édito Vues sur l’avenir Michel Giboire Président du Directoire “ Nous sommes confrontés à un environnement économique fluctuant, des changements démographiques et des nouveaux mécanismes fiscaux et réglementaires. Néanmoins, le Groupe GIBOIRE réussit à tirer son épingle du jeu. Et ce, grâce à notre maîtrise du foncier, notre relation étroite avec les acteurs locaux, la qualité de nos constructions et la proximité avec nos clients. Plus que jamais, forts des valeurs qui font la qualité de notre Groupe depuis près d’un siècle (emplacements n°1, qualité architecturale des constructions, respect des engagements, capacité financière), nous pouvons avoir toute confiance en l’Avenir pour proposer à nos clients l’Immobilier qui leur correspond”. Réalisations et projets 2014 Les Hauts de Port-Mer CANCALE Les Terrasses du Rocher 1 & 2 Villa Joséphine Le Domaine d’Augustin Le Clos Malo Port-Malo Les Dunes du Minihic Les Jardins de l’Orhalais Maison à énergie positive Les Jardins du Trégor Le Clos de l’Argoat Carré St Jean Les Villas Beausoleil Les Villas des Champs LE RHEU Le Parc de la Rivière Les Terrasses du Gouéric Les Terrasses de Ker Brest Résidence Grand Large Les Asphodèles Les Villas de Toulhars Le Plessis d’Arradon Pratmer ARRADON ÎLE DE BERDER Berder Hyléos Kereden Cap Mail Le Jardin des Brasseurs Les Manades L’Académie Clair Matin Eurosquare L’Ecrin Saint Laurent Rue des Carmes Rue de la Visitation Rue Louis Postel Le Clos des Îles DAMGAN Parc Océan Villa Aloé Villa Saint Anne Le Domaine du Roaliguen Boulevard Darlu Mary Morgan LA BAULE SAINT-MARC SUR MER Les Hauts de Stanislas Valeta Les Hauts de Sainte-Thérèse Le 10, Passage Louis Lévesque Les Folies de l’Erdre L’Embarcadère Bamboo Imbrika Bottière Chenaie Le Clos Accéa Versant Sud SOMMAIRE Identité et construction ......................................................................................... 6 Le Groupe GIBOIRE en chiffres ........................................................................ 7 Notre activité ........................................................................................................... 8-9 Engagé et responsable ........................................................................................ 10 Vous aider à aménager votre futur logement ...................................... 11 Réalisations et Projets 2014 Ille-et-Vilaine Au coeur de Rennes ...................................................................................... 12-23 Rennes Métropole ......................................................................................... 24-31 Côte d’Emeraude ......................................................................................... 32-41 Loire-Atlantique Au coeur de Nantes ...................................................................................... 42-51 Côte d’Amour ...................................................................................................... 52-57 Morbihan ............................................................................................................. 58-71 Maine-et-Loire .............................................................................................. 72-73 Terrains à bâtir .............................................................................................. 74-79 Immobilier Tertiaire ................................................................................. 80-83 Notre réseau de proximité .............................................................................. 