Eigentumswohnungen mit Wasserblick. Engehalde in - aare

Eigentumswohnungen mit Wasserblick.
Engehalde in Bern.
3- bis 4½-Zimmer-Wohnungen
www.aare-vista.ch
Das Engehalde-Quartier in Bern ist der II. Stadtteil von sechs Stadtteilen
Einen Blick und ein paar Worte zum Stadtteil II
Länggasse-Felsenau
Kreis II
Breitenrain-Lorraine
Kreis V
Innere Stadt
Kreis I
Mattenhof-Weissenbühl
Kreis III
Stadtkreise Bern
Der Stadtteil II «Länggasse-Felsenau» liegt in Berns Nordwesten. Hier befinden
sich die Universität, zahlreiche Schulen und Sportanlagen. Der Stadtteil besteht
aus den statistischen Bezirken Engeried, Felsenau, Neufeld, Länggasse, Stadtbach
und Muesmatt.
Kirchenfeld-Schosshalde
Kreis IV
Das Engehalde-Quartier ist als Wohngegend äusserst attraktiv und bei Familien
mit Kleinkindern, Familien mit Jugendlichen, Familien mit studierenden Kindern,
Paare ohne Kinder, Singles, Golden- Agers genauso wie bei den Vierbeinern
beliebt. Die Engehalde ist ein Quartier mit grossartigen Wohnqualitäten und
lebendigem Wohnumfeld. Ein angesagter Ort zum Wohnen und Leben.
Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, die ausgezeichnete Erschliessung mit dem
öffentlichen Verkehr und der Blick auf die Aare sind nur einige Gründe für die
Beliebtheit des Engehalde Quartiers. Wohnen Sie an einem der beliebtesten
Promenaden- und Aussichtsweg - ausserhalb der Stadtmauern. Die Flusslandschaft mit zahlreichen Kiesbänken gehört zu den schönsten Aarestrecken rund
um Bern.
Trotz unmittelbarer Nähe der Innenstadt, Autobahndreieck, S-Bahn Felsenau und
Intercityline ist relaxtes Wohnen angesagt.
Ruhiges Quartierleben mitten in der Stadt!
Hier besteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturbelassenen und urbanen Bereichen. Ländliches Flair und urbane Vitalität ein tolles Gleichgewicht – was
eher selten anzutreffen ist. Hier erleben Sie das Wetter und die Jahreszeiten wie
auf dem Land ohne auf die Vorzüge eines Lebens in der Stadt zu verzichten.
Objektstandort Engehalde Bern
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Eigentumswohnungen mit Wasserblick.
Engehalde in Bern.
Hier sagen der Bauch und der Verstand JA und überzeugt Frau und Mann!
Der Aare-Raum mit dem Fluss, den reizvollen Uferlandschaften, den Grünanlagen
und den Wäldern -Naturerlebnisse im Alltag im HIER und JETZT. Die Wohnanlage
«aare-vista» fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und bringt
zudem noch mehr Flair ins Quartier.
«aare-vista» eine perfekte Symbiose aus Lifestyle und dem geborgenen Gefühl
eines Zuhauses.
«aare-vista». Jede bruucht sy Insel.
Vielleicht liegt es am Viertel, an dem vielen Grün oder einfach am Wasser – hier
finden Sie Ihre grosse Liebe und ein Labsal für die Sinne.
«aare-vista». E chly ewig.
Einen Blick auf die Steueranlage
Die Steueranlage der Gemeinde Bern beträgt 1,54.
Die Steueranlage des Kantons Bern beträgt 3,06.
Die Liegenschaftssteueranlage der Gemeinde Bern beträgt 1,5 ‰.
«aare-vista». Stilli Wasser gründe tief.
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Lage
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Ihr neues Zuhause
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Bushaltestelle Rossfeld | S-Bahn Felsenau
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1
Universität Bern
Klinik Engeried
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Lindenhofspital
13
2
Schulhaus «Hochfeld 1|2» (Oberstufe)
10
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4
Kita «Rossfeld»
Tagesschule «Rossfeld» (Unterstufe)
8
14
Bushaltestelle Tiefenau | S-Bahn Tiefenau
7
Kindergarten «Rossfeld»
7
9
5 6
3
Bushaltestelle Fährstrasse
13
17
Tierspital
Lorraine-Bad
8
Botanischer Garten
10
21
11
Kunstmuseum Bern
12
Berner Münster
Stade de Suisse Wankdorf
Rosengarten
14
Bärengraben
9
Inselspital
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Schulzahnklinik Bern Breitenrain
Hauptbahnhof Bern
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Wegpunkte
10 Wohnhäuser - 36 Eigentumswohnungen
4 3- Zimmer-Wohnungen
20 3½- Zimmer-Wohnungen
10 4½- Zimmer-Wohnungen
2 5½- Zimmer-Attikawohnungen
Netto-Wohnflächen von 65 - 153 m²
Häuser A1 - A4 | A 6 Verkauft
Haus A5
Bezugsbereit nach Vereinbarung
jeweils mit 3 Wohneinheiten unterhalb der Engehaldenstrasse
(eine Erdgeschoss-Wohnung mit 4½ Zimmern sowie zwei
Maisonetten-Wohnungen mit je 3½ Zimmern).
