Wohnen in Wunsiedel Wohnen am Hofgässchen Echte Lebens qualität 2 Wohnen mit Zukunft „Das stille, häusliche Glück ist darum das edelste, weil wir es ununterbrochen genießen können. Geräuschvolles Vergnügen ist nur ein fremder Gast.“ Jean Paul, 1763 – 1825 Bereits Jean Paul hat zu Lebzeiten das zen der familienfreundlichen Festspielstadt häusliche Glück in seinen Gedichten und Zi- Wunsiedel und dennoch unweit der Natur. taten verarbeitet. Dabei hat der Anspruch Leben im Fichtelgebirge, da wo andere an die eigenen vier Wände in der heutigen, Urlaub machen, mit einer Wohn- und Le- schnelllebigen Zeit keinesfalls an Priorität bensqualität quasi zum halben Preis. Auch verloren – im Gegenteil – sogar zugenom- unsere Wirtschaft, zu der viele „Hidden men. Das „Zuhause“ ist ein Anker und Ru- Champions“ gehören, bietet spannende und hepol in unserem hektischen Leben. vielfältige berufliche Perspektiven, verbunden mit einem einzigartigen Freizeitwert. Unser Unternehmen hat es sich deshalb zum Ziel gesetzt, ein „generationsüber- Ich meine, es ist uns zusammen mit unse- greifendes“ Wohnprojekt zu verwirklichen, rem kompetenten Architekten- und Pla- das sowohl Jung als auch Alt anspricht. ner-Team gelungen, hier attraktive und Mit „Wohnen am Hofgässchen“ verbinden moderne Eigentumswohnungen zu konzi- wir die Annehmlichkeiten einer modernen, pieren, die der Stadt, den Bewohnern und hochwertigen, energetisch durchdachten den künftigen Eigentümern sehr viel Freude Wohnanlage mit einem attraktiven Umfeld bereiten werden. Ein echter Mehrwert für und den Vorzügen unserer Region. die Region. Ein einzigartiges Projekt, mitten im Her- Uwe Heidel Vorstand 3 Grundschule Fitnesscenter 1000 m 50 m Einkaufen 650 m Gymnasium 280 m Schwimmbad 1000 m Freibad 700 m Realschule 1200 m Hauptschule 1000 m Restaurants 290 m Kindergarten 700 m Eisweiher Bushaltestelle 400 m 50 m Katharinenberg Innenstadt 800 m 400 m Wunsiedel im Fichtelgebirge – wo andere Urlaub machen. Es gibt kaum eine andere Region in ein – egal ob zum Wandern, Biken zum Win- Deutschland mit einer vergleichbaren tersport oder zu einem Besuch der belieb- Menge an Abwechslung und natürlichen Er- ten Luisenburg Festspiele mit einer der lebniswelten, wie in der hufeisenförmigen größten Freiluftbühnen Europas. Das Fich- Gebirgslandschaft Oberfrankens. telgebirge bietet eine bunte Mischung aus Einzigartige Gesteinsformationen, das Sportangeboten, Erholung, Kultur und kuli- größte Felsenlabyrinth Europas und die narischen Highlights, und das alles zu abso- weiten namensgebenden Waldgebiete sind lut fairen, bezahlbaren Preisen. bereits aus der Ferne erkennbar und laden Baden und Schwimmen Kanu- und Bootsfahrten Wellness Wandern Tier- und Freizeitparks Wintersport Reiten Klettern Angeln Tennis Radfahren / Mountainbiken Museen Segeln Luisenburgfestspiele Golfen Ausstellungen Sportfliegen Theater 5 f np ge u nf se Ra r e st la A e St e tz lä llp re T eg w ß Fu e pp ie Sp tz la lp ri G tz la llp