84 D epuis près d’un siècle, le Groupe GIBOIRE s’est construit au fil des générations sur des fondations restées intactes : respect, engagement, fiabilité, excellence... Identité et construction Aujourd’hui, c’est un groupe solide et indépendant avec une croissance maîtrisée, une référence incontournable en Bretagne et en Pays-de-la-Loire sur l’ensemble des métiers de l’immobilier et l’un des leaders régionaux de la promotion immobilière. Meilleurs emplacements, qualité architecturale et de construction, respect des engagements, sécurisation des investissements… Les grands projets ne se réalisent jamais sans l’expérience et le savoir-faire. Parce que votre patrimoine a de la valeur, nous vous devons le meilleur investissement... Acteur régional, nous possédons une expertise et un savoir-faire uniques avec des équipes de proximité. Les atouts d’un Groupe expérimenté... “Notre expertise est un gage de confiance pour construire votre immobilier”. Changer de point de vue sur l’immobilier 6 Le Groupe Giboire en chiffres + de 90 ans N°1 de la gestion d’expérience immobilière privée de l’Ouest + de + de + de personnes logées chaque année par le Groupe 200 100 M€ collaborateurs de chiffre d’affaires + de + de 700 1 000 entreprises installées 15 000 logements neufs livrés chaque année Près de 500 logements vendus dans l’ancien 2 500 nouveaux locataires accueillis chaque année 150 M€ d’actifs négociés chaque année Votre investissement mérite le meilleur 7 Notre activité Logements neufs Une expérience et un savoir-faire au service d’une seule volonté : Imaginer des lieux de vie où il fait bon vivre... Espaces de bureaux 8 Gestionnaire de patrimoine Depuis près d’un siècle, notre activité se concrétise dans l’ensemble des métiers de l’immobilier : Promoteur-constructeur de logements neufs en zone urbaine, périurbaine et littorale. Créateur d’espaces de bureaux, commerces et services. Concessionnaire de ZAC. Aménageur lotisseur de terrains à bâtir. Commercialisateur. Achat - revente - location. Gestionnaire de patrimoine. Investisseur et partenaire financier. Aménageur Lotisseur de terrains Concessionnaire de ZAC 9 L’éco-responsabilité est un des fondamentaux du Groupe qui se traduit par : Une conception des programmes dans le respect des écosystèmes. Une prise en compte du « bilan carbone » du bâtiment lors de sa construction mais aussi lors de l’occupation des appartements. Un usage de matériaux à faible nuisance sur l’environnement pendant la phase chantier. Une production et une vente d’énergie électrique. Une orientation des bâtiments favorisant les apports de chaleur en hiver et une protection solaire l’été. Une volonté de privilégier la lumière naturelle dans l’ensemble de l’appartement et dans les parties communes. Une utilisation des énergies renouvelables pour le chauffage, la production de l’eau chaude sanitaire. Un renouvellement optimisé de l’air, assurant confort et qualité de l’air. Une étanchéité à l’air renforcée. Un bâti performant thermiquement. Un usage d’énergie à faible impact sur l’environnement. Un usage d’ampoules basse consommation. Agir pour le futur : La Réglementation Thermique 2012 est applicable depuis le 1er janvier 2013. Le niveau BBC est désormais la norme qualité de nos opérations. Elle ne sera qu’une étape vers les niveaux de performance que devront atteindre les immeubles à l’horizon 2020, dans l’optique de devenir des logements autonomes capables de produire autant d’énergie qu’ils en consomment (eau chaude, chauffage, éclairage). 