Präsentation KielWirtschaft EBPRegionomica

Gewerbeflächenentwicklungskonzept
für den Planungsraum II – «Planungsdialog Kiel Region»
Workshop Verbände/Cluster am 29.5.2015 – KiWi Kiel
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 -
Unsere Expertise
 Ernst Basler + Partner GmbH
 international tätiges Planungs-, Beratungs- und Ingenieurunternehmen mit Sitz in
Potsdam (Tochter der Ernst Basler + Partner AG in Zürich)
 Schwerpunkte integrierte Stadt- und Regionalentwicklung, Klima-/Energie sowie
Geoinformatik und Softwareengineering
 ca. 150 Beratungsprojekte für Städte + Regionen in den letzten 20 Jahren
REK KielRegion
Flächenentwicklungsstrategie
Hamburg – Hamburg Port Authority
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 2
Unsere Expertise
 Regionomica GmbH
 Beratungsunternehmen seit 1999 in den Bereichen Wirtschaftsförderung,
Regional- und Standortentwicklung und Evaluation
 Kunden: Regionen, Städte, Fördergesellschaften, Landesministerien, Kammern,
Unternehmen und Projektentwickler, Entwicklungsgesellschaften
 Über 250 Beratungsprojekte in den letzten 10 Jahren
Standortbewertungen
..
Ermittlung von Effekten
..
Regionale Konzepte
..
Nutzungskonzepte
..
Instrumente Wirtschaftsförderer
..
Standortmarketing
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 3
Unsere Expertise
 Stephan Kathke
(Dipl.-Ing. Stadtund Regionalplanung, Dipl.Verwaltungswirt)
 Dr. Michael Göbel
(Dipl.-Ökonom)
 Katrin Heinz
(Dipl.-Ing.
Bauingenieur)
 Carsten Grashoff
(Dipl.-Ing. Raumplanung)
 Roman Soike
(Dipl.-Ing. Stadtund Regionalplanung)
.. rund 100 Jahre Jahre Berufs- und Beratungserfahrung ..
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 4
Arbeitsprogramm
März
Mai
1.
Bestandsaufnahme
Juni
2.
Situationsanalyse
Juli
3.
Prognose
bis 2030
Okt
4.
Synthese
5. Kommunikations- und Beteiligungsprozess
Projektsteuerung
Ergebnisse
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 5
Ergebnisse: 1. Detailüberblick über GE-GI-Flächen
> Transparenz, Bewertungsgrundlage, fortschreibbar
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 -
Ergebnisse: 2. Gewerbeflächenprognose
> Prognose – Szenarien – „Entwicklungskorridor“
Leitfrage: Wie viele Gewerbeflächen benötigt die Region bzw. wie
hoch wird voraussichtlich die Nachfrage sein?
Lokale Bedarfe + regionale Bedarfe + „Überschwappeffekte“ HH
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 -
Ergebnisse: 3. Kategorisierung/Priorisierung Standorte
• Lokale Bedeutung - kommunale Bedarfe
• Regionale Bedeutung - interkommunale/regionale Bedarfe
• (auch) überregionale Bedeutung
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 8
Ergebnisse: 3.
Kategorisierung/Priorisierung der Standorte
Flächenbestand: Erfassung/Aktualisierung (Arbeitsstand 05.06.2015)
121 Standorte
Lokale Bedeutung
25 Standorte
Regionale
Bedeutung
Bestandsaufnahme
Bewertung nach
Flächenreserven/
Verfügbarkeit
Bewertung nach
weiteren Kritierien
ca. 25 + 2 Standorte
abschließende
Bewertung : ÜB
Überregionale Bedeutung
ca. nn Standorte
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 9
Ergebnisse: 3.
Kategorisierung/Priorisierung der Standorte
Flächenbestand: Erfassung/Aktualisierung (Arbeitsstand 05.06.2015)
PR II
Zahl d. Standorte
KI
NMS
PLÖ
RD
121
43
21
25
32
104
36
19
23
26
davon Planung/Vorplanung
17
7
2
2
6
davon Standorte unter 5 ha Nettobauland
35
14
2
11
8
davon Standorte über 5 ha Nettobauland
84
27
19
14
24
davon Standorte unter 5 ha aktuelle Verfügbarkeit
92
36
18
20
18
davon Standorte über 5 ha aktuelle oder perspektivische Verfügbarkeit
25
5
4
4
12
Nettobauland gesamt
1.787,5
450,6
585,3
296,7
454,9
davon Bestand belegt
1.182,6
316,4
484,0
173,7
208,5
davon sofort/kurzfristig verfügbar
152,6
15,4
49,2
22,3
65,7
davon langfristig/perspektivisch verfügbar
370,4
118,8
52,1
53,7
145,8
davon Bestand/in Realisierung
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 10
Ergebnisse: 4. Empfehlungen und Instrumente
> flächenbezogen - Fokus „regional bedeutsame
Standorte“
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 11
Ergebnisse: 5. Empfehlungen und Instrumente
> Empfehlungen zum weiteren Prozess GE-Entwicklung
> teilregionale - Schwer-/Achsenträume
> regionale - künftiger Regionalplan
> regionale Rolle in SWH
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 12
Ihre Einschätzung zu Gewerbeflächenbedarfen ?
Leitfragen
1. „Wieviel“
- Welche Flächenquanten und -qualitäten sind wichtig?
- Bedarfsdynamik, Lage-/Größenanforderungen,
Kategorien GE/GI/SO, ..
2. „Welche“
- Aus welchen Branchen kann Nachfrage erwartet werden?
3. „Wo“
- Was sind die überregional und regional bedeutsamen Standorte
- Bestands-/Erweiterungsflächen, Potenzialstandorte,
Konkurrenzen/Synergien,..
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 13
. . wir freuen uns auf den weiteren Prozess mit Ihnen !
.
Stephan Kathke
Katrin Heinz
Dr. Michael Göbel
Carsten Grashoff
Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Planungsraum II – Workshop Verbände/Cluster Kiel, 29. Mai 2015 14

Download Report