K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 S T E N G E R 2 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Zur Vorgeschichte des Kraftwerks Das Kraftwerk an der Drygalski-Allee in Obersendling wurde zeitgleich zum Aufkommen der zivilen Kernenergie 1961 als Gas-Versuchskraftwerk entwickelt. Die Technik sollte zentral und ohne Leitungsverlust das umliegende Stadtviertel beliefern. Mit der ersten durch die Siemens AG gebauten Gasturbine sorgten Generatoren für Energie auf Abruf. Die geringen Anlaufzeiten der Erzeugung machten sich die Versorger bei Engpässen zunutze. Die Entstehung des Fernwärmenetzes durch die Nutzung der Abwärme war dabei ein willkommener Nebeneffekt. Das Kraftwerk, ein Hybrid aus Stahlbeton und Stahl, verfügt über ein beeindruckendes Raumvolumen und ungewöhnliche Raumfolgen, die ursprünglich rein ingenieursmäßig, etwa zur Kanalisierung der Luftansaugung geplant wurden. Um Gebäudeschäden aus Unterdruck vorzubeugen, dimensionierte man die Unterzüge und Deckenstärken in diesen Bereichen besonders großzügig. All dies war jedoch nicht für Menschen zur Flächennutzung gedacht. Heute begeistert uns die Einmaligkeit dieser Räume. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit konnte die "graue Energie" des Bestands sinnvoll reaktiviert werden. Die noch unausgereifte Technik und zwei Brände führten 1999 zur Stilllegung des Heizkraftwerks. Danach blieb der Zweckbau jahrelang ungenutzt und befand sich trotz seiner stattlichen Größe fast gänzlich außerhalb der öffentlichen Wahrnehmung. Das änderte sich mit dem Kauf des Objektes durch die Kerscher Immobilien Holding GmbH (ehemals KfV Immobilienverwaltung). Das Interesse von Anwohnern, Lokalpolitikern, Architekten und sogar Tierschützern (wegen des dort beheimateten Wanderfalkenpaares) war geweckt. K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Über Abriss und Erhalt wurde zum Teil heftig gestritten. Die KfV wollte das Gebäude gerade aufgrund seines spezifischen Charmes -und trotz aller Widrigkeiten eines Umbaus- erhalten. Mit der KARE Design GmbH fand man schließlich den passenden Mieter. KARE war breit, das raue Objekt als Kontrast zu den eigenen Designprodukten zu akzeptieren und die Bühne des Kraftwerks zu bespielen. Die Architekten von Stenger2 waren von Beginn an von der räumlichen Qualität des Gebäudes überzeugt. 2011 begannen die Rück- und Umbauarbeiten, 2014 konnte der Sockelbereich mit 10.000 m2 Verkaufsfläche als Internationaler KARE "Flagship-Store" eröffnet werden. Das Kraftwerk ist heute mit Recht sichtbarer denn je. Wie erschließt man ein Kraftwerk? Im Zuge des Rückbaus wurden Flächen, Räume und Strukturen freigelegt, die einzigartig sind, die es verdienen, erhalten und gezeigt zu werden. KARE präsentiert seine Designermöbel, Leuchten und Accessoires vor dem Hintergrund dieser kraftvollen Industriearchitektur. Zugunsten der Original-Architektur wurde mitunter sogar auf Ausstellungsfläche verzichtet, so konnten zwei der riesigen Deckenausschnitte, durch die einst Wärmetauscher geführt wurden, erhalten bleiben. Lediglich ein Glasaufzug durchfährt diese jetzt und der Blick kann über vier Stockwerke schweifen. Die wechselnden Beziehungen der Ebenen bieten ein ganz besonderes Raumerlebnis. Einige "Zeitzeugen" wie der alte Lastenkran, Schalttafeln, Kabel und Isolatoren verlieben aus der aktiven Zeit des Heizkraftwerks. Die Erschließung mit Aufzügen und Treppen, die Integration von klima- und brandschutztechnischen Anforderungen waren bei der Revitalisierung des nur schwer