10 Engagé & Responsable PROPOSITIONS D’AMénagement Une capacité d’adaptation Dans l’objectif de respecter les souhaits et les goûts de chacun, nous mettons tout en oeuvre pour : Adapter les plans des appartements aux modes de vie contemporains. Proposer une décoration intérieure actuelle soignée (parquet, carrelage, faïence, peinture, papier peint...). Soumettre un aménagement de cuisine pour chaque appartement en collaboration avec un cuisiniste partenaire. Vous aider à aménager votre futur logement P our visualiser votre futur bien immobilier, nous réalisons des appartements témoins entièrement équipés, aménagés, optimisés et décorés par notre architecte d’intérieur. Avec la volonté de faire de chaque appartement un réel espace à vivre, nous vous garantissons une qualité en termes de finitions et d’équipements. 11 Au coeur de Rennes Cap Mail / 14 Le Jardin des Brasseurs / 15 Les Manades / 16 Clair Matin / 17 L’écrin Saint Laurent / 18 L’Académie / 19 Rue des Carmes / 20 Eurosquare / 21 Rue de la Visitation / 22 Rue Louis Postel / 23 Réalisations et projets 2014 Ille-et-Vilaine 12 Au coeur de Rennes 13 Au coeur de Rennes 35 Rennes Ille-et-Vilaine Centre-ville Mail François Mitterrand Cap Mail L’évènement architectural. Une adresse d’exception au coeur de Rennes. À deux pas de la cathédrale et de la Place des Lices, cet emplacement unique, en bordure de rivière, accueillera un ensemble résidentiel de grand standing, imaginé par les Ateliers Jean Nouvel. LIVRAISON 2014 45 appartements du T2 au T8 Architecte : Ateliers Jean Nouvel 14 Sur un site inscrit au patrimoine d’intérêt local et au coeur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette nouvelle réalisation, pensée dans un esprit industriel, associe rénovation et construction contemporaine, autour d’un agréable jardin paysager. Au coeur de Rennes Le Jardin des Brasseurs 35 Rennes Ille-et-Vilaine Quartier Saint-Hélier Rue Saint Hélier et Rue Adolphe Leray disponibilité immédiate 48 appartements du T1 au T5 Architecte : YVES-MARIE MAURER & CATHERINE PROUX 15 Au coeur de Rennes 35 Les Manades Rennes Ille-et-Vilaine À 5 minutes du centre-ville, trois petites La Motte Brûlon Boulevard d’Armorique ville et nature, à proximité immédiate du Canal d’Ille- résidences dans un cadre mariant harmonieusement et-Rance et des Prairies Saint-Martin. TRAVAUX EN COURS 67 appartements du T1bis au T5 Architecte : Louis paillard 16 Découvrez un programme unique idéalement situé dans le centre de Rennes, au coeur d’un ancien couvent, qui reprend vie autour de son cloître conservé, à deux pas de tous les services, des facultés et des commerces. 185 appartements du T1 au T3 Architecte : françois paumier Au coeur de Rennes Clair Matin 35 Rennes Ille-et-Vilaine Centre-ville Rue de Brizeux TRAVAUX en cours 17 Au coeur de Rennes 35 Rennes Ille-et-Vilaine Les Gayeulles Rue Saint-Laurent L’écrin Saint Laurent Dans un espace boisé remarquable, découvrez cet ensemble résidentiel privilégié à proximité du Parc des Gayeulles. Accès rapide au centre-ville. PROJET à l’étude 73 appartements du T1 au T5 Architecte : Clenet brosset BNR Architectes 18 Petite résidence à l’architecture sobre et élégante, profitant d’un excellent emplacement aux portes du centre-ville, à deux pas des bords de Vilaine, de la Cité judiciaire, du Colombier et des commerces et services. Au coeur de Rennes L’Académie 35 Rennes Ille-et-Vilaine Arsenal Redon Rue Claude Bernard Commercialisation en cours 31 appartements du T1 au T5 Architecte : BE HAUVETTE PARIS 19 Au coeur de Rennes 35 Rue des Carmes Rennes Ille-et-Vilaine Parfaitement intégrés à son environnement, Centre-ville Rue des Carmes plein coeur du centre-ville, se situent dans un ces quelques logements