Valentinshof In Haag entstehen helle und moderne Mietwohnungen Sirin In der sehr gut erschlossenen Gemeinde Haag-Sennwald entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 47 Mietwohnungen. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½, 3½ und 4½-Zimmerwohnungen. Die im Frühjahr 2016 fertig erstellten Wohnungen verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnungen sind gut Immobilien AG besonnt, sehr modern und hochwertig ausgebaut. Hier finden Sie ein beschauliches Zuhause zum Wohlfühlen! Baubeschrieb Alle Wohnungen sind gut ausgerichtet und profitieren von einer guten Besonnung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich verleiht jeder Wohnung einen grosszügigen und hellen Charakter. Auf einen hohen Ausbaukomfort und eine moderne Gestaltung wird besonderen Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Bauweise In Massivbauweise, Fassadenmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung, massive Wohnungstrennwände in Beton, bewährte und dauerhafte Konstruktion mit Wärmedämmung bei den Flachdächern. Aussenwände Aussenwände mit verputzer Aussenwärmedämmung. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren mit Gelenkkurbeln ausgestattet. Die Storen bei den Sitzplatz-, Balkon und Terrassentüren werden elektrisch betrieben. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise montiert. Eingangsbereich Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion erleichtert Ihnen das Öffnen der Hauseingangstüre. Für genügend Licht im Eingangsbereich sorgen die Deckeneinbauspots. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Schlafräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in weissem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die anderen Räume und die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen. Küche Die helle Küche mit Granitabdeckung bietet zahlreiche Schränke, Edelstahlbecken, Unterbauleuchte, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Geschirrspüler. Nassräume Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwänden, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots sowie Wandklosett. Aussenbereiche Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert. Lift Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug erreichbar. Vorbehalt: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. TV- und Internet-Anschluss Die Wohnungen sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet. Im Wohnen und in je einem Zimmer wird eine Dose ausgebaut. Heizung Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung (pro Wohnung regulierbar). Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Nebenräume/Waschen Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über ein geräumiges, unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss, der direkt auf den Wohnungszähler geschalten ist. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner im Abstellraum oder im Badezimmer. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Sicherheit Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind mit robusten Rahmentüren, einer Dreipunkteverriegelung und einem Spion ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel. Tiefgarage Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen. Haus 1 Haus 3 Haus 2 Beispiel Beispiel Lage Haag befindet sich mitten im St. Galler Rheintal, an der Hauptverkehrsachse St. Gallen – Chur (Autobahn A13). Haag gehört mit den Dörfern Sennwald, Frümsen, Salez, Sax zur nördlichsten Gemeinde Werdenbergs. Die Neubauwohnungen liegen nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „Rheinstrasse“ entfernt. Kurzinformationen Gemeinde Sennwald -Ca. 1‘500 Einwohner/innen -Ca. 41.5 km² Gemeindefl. -Spielgruppe, Kinder garten, Primarschule in Haag, Oberstufe in Salez -Diverse Einkaufsmöglich keiten direkt in Haag -Steuerfuss 2014: Gemeinde 128%, Evangelisch 30%, Katholisch 22%, Christlich Katholisch 24% 3 Haus 2 Haus Rheinstrasse 1 Haus Salezerstrasse 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 1 ErDgeschoss 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 2.5 3.5 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 1.1 Wohnung 1.2 Wohnung 1.3 Wohnung 1.4 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 32 m2 Wohnen/Essen 26 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 15 m2 Schlafen Zimmer 12 m2 Zimmer 12 m2 Bad 