249 Cp ap maisons éclusières

Communiqué de presse
 Août 2014
Appel à projets régional
17 maisons éclusières entament une seconde vie
Voir se développer de nouvelles activités touristiques ou culturelles, le long des canaux, dans
les maisons éclusières de Bretagne, voilà l'ambition de la Région, propriétaire de ce
patrimoine, avec son appel à projets lancé l'été dernier. Un an après, 17 maisons ont trouvé
leurs nouveaux occupants, porteurs de projets privés, associatifs ou publics.
Lancé en juillet 2013, l'appel à projets concernait 23 maisons éclusières et de barragistes, 8 situées en
bordure du canal d’Ille-et-Rance, 15 le long du canal de Nantes à Brest et du Blavet.
Un loyer annuel de 1 500 € pour une maison et un terrain de 500 m²
Une maison d'artiste à Calorguen (22), une crêperie à Montreuil-sur-Ille (35), des toues cabanées à
Hédé-Bazouges (35) ou encore une offre de loisirs autour de la pêche à Lochrist (56) : en contrepartie
d'un projet de valorisation viable1, la Région met les lieux à disposition des porteurs de projets, sous le
régime de la COT (Convention d’Occupation Temporaire). Établie pour une durée de 5 à 10 ans
renouvelables, la COT inclut un loyer annuel incitatif de l’ordre de 1 500 € pour une maison de 100 m²
habitable et un terrain de 1 000 m². A ce jour, 6 conventions ont déjà été signées.
Pour chaque site ouvert à l'appel à projets, la Région garantit la qualité de la toiture et des huisseries (le
“clos couvert”) ainsi qu’un assainissement aux normes. Les porteurs gardent, pour leur part, à leur charge,
l'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs des maisons qui, inhabitées depuis peu, sont
globalement en bon état.
© F Henry - CRB
1
Les critères de sélection ont porté à part égale sur la pertinence de l’usage par rapport au site choisi, la qualité architecturale,
la viabilité financière et la logique durable du projet.
Contacts : Odile Bruley – Caroline Deghorain – Rose-Marie Louis
Accueil presse : 02 99 27 13 54 / [email protected] – bretagne.fr/espace-presse
Hébergement, restauration, loisirs, produits locaux...
A ce stade, 17 projets ont été retenus et sont en cours de réalisation (6 COT ont été signées) ou déjà lancés.
Ils portent sur des activités d'hébergement (gîte d'étape, chambre d'hôte, refuge ou camping) pour 7
d'entre eux, d'animation (via des associations ou particuliers) pour 4 autres, de restauration (crêperie,
salon de thé, vente à emporter de paniers pique-nique) pour 2 ou encore de vente de produits locaux,
location de vélos...
Un véritable engouement pour l'appel à projets
L'initiative régionale a suscité un véritable engouement. Les 57 candidatures reçues (40 sur le Canal d’Illeet-Rance, 17 sur le canal de Nantes à Brest et le Blavet) témoignent une fois de plus de l'attachement des
Bretons à ce patrimoine fluvial. La Région a même reçu jusqu'à 12 propositions pour la maison éclusière
de l'Ille à Montreuil-sur-Ille !
Dix des maisons ouvertes à l'appel à projets, en moins bon état ou plus isolées, n’ont fait l'objet d'aucune
candidature recevable. Elles ne seront pas délaissées pour autant car la Région envisage déjà un 2 e appel à
projets, axé davantage sur la navigation et la valorisation des voies d'eau. En revanche, la Région a reçu et
validé des candidatures pour 4 maisons, situées le long du canal de Nantes à Brest, qui ne faisaient pas
partie de l'appel à projets initial2.
D'une manière générale, l'action régionale a été l'élément déclencheur permettant à des projets en
maturation de se concrétiser. La Région apporte alors une impulsion et des conditions claires d'utilisation
des lieux. C’est par exemple le cas des 2 projets le long des 11 écluses à Hédé-Bazouges et Monteuil-sur-Ille
ou encore de 4 opérations d'envergure portées par les communes du pays de Pontivy. Elles vont réhabiliter
4 maisons éclusières en vue d'y implanter, un office de tourisme, un centre d'interprétation sur le barrage
de Guerlédan et, pour deux d'entre elles, des hébergements de type refuge.
Certains porteurs de projets sont prêts à investir des budgets importants (jusqu’à 120 000 € pour une
personne privée) pour rénover la maison éclusière et y développer des activités permettant de dégager des
revenus suffisants pour vivre.