de haut standing en quartier au calme absolu, à seulement quelques mètres des commerces de la rue Vasselot. PROJET à l’étude Appartements du T2 au T6 Architecte : ATELIER loyer 20 Au coeur des commerces et services du quartier Saint-Hélier, à deux pas du pôle d’échanges multimodal (TGV, TER, bus, métro et gare routière) , ces appartements en étages élevés bénéficient de Au coeur de Rennes Euro Square 35 Rennes Ille-et-Vilaine Quartier Saint-Hélier Boulevard Solférino superbes terrasses plein sud, loggias et patios. PROJET à l’étude 31 appartements du T1bis au T5 Architecte : UAPS (Anne Mie Depuydt & Eric VAn DAELE) 21 Au coeur de Rennes 35 Rue de la Visitation Rennes Ille-et-Vilaine Au cœur du site emblématique de la Visitation, Centre historique Rue de la Visitation caractère unique à ses futurs propriétaires. cette maison de ville contemporaine offre un PROJEt à l’étude Architecte : ATELIER ARCAU 22 Dans le quartier du Parc du Thabor, quelques logements contemporains aux volumes généreux et aux prestations particulièrement soignées. Une nouvelle Au coeur de Rennes Rue Louis Postel 35 Rennes Ille-et-Vilaine Thabor Rue Louis Postel adresse du triangle d’or rennais. Logements du T2 au T6 Architecte : atelier loyer PROJET à l’étude 23 RENNES METROPOLE Saint-Grégoire : Maison à énergie positive / 25 Acigné : Carré Saint-Jean / 26 Le Rheu : Les Villas des Champs / 27 Châteaugiron : Hyléos / 28 Betton : Les Jardins du Trégor / 29 Pacé : Les Villas Beausoleil / 30 Cesson-Sévigné : Le Parc de la Rivière / 31 Réalisations et projets 2014 Ille-et-Vilaine 24 Dans le quartier du Champ Daguet, cette maison contemporaine aux volumes généreux invente l’habitat de demain qui allie confort et RENNES METROPOLE Maison à énergie positive 35 Saint-Grégoire Ille-et-Vilaine Champ Daguet développement durable. 1 maison de 160 m disponibilité immédiate 2 Architecte : AIA NANTES 25 RENNES METROPOLE 35 Acigné Ille-et-Vilaine Centre-ville Rue de Calais Carré Saint-Jean En bordure de la forêt, Acigné est une commune animée idéalement située au sein de Rennes métropole. La résidence Carré Saint-Jean, située au coeur du centre bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces, conjugue vie en ville avec vue sur la campagne. COMMERCIALISATION EN COURS 32 appartements du T2 au T6 Architecte : Agence A/LTA 26 À proximité immédiate de Rennes, 5 maisons contemporaines avec jardins clos engazonnés et arborés offrant le calme de la campagne à deux pas des services et RENNES METROPOLE Les Villas des Champs 35 Le Rheu Ille-et-Vilaine Allée des Jardiniers Lieu-dit la Cranais commerces du Rheu. 5 maisons du T4 au T6 Architecte : Jean-Luc le trionnaire livraison 2014 27 RENNES METROPOLE 35 Hyléos Châteaugiron Ille-et-Vilaine À l’entrée de Châteaugiron, cet ensemble résidentiel Avenue de la Perdriotais ZAC de la Perdriotais qualité de vie, tout en bénéficiant des commerces et offre le calme et le charme de la nature pour une vraie services, établissements scolaires et équipements de loisirs de la ville. COMMERCIALISATION EN COURS 34 appartements T2 et T3 Architecte : ATELIER DU CANAL 28 Cette résidence agréable bénéficie d’un cadre végétal remarquable (jardin clos composé de vergers, d’espaces ouverts et d’arbres fleuris). A proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du futur RENNES METROPOLE Les Jardins du Trégor 35 Betton Ille-et-Vilaine Rue du Trégor ZAC de la Renaudais Parc de la Mezière. Idéal pour habiter ou investir. COMMERCIALISATION EN COURS 24 appartements du T2 au T5 Architecte : ARCHIPOLE RENNES 29 RENNES METROPOLE 35 Pacé Ille-et-Vilaine