7 ½ Zimmerhaus in Basel-Kleinhüningen CHF

7 ½ Zimmerhaus in Basel-Kleinhüningen
CHF 950‘000.00
Basel- Kleinhüningen
Kleinhüningen ist ein Quartier der Stadt Basel, das seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stark von Industrie- und Verkehrsanlagen geprägt ist. Davor war Kleinhüningen ein
Fischerdorf und eine eigenständige politische Gemeinde. Das Quartier bildet zugleich einen
eigenen Wohnbezirk.
Das Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz bildet den nordwestlichsten Punkt des heutigen Kleinbasler Quartiers. Nordöstlich und östlich grenzt die
deutsche Gemeinde Weil am Rhein, südöstlich das Quartier Hirzbrunnen, südlich die Wiese
mit den Quartieren Klybeck und Rosental und westlich der Rhein mit der französischen
Gemeinde Huningue an das Quartier.
Der Name leitet sich vom gegenüberliegenden elsässischen Hüningen ab, das heute als
Huningue zu Frankreich gehört. Die Namensendung -ingen deutet auf einen alemannischen
Ortsnamen hin. Die alemannische Bezeichnung lautete Huningen, also „Gehöft der Sippe
des Huno“.
Geschichte
Die Stadt Basel kaufte das Dorf Kleinhüningen 1640 dem Markgrafen von Baden-Durlach ab.
Zwischen 1893 und 1908 gemeindete sie es etappenweise ein.
Vor der Eingemeindung zu Basel erstreckte sich das Dorf Kleinhüningen im Süden weit über
die Wiese hinaus. Die Grenzen des historischen Gemeindebanns Kleinhüningen queren das
heutige Klybeck: auf dem Gebiet nördlich der Linie Ackerstrasse (ungerade Hausnummern)
– Kleinhüningerstrasse 137/142, Gärtnerstrasse 69 und jeweils höhere Hausnummern –
BVB-Tramdepot – Wiesenstrasse 43 und jeweils höhere Hausnummern – Kreuzung
Hochbergerstrasse/Höhenstrasse – Ecke der Landesgrenze. Tafeln mit dem Attila-Wappen
weisen auf den Verlauf hin.
Die volkstümliche Deutung leitet den Ortsnamen von den Hunnen ab, die im 5. Jahrhundert
Mitteleuropa durchzogen. Das seit dem 17. Jahrhundert bekannte Ortswappen zeigt ihren
König Attila. Es gibt aber keinen Hinweis auf die Anwesenheit der Hunnen bei Basel.
Wahrscheinlich liegt eine Verwechslung mit dem ungarischen Reitervolk vor, das Basel 917
plünderte. Kleinhüningen war ursprünglich ein Fischerdorf, doch arbeiteten viele Bewohner
auch in der Landwirtschaft. Um die Fischgründe an der Wiesemündung gab es Streitereien
mit den Hüninger Fischern, die im Lachsfangstreit von 1736/37 kulminierten. Die im letzten
Drittel des 19. Jahrhunderts einsetzende Ansiedlung von Textil- und Chemiefirmen sowie der
Hafenbau ab 1919 formten das ehemalige Dorf zum Industriequartier.
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 2
Das Gebäude - Schulgasse 19, 4057 Basel
Mitten im alten Dorfkern des einstigen Fischerdorfes Kleinhüningen befindet sich das zum
Verkauf stehende historische Gebäude. Dieses ehemalige Fischerhaus zeugt von dieser
Zeit. Das Haus liegt an der wenig befahrenen Schulgasse 19 und wurde vom jetzigen
Besitzer in den letzten 5 Jahren komplett neu renoviert, ohne jedoch den äusseren Charakter
zu verlieren.
Die Fassade wurde vollständig neu verputzt und die bestehenden Fenster durch moderne
ersetzt.
Das Haus erhielt eine Gasheizung und alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden
ersetzt. Die alten Holzböden wurden durch Betonböden mit Bodenheizung ersetzt und alle
Zimmer mit Keramikplatten belegt.
Es wurden sämtliche Nasszellen neu gestaltet und die hochwertige Küche wurde an einem
anderen Ort im Haus eingebaut, damit eine bessere Raumnutzung möglich ist.
Über dem Bereich Esszimmer, Küche, Vorrats-Abstellraum / Waschküche und Garage wurde
ein begehbares grosses Flachdach angebracht, welches als Terrasse genutzt werden kann.
Der ehemalige Eingang der oberen Wohnung wurde zu einem Balkon ausgebaut, der
zugleich den Eingang und den Kellerabgang schützt.