Quelques chiffres
156 maisons éclusières sur l'ensemble des voies d'eau bretonnes
dont 63 occupées par des éclusiers
Canal de Nantes à brest
237 écluses
364 km de l’écluse de Saint-Félix (Nantes) à l’écluse de Guily-Glaz (Port-Launay)
Blavet
28 écluses
57,4 km de l’écluse des Récollets (Pontivy) à l’écluse de Polvern (Hennebont)
Canal d'Ille-et-Rance
48 écluses
85 km de l’écluse du Mail (Rennes) à l’écluse du Châtelier (Saint-Samson-sur-Rance)
2
4 candidatures proposées sur des maisons que la Région n'avait initialement pas prévu de faire figurer dans ce 1er appel à
projets et qu'elle a finalement retenues : Rohan, Poulhibet et Quénécan à Mûr-de-Bretagne et Le Roch à St-Thuriau.
Résultats de l'appel à projet “Maisons éclusières” n°1
Canal de Nantes à Brest et Blavet
Com m une
Maison
éclusière
Projets
reçus
T y pe de projet retenu
Porteur de projets
Hébergement 1
Hébergement 3
Hébergement 1
Hébergement 2
Restauration 2
Information barrage
Pontivy Communauté
Pontivy Communauté
Mme N. Lemarchand
Bréhan
La Grenouillère
Rohan
Du Guer
Gueltas
Neulliac
Allineuc
Boju
Joli Cœur
La Haie
Bosméléac
1
1
1
1
1
1
Quelennec
Languidic
2
Animation
Solène Le Bourhis-Beyer
Lochrist
Lochrist
2
Local associatif / animation
AAPPMA Pays de Lorient
Neulliac
Valérie Still
Mme P. Camoletto
CIDERAL
Hébergement 1 : type refuge
(minimum de confort, pas de
service direct)
Hébergement 2 : type
camping (confort et services
sommaires)
Hébergement 3 : gîte,
chambre d'hôte (bon confort,
services de chambres)
Maison hors appel à projets
Rohan
Rohan
1
Office de tourisme
Pontivy Communauté
Mûr-de-Bretagne
Poulhibet
1
Local associatif / animation
Association “le canal de Pontivy à
Guerlédan”
Mûr-de-Bretagne
Saint-T huriau
Quénécan
Le Roch
1
1
Information barrage
Hébergement 3
Pontivy Communauté
M et Mme Reeves
Projets
reçus
T y pe de projet retenu
Porteur de projets
2
6
Maison d'artiste
Hébergement 3
Laëtitia Lavieville
M M. Jacques et Mme P. Crété
Canal d'Ille-et-Rance - Vilaine
Com m une
Calorguen
Maison
éclusière
Boutron
T révérien
Gacet
Hédé
La Petite
Madeleine
5
Hébergement 3
Catherine Saint James
Hédé
La Pêchetière
7
Local associatif / animation
Fédération de pêche (FDAPPMA 35)
Montreuil-sur-Ille
Ille
Bel Air à Saint Gonnery
La Tertraie à Lanouée
Trescleff à Neulliac
Signan à Pontivy
12
Restaurationrecevable
3
Myriam Billiard
Maison
sans candidature
Gamblen à Pluméliau
Haute Roche à Montreuil-sur-Ille
Talhouet à Saint Barthélémy
Dialay à Saint Médard-sur-Ille
Minazen à Languidic
Poste d'Ouée à Gosné
Restauration 2 : bar, salon de
thé... (service à table, peu de
préparation, nourriture rapide)
Restauration 3 : crêperie, bistrot... (cuisine nécessitant de
gros équipements, restauration
de terroir)
Zoom sur les 6 premiers projets
Hédé-Bazouges
Hébergements insolites, locations de vélos et culture à La Petite Madeleine
Déjà très investie dans la vie
culturelle locale, Catherine SaintJames, épaulée par son mari, porte
un projet à la fois culturel et
touristique, qui a séduit la Région :
“l'Ille flottante” donne une nouvelle
vie à la maison éclusière de la Petite
Madeleine, à Hédé-Bazouges.
Au cœur du site des 11 écluses, en
bordure de la voie verte reliant
Rennes à Saint-Malo, C. Saint-James
propose un service d'hébergement
insolite à bord de 2 toues
cabanées, des cabanes flottantes
DR
amarrées aux rives du canal.
Utilisées autrefois pour le transport
de marchandises sur la Loire, ces toues ont été revisitées par Max Pannier, un charpentier de marine, pour
permettre d'y accueillir le temps d'une nuit ou plus, jusqu'à 4 personnes (2 adultes et 2 enfants). Pour la
réalisation de ces hébergements flottants, un soutien de 24 600 € a été apporté par la Région.
A terme, C. Saint-James envisage de proposer un autre type d'hébergement, plus rustique, pour les
randonneurs qui souhaient faire une halte le temps d'une nuit : 3 box à chevaux, jouxtant la maison, seront
ainsi aménagés pour apporter le confort tout en conservant le côté original, tant recherché par les visiteurs.