Häuser B7 - B8
Bezugsbereit nach Vereinbarung
mit je 4 Wohneinheiten oberhalb der Engehaldenstrasse
(zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern sowie
zwei Maisonetten-Wohnungen mit je 4½ Zimmern).
Haus C 9
Haus C 10
Verkauft
Bezugsbereit nach Vereinbarung
mit je 5 Wohneinheiten in oberster Reihe
(im Erdgeschoss und 1.OG je zwei 3½- Zimmer-Wohnungen und im
2. Obergeschoss jeweils eine 5½- Zimmer Attikawohnung.
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Aare
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Situation
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Impressionen
3- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
3½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
3½- Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse/Balkon
4½- Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse/Balkon
4½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Wohnung bereits verkauft
C9
C 10
Stauwehrrain 6
Stauwehrrain 4
C 10.2
B7
Engehaldenstrasse 199
B 7.3
B 7.1
A4
B8
Engehaldenstrasse 201
B 8.1
Engehaldenstrasse 198
A 4.3
A5
Engehaldenstrasse 200
A1
A 5.3
Engehaldenstrasse 198A
A2
A6
Engehaldenstrasse 202
A 5.1
Engehaldenstrasse 200A
A3
Engehaldenstrasse 202A
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Übersicht
Haus A1 - A6 - Erdgeschoss
4½- Zimmer-Wohnungen
mit Gartenanteil:
A 5.1
Nettowohnfläche 121.3 m²
Sitzplatz 52.6
Keller 12.4
Wohnung Typ A1
0
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2
3
4
5m
Massstab 1:100 (1cm=1m)
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Grundrisse
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Impressionen
Wohnung Typ
Typ A2
A
Wohnung Typ A3
Wohnung Typ A2
2.Etage (Attika)
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Wohnung Typ A3
Haus A1 - A6 Ober- | Attikageschoss
3½- Zimmer-Maisonette-Wohnung OST
mit Terrasse/Balkon:
A 5.3
Nettowohnfläche 95.7 m²
Terrasse Attika 32.6 m²
Balkon OG 7.5 m²
Keller 12.4 m²
0
1
2
3
4
5m
Massstab 1:100 (1cm=1m)
1.Etage (OG)
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Grundrisse
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Impressionen
Haus B7 - Ober- | Attikageschoss
4½- Zimmer-Maisonette-Wohnung WEST
mit Terrasse/Balkon:
B 7.3
Nettowohnfläche 105.1 m²
Terrasse 39.6 m²
Balkon 12.8 m²
Keller 16.3 m²
0
1
2
3
4
5m
Massstab 1:100 (1cm=1m)
1. Etage (OG)
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2. Etage (Attika)
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Grundrisse
Haus B8 - Erdgeschoss
3- Zimmer-Wohnung WEST
mit Gartenanteil:
B 8.1
Nettowohnfläche 69.7 m²
Sitzplatz 20.4 m²
Keller 12.6 m²
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1
2
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4
5m
Massstab 1:100 (1cm=1m)
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Grundrisse
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Grundrisse
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Impressionen
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Impressionen
Haus C10 - Erdgeschoss
3½- Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil:
C 10.2
Nettowohnfläche 102.3 m²
Sitzplatz 27.2 m²
Keller 14.0 m²
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5m
Massstab 1:100 (1cm=1m)
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Grundrisse
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Grundrisse
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Impressionen
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Haus A1
A1.1
Haus A2
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A3.3
A3.2
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A4.3
A4.2
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A4.1
FT
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KAU
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A5.2
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A5.1
FT
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A2.3
FT
34
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A2.2
FT
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Haus A3
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Engerain
KAU
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Autolift
Untergeschoss.
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A5.3
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Eigentumswohnungen mit Wasserblick.
Engehalde in Bern.
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KAU
197A
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VER
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Grundriss Einstellhalle | Kellerräume.
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Grundrisse
Haus C9 und C10
Grundriss Einstellhalle | Kellerräume.
Untergeschoss.
Haus B7 / B8
Haus A6
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Grundrisse
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Impressionen
©2015-wohnen4you.ch
Totalunternehmerin:
Baulink AG
Generalunternehmung
Bahnhofplatz 3
3011 Bern
Beratung und Verkauf:
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Änderungen bleiben vorbehalten. Stand März 2015
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