veränderba- K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 ren Bestands eine große Herausforderung für Architekten und Fachplaner. Im zweiten Bauabschnitt, dem sog. Turm, wird der Bestand bis 2016 in Loft-Büros und zwei Betriebswohnungen umgebaut. Die eindrucksvollen Stahlrahmen der Tragkonstruktion und die Raumhöhe von bis zu 5 Metern werden diesen Arbeitsplatz zukünftig zu einem ganz besonderen Ort in München machen. Städtebaulicher Kontext Das Kraftwerk spielt wieder eine wichtige Rolle innerhalb des Stadtteils, nicht zuletzt auch aufgrund des guten gastronomischen Angebots und der großzügigen Dachterrasse mit Alpenblick, die unabhängig vom Möbelkaufhaus besucht werden können. Dem Stadtteil Obersendling steht in naher Zukunft eine größere Entwicklung bevor. Auf der 9ha großen Fläche in Sichtweite des Kraftwerkes soll schon bald mit dem Bau des neuen Stadtquartiers „Am Südpark“ begonnen werden. Ein markanter städtebaulicher Ankerpunkt mit bewegter Geschichte existiert mit dem Kraftwerk also bereits in direkter Nachbarschaft. Die 80 m hohen Schornsteine bilden einen optisch wichtigen Referenzpunkt, eine Landmarke für Obersendling. Durch die neue Nutzung bleibt das Kraftwerk als ein Stück Münchner Industriegeschichte erhalten und verleiht dem Ort Identität und Kontinuität. Künstlerische Fotodokumentation des Umbaus www.sascha-kletzsch.de/kraftwerk Sascha Kletzsch und Andreas Haug: DES PHOTOGRAPHEN REISE. peekpac-Verlag München 2014 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Über Stenger2 Architekten und Partner Die "Stenger2 Architektur GbR" wurde 2003 in München von Annette und Markus Stenger gegründet. Beide studierten in den 90er Jahren an der Bauhaus-Universität Weimar und in den USA. Seit 2014 firmiert das Büro unter dem Namen "Stenger2 Architekten und Partner" mit dem Partner Jörg Siegert (Dipl.-Architekt FH Potsdam), Mitarbeiter der ersten Stunde. Das Team umfasst neben den Projektpartnern acht feste Mitarbeiter. 2013 wurde das "S2LAB. Denkraum für Architektur" gegründet. Neben dem Tagesgeschäft des Bauens wird dort der Reflexion und dem Prozesshaften in der Architektur Raum gegeben. Hier befindet sich auch die umfangreiche Bibliothek Markus Stengers. Seit mehreren Jahren bereisen die Stengers den Mittelmeerraum und studieren antike Architektur im Original. Es entstehen Fotos, Skizzen und Texte, die im S2LAB zu Publikationen aufbereitet werden. Credo "Stenger2 steht für die Offenheit gegenüber der Aufgabe, ohne Konvention und ideologische Scheuklappen. Wir sind Teil eines vielgestaltigen Netzwerks von starken Partnern, Bauherrn und Freunden. Architektur ist für uns übergreifende, oft rätselhafte Metastruktur, die unseren Alltag formt. Sie bildet Raum, nimmt, über das Offensichtliche und Geschmäcklerische hinaus, oft subversiv auf die Nutzer Einfluss. Als Architekten tragen wir die Verantwortung, damit keinen Schaden anzurichten. Wir glauben an das wertvolle, haltbare und authentische Material. An die unaufgeregt harte Arbeit, die zur Lösung der Aufgaben geleistet werden muss. Nicht an das Simple, sondern das Einfache, aber vielschichtig und mehrdeutig. Am Ende zählt das immer einzigartige Objekt." K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 FUNKTIONSKIZZE EINES GAS-HEIZKRAFTWERKS AUS DEN 1960ER JAHREN K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Standort Drygalski-Allee 25 81477 München-Obersendling Raumprogramm Ausstellungs- und Verkaufsflächen, Gastronomie, Dachterrasse, LoftBüros, Wohnungen, Tiefgarage Bestand 1961 als Gas-Versuchskraftwerk errichtet 1999 stillgelegt, anschl. Leerstand Bauzeit Umbau 05/2012 - voraussichtl. 