Alors qu'en août les toues cabanées accueillent leurs premiers hôtes, d'autres
services sont parallèlement développés tels que des locations de vélos, la vente
de produits locaux alimentaires, des paniers pique-nique ou paniers
gourmands à l'attention des hôtes.
Dans le même temps, Catherine Saint-James -issue d'un parcours
professionnel dans l'action culturelle et directrice du festival Jazz aux éclusessouhaite développer des formules qui allient hébergement et culture avec, par
exemple, une nuit + un concert ou une sortie au théâtre (en lien avec le
Théâtre de Poche à Hédé), une initiation à l'oenologie ou à l'aquarelle...
DR
Pour mener à bien ce projet, la maison éclusière de la Petite Madeleine ainsi
que ses 500 m² de jardin sont mis à sa disposition, pour une durée de 10 ans,
renouvelable, moyennant une redevance annuelle de l'ordre 2 400 € (maison
+ amarrage des toues).
La Petite Madeleine comprend, sur 117 m², 3 pièces au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, un garage et une
cave en sous-sol ainsi qu'un hangar de 80 m². La Région remplacera prochainement les fenêtres et, pour sa
part, la porteuse de projet a entrepris des travaux en vue d'occuper la maison comme lieu d'habitation,
d'aménager un lieu pour l'accueil du public et pour développer des animations culturelles.
Dès la fin des travaux, les démarches de labellisation Rando Accueil, Accueil Vélo et Tourisme & Handicap
seront lancées et, côté communication, un site internet est en cours de réalisation.
Calorguen (Dinan)
Un atelier de ferronnerie d'art à la maison éclusière de Boutron
Depuis 15 ans, l'artiste Laëtitia Lavieville crée, à
Quédillac, des oeuvres et sculptures
métalliques qu'elle expose et fait voyager à
travers la Bretagne lors de différentes
manifestations, expositions et festivals. Son
activité consiste également à concevoir des
oeuvres, sur commande, pour les collectivités et
les privés ou encore à réaliser des éléments et
mobiliers fonctionnels, uniques, tels que des
rampes...
Lauréate de l'appel à projets régional, elle a
installé son atelier au sous-sol de la maison
éclusière de Boutron en avril dernier. Afin de
lui permettre de prendre pleinement possession
des lieux et de pouvoir y aménager son lieu de
vie, au rez-de-chaussée et à l'étage (76 m² de
bâti), elle a réalisé quelques travaux (peinture,
carrelage, chauffage, aména-gement...). Elle vit,
ainsi, au bord du canal depuis début juillet.
Laëtitia Lavieville a également aménagé les
extérieurs -un terrain de près de 600 m²-,
pour y exposer quelques-unes de ses
oeuvres que les promeneurs peuvent découvrir
au détour de leurs balades ou randonnées.
En contre-partie de la mise à disposition des
lieux pour un loyer annuel de l'ordre de 650 €,
l'artiste en ferronnerie s'engage, à travers la
convention signée pour une durée de 5 ans
© M Le Houerou - CRT Bretagne renouvelables, à entretenir le site et à le faire
revivre à travers son activité.
Des journées portes ouvertes sont organisées par l'artiste,
le premier week-end de septembre ; l'occasion de
découvrir la première exposition mise en place sur le halage
par Laëtitia Lavieville, du 1er août et jusqu'au 15 septembre, en
lien avec deux autres artistes, le photographe Pascal
Lallement, et le sculpteur sur granit Jean-Yves Menez.
Montreuil-sur-Ille
Quand la maison de l'Ille devient crêperie
Myriam Billiard travaille dans la
restauration depuis quelques
temps déjà. Ces 25 dernières
années, elle a ouvert et tenu pas
moins de 4 bars ou restaurants,
dont le dernier en date, un
restaurant routier dans le bourg
de Montreuil-sur-Ille. C'est donc
en connaissance de cause qu'elle a
présenté son projet d'installer un
bar-crêperie-grill sur le bord
du canal d'Ille-et-Rance dans
la maison éclusière de l'Ille à
Montreuil. Au côté de son époux
Daniel André, elle gère de concert
le restaurant du bourg et la
crêperie, dans laquelle elle a
accueilli ses premiers clients, le 9
juin dernier.
© J Piriou - CRT Bretagne
Comme pour les autres projets, la
Région s'est engagée, dans le cadre d'une convention d'occupation temporaire de 10 ans, à assurer la
qualité du “clos couvert” et des huisseries. Dans le cas présent, elle s'attache donc à refaire l'enduit de la
maison qui s'étend sur 96 m² répartis en 2 niveaux, rénover une partie de la toiture, remplacer les
fenêtres... De leur côté, les occupants ont rénové et meublé l'intérieur des lieux, aménagé une cuisine,
construit une terrasse...
