Über uns Dienstleistungen Verkaufsangebote Vermietung Home Kontakt / Impressum Häuser / EFH Eigentumswohnungen Neubauprojekte Bauland Gewerbeobjekte Vermietung Honoraransätze Westansicht Häuser 1 bis 4 Suchauftrag Alpha Immobilien Titlisstrasse 5 CH-5033 Buchs Fon 062 842 09 11 Fax 062 842 09 30 [email protected] Beispiel Innenansicht Noch zwei grosse Dach-Maisonette-Wohnungen mit sonnigen Balkonen am «Schneggenhübel» in 5103 Möriken Die zwei letzten Dach-Maisonette-Wohnungen werden demnächst bezugsbereit. Raschentschlossene können bei der Wohnung 1.2 den Innenausbau jetzt noch selber bestimmen. Die Wohnung 3.2 ist bereits ausgebaut. Die Überbauung mit total 20 Wohnungen steht an sonniger unverbaubarer Lage mitten im Dorfzentrum. Sie gliedert sich in eine vordere Reihe mit den Häusern 1 – 4 und in eine hintere Reihe mit den Häusern 5 – 7. Die zeitlos funktionale Architektur mit ihrer soliden, energiesparenden Aussenhülle macht dieses Ensemble zu einem Bijou. Die Westansicht – Häuser 5 bis 7 Umgebungsgestaltung ist grosszügig und attraktiv angelegt. Alle Häuser sind durch die Tiefgarage direkt erreichbar. Lage Die Wohnüberbauung am «Schneggenhübel» liegt verkehrstechnisch absolut ideal und trotzdem ruhig, im idyllischen Dorfkern von Möriken. Bis zu den öffentlichen Gebäuden und Schulen, zum Einkauf, und zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Ein erweitertes Einkaufsangebot gibt es im Dorfteil Wildegg sowie in Lenzburg. Es bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen Richtung Lenzburg, Wildegg und Mägenwil, mit Bahnanschlüssen in die grossen Schweizer Städte, insbesondere Zürcher SBahnanschluss (siehe auch www.rbl.ch). Aussenbereich – Zugang zwischen den Häusern Zum Luxus dieser Überbauung gehören die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Das malerische Aaretal mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen im Westen, die Waldgebiete des Chestenbergs für ausgiebiges Joggen im Norden und das naturbelassene Bünztal für erholsame Spaziergänge im Süden. Schwimmen gehen können Sie im nahen öffentlichen Freidbad. Eine Wanderung oder Velotour zu den Schlössern Wildegg, Lenzburg oder Habsburg beginnt direkt vor der Haustüre. Distanzen Bushaltestelle: 200 m Dorfzentrum, öffentliche Gebäude, Einkauf: 200 – 300 m Kindergarten, Primarschule: ca. 500 m Autobahnanschluss A1 (Lenzburg, Mägenwil): 5 Min. Küche/Essen, ausgebaute Wohnung 3.2 Die Gemeinde Möriken Möriken liegt im Zentrum des Aargaus auf der Sonnenseite des Chestenbergs. Das Dorf besteht aus den beiden Dorteilen Möriken und Wildegg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erschlossen und die nahen Autobahnauffahrten liegen auch für den Privatverkehr sehr günstig. Das Wahrzeichen ist das Schloss Wildegg am Fusse des Chestenbergs, das von weit herum sichtbar ist. Das Schloss, die Gartenanlagen und der Gutsbetrieb sind ein beliebtes Ausflugsziel. Rund 40 Vereine tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Die gemeindeeigene Website www.moeriken-wildegg.ch weiss noch einiges Interessantes über das Dorf zu berichten. Ausserdem lädt die nähere Umgebung mit Aarefluss, Jura und Seetal zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kurzbeschrieb • Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht einem hohen Standard. • Die Grundrisse aller Wohnungen – obwohl verschieden – bieten eine konsequente Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Kinder können somit ruhig schlafen, wenn die Eltern mit Freunden etwas zu feiern haben. • Die Erdgeschosswohnungen haben sonnige Sitzplätze mit eigenem Gartenanteil. • Die Etagen- und Maisonettewohnungen sind ausgerüstet mit sonnigen Balkonen. • In allen Wohnungen gibt es mindestens zwei Nasszellen sowie ein Reduit mit Waschturm Wohnen, ausgebaute Wohnung 3.2 und Lavabo. • Dank der grosszügigen Räume und des schönen Aussenbereichs herrscht eine ruhige und entspannte Athosphäre. Bezug innerhalb 3 – 4 Monaten Verkaufsdokumentation anfordern Situation Balkon mit Aussicht, ausgebaute Wohnung 3.2 Blick Richtung Jura, ausgebaute Wohnung 3.2 Zimmer, ausgebaute Wohnung 3.2 Haus 1/2 Zimmer, ausgebaute Wohnung 3.2 Dachmaisonette Haus 1 – 6.5 Zi-Wohnung 1.2 Haus 3/4 Nasszelle Dachgeschoss, ausgebaute Wohnung 3.2 Lageplan Dachmaisonette Haus 3 – 5.5 Zi-Wohnung 3.2 Objekt BGF Balkon Keller VP CHF 1.2 6.5 Zi-Dachmaisonette 254 m² 16.1 m² 22 m² 960'000 3.2 5.5 Zi-Dachmaisonette 224 m² 14.2 m² 24.5 m² 860'000 Hobbyräume ab CHF 28'000 Plätze in TG ab CHF 35'000 Architektur Hartmann AG Edwin Hartmann Aarauerstrasse 2a 5103 Wildegg Bauherrschaft Unteräsch AG c/o Thomas Lüpold Postfach 353 5103 Möriken Beratung und Verkauf Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne. Verkaufsdokumentation anfordern Marianne Hof Georges Hof Kontakt/Lageplan Zurück zur «Gesamtübersicht Wohnungen» © Webdesign by brainkiller.com / Änderungen vorbehalten – 05.06.15
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