Das Gebäude ist an das Kabelnetz von Cablecom angeschlossen und der Telefonanschluss
wurde auch ins Haus gezogen.
Das grosse Gebäude, welches über 7½ Zimmer verfügt, kann vielseitig genutzt werden. Es
ist für Einzelpersonen mit grossem Raumanspruch, für Familien, für Wohngemeinschaften
oder sogar für mehrere Generationen bewohnbar. Da sich der Kindergarten und die
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 3
Primarschule in der Nähe befinden, ist diese Liegenschaft auch für Familien mit Kindern
geeignet. Auf dem Schulweg müssen keine befahrenen Strassen überquert werden.
Das modern renovierte Haus ist ruhig gelegen, da es sich am Ende einer Sackgasse
befindet. Das Grundstück verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Der jetzige Besitzer hat
aber mit dem Nachbarn eine Absprache wegen des Parkierens vor dem Grundstück
getroffen. Im Quartier stehen zudem genügend nahegelegene Parkplätze mit der Parkkarte
zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle
„Kleinhünigeranlage“ für das Tram 8, welches nach Weil am Rhein / Bahnhof SBB führt, ist
etwa 300m entfernt. Auch für die Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: verschiedene Läden,
das Einkaufszentrum Stücki, sowie die Poststelle sind in Gehdistanz zu erreichen.
Die Zufahrt zur Autobahn ist sehr nahe und über die Kleinhünigeranlage gelangt man direkt
nach Weil am Rhein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich erholsame Grünzonen. Der berühmte Tierpark „Lange
Erlen“ und das ebenso benannte Erholungsgebiet, welches bei Naturfreunden und Sportlern
sehr beliebt ist, kann zu Fuss leicht erreicht werden, wie auch der „Drei Länder Garten“ und
das Laguna Badeland im benachbarten Weil am Rhein.
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 4
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine moderne
und geräumige Küche mit Esszimmer. Von der Küche gelangt man in den VorratsAbstellraum / Waschküche mit Wäscheturm, Dusche und abgetrenntem WC. Im EG befindet
sich ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Unter der mit hochwertigem Granit belegten
Treppe, welche in das Obergeschoss führt, befindet sich ein zusätzlicher Stauraum.
Wohnzimmer mit Schwedenofen EG (55.48m2)
Küche EG (14.88m2)
Esszimmer EG im
Hintergrund
Vorrats-Abstellraum / Waschküche mit Wäscheturm, Dusche und abgetrenntem WC EG
(8.40m2)
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 5
Zimmer EG (10.73m2)
separates WC im Eingangsbereich EG
(1.98m2)
Treppenaufgang vom EG ins 1. OG
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 6
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 renovierte Zimmer (zwei davon mit Zugang zur grossen
Terrasse) und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Lavabos und direktem
Zugang auf den Balkon.
Zimmer 1. OG (13.34 m2)
Zimmer 1. OG (11.30 m2)
Zimmer 1. OG (17.60 m2)
(Terrasse 1.OG)
Bad / Dusche / WC 1. OG (8.40 m2)
Balkon 1. OG (8.30 m2)
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 7
2. Obergeschoss
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit heimeligen Dachschrägen in
hellem Täfer und Dachfenstern. Ein Raum beträgt grosszügige 33.12m2. Auch diese Etage
verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das 2. Obergeschoss ist wie eine kleine zusätzliche Wohnung.
Zimmer 2. OG (12.09m2)
Treppenaufgang ins 2. OG
Grosses Zimmer 2. OG (33.12m2)
Forster-Treuhand, Arlesheim
Bad / Dusche / WC 1. OG (8.40 m2)
[email protected]
Seite 8
Weitere Räumlichkeiten
Der riesige Keller ist von aussen zugänglich. Dort befindet sich die Gasheizung, welche
wenig Platz beansprucht. Es ist ersichtlich, dass sämtliche Leitungen erneuert wurden.
Keller mit Heizung (33.00m2)
Als weiterer Abstellraum, beispielsweise für Velos, Motorräder oder sonstiges kann die
Garage genutzt werden, da keine Zufahrt für ein Auto auf das Grundstück möglich ist.
Garage (7.32m2)
Grundstückfläche:
Sektion / Parzelle:
Grundbuchplan:
Wohnfläche:
194m2
Basel Sektion 9B / 48
24
168.54 m2
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 9
Pläne
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 10
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne:
Herr Ulrich Forster
Forster-Treuhand
Bodenweg 12
4144 Arlesheim
079 / 866 02 03
[email protected]
Forster-Treuhand, Arlesheim
[email protected]
Seite 11