Quartier Beausoleil Les Villas Beausoleil Six maisons soigneusement imaginées pour vous offrir un cadre de vie unique en profitant pleinement de la nature aux portes de Rennes, dans une commune dynamique et en pleine évolution. Dernière opportunité 6 maisons T5 Architecte : BRETAGNE HABITATION 30 Au bord de la rivière, une adresse de qualité, à proximité immédiate du centreville, pour cet ensemble résidentiel composé RENNES METROPOLE Le Parc de la Rivière 35 Cesson-Sévigné Ille-et-Vilaine Rue du Lin de cinq petits bâtiments aux lignes épurées, agrémentés de balcons et de terrasses. Dernières opportunités 105 appartements du T2 au T5 Architecte : Clenet Brosset BNR ARCHITECTES 31 côte d’emeraude Saint-Malo : Les Terrasses du Rocher / 33 Les Terrasses du Rocher 2 / 34 Le Domaine d’Augustin / 35 Villa Joséphine / 36 Le Clos Malo / 37 Port-Malo / 38 Les Dunes du Minihic / 39 Réalisations et projets 2014 Cancale : Les Hauts de Port-Mer / 40 Dinard : Les Jardins de l’Orhalais / 41 Ille-et-Vilaine 32 À deux pas du front de mer et à proximité immédiate des commerces et services du quartier Rocabey, une résidence d’exception à l’architecture élégante et audacieuse. Les appartements, conçus pour bénéficier au maximum de la lumière, s’ouvrent sur de larges terrasses et balcons. côte D’EMERAUDE Les Terrasses du Rocher 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Avenue du Clos Cadot Cette réalisation profite également d’un jardin intérieur, composé dans l’esprit des paysages naturels du littoral. Dernières opportunités 98 appartements du T2 au T5 Architecte : ATELIER loyer 33 côte d’emeraude 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Avenue du Clos Cadot Les Terrasses du Rocher 2 Second opus de l’ensemble résidentiel des Terrasses du Rocher, composé de neuf appartements bénéficiant d’agréables balcons et terrasses, et de cinq maisons de ville. Une excellente adresse pour habiter ou investir. PROJET à l’étude 34 9 appartements du T2 au T4 5 maisons T3 Architecte : ATELIER LOYER d’Augustin Une situation exceptionnelle, au calme, à 200 mètres des Rochers Sculptés et de la plage du Nicet, pour cet ensemble résidentiel composé d’appartements et côte d’emeraude Le Domaine 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Rue des Patelles de maisons soigneusement conçus dans le style des villages authentiques de la Côte d’Émeraude. 16 appartements T2 et T3 5 maisons T4 et T6 Architecte : Gilles gouronnec PROJET à l’étude 35 côte d’emeraude 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Rue du Bignon Villa Joséphine Situation d’excellence à proximité de la plage du Pont et du quartier de Rothéneuf pour ce programme d’appartements et de maisons, s’ouvrant sur des jardins, balcons et terrasses. Un cadre idéal pour profiter toute l’année du bord de mer, à deux pas des commerces et services. LIVRAISON 2014 36 32 appartements T2 et T3 6 maisons T5 Architecte : CHRISTINE KOUTEV Trois petites résidences d’architecture traditionnelle à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, au coeur de Château-Malo, quartier en plein renouveau, bénéficiant de toutes les commodités. La majorité des côte D’EMERAUDE Le Clos Malo 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Château-Malo appartements profite d’une double, voire d’une triple exposition et s’ouvre sur des balcons, terrasses de belles tailles ou jardins à usage privatif. 