2016 Gebäudelänge 70 m (entlang Drygalski-Allee) Fassade neu Aluminium-Streckmetall eloxiert Höhe Schornsteine 80 m Höhe Attika OG10 48 m BGF EG-OG5 10.000 m2 BGF OG6-OG9 BGF OG10 2.600 m2 620 m2 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Bauherr Kerscher Immobilien Holding GmbH, Gräfelfing Nutzer KARE Design GmbH, Garching-Hochbrück Architektur und Stenger2 Architekten und Partner, Brandschutzpl. München Statik Sockel Dipl.-Ing. Roland Schneider, München Statik Turm Ingenieurbüro für Baustatik Hans-Jürgen Aster, München Prüfstatik Süss.Staller.Schmitt Ingenieure GmbH, Gräfelfing Brandschutz - HagenIngenieurgesellschaft für Prüf SV Brandschutz mbH, Dr. Upmeyer, Stralsund Verkehrsplanung Lang + Burkhardt Verkehrsplanung und Städtebau, München SiGeKo Ingenieurbüro Baur, München Haustechnik Heß + Partner GmbH, Tannenberg Elektroplanung Ingenieurbüro Benesch-Maier GmbH, München PROJEKTBETEILIGTE (AUSWAHL) K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 WOHNEN WOHNEN +42,47 OG 10 OG 9 +37,89 OG 8 +33,89 LOFT-BÜROS OG 7 BÜROARBEIT +29,69 OG 6 +24,69 OG 5 +18,55 GASTRONOMIE UND DACHTERRASSE OG 4 +13,25 OG 3 AUSSTELLUNGSRÄUME +10,47 AUSSTELLUNG UND VERKAUF OG 2 +7,63 OG 1 +4,45 +0,15 EG UG -1 -3,37 TIEFGARAGE UG -2 TIEFGARGAGE 0 -6,32 10 20 m SCHNITT Möbelausstellung K R AFT WERK Gastronomie PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Ausstellungsfläche SWM K i s Möbelausstellung Anlieferung Anlieferung Lager Möbelausstellung TG Einfahrt Möbelausstellung e ß E a S r S t RA s T f S o OF h H r R e LE l T tKIS TG Ausfahrt Drygalski-Allee DRYGALSKI - ALLEE 0 10 20 m GRUNDRISS ERDGESCHOSS UND AUSSENBEREICH: AUSSTELLUNGRÄUME UND VERKAUF K R AFT WERK Büroeinheit PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Möbelausstellung Gastronomie Ausstellungsfläche SWM 10 GUNDRISS OG 4: AUSSTELLUNG UND VERKAUF MIT GASTRONOMIE UND DACHTERRASSE 20 m K 0 IS TL TG Ausfahrt ER H O FS Möbelausstellung TR A Anlieferung SS E HEB 280 0 10 m jr GEZEICHNET PLANINHALT MASSSTAB OG9 DATUM INDEX Donnersbergerstraße 41 D - 80634 München Tel: +49 89 2006 239 0 Fax: +49 89 2006 239 29 Mail: [email protected] jr GEZEICHNET PLANINHALT MASSSTAB Stenger2 Architekten München ARCHITEKT DATUM INDEX Donnersbergerstraße 41 D - 80634 München Tel: +49 89 2006 239 0 Fax: +49 89 2006 239 29 Mail: [email protected] PROJEKTINFORMATION MAI 2015 Stenger2 Architekten München ARCHITEKT K R AFT WERK OG8 GUNDRISS OG 8+9: LOFT-BÜROS IM TURM ÜBER ZWEI STOCKWERKE K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 VISUALISERUNG LOFT-BÜROS © 3DKAD K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 DETAIL ANSICHT UND SCHNITT DER NEUEN FASSADE K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 FALKENBAU. AUS: s2lab log 2013/14. EIN LOGBUCH VON S2LAB, S. 78-79 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 DIE NEUE FASSADENORDNUNG. AUS: s2lab log 2013/14. EIN LOGBUCH VON S2LAB, S.80-83 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 DIE NEUE FASSADENORDNUNG. AUS: s2lab log 2013/14. EIN LOGBUCH VON S2LAB, S.80-83 K R AFT WERK PROJEKTINFORMATION MAI 2015 HELIOS IN AETERMNUM. AUS: s2lab log 2013/14. EIN LOGBUCH VON S2LAB, S.92-93 S T E N G E R 2 A R C H I T E K T E N U N D P A R T N E R DONNERSBERGERSTR.41 8 0 6 3 4 M Ü N C H E N TEL +49. 89. 200 62 39 - 0 FAX +49. 89. 200 62 39 - 29 [email protected] w w w . s t e n g e r 2 . d e w w w . s 2 l a b . d e
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