Park Linné - machtwort

In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf
eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der
urbanen Wohn- und Lebenskultur. Anspruchsvolle Architektur und
geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen
Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark. Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, trendige Lofts und
stilvolle Stadtwohnungen, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft, unterstützt von einem umfangreichen Servicekonzept,
Batido
kultivieren Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Getränk der Götter
Der BATIDO ist die älteste Form der Schokolade als Genussmittel. Die
Maya haben gemahlene Kakaobohnen vermischt mit einer bestimmten
Grassorte aufgeschlagen und schäumen lassen.
In exponierter Lage innerhalb des PARK LINNÉ befindet sich BATIDO.
Umgeben von verschwenderischem Grün und einer prächtigen privaten
Gartenanlage steht das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern und
elf individuellen Stadthäusern etwas abseits der anderen Gebäude
des PARK LINNÉ.
BATIDO verfügt über eine eigene Zufahrt, die von der Eschweilerstraße
aus direkt zu der Tiefgarage des Häuser-Ensembles führt. Von der
Tiefgarage aus geht man immer trocknen Fußes über eine Schleuse
in den privaten Keller und das eigene Haus. Wer die frische Luft und
einen Gang durchs Grüne genießen möchte, gelangt über die liebevoll
angelegten Privatwege zu seinem Hauseingang.
Natur
Stadthäuser
Stadthäuser
„Blumen sind die schönen Worte und Hieroglyphen der Natur,
mit denen sie uns andeutet, wie lieb sie uns hat.“
(Johann Wolfgang von Goethe)
Klare Linien und klassische Proportionen prägen das Gesamtbild der
BATIDO-Stadthäuser und erinnern damit an gründerzeitliche Bauten. Der
individuelle Charakter der elf Häuser wird geprägt durch die Komposition
aus verschiedenen Feinputzen, Gesimsen, stilvollen Umrandungen an
Fenstern und Türen sowie attraktiven Sockeln. Dies unterscheidet nicht
nur die einzelnen Häuser von einander, sondern vermittelt Mondänität
und Modernität. Bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und die puristische
Formsprache unterstreichen nochmal die Aussage: Hier sind Stil und
Eleganz zu Hause.
Die zwischen 152 und 205 m² variierenden Wohnflächen verteilen sich
auf bis zu vier Ebenen. Von den südlich und südwestlich ausgerichteten
Dachterrassen genießt man die schönsten Aussichten auf die angren-
Anmut
zende private Gartenanlage.
„Die Schönheit ist die vollkommene Einstimmung des
Sinnlichen mit dem Geistigen.“ (Franz Grillparzer)
Die klassisch moderne Architektur spiegelt sich auch in den als Park gestalteten Außenanlagen. Vor allem prägt das
Farbenspiel von Magnolien, Blutpflaumen und Amberbäumen die Jahreszeiten rund um BATIDO.
Rund um BATIDO werden – neben einer harmonisch abgestimmten
Auswahl an Sträuchern, Stauden, saftiggrünen Rasenflächen und
Sichtschutzhecken für die Privatgärten – vor allem die weiß blühende
Magnolie, die karminrote Blutpflaume und der Amberbaum mit seinem
herbstlichen Farbspektakel den Ton angeben.
Zunächst entfaltet die Magnolie ihre Pracht: Noch bevor die ersten
Blätter sprießen ist der Baum bereits Ende März überdeckt mit großen
eleganten Blütenkelchen. Im späten Frühling erinnert die Blutpflaume
eher an eine rosafarbene Wolke, wenn sich unzählige kleine Blüten
öffnen. Nach der Blüte wandelt sich der Großstrauch zu einem schwarzroten Blickfang, um dann im Herbst hübsche rote Früchte zu tragen.
Im Herbst färbt sich allerdings kein Baum schöner als der Amberbaum:
Weinrot, Purpur, Orange, Gelborange und Violett mischen sich auf den
Blättern zu einem überwältigenden Feuerwerk der Farben.
Individualität und Einzigartigkeit kennzeichnen die BATIDO Stadthäuser.
Jedes Haus ist ein Unikat: Variierende Hausbreiten und Fassadengestaltungen unterscheiden die Stadthäuser von außen. Diese Individualität
setzt sich im Inneren der Häuser fort. Sie möchten ein Haus, das Ihren
Bedürfnissen angepasst ist? Dann werden Sie von den Möglichkeiten
der flexiblen Raumaufteilung – insbesondere in den oberen Geschossen
– begeistert sein. Großzügigkeit und Offenheit bestimmen Küche und
Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Nicht nur sonnige Stunden, sondern
auch beste Aussichten in Ihren schön gestalteten Garten bieten die
verschiedenen Dachterrassen. Die Stadthäuser verfügen also über ideale
„Das Höchste, wozu der Mensch
gelangen kann, ist das Erstaunen.“
(Johann Wolfgang von Goethe)
Besonders
Voraussetzungen zum Wohlfühlwohnen.
In Ihrem BATIDO-Stadthaus erwartet Sie das optimale Raumklima dank
massiver Bauweise und natürlicher Baustoffe. Die Fußbodenheizung
– in allen Wohnräumen unter sorgfältig ausgewähltem Holzparkett
verlegt – ebenso wie die Warmwasseraufbereitung, werden von einer
modernen Holzpelletsanlage betrieben. Ein BATIDO-Stadthaus erfüllt
selbstverständlich den Energie-Standard KfW-Effizienzhaus 70.