42 appartements du T2 au T3 Duplex Architecte : JULIEN CHOUZENOUX Projet à l’étude 37 côte d’emeraude 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Bassin Jacques Cartier Port Malo Rue Alphonse Thébault et rue Le Gobien, proche du bassin Jacques Cartier, la résidence s’organise autour d’un jardin patio arboré et jouit d’une situation idéale entre la nouvelle Gare TGV et la cité corsaire. Alliez le charme d’un environnement historique avec le confort et la tranquillité d’une résidence contemporaine. Dernière opportunité 1 Maison T5 38 Architecte : ATELIER LOYER 2 villas neuves sur parcelles de 1.800 m . 2 Situation remarquable avec un accès direct à la plage du Minihic et une vue exceptionnelle côte D’EMERAUDE Les Dunes du Minihic 35 Saint-Malo Ille-et-Vilaine Avenue John Kennedy sur l’ensemble de la baie. PROJET à l’étude 2 villas de 300 M2 chacune Architecte : ATELIER LOYER 39 côte d’emeraude 35 Cancale Ille-et-Vilaine Avenue de la Côte d’Emeraude Les Hauts de Port-Mer Face à la Baie du Mont Saint-Michel, la plus belle escale pour vivre à 200 mètres de la plage. Au coeur d’un environnement naturel verdoyant, ensemble résidentiel de maisons et d’appartements dont l’architecture s’inspire des villages traditionnels de la région de Cancale : couleurs et matériaux composent un ensemble harmonieux propice à la douceur de vivre. Disponibilité immédiate 40 Maisons et appartements du T2 au T6 Architecte : GILLES gouronnec À seulement quelques minutes du centre de Dinard et des plages, dans un quartier calme et pavillonnaire, quatre petites résidences entourées d’espaces verts, dont la sobriété des teintes côte D’EMERAUDE Les Jardins de l’Orhalais 35 Dinard Ille-et-Vilaine Rue de l’Orhalais et des matériaux choisis confère aux bâtiments une architecture douce et harmonieuse, en cohérence avec l’environnement. 46 appartements du T2 au T4 Architecte : JEAN-PIERRE MEIGNAN Disponibilité immédiate 41 Au coeur de NANTES Réalisations et projets 2014 Imbrika / 43 Les Hauts de Stanislas / 44 Valeta / 45 Les Hauts de Sainte-Thérèse / 46 Le Clos Accea / 47 Les Folies de l’Erdre / 48 L’Embarcadère / 49 Quartier Bottière Chenaie / 50 Le 10, Passage Louis Lévesque / 51 Loire-Atlantique 42 Placée à proximité du quartier de la création, à deux pas de tous les services, l’architecture audacieuse d’Imbrika domine l’île de Nantes en offrant une vue extraordinaire sur le quai de la Fosse. Appartements Au coeur de NANTES Imbrika 44 Nantes Loire-Atlantique Île de Nantes Boulevard de la Prairie au Duc du R+4 au R+9 et maisons ateliers (à partir de 80 m2). 34 appartements du T1 au T5 4 Maisons - Ateliers bis Architecte : BRENAC ET GONZALES LIVRAISON 2015 43 Au coeur de NANTES 44 Les Hauts de Stanislas Nantes Loire-Atlantique Au coeur de Nantes, nouvelle résidence de standing offrant un large Centre-ville Rue Paul Bellamy commerces et services. La proximité immédiate des Rives de l’Erdre, de choix d’appartements, à deux pas du marché de Talensac, des écoles, l’île de Versailles et de son célèbre jardin japonais, font également de ce programme, un emplacement de premier choix. LIVRAISON 2014 23 appartements du T1 au T5 Architecte : QUADRA ARCHITECTURE 44 Dans le quartier prisé de la Perverie, à quelques pas des écoles et des commerces du boulevard Schuman, petite résidence à l’architecture sobre et raffinée, s’ouvrant au Sud sur un agréable jardin baigné de Au coeur de NANTES Valeta 44 Nantes Loire-Atlantique Quartier de la Perverie 29, rue Léon Jost lumière, en parfaite harmonie avec son environnement. 