Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 Wohnpark „Seestraße“ Reihenhaus RH 133 Straßenansicht Gartenansicht ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -1- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 Erdgeschoss ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -2- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 Obergeschoss ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -3- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 Dachgeschoss ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -4- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 nutzbare Grundflächen und Wohnflächen Reihenhaus RH 133 Erdgeschoss Wohnen/Essen Küche HWR Diele WC Zwischensumme Obergeschoss Flur Arbeitszimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Bad Zwischensumme Dachgeschoss Flur Ausbaureserve Zwischensumme Gesamtsumme Terrasse Gesamtsumme nutzbare Grundflächen m² 30,72 10,59 2,80 2,56 2,41 49,08 Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung WoFlV Anrechnung gem. WoFlV in % 2,35 8,66 12,82 12,97 8,43 45,23 2,46 36,67 m² 30,72 10,59 2,80 2,56 2,41 49,08 2,35 8,66 12,82 12,97 8,43 45,23 unter Dachschrägen 0% bis 1,00 m Höhe 50% von 1,00 m bis 2,00 m Höhe 2,46 26,03 39,13 28,49 133,44 122,88 13,50 25% 146,42 3,38 125,85 umbauter Raum m³ Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss 186,81 166,54 145,44 Gesamtsumme 498,79 ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -5- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 1. Informationen zum Grundstück und Haus Kaufobjekt Reihenhauswohnanlage mit 2 x 4 WE mit 133m² Gemarkung 39114 Magdeburg, Seestraße Flur Flurstück 793 10607 Adresse Seestraße, 39114 Magdeburg Erschließungsgrad komplett erschlossen Bemerkung Das Haus ist schlüsselfertig angeboten ohne Maler- und Bodenbelagarbeiten inkl. aller Leistungen lt. Baubeschreibung, Grundstück, Stellplatz, Außenanlage und Pflasterarbeiten, Rasenansaat, Zaun an der hinteren GS Grenze. Alle Bauherren können einen Großteil der Innengestaltung ändern. Hausanschlusskosten Im Preis enthalten 2. Details Maklercourtage Ohne Maklercourtage Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kontakt Schrader Haus GmbH Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Telefon: 0391 / 50 95 95 63 Fax: 0391 / 50 95 99 31 Musterhaus: Zur Kirschblüte 2, Morgenstraße 77a 3. Lage Lage Attraktive Reihenhäuser in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im Bereich Magdeburg - Cracau In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergarten. Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und andere Versorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -6- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 4. Preisliste Wohnpark „Seestraße“ in Magdeburg Haustyp Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen (3% Toleranz) Komplettpreis "Nur noch einziehen" Verkaufsstand Reihenhaus 133 REH Nr. 1 336 m² 241.530 € RMH Nr. 2 203 m² 211.691 € RMH Nr. 3 206 m² 212.503 € REH Nr. 4 320 m² 239.115 € REH Nr. 5 320 m² RMH Nr. 6 212 m² RMH Nr. 7 213 m² 214.398 € REH Nr. 8 279 m² 230.266 € Stellplatz für Größe: (Länge x Breite) 2,3,6,7,8 5,00 m x 3,00 m verkauft verkauft ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -7- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt Nachtweide 95, 39124 Magdeburg Stand: 19.03.2015 5. Gestaltungsplan ______________________________________________________________________________________________________ Bankverbindung Sparkasse Magdeburg BLZ: 81053272 Konto: 33010791 eingetragen beim OSPA Rostock Amtsgericht Stendal BLZ: 13050000 HRB 8115 Konto:200092545 Tel.: 0391/50959563 Fax: 0391/50959931 Mail:[email protected] www.Schrader-Haus.de -8- Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413 Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
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