6 m2 Zimmer Bad 7m Bad 7m Abstellraum 3m Bad WC 3m Abstellraum 2m Gang 2m Abstellraum Gang 2 2 13 m 2 Gang 79 m2 2 2 2 2 12 m Gang 2 77 m2 58 m2 Whg. 1.1 14 m2 12 m2 6 m2 3 m2 3 m2 64 m2 Whg. 1.2 Whg. 1.4 BWF Geräte 82 m2 3 m² Sitzplatz 12 m Keller 5m 2 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. BWF Geräte 80 m2 3 m² BWF Geräte Sitzplatz 14 m Sitzplatz Keller 5m Keller 2 2 60 m2 3 m² 12 m2 5 m2 BWF Geräte Sitzplatz Keller 67 m2 3 m² 13 m2 5 m2 Whg. 1.3 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 1 1. und 2. Obergeschoss 3 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 2.5 3.5 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 1.5/1.9 Wohnung 1.6/1.10 Wohnung 1.7/1.11 Wohnung 1.8/1.12 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 32 m2 Wohnen/Essen 33 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 15 m2 Schlafen Zimmer 12 m2 Zimmer 12 m2 Bad 6 m2 Zimmer Bad 7m Bad 7m Abstellraum 3m Bad WC 3m Abstellraum 2m Gang 2m Abstellraum Gang 2 2 13 m 2 Gang 79 m2 2 2 2 2 12 m Gang 2 77 m2 58 m2 Whg. 1.5/ 1.9 14 m2 12 m2 6 m2 2 m2 11 m2 78 m2 Whg. 1.8/ 1.12 Geräte 82 m2 3 m² Balkon 12 m Keller 5m BWF 2 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. Geräte 80 m2 3 m² Balkon Keller BWF BWF Geräte 2 14 m Balkon 2 5m Keller 60 m2 3 m² 12 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 82 m2 3 m² 12 m2 5 m2 Whg. 1.6/ 1.10 Whg. 1.7/ 1.11 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 1 Dachgeschoss Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 4.5 4.5 Zimmer Zimmer Wohnung 1.13 Wohnung 1.14 Wohnung 1.15 Wohnen/Essen 36 m2 Wohnen/Essen 41 m2 Wohnen/Essen 27 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 16 m2 Schlafen 14 m2 Zimmer 12 m2 Zimmer 12 m2 Zimmer 12 m2 Zimmer 2 12 m² Zimmer 2 12 m² Bad Zimmer 3.5 Bad 7 m2 Bad 8 m2 WC 4 m2 WC 3 m2 4 m² Abstellraum 4 m² Gang 4 m2 Abstellraum Gang 12 m2 Gang 101 m2 100 m2 Whg. 1.15 6 m2 13 m2 72 m2 Whg. 1.14 Whg. 1.13 BWF Geräte 103 m2 2 m² Balkon 24 m Keller 5m 2 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. BWF Geräte 102 m2 2 m² BWF Geräte Balkon 29 m Balkon Keller 5m Keller 2 2 74 m2 2 m² 11 m2 5 m2 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 2 ErDgeschoss 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 3.5 3.5 Whg. 2.1 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 2.1 Wohnung 2.2 Wohnung 2.3 Wohnung 2.4 Wohnen/Essen 29 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 29 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen Zimmer 13 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer Bad 7m Bad 5m Bad 5m Bad WC 4m Abstellraum 3m Abstellraum 3m Du/WC Gang 4m Gang 4m Gang Gang 2 2 12 m 2 79 m2 2 2 2 69 m2 2 2 2 69 m2 14 m2 13 m2 7 m2 4 m2 12 m2 Whg. 2.2 79 m2 Whg. 2.3 BWF Geräte 80 m2 3 m² Sitzplatz 13 m Keller 6m 2 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. BWF Geräte 72 m2 3 m² BWF Geräte Sitzplatz 13 m Sitzplatz Keller 5m Keller 2 2 72 m2 3 m² 13 m2 5 m2 BWF Geräte Sitzplatz Keller 80 m2 3 m² 13 m2 5 m2 Whg. 2.4 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 2 1. und 2. Obergeschoss 3.5 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 3.5 Whg. 2.5/ 2.9 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 2.5/2.9 Wohnung 2.6/2.10 Wohnung 2.7/2.11 Wohnung 2.8/2.12 Wohnen/Essen 29 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 29 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen Zimmer 13 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer Bad 7m Bad 5m Bad 5m Bad Du/WC 4m Abstellraum 3m Abstellraum 3m Du/WC Gang 4m Gang 4m Gang Gang 2 2 12 m 2 2 2 2 2 2 2 14 m2 13 m2 7 m2 4 m2 12 m2 Whg. 2.6/ 2.10 79 m2 69 m2 69 m2 79 m2 Whg. 2.7/ 2.11 Geräte 80 m2 3 m² Balkon 13 m Keller 5m BWF 2 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. Geräte 72 m2 3 m² Balkon Keller BWF BWF Geräte 2 13 m Balkon 2 4m Keller 72 m2 3 m² 13 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 80 m2 3 m² 13 m2 5 m2 Whg. 2.8/ 2.12 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 2 dachgeschoss 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 3.5 3.5 Whg. 2.13 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 2.13 Wohnung 2.14 Wohnung 2.15 Wohnung 2.16 Wohnen/Essen 23 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 23 m2 Schlafen 13 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen Zimmer 12 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer 13 m2 Zimmer Bad 7m 2 Gang 12 m 2 Bad 5m Bad 5m Bad Abstellraum 3m Abstellraum 3m Gang Gang 4m Gang 4m 67 m2 2 2 2 69 m2 2 2 13 m2 12 m2 7 m2 12 m2 2 69 m2 Whg. 2.14 67 m2 Whg. 2.15 BWF Geräte 70 m2 2 m² BWF Geräte Balkon 1 11 m Balkon Balkon 2 6 m² 5 m2 Keller Keller 2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. 