Isolation de toitures plates: Pathologies et difficultés de mise en oeuvre Cycle d‘information “ Energie & Construction 2014 „ Le 25 février 2014 © ZinCo – juni 2007 MEULEMAN JP S.A. MEULEMAN JP SA VOTRE SPECIALISTE EN TOITURES PLATE-FORMES une philosophie passionnante MEULEMAN JP SA est une entreprise spécialisée en isolation et étanchéité de toitures plates depuis 1997 cela fait donc plus de 25 ans. © ZinCo – juni 2007 1 Vétusté ... Entretien négligé... Professionnalisme ? ... NO COMMENT! © ZinCo – juni 2007 Une situation réelle de nos toits plats: elle nécessite une interpellation ! © ZinCo – juni 2007 Un toit ne peut pas être un dépottoir ! 2 © ZinCo – juni 2007 Ou un culture club ... Quels sont les désordres fréquents : 2. Carbonnatation : bétons, rouille 3. Châssis en toiture : hauteur, finitions 8. Dalles lumineuses : condensation, joints 9. Dalles de terrasse : entretien. 10. Descentes d’eaux pluviales : oxydation 4. Cheminée s: joints, solins 11. Entretiens : nettoyage 5. Chéneaux : pentes. 12. Etanchéité : membranes, lés, joints 6. Coupoles : bulles 13. Garde corps : ancrages, rouille 7. Couvre murs : joints 14. gouttières : pluies acides, pentes © ZinCo – juni 2007 1. Avaloirs : crépines, feuilles, rétrospective 3 D’autres désordres fréquents : 16. infiltrations : dégats, rouille 17. Isolations : humidité 22. Ondulés : amiante 23. Passages câbles : entretien. 24. Passages technique : entretien 18. Lanterneaux: joints 25. Plantes : nettoyage 19. Lestages : graviers. 26. Pont thermique : murs, plafonds 20. Maçonneries : joints 27. Relevées : joints 21. Mousses : rénovation 28. Rives : pluies © ZinCo – juni 2007 15. incendie : dégats, fumées rétrospective Encore d’autres désordres fréquents : rétrospective 29. Solins : joints, 36. Zingueries : tasseaux 30. Supports : plancher 37. GARANTIE DU FOURNISSEUR : garantie décénalle 31. Techniques spéciales : appareils 38. 32. Cheminée s: joints, solins 39. L : b 33. Toitures jardin : plantes. 40. L: b 34. Ventilations : buses 41. Entretien : contrats. 35. Verrières : joints 42. réflextion : contrats. © ZinCo – juni 2007 DUREE DE VIE : estimée au-delà des 25 ans 4 © ZinCo – juni 2007 Une toiture froide peut jouer de mauvais tours Exemples sur les avaloirs Un doigt de trop! Ça va ou? © ZinCo – juni 2007 On l‘a trouvé! Un rien trop haut! 5 Exemples avec des châssis Rénovation interpellante Étanchéité défaillante Amateurisme Finitions complexes © ZinCo – juni 2007 Hauteur insuffisante >< Professionnalisme Avantages • aucune compétence professionnelle en gestion • l‘entreprise possède un enregistrement, détermine les abtitudes pour exercer dans des compétences précises • aucune crédibilité de compétence • l‘entreprise possède une aggréation, démontrant sa capacité financière, sa crédibilité d‘adjudicataire, • aucune possibilité de primes, réduction de TVA , etc. • l‘entreprise est membre du CSTC, obligation pour pouvoir bénéficier de plusieurs avantages financiers • aucune assurance des dégâts causés • l‘entreprise est assurée en responsabilité civile, elle est couverte des dégâts durant son chantier • les matériaux sont souvent des produits de grande surface • les matériaux ont un agrément technique ATG et répondent à une mise en place qualitative • la mise en place est souvent artisannale • la mise en place répond aux normes NIT 191 et 215, guides de pose suivant les rêgles de l‘art • la mise en place de l‘isolation est souvent innadéquate • la mise en place répond aux prescriptions européennes EN et conforme à la PEB (performance énergétique des bâtiments installation par entreprise non qualifiée, après finition des travaux d‘étanchéité: Quel recours en resposabilités ??? • pose par entreprise d‘étanchéité spécialisée, garatie décénnale © ZinCo – juni 2007 Désavantages 6 PATHOLOGIE DE LA TOITURE PLATE Les désavantages des toitures anciennes: Du point de vue thermique exécution en toiture froide pas d’isolation thermique des locaux isolation dans les faux plafonds. ventilations du vide entre toiture et plafond insuffisance d’isolation © ZinCo – juni 2007 PATHOLOGIE DE LA TOITURE PLATE Les désavantages des toitures anciennes: Du point de vue thermique déstabilisation du support par condensation dilatations et fissurations chaud en été et froid en hiver, d’où inconfort consomation forte en énergie © ZinCo – juni 2007 exécution en toiture froide, inconvénients: 7 PATHOLOGIE DE LA TOITURE PLATE Les désavantages des toitures anciennes: Du point de vue physique exécution en toiture froide négligeance au point de vue entretien coûts fréquents en réparations innapropriées économies mal considérées en désespoir de cause, finalement prendre une bonne décision: s’adresser à un spécialiste © ZinCo – juni 2007 Exemples de couvre murs Relevées mal soudées Larmier inefficasse Finitions laissant à désirer © ZinCo – juni 2007 Joints ouverts 8 Détails de lanterneaux Lanterneau rétracté +/- 30 cm Relevées ??? © ZinCo – juni 2007 crépine KS 8 Relevée Exemples sur les ponts thermiques On se fait concurrence! Au dessus c‘est comme cela ! Pas de pont entre gouttière et toit, mais une bonne infiltration © ZinCo – juni 2007 On ouvre le plafond et voilà !! 9 Exemples sur les ponts thermiques Détectable en été ! Très évident ! Un classique, sans infiltrations © ZinCo – juni 2007 Détectable en hiver !! Exemples sur les dalles lumineuses Juste un rayon de lumière! Ce n‘est pas toujours le cas! Que faire ? © ZinCo – juni 2007 Bien entretenues, bien conservées 10 Exemples passages en toiture Alons y à trois, pieds dans l‘eau Je rentre, je sort! Taille XXXL avec cordon ombilical © ZinCo – juni 2007 Sans gêne, sans protections ! Ponts thermiques, bruit, condensation, chaleur, froid… © ZinCo – juni 2007 Exemples sur les coupoles 11 Exemples sur les coupoles Et si on faisait un trou ! Condensation ! ... Gagné ... Pipi ... © ZinCo – juni 2007 Petite casse ! Exemple de rénovation de l’isolation Mise en place d’une isolation en verre cellulaire © ZinCo – juni 2007 Dépose d’une isolation un rien humide ! 12 LE FILM ANTI ASCENSIONNELLE … © ZinCo – juni 2007 Souvent cause de grosses infiltrations, quelle solution ? Pensez au contre solin ! Pentes en toitures à 0° Toitures à eaux stagnantes importantes ... Éléments Floratec- avec drain resp. 75 mm en épaisseur assurent cette sécurité ... Une pente contrariée ... © ZinCo – juni 2007 ... Une descente contrariée ... 13 © ZinCo – juni 2007 Court circuit assuré. Étanchéité à renouveler ? Réalisation MEULEMAN JP © ZinCo – juni 2007 Un choix laissé à l‘appréciation du tiers demandeur 14 Mousses projettées © ZinCo – juni 2007 Un choix laissé à l‘appréciation du tiers demandeur Pauvre toit ! Abandon moralement © ZinCo – juni 2007 TOITURES DISPARATES 15 Ça roule, ce qui tombe sous la main, c’est dans le sac ! © ZinCo – juni 2007 LESTAGES DE FORTUNE ISOLATIONS TOITURES Dalles polytherme, valeur isolante = 000 !!! © ZinCo – juni 2007 Laine de roche sur étanchéité, valeur isolante = 000 !!! 16 Votre spécialiste en toit plat © ZinCo – juni 2007 Avec nos remerciements pour votre attention et votre écoute. Exemple de mérule © ZinCo – juni 2007 Très futée, mimétisme total, à se méprendre !! 17 Exemple de mérule © ZinCo – juni 2007 Parfois rongeuse, destructrice, bien cachée !! 18
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