Funktionell und zugleich ästhetisch ansprechend ist die Auswahl
sämtlicher Materialien, wie beispielsweise das langlebige, attraktive
haus gefertigt sind. Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss,
elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Präsenzmelder im
Außenbereich sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Wesentlich
Hartholz, aus dem sämtliche Fenster und Außentüren in Ihrem Stadt-
„Der Zauber steckt immer im Detail.“
(Theodor Fontane)
An alles gedacht: Von den praktischen Lagerungsboxen für Terrassenmöbel, Sonnenschirme und Gartenspielzeug, die in
den Sichtschutzwänden integriert sind bis hin zum Kaminschacht für den Einbau eines Kaminofens, wenn gewünscht.
Von der Hausnummer und dem Briefkasten, über den Treppenhandlauf bis hin zur Wohnungstür glänzt BATIDO mit einem
stilsicheren Materialmix.
Im BATIDO werden ausschließlich exquisite Materialien sowie
Markenprodukte namhafter Hersteller verwendet – vom Rohbau bis
zur Innenausstattung. Die Auswahl an Farben, Strukturen und
Materialien ist harmonisch aufeinander abgestimmt: Ob Sie sich
für glattes Malervlies oder für eine feine Raufasertapete entscheiden, ob Sie ein helleres oder ein dunkleres Holzparkett, in einer
kühleren oder wärmeren Nuance wählen – die weiß-grauen GranitFensterbänke und die Edelstahlgriffe an Fenstern und Türen passen
garantiert glänzend dazu. Und für Küche und Bad steht Ihnen eine
derart breite Palette an Feinsteinzeugfliesen zur Auswahl bereit,
dass Sie garantiert Ihre Lieblingsfliese finden werden. Unsere
Innenarchitekten beraten Sie mit Feingefühl bei der Verwirklichung
Ihres persönlichen Stils.
Von Anfang an freundlich gestaltet sich der Tag in den schönen Badezimmern. Dank der bodengleichen Duschen beginnt schon der
Einstieg ganz entspannt. Natürlich sind die Duschen durchgehend
gefliest und die Böden mit eleganten Fliesen ausgelegt. Sie können
aus einer breiten Pallette von namhaften Fliesenherstellern Ihre
Traumfliese aussuchen. Selbstverständlich werden Sie auf Wunsch
bei der Auswahl beraten.
Design-Highlights setzen auch die Armaturen an Waschbecken
und Badewanne. Die klare Designlinie verbindet schnökellose
Raffinesse mit absoluter Zeitlosigkeit. Weitere Details wie Handtuchheizkörper und große Wandspiegel machen das Badezimmer
Wellness
zu Ihrem Wellnessort.
„Tu deinem Leib etwas Gutes, damit deine Seele Lust hat,
darin zu wohnen.“ (Teresa von Ávila)
Damit Ihr Traumhaus voll und ganz auf Ihre individuellen Wünsche und
Bedürfnisse zugeschnitten ist, stehen Ihnen zahlreiche moderne
Ausstattungsmöglichkeiten zur Auswahl, mit denen Sie Ihr Haus ganz
nach Geschmack individualisieren können.
Ob mit Regen- oder Dampfdusche oder einer eigenen Sauna. Ob
individuelles Beleuchtungskonzept oder Vernetzung durch HomewayVerkabelung. Wenn Sie es wünschen, lassen sich selbst elektrische
Rollläden, Licht und Heizung bequem online von unterwegs aus steuern.
Die Stadthäuser des BATIDO-Ensembles bieten großen Freiraum für
persönliche Entfaltung. Ganz gleich, ob Sie offene Räume lieben, sich ein
ruhiges Homeoffice wünschen, ein separates Ankleidezimmer oder viel
„Spiel“raum für Ihre Kinder – die Grundrisse lassen sich optimal an Ihre
Erfordernisse oder einfach nur an Ihren ganz persönlichen Geschmack
anpassen.
Gerne stehen Ihnen unsere erfahrenen Innenarchitekten zur Seite und
entwickeln gemeinsame mit Ihnen optimale Raumzuschnitte für ein
Leben auf der Schokoladenseite.
Mit der Gründung des Bauunternehmens im Jahr 1913 legte Carl Dornieden den
Baustein für eine lange, nun schon fast 100 Jahre währende Tradition. Damit
haben unsere Kunden heute die Sicherheit eines Partners mit langjähriger Erfahrung im Bausektor. Ein Faktor, den viele Kunden sehr zu schätzen wissen.
DORNIEDEN betätigt sich heute ausschließlich als Architekturbüro und
Projektentwickler im Wohnungsbau und ist als reines Familienunternehmen
vollständig in Familienbesitz.
Ihr Vorteil: persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, langfristiges
Denken und ein überaus hohes Engagement für jedes einzelne Projekt.
Zurzeit arbeiten 48 hoch qualifizierte Mitarbeiter mit viel Verantwortungs- und
Qualitätsbewusstsein am Erfolg des Unternehmens. In den vergangenen 3 Jahren
hat DORNIEDEN mehr als 400 Wohneinheiten errichtet.
✳ Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von Juli 2012 repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der
Information kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen.
Ein Projekt von
DORNIEDEN PARK LINNÉ GMBH & CO. KG
Karstraße 70
41068 Mönchengladbach
Tel. 0221 / 630 9640
www.park-linne.de
www.dornieden.com

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