufgeschlossen. Hanglage! Im Norden des Grundstückes
verläuft eine 20 KV-Leitung. Gfl: 900 m2, KP € 35.000,—.
(953/00724)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Besendorf
Pulst-Malesergründe
St. Veit/Glan
Nähe von Glanegg! In einer ländlichen, dennoch zentralen
Lage befinden sich diese Baugrundstücke. Eine herrliche
und sonnige Aussichtslage. Genau das Richtige um Ruhe
und Erholung zu finden. Es gibt keinen Bebauungsverplichtung. Die Grundstücksgrößen sind variabel von 700 m2 bis
1.000 m2! Aufgeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom.
KP € 27,—/m2. (953/00705)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Diese Baugrundstücke befinden sich in einer sonnigen und
ruhigen Aussichtslage! Dennoch verkehrsmäßig gut gelegen! Die Grundstücke sind mit Kanal, Wasser, Telefon und
Strom aufgeschlossen! Die erste Asphaltdecke wurde bereits aufgetragen! Einige Grundstücke sind schon verkauft!
Verschiedene Größen 648 m2- 884 m2, KP € 50,—/m2.
(953/00608)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Direkt im Zentrum der Stadt St. Veit/Glan am Herzog Bernhard Platz befindet sich dieser Hälfteanteil eines Wohn.
Geschäftshauses Zweiter Eigentümer ist die Kelag! Im
Untergeschoss das vermietete Geschäftslokal mit einer
Nfl: ca. 96 m2 + Lager! Im Obergeschoss die renovierte
Wohnung mit einer Wfl: ca. 60 m2! Nettorendite ca. 9.5%!
KP € 179.000,— HWB 220 fGEE 1,77. (953/00773)
Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner
E-Mail: [email protected]
Wir suchen für konkrete Kaufinteressenten
im Bezirk St. Veit/Glan
l Häuser
l
Eigentumswohnungen
l Anlageobjekte
Bei uns
sind Sie
richtig!
Diskrete und seriöse Geschäftsabwicklung wird garantiert!
Tel. 04212 / 28089
36
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Lienz
www.sreal.at
Unser Team Lienz
stellt sich vor!
Franchise Partnerin
Gaby Gugganig
0676/948 03 00
[email protected]
Immobilienfachberaterin
Waltraud Zaiser
0676/604 72 60
[email protected]
So finden Sie
zu uns!
Wir suchen!
Standortbeschreibung:
In der Stadt Lienz in Osttirol findet man
s REAL gemeinsam mit der
Lienzer Sparkasse ganz zentral am
Johannesplatz 6.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag
8.00 bis 12.00 Uhr
Vertriebsassistentin
Cornelia Gasser
04852/602 - 90
Ihr
Partner
in
Osttirol
Wir suchen dringend für
Vormerkkunden Häuser,
Wohnungen und Grundstücke
in Osttirol.
Wir verkaufen
gerne Immobilien,
wenn Sie wollen
auch Ihre.
Wir freuen uns
auf Ihren Anruf!
s REAL Lienz
Johannesplatz 6, 9900 Lienz
in der Lienzer Sparkasse
Tel. 05 0100 - 33590
[email protected]
www.sreal-gugganig.at
Dolomiten als Zaungäste
Willkommen daheim
Die Gelegenheit
Wer die Dolomiten zu seinen täglichen Zaungästen zählen
und sich jeden Tag aufs Neue von Ihnen verzaubern lassen
will, der sollte uns anrufen! Die neu erbaute Haushälfte
überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung und ist mit
modernster Technik ausgestattet. Die Bodenbeläge können
Sie frei nach Ihrem Geschmack wählen! HWB: 48 kWh/m2a,
Gfl. 492 m2, Wfl. 130 m2, € 298.000,—. (956/00938)
Tel. 04852 602 - 90, Waltraud Zaiser
E-Mail: [email protected]
Sie wünschen sich für Ihre Familie ein Haus, mit viel Raum
und Platz für alle und dies zu einem erschwinglichen Preis?
Hier ist es! Großzügiges Reihenhaus mit traumhaftem Dolomitenblick und hauseigener Wellnessoase mit Sauna und
Solarium. Nutzen Sie diese clevere Raumaufteilung ganz
nach Ihren Wünschen. HWB: 78 kWh/m2a, Gfl. 247 m2,
Wfl. 145 m2, € 320.000,—. (956/00946)
Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig
E-Mail: [email protected]
Mehrfamilienhaus in sonniger Siedlungslage am Stadtrand von Lienz wartet auf seine neue Herausforderung und
seine neue kreative Gestaltung! Ein großer Balkon, eine
Terrasse, bzw. ein großer Garten ist ein wahres Paradies für
Sonnenanbeter, Naturliebhaber, Hobbygärtner, Grillmeister,
ihre Kinder, etc. HWB: 276 kWh/m2a, Gfl. 999 m2, Wfl. ca.
150 m2, € 295.000,—. (956/00929)
Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig
E-Mail: [email protected]
Naturverbunden
Landliebe
Traditionell, Exklusiv, Beeindruckend
Dieses einzigartige Bauernhaus besticht durch sein ländliches Flair und seine zeitlose Eleganz. Es erwartet Sie
ein ca. 390 m2 großes Haupthaus inkl. Ferienwohnung,
ein dreigeschossiges Stallgebäude, 2 große Garagen und
ein wunderschöner Garten und all dies am Fuße des
Mölltaler Gletschers! HWB: 132 kWh/m2a, Gfl. 1.711 m2,
€ 350.000,—. (956/00955)
Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Dieses Ferienhaus liegt eingebettet in wunderschöner Natur auf ca. 1.020 m Seehöhe mitten im Nationalpark Hohe
Tauern. Knarrende Dielen, knisterndes Kaminfeuer, freundliche Menschen, kulinarische Erlebnisse - all dies wird Ihnen
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Gfl. 728 m2, Wfl. 130 m2, € 225.000,—. (956/00890)
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Präsentiert sich dieses Luxus-Bauernhaus auf 1.650 m
Seehöhe. Historisches Ambiente, verbunden mit modernster
Ausstattung und Technik sowie die Verwendung von edelsten Materialien machen diese Residenz zur echten Rarität.
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Wohnambiente und lassen die Dolomiten und die Natur zu
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dennoch nahe dem Zentrum leben möchte liegt mit diesem
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zu lassen sorgen ein Balkon, eine Terrasse und ein großer
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faszinieren! HWB: 135 kWh/m2a, Gfl. 619 m2, Wfl. 391 m2,
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Familienfreundlich
Urige, ca. 200 Jahre alte Haushälfte sucht einen liebevollen
Handwerker mit Sinn für "alte Werte". Die gemütliche Stube
mit Kachelofen sowie die Küche mit Scheitofen verheißen
kuschelige Stunden bei knisterndem Holzfeuer. Wer einen
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für die ganze Familie und lässt Ihnen alle Möglichkeiten
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Glückstreffer. Dieses Haus beeindruckt in jeder Hinsicht,
mit seiner Geräumigkeit, seinem großzügigen Raumkonzept und mit einem schönen Garten. Ein Wohnerlebnis für
die ganze Familie! HWB: 82 kWh/m2a, Gfl. 947 m2, Wfl.
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dieses Haus das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Die
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Ankommen und Wohlfühlen
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