un Za ke ec ke r e st la pf on et B H ec H ie M te ar rg te n ke ec H lt ha sp 13 n u A lt ha sp g zu e st ka ef n ri B te ar rg uf A te ie M sl a ke rs ie rt n . ua age llpl r te ga S 15 Q lt ha ke ec H un Za Rö H ec rt ah uf 06 sp 09 -Z 05 A r e st la pf on 10 FW ze t en plä ag ll ar te G 3S 1 04 et ke lt ha 03 B 11 gä ßc of sp 02 H A m au lr 08 12 r de rä hr te Fa erä G 07 13 ül M 01 H ec fg äß Ho ch en he n un Za Zuhause angekommen. Wohnen am Puls der Zeit. Nur wenige einem zukunftsweisenden, sonnengestützten Gehminuten vom Wunsiedler Ortskern ent- Energiekonzept. Kurze Wege, alle Möglich- fernt, entstehen in exponierter Lage hoch- keiten, 100 % Wohn- und Lebensqualität vor wertige und generationengerechte Wohnein- einer imposanten Naturkulisse. Ihr neues heiten. Flexibel und nach Ihren Wünschen Zuhause in Wunsiedel. gestaltbar, großzügig geschnitten und mit zentrale Lage barrierefreie Erschließung hochwertige Wohnungen Aufzug Loggia / Terrasse / Garten Spiel- und Grillplatz Garagen und Stellplätze niedrige Nebenkosten davon vier Wohnungen barrierefrei nutzbar 7 12 11 13 3. OG 8 10 9 11 2. OG 5 6 7 4 3 4 1. OG 1 0. EG -1. UG 8 2 Ihre neue Wohnung Sie haben die Wahl 3.Obergeschoss 11 12 – 13 Maisonette, ca. 99 m2 (ca. 45 m2) Penthouses, ca. 125 m2 & ca. 115 m2 S. 12 S. 18 2.Obergeschoss 11 8 – 10 Maisonette, ca. 99 m2 (ca. 54 m2) 3-Zimmer-Wohnungen, ca. 79 – 86 m2 S. 12 S. 14 1.Obergeschoss 5 6– 7 4 5-Zimmer-Wohnung, ca. 129 m2 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 60 & 61 m2 Maisonette, ca. 112 m2 (ca. 51 m2) S. 10 S. 16 S. 12 0.Erdgeschoss 1 2–3 4 5-Zimmer-Wohnung, ca. 132 m2 2-Zimmer-Wohnung, je ca. 62 m2 Maisonette, ca. 112 m2 (ca. 61 m2) S. 10 S. 16 S. 12 -1.Untergeschoss 0 Haustechnik und Kellerräume 9 KOCHEN 7.07 m² BAD 12.93 m² EINGANG 5.64 m² ZIMMER 1 15.50 m² 4.24 m² I FLUR 6.04 m² WOHNEN/ESSEN 25.62 m² ZIMMER 4 13.77 m² ZIMMER 3 11.30 m² ZIMMER 2 12.78 m² LOGGIA 28.85 m² 5 5 Zimmer ca. 129 m2 1. OG ca. 132 m2 0. EG inklusive Grünflächen 1 10 5 Zimmer MINIBAD Paradies im Grünen Zuhause für die ganze Familie. Kleine und große Familien finden in der Wohnzwecke und Bedürfnisse von Familien Wohnanlage „Wohnen am Hofgässchen“ ein ausgerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss breites Angebot unterschiedlicher Wohnungs- verfügt über einen eigenen großzügigen größen und Zuschnitte. Die lichtdurchflu- Privatgarten, die Einheit im 1. Obergeschoss teten 5 Zimmer Wohnungen mit rd. 130 m² ist mit einer umlaufenden Loggia erschlos- Wohnfläche sind dabei perfekt auf moderne sen. 5 Zimmer Garten und Terrasse umlaufende Loggia 5 Wohlfühlbadezimmer seperater Eingang 1 Kombination wohnen / arbeiten extra Bad mit Dusche 1 11 11 4 Zimmer ca. 99 m2 2. – 3. OG inklusive Grünflächen TREPPE 3.48 m² FLUR 9.34 m² ZIMMER 1 11.05 m² BAD 6.54 m² ZIMMER 3 14.12 m² ZIMMER 2 10.42 m² 4 12 4 Zimmer ca. 112 m2 0. EG – 1. OG Zwei Etagen Lebensqualität für junge Familien. Familien die gerne auf zwei Etagen