7-Zimmer Eckeinfamilienhaus Schäublinstrasse 107, 4059 Basel KURZBESCHRIEB KONTAKT  Baujahr 1952  Grundstücksfläche 570 m2  Wohnfläche ca. 145 m2  Kubatur 1‘006 m3 Daniel Merz Tel. 061 338 35 51 [email protected]  Garage und Carport vorhanden  Antritt nach Vereinbarung Leben im bevorzugten Bruderholz-Quartier Dieses idyllische Einfamilienhaus am nordwestlichen Rande des Bruderholzes besticht nicht nur durch die attraktive Wohngegend, sondern auch mit seiner grosszügigen Innen- und Aussenfläche, die viel Potenzial und vor allem Platz bietet. Vor dem Haus empfängt ein liebevoll gepflegter Ziergarten mit einzelnen Gemüse- und Blumenbeeten den Besucher. Das Wohnhaus wird erschlossen über den Garagenanbau mit gedecktem Vorplatz, welcher gleichzeitig die Eingangshalle beherbergt. Im Erdgeschoss stehen, neben dem grossen Wohnzimmer mit Cheminée und dem sonnigen Essraum eine gemütliche Küche sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss finden sich neben einem Hauptschlafzimmer mit Balkon zum hinteren Garten zwei weitere Arbeits- oder Schlafräume zur Strassenseite. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Tageslicht vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über ein sonniges Vorzimmer erschlossen, von wo ein weiterer Wohnraum sowie ein grosszügiger Estrich zugänglich sind. Highlight dieser Etage ist jedoch der verglaste Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit einen einmaligen Blick über die Binninger Bruderholzhöhe bietet und unzählige Sonnenstunden verspricht. Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie die Waschküche mit direktem Gartenzugang runden das Angebot des Wohnhauses ab. Der Garten hinter dem Haus ist ein kleines Paradies und erstreckt sich über drei terrassierte Ebenen. Von der Eigentümerschaft liebevoll gepflegt lässt sich hier wunderbar auf den zwei Sitzplätzen oder am Gartenteich entspannen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu diesem einmaligen Haus zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung – über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Verkaufspreis CHF 1‘610‘000.- Burckhardt Immobilien AG Dornacherstrasse 210 CH 4002 Basel Telefon +41 61 338 35 35 Fax +41 61 338 35 36 [email protected] www.b-immo.ch MWST-Nr. 307 881