La Région met également à leur disposition le jardin de plus de 600 m² en contre-partie de son entretien.
Le couple dispose ainsi d'un nouvel outil de travail, dans un cadre agréable et passager, pour un loyer
annuel de quelque 1 500 €.
Myriam Billiard ouvrira l'établissement tous les jours en période estivale et, le reste de l'année
(probablement jusqu'en octobre cette année), le week-end ainsi que les jeudis et vendredi soir. Sur ces
quelques semaines d'activité, la gérante a déjà pu constater que
les promeneurs et randonneurs à pied ou à vélo
Contact : Myriam Billiard
constituent environ 70% de sa clientèle contre 30% pour la
tél : 06 26 48 13 17 /
population locale. Et, ils sont nombreux ! Malgré une capacité de
[email protected]
20 couverts à l'intérieur et 35 en terrasse, Myriam Billiard a déjà
dû refuser du monde par certaines belles journées ensoleillées...
Rohan
Un nouveau gîte étape en bordure du canal à l'écluse du Guer
Alors qu'ils accueillent déjà des touristes dans leurs 4 chambres d'hôtes à Saint-Samson, Valérie et
Pascal Still proposent aujourd'hui aux randonneurs de faire étape dans la maison éclusière du Guer. Leur
projet de transformer la maison de 55 m² en gîte a en effet été retenu par la Région.
Après avoir réalisé quelques travaux intérieurs (peinture, cuisine aménagée, chauffe-eau, mobilier...), le
couple peut loger, simultanément, jusqu'à 8 personnes. A travers la convention d'occupation
temporaire, signée pour 10 ans, la Région s'est pour sa part engagée à renforcer l'isolation des combles et
remplacer les huisseries. Valérie et Pascal Still disposent ainsi de la maison et de son jardin de 780 m²
pour un loyer annuel de l'ordre de 1 400 €.
Et, depuis son ouverture au public le 22 avril dernier, l'équipement rencontre un beau succès et
tout particulièrement avec la
saison estivale et les nombreux
randonneurs qui sillonnent la
Bretagne à pieds ou à vélo. Le
couple propose également à ses
locataires d'une nuit de venir
dîner et petit-déjeuner à l'une de
ses tables d'hôtes, situées à 500
mètres de là.
A terme, Valerie Still, qui a
entrepris une formation en ce
sens, souhaite proposer des
formules bien-être à ses résidents.
Contact : Valérie Still
tél : 02 97 38 99 12
[email protected]
© CRT - Simon Bourcier
www.cauxbreizh.com
Mûr de Bretagne
Maison éclusière de Poulhibet : une association locale investit les lieux
Initialement, la maison éclusière de Poulhibet n'était pas inscrite dans l'appel à projets régional.
Toutefois, la proposition portée l'Association pour la réhabilitation du Canal de Nantes à Brest entre
Guerlédan et Pontivy a su séduire la Région, qui a décidé de soutenir le projet.
Des travaux ont ainsi été réalisés pour que la maison devienne le local fonctionnel de l'association
qui y organisera également diverses expositions et festivités. La Région prend à sa charge la
réfection de l'enduit, de la toiture, des fenêtres et des branchements électriques. L'association, pour sa
part, s'occupe des aménagements intérieurs et extérieurs. Etant à but non lucratif, la structure dispose
gratuitement des lieux et devra simplement s'acquitter des factures d'électricité et en assurer
l'entretien ainsi que celui du jardin de 1 000 m² également mis à disposition.
Le 10 août, elle a saisi le prétexte de l'opération “un dimanche au canal” pour ouvrir les portes de la
maison de Poulhibet etfaire connaître le site et sa nouvelle vocation. L'occasion d'un temps d'échanges
avec le public autour des sujets chers à l'association, tels que le curage du bief, la réfection du pont ou
encore l'installation de bancs pour les promeneurs.
© CRT - P. Lamoureux
Languidic
Animation autour de la pêche à la maison de Quelennec
A travers sa proposition, Solène Le Bourhys-Beyer a su convaincre la Région de lui confier les clés la
maison éclusière de Quelennec. Après avoir réalisé quelques aménagements, elle y développe une activité
d'animation autour de la pêche et de la nature sur le Blavet. Parallèlement, elle a aménagé une
petite boutique au rez-de-chaussée de la maison où elle vend des articles de pêche et de
randonnée de première nécessité mais aussi des boissons à
emporter.
Contact :
Elle a procédé à l'aménagement de la maison de 108 m² et des 430
Solène Le Bourhys-Beyer
m² de jardin mis à sa disposition par la Région pour un loyer
Tél : 06 76 04 20 93
annuel de l'ordre de 740 €.C

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