72 m2 2 m² 15 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 72 m2 2 m² 15 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon 1 Balkon 2 Keller 70 m2 2 m² 11 m2 6 m2 5 m2 Whg. 2.16 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 3 ErDgeschoss 4.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 2.5 3.5 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 3.1 Wohnung 3.2 Wohnung 3.3 Wohnung 3.4 Wohnen/Essen 37 m2 Wohnen/Essen 33 m2 Wohnen/Essen 32 m2 Wohnen/Essen 26 m2 Schlafen 16 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 15 m2 Schlafen Zimmer 1 12 m2 Zimmer 12 m2 Bad 6 m2 Zimmer Zimmer 2 12 m Bad 6m Abstellraum 2m Bad 2 m2 Gang 3 m2 Abstellraum 2 2 Bad 9 m2 Abstellraum Du/WC 6m Gang Abstellraum 2 m² Gang 7 m2 2 101 m2 BWF Geräte Sitzplatz Keller 105 m2 3 m² 10 m2 5 m2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. BWF Geräte Sitzplatz Keller 2 12 m Gang 2 79 m2 82 m2 3 m² 13 m2 5 m2 BWF Geräte Sitzplatz Keller 58 m2 60 m2 3 m² 12 m2 5 m2 BWF Geräte Sitzplatz Keller 14 m2 12 m2 6 m2 3 m2 3 m2 Whg. 3.1 64 m2 67 m2 3 m² 13 m2 5 m2 Whg. 3.4 Whg. 3.3 Whg. 3.2 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 3 1. und 2. Obergeschoss 4.5 3.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 2.5 3.5 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 3.5/3.9 Wohnung 3.6/3.10 Wohnung 3.7/3.11 Wohnung 3.8/3.12 Wohnen/Essen 37 m2 Wohnen/Essen 33 m2 Wohnen/Essen 32 m2 Wohnen/Essen 33 m2 Schlafen 16 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 15 m2 Schlafen Zimmer 1 12 m2 Zimmer 12 m2 Bad 6 m2 Zimmer Zimmer 2 12 m Bad 6m Abstellraum 2m Bad 2 m2 Gang 3 m2 Abstellraum 2 2 Bad 9 m2 Abstellraum Du/WC 6m Gang Abstellraum 2 m² Gang 7 m2 2 101 m2 BWF Geräte Balkon Keller 105 m2 3 m² 10 m2 5 m2 Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. BWF Geräte Balkon Keller 2 12 m Gang 2 79 m2 82 m2 3 m² 13 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 58 m2 60 m2 3 m² 12 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 14 m2 12 m2 6 m2 2 m2 12 m2 Whg. 3.5/ 3.9 79 m2 82 m2 3 m² 13 m2 5 m2 Whg. 3.8/ 3.12 Whg. 3.7/ 3.11 Whg. 3.6/ 3.10 2 Haus 1 Haus 3 Haus Haus 3 dachgeschoss 4.5 Überbauung Valentinshof, 9469 Haag (SG) www.valentinshof-haag.ch 3.5 2.5 3.5 Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Wohnung 3.13 Wohnung 3.14 Wohnung 3.15 Wohnung 3.16 Wohnen/Essen 40 m2 Wohnen/Essen 30 m2 Wohnen/Essen 32 m2 Wohnen/Essen 31 m2 Schlafen 17 m2 Schlafen 14 m2 Schlafen 15 m2 Schlafen Zimmer 1 10 m2 Zimmer 12 m2 Bad 7 m2 Zimmer Zimmer 2 12 m Bad Abstellraum 3m Bad Gang 2 m2 Abstellraum 2 Bad 7 m2 Du/WC 4m Abstellraum 2 m² Gang 6 m2 BWF Balkon Keller Gang 6m 2 10 m2 2 Gang 2 98 m2 101 m2 15 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller Alle Angaben gerundet. Mietpreise siehe separates Blatt. 72 m2 74 m2 2 m² 12 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 59 m2 60 m2 2 m² 14 m2 5 m2 BWF Geräte Balkon Keller 14 m2 12 m2 6 m2 3 m2 10 m2 Whg. 3.13 76 m2 80 m2 2 m² 11 m2 5 m2 Whg. 3.16 Whg. 3.15 Whg. 3.14 Haus 1 Haus 3 Haus 2 Damit das Zuhause zu einer Welt wird, in der sich Ruhe einstellt und in der sich Lebensfreude entfalten kann, muss vielerlei in Einklang gebracht werden. Die Bauherrschaft achtet nicht nur auf die grossen Linien wie gute Lagen, ansprechende Gestaltung und Ökologie, sondern kümmert sich auch mit Sorgfalt um alle Einzelheiten. Nirgendwo findet das ureigene Sein des Menschen einen so deutlichen Ausdruck wie im eigenen Heim. Mehr Informationen unter www.valentinshof-haag.ch Tel. +41 71 845 54 38 RH Verwaltungen GmbH Postfach 92, 9327 Tübach [email protected] valentinshof-haag.ch Sirin Verwaltung und Vermietung RH Verwaltungen GmbH Postfach 92, 9327 Tübach Tel. +41 71 845 54 38 Fax +41 71 845 54 37 [email protected] Architektur S+L Architektur AG Poststrasse 5 9443 Widnau Immobilien AG Bauherrschaft Sirin Immobilien AG Asylstrasse 1 9424 Rheineck
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