wohnen schosswohnung in der zweiten und dritten möchten, können zwischen Maisonette-Woh- Etage ist mit einer geräumigen Dachter- nungen im Erd- oder Dachgeschoss wählen. rasse ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind Als Gartenwohnung zu ebener Erde verfügt in 4 Zimmer aufgeteilt, mit einer Gesamt- die Maisonette-Wohnung über einen eige- wohnfläche von rd. 100 m² bzw. nen großzügigen Gartenanteil. Die Dachge- 112 m². 4 Zimmer Dachterrasse Garten und Terrasse 11 4 zwei Badezimmer zwei barrierefreie Zugänge 13 8 3 Zimmer ca. 86 m2 2. OG 3 Zimmer ca. 84 m2 2. OG 3 Zimmer ca. 79 m2 2. OG 9 10 14 Geräumige Wohnungen für Singles und Paare. Für junge Paare oder Alleinstehende, die 86 m². Alle Wohnungen sind mit großzügi- viel Wert auf Platz und Raumkomfort legen, gen Loggien ausgestattet, die Raumauftei- bietet „Wohnen am Hofgässchen“ drei licht- lung ist betont großzügig und modern ge- durchflutete Dreizimmerwohnungen mit staltet. einer Wohnfläche von rd. 79 m²; 84 m² und 3 Zimmer Loggia Abstellraum offener Wohn- und Essbereich alle Zimmer mit Terrassenzugang 15 ABST 1.01 m² BAD 7.43 m² ZIMMER 1 15.18 m² 6 2 Zimmer ABST 1.01 m² EINGANG 4.95 m² KOCHEN 6.78 m² BAD 6.94 m² KOCHEN 6.78 m² EINGANG 4.95 m² ZIMMER 1 WOHNEN/ESSEN 20.44 m² 14.92 m² WOHNEN/ESSEN 20.23 m² LOGGIA LOGGIA 11.16 m² 11.14 m² ca. 61 m2 1. OG 7 inklusive Grünflächen 2 Zimmer ca. 60 m2 1. OG ca. 62 m2 0. EG inklusive Grünflächen 2 3 16 2 Zimmer ca. 62 m2 0. EG 2 Zimmer barr ieref rei nutz bar DIN 1804 0-2 Geräumige Appartements für Singles und Senioren. Lebensräume für jede Lebenslage. Un- Erdgeschoss und einen Personenaufzug be- sere komfortablen Zweizimmerwohnun- quem zugängig. Die Wohnungen selbst sind gen sind prädestiniert für junge Menschen „barrierefrei nutzbar“. In den Erdgeschoss- oder Senioren, die auch im hohen Alter ein wohnungen gelangt man über den Wohnbe- selbständiges Leben führen möchten. Alle reich auf die gemütliche Außenterrasse. Bei Appartements verfügen über eine Gesamt- den Etagenwohnungen lädt eine gemütliche wohnfläche von rd. 60 m² und sind über Loggia zum Entspannen ein. einen barrierefreien Eingangsbereich im je 2 Zimmer Loggia 6 + 7 bodentiefe Dusche Terrasse mit Grünfläche 2 + 3 Abstellraum barrierefrei nutzbar 17 12 3 Zimmer ca. 125 m2 3. OG 3 Zimmer ca. 115 m2 3. OG 13 18 Penthouse Wohnungen für alle, die höher hinaus wollen. Ein ausgesprochenes Highlight sind die bei- bar in den Wohn- und Essbereich integriert. den Penthouse-Wohnungen mit Blick über Alle Wohnräume ermöglichen den Zutritt auf die Stadt und zum Katharinenberg. die großflächige Dachterrasse. Zeitlos und modern ausgestatte, lichtdurch- Auf besonderen Wunsch besteht die Mög- flutete Wohneinheiten mit viel Raum, Luft lichkeit, einen Kaminanschluss (innen/außen) und Akzent. Die offene Küche ist unmittel- im Vorfeld zu installieren. 