Berlin-Hellersdorf Ihr Haus inkl. Grundstück ab € 69.950 „Nur € 639* im Monat für unser neues Haus! Unglaublich, aber wahr!“ (Fami lie Groß, Bremen) Konfiguriere n Si e Ihr Haus! www. startho m e s. d e Das Starthomes-Prinzip Der günstige Preis Wir können so günstig anbieten, weil die Starthomes-Häuser von A bis Z konsequent nach Kostengesichtspunkten geplant sind und ganz standardisiert gebaut werden. Wir bauen mit soliden Einbauprodukten, aber ohne teure Markennamen. Die Bauqualität An der Bauqualität wird nicht gespart: Für alle Häuser in Deutschland gibt es die gleichen Vorschriften, und da gibt es keine Abstriche. Die Starthomes-Häuser werden als Energiesparhäuser KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014) gebaut. Die Ausstattung Das voll erschlossene Grundstück mit Terrasse und alle zum Bezug erforderlichen Erschließungs-, Anschluss- und Genehmigungskosten sind enthalten. Es gibt keine versteckten Kosten. Und keine Provision. Die Sonderwünsche Bis zum Abschluss des Kaufvertrages haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung und Sonderwünsche aus der Liste zum Festpreis zu wählen. Es gibt keine Änderungsmöglichkeiten darüber hinaus. Der Bauablauf Dank des systematisch verschlankten Bauablaufs bauen wir schneller und Ihre Finanzierungskosten sind niedriger. Die Philosophie Wer monatlich Miete an einen Vermieter zahlen kann, kann mit dem gleichen Geld auch ein Haus abzahlen. Das ist unsere Überzeugung. Und genau nach diesem Grundsatz haben wir die Starthomes-Häuser entwickelt. Damit Sie kaufen können und nicht mieten müssen! www.starthomes.de Die Häuser Start 2H (107 m²) Freuen Sie sich auf Ihr Haus mit perfekten 4 Zimmern auf drei Etagen und den eigenen Garten. Start 3H (120 m²) 4 bis 5 Zimmer - Platz für jedes Familienmitglied zum Wohnen, Spielen und Leben. Erdgeschoss In der offenen Küche ist Platz für eine große Einbauküche. Erdgeschoss Die Diele punktet mit einer praktischen Garderobennische und einem separaten Abstellraum. Der Abstellraum hinter der Küche ist ideal für Vorräte. Auf Wunsch können wir Ihnen einen weiteren Abstellraum unter der Treppe einbauen. Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie ein Gäste-WC. Obergeschoss 2 helle Zimmer erstrecken sich über die komplette Hausbreite. Im Bad wurde an alles gedacht: Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken und sogar ein Handtuchheizkörper. Großer Komfort auf kleinem Raum. Dachgeschoss Hier befindet sich ein 27 m² großes Galeriezimmer, welches auf Wunsch auch in zwei Räume geteilt werden kann. Spitzboden Entscheiden Sie sich für eine Bodeneinschubtreppe (SW), und gewinnen Sie 7 m² nützlichen Stauraum im Spitzboden. Die offene Küche geht in das Wohnzimmer über - so verbinden sich auf schöne Art und Weise kochen, essen und wohnen. Obergeschoss Ein 16m² großes Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges zweites Zimmer erwarten Sie hier. Dazwischen ist noch eine Abstellmöglichkeit vorgesehen. Das Bad mit Fenster lässt keine Wünsche offen: Komfort mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper und sogar Ihre Waschmaschine hat noch Platz. Dachgeschoss Ob großer Galerieraum oder 2 zusätzliche Zimmer - Sie wählen, wir bauen. Sprechen Sie mit uns! Spitzboden Mit Bodeneinschubtreppe (SW) ist der Spitzboden der ideale Stauraum für Wintersachen, Koffer etc. SW=Sonderwunsch Konfigurieren Sie Ihr Haus unter www.starthomes.de Das Wohngebiet Legende S 2H S 3H Start 2H Start 3H MH Musterhaus ST CP T G TZ MS