3 Zimmer große Dachterrasse Gästetoilette optionaler Kaminanschluss alle Wohnungen mit Terrasseneingang 19 20 Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände. Durch ein flexibles, innovatives Raumkon- offen. Gestalten Sie frei nach Ihren individu- zept können wir Ihre räumlichen Ände- ellen Vorlieben und verleihen Sie Ihren vier rungswünsche unter Einhaltung gewisser Wänden ein Stück Persönlichkeit. baulicher Grundvoraussetzungen gerne in der Planungsphase mit berücksichtigen. Auf Ihren Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Gestaltung und erarbeiten ge- Ob im Badezimmer, in der Küche oder im meinsam mit Ihnen Ihr ganz persönliches Wohnbereich – bei der Innengestaltung Raumerlebnis. Sprechen Sie uns an. stehen Ihnen natürlich alle Möglichkeiten 21 22 Neun Gründe für Ihr neues Zuhause. „Wohnen am Hofgässchen“ ist eine ökologische, moderne Eigentumswohnanlage und wird als KFW Effizienzhaus 55 ausgeführt (niedrige Nebenkosten). Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Der Eingangsbereich ist ebenerdig, alle Geschosse können bequem durch einen Aufzug angefahren werden. Große Freizeitfläche mit Kinderspiel- und Grillplatz im Außenbereich. Eigene Garage und KFZ-Stellplatz zu jeder Wohneinheit. Eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Fahrrad-Abstellraum in einem separaten, abgeschlossenen Gebäude. Zentrale Lage und kurze Wege. Nur wenige Gehminuten zu den meisten Einkaufszielen, Ärzten, Apotheken, Schulen, Gastronomie und Sportstätten. Photovoltaikanlage zur erstrangigen Versorgung der Gemeinschaftseinrichtungen (Heizung, Aufzug, Allgemeinstrom) Solaranlage zur Heizungsunterstützung Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. * Alle Abbildungen, Skizzen, Fotografien und Renderings, sowie Zahlen und Daten sind Beispiele und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen sind Grundsätzlich möglich. Den aktuellen Planungsstand können Sie in unserer Geschäftsstelle erfragen. 23 Quelle: Lebensart genießen im Fichtelgebirge, Herausgeber: Dr. Oliver van Essenberg, Verlag: selekt Verlag, Untere Königstraße 19, 96052 Bamberg 24 Lebensart genießen im Fichtelgebirge Ein Auszug aus einem gelungenen Werk über unsere Region. »Genuss im engeren Sinn bezeich- oder nur seinen Urlaub zu verbrin- Familie, Sport, Vereine? Welchen net dagegen etwas Außergewöhnli- gen, ist in dieser Hinsicht nicht nur Nutzen biete ich der menschlichen ches und Kostbares. ein Hochgenuss, sondern auch rich- Gemeinschaft? Wie wichtig sind mir Ja, genießen darf und sollte sogar tige Lebensökonomie. … Besitz und Vermögen? ein Luxus sein. Was können wir im Fichtelgebirge, ... Die Fichtelgebirgler sind steuer- in der Natur allgemein verwerten freie Nutznießer dieses herrlichen Luxus und Fichtelgebirge? Luxu- und erleben? Zunächst einmal uns Luxus. … shotels, wo eine Übernachtung die Zeit nehmen, um das Fichtelge- Das Fichtelgebirge, der einzige All- 9500 Euro kostet (St. Moritz), ein birge in all seinen Facetten zu be- round-Ort, wo man alles hat, was Abendessen 500 und eine Flasche trachten. Zeit nehmen, wo sie doch man zum Glücklich sein braucht? Rotwein 700 bis 800 Euro, gibt es vermeintlich so knapp ist. Zum Spa- Nein, der einzige Ort nicht, aber hier nicht. Eine solche Verschwen- zieren und Schweifen durch die einer von den allerbesten… We- dung darf mit dem einwandfreien herrliche Landschaft, einmal über sentliche Aspekte sind aber auch, Luxus des Fichtelgebirges nicht Dinge nachzudenken, wie sie wirk- dass die Argumente, die man für verwechselt werden. Sprechen wir lich sind. … das Wegziehen benutzt hat, nicht also über den wunderbaren Luxus Die Ruhe, die Schönheit und somit mehr stimmen. Warum? Weil es für alle Gesellschaftsschichten: … die Atmosphäre des Fichtelgebirges hier hochwertige Arbeitsplätze gibt. Der Luxus, den das Fichtelgebirge bieten uns das Umfeld, über solche Weil es hier erstklassige kulturelle für alle Menschen bietet, ist körper- Dinge nachzudenken. … Veranstaltungen gibt und mindes- lich und geistig, maßvoll und ohne Der Mensch braucht Riten und Ri- tens genauso gute Möglichkeiten Maß, eine Sache des Augenblicks tuale in schlechten wie in guten für Sport. Am meisten aber wird ge- und intensiver Momente. Zeiten Dazu ist es gut, sich in ge- schätzt, dass es hier für Kinder ein wissen Zeitabständen Fragen zu gedeihliches Umfeld in freier und Es ist ein Phänomen, das sich als beantworten, die man sich schon frischer Luft gibt. … „gedehnte Zeit“ umschreiben lässt. einmal beantwortet hat. Was Mit Fug und Recht kann man be- Wobei Zeit für eine relative, subjek- möchte ich in meinem Leben errei- haupten, dass dies Luxus pur für tive Größe steht und immer an den chen? Welche immateriellen Werte anspruchsvolle Menschen ist. Ich Raum gebunden ist. Der gedehn- sind für mich wichtig (Geborgen- behaupte, dass ein Leben in diesem ten Zeit entspricht das Erleben von heit, Zugehörigkeit. Sicherheit)? Luxus besonders intensiv ist.« Weite. Im Fichtelgebirge zu leben Welche Bedeutung haben für mich 25 Kontaktieren Sie uns! Maximilianstraße 25 95632 Wunsiedel Tel. 0 92 32/60 21 37 www.wun-immo.de [email protected] Haftung- und Angabenvorbehalte Die Texte und Bilder dienen der Illustration des Bauvorhabens und können Sonderwünsche beinhalten. Sie stellen keinen Bestandteil der Vertragsunterlagen dar. Maßgeblich für die Ausführung von Bauleistungen ist ausschließlich der Kaufvertrag. Die angegebenen Wohnflächen stellen keine endgültige Größenangabe dar und wurden nach der aktuellen WoFlV ermittelt, wobei Terrassen und Loggien mit 50 % ihrer Grundfläche eingerechnet wurden. Konzept und Gestaltung medienimpuls GmbH, Egerstraße 72, 95632 Wunsiedel www.medienimpuls.com Bildnachweise Stadt Wunsiedel, Marktplatz 6, 95632 Wunsiedel; SelbWERKGmbH, Einsteinstraße 1, 95100 Selb; selekt Verlag, Untere Königstraße 19, 96052 Bamberg; shutterstock.com, Syda Productions Icons: nounproject, Mario Azzi, Arthur Shlain, Ben Ehmke, SuperAtic LABS Maximilianstraße 25 ∙ 95632 Wunsiedel ∙ Tel. 0 92 32/60 21 37 www.wun-immo.de ∙ [email protected]