Stellplatz Carport Terrasse Gartenhauszone Technikzentrale Müllsammelplatz Legende llee Alte Hellersdo Kastaniena rfer Str. Umgebungsplan r Str. Cottbusse Grundschule r. r St dor lers Hel fer en b Gra Mart in-R iese nbu Grott gen alde r tr. Einkaufen er Str . thale r Str . kaue Kita/Hort Sch ö tr. er S er S Jena r Str . orfe Bäcker Fitness r Str. Peter- Huche Schönh Uckerm raße l-Straß e Iselbe rgstr. Cecilie nStraß e Bus- oder Bahnhaltestelle uer St errstra ße stner-St Grottka arkstra ße Erich-Kä Maxie -Wande r-St raße Hell ersd Neue Klin Str. Nos John- sdorf tr. nd Herm x Ma Spielplatz Str. er S Wa ie- rfer berg e raß St er- aer Ado sen nee ld fie art ra -St Ries r. Sch e raß ße He r St rge llbe Sto St er- Hellersdorfer Graben Str. Str. rbacher R Aue ing rola-Neh Ca Weiterführende Schule rger- new orfe rsd lle He r. h ric in He ße tra -S er üb r -G U-Bahn Wohngebiet Die Lage Die Starthomes-Häuser befinden sich in städtischer und doch gleichzeitig ruhiger Lage in Berlin-Hellersdorf. In einer gewachsenen Umgebung entsteht hier ein neues Wohnviertel mit 70 Reihenhäusern zu einem unschlagbaren Preis. In einem Umkreis von 2 km befinden sich Kindertagesstätten, Grundund weiterführenden Schulen, ein Schwimmbad, ein Spielplatz und viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in Grundstücksnähe. In ca. 15 min ist man zu Fuß oder mit dem Auto sogar schneller am Einkaufszentrum „Helle Mitte“. Von dort benötigt man 25 min mit der U-Bahn zum Alexanderplatz. Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Vertragsunterlagen. Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Vertragsunterlagen. Technische Änderungen vorbehalten. Heizung und Warmwasser Energieausweis Moderne und sparsame Energieversorgung Ein leistungsfähiges Blockheizkraftwerk (BHKW) im Wohngebiet erzeugt Wärme und Strom. Ein BHKW zählt zu den modernsten Formen der Energieversorgung und findet Platz in einer separaten Technikzentrale. Die erzeugte Wärme und der Strom werden über ein Leitungsnetz in Ihr Haus transportiert. EnEV 2014 Nur die Bewohner des Wohngebietes sind daran angeschlossen. Finanzierungsbeispiel* Kaufpreis Start 169.950 € Stellplatz Nebenkosten 3.000 € 8% 13.836 € (Notar, Grunderwerbssteuer) Material bei Eigenleistung 10.000 € Kaufpreis inkl. Nebenkosten 196.786 € abzgl. Eigengeld 14.000 € Zinsen 2,2 % Tilgung 2% monatl. Darlehensaufwand Wir sind direkt vor Ort für Sie da! Information und Beratung Carola-Neher-Straße 69 12619 Berlin-Hellersdorf Sa. und So. von 13.00 bis 17.00 Uhr Telefon: (030) 804 091 060 639,75 € www.starthomes.de 10 Jahre fest, Tageskonditionen freibleibend * Beispielhafte Finanzierung: ersetzt keine Finanzierungsberatung; kein Rechtsanspruch Starthomes – die Juniorlinie der INTERHOMES AG Die INTERHOMES AG ist ein alt eingesessener Bremer Wohnungsbauträger, den es seit 1968 gibt. Unter dem Namen Starthomes machen wir etwas, was wir schon seit 1968 können: preiswerte Häuser bauen. Neu ist nur der Name. Bei den Starthomes-Häusern geben wir alle Sparpotentiale, die es beim Bau gibt, an Sie weiter. Einzige Einschränkung: Sie haben nur eine begrenzte Auswahl an Sonderwünschen. Ob Käufer oder nicht – Sie können uns jederzeit an Bekannte, Familie und Freunde weiterempfehlen und 1.000 EUR verdienen. Fragen Sie nach einer Empfehlungskarte. www.starthomes.de Starthomes - die Juniorlinie der INTERHOMES AG | Ahlker Dorfstr. 9 | 28279 Bremen | Telefon (0421) 8411-0 | www.starthomes.de
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