18 appartements du T1 au T4 Architecte : DOMINIQUE JUTEAU LIVRAISON 2015 45 Au coeur de NANTES 44 Nantes Loire-Atlantique Rue Fernand Pineau-Chaillou Les Hauts de Sainte Thérèse À deux pas du tramway, à proximité de l’église Sainte-Thérèse et du marché des Américains, agréable résidence profitant du calme d’un quartier résidentiel. PROJET à l’étude 24 appartements du T1 au T4 Architecte : Axens architecture 46 à l’entrée de Nantes et de la zone commerciale Atout Sud, cet ensemble résidentiel se répartit en 26 logements aux volumes généreux et aux surfaces optimisées. Tout est pensé pour un habitat Au coeur de NANTES Le Clos Accea 44 Bouguenais Loire-Atlantique Les Couëts Rue de la Loire confortable, sobre et élégant, économe en énergie. projet à l’étude 26 appartements T2 et T3 Architecte : ARCHIMAT Création 47 Au coeur de NANTES 44 Nantes Loire-Atlantique Chemin de l’éraudière Les Folies de l’Erdre Au coeur du quartier de l’éraudière, demeure un lieu secret et préservé, imprégné de l’histoire nantaise. Poussez les grilles et découvrez une Folie Nantaise du XVIIIème au coeur d’un parc paysager exceptionnel descendant en pente douce sur l’Erdre. COMMERCIALISATION EN COURS 35 appartements DU T1bis AU T6 Architecte : blanchard/MARSAULT/PONDEVIE 48 Face à l’Erdre et à deux pas du centre-ville, superbe résidence de standing proposant des appartements alliant confort, espace et lumière. Au coeur de NANTES L’Embarcadère 44 Nantes Loire-Atlantique Boulevard Van Iseghem Une adresse de référence au coeur de Nantes. PROJET à l’étude 35 appartements du T1bis au T6 Architecte : dominique juteau 49 Au coeur de NANTES 44 Nantes Loire-Atlantique Route de Sainte Luce Quartier Bottière Chenaie Au cœur du quartier Doulon-Bottière, ce nouvel ensemble constitué de logements traversants qui se poursuivent par de larges espaces extérieurs est à proximité immédiate de tous les commerces. Facilement accessible et proche des transports en commun, il mêle harmonieusement logements, bureaux, petits et grands commerces. PROJET à l’étude Appartements du T1 au T5 + commerces 50 Architecte : Kann Architecten Exceptionnel à Nantes ! Résidence de prestige située dans un des passages privés du centre-ville. À deux pas de la Place Viarme et de la Place Aristide Briand, soyez parmi les Au coeur de NANTES Le 10, Passage Louis Lévesque 44 Nantes Loire-Atlantique Centre-ville Passage Louis Lévesque premiers à choisir cette adresse privilégiée. 10 appartements du T1 au T4 1 maison de ville Architecte : CABINET BARRE - LAMBOT COMMERCIALISATION EN COURS 51 Pornichet : Mary Morgan / 53 Saint-Marc-sur-Mer : côte d’amour Les Terrasses de la Dune Réalisations et projets 2014 / 54 Saint-Brévin-les-Pins : Coeur Plaisance / 55 Saint-Nazaire : Villa Aloé / 56 La Baule : Boulevard Darlu / 57 Loire-Atlantique 52 À deux pas de la Place du Marché et des plages, au coeur d’un paisible quartier résidentiel, 44 appartements regroupés dans deux villas d’architecture contemporaine et balnéaire, en parfaite 44 côte d’amour Mary Morgan Pornichet Loire-Atlantique Centre-ville Avenue de la Birgannerie harmonie avec leur environnement. PROJET à l’étude 41 appartements du T2 au T4 Architecte : françois gellard 53 côte d’amour 44 Saint-Marc-sur-Mer Loire-Atlantique Rue René Halluard Les Terrasses de la Dune Au coeur d’un environnement préservé, Saint-Marc-sur-Mer profite toute l’année d’une situation d’exception sur le littoral Atlantique. Proche des commerces et services, à seulement 300 mètres de la Plage de Monsieur Hulot, rendue célèbre par le film de Jacques Tati, cet ensemble résidentiel propose un large choix d’appartements, offrant de belles terrasses et des balcons ensoleillés. Dernières opportunités 33 appartements du T2 au T4 Architecte : françois gellard 54 Station balnéaire de la Côte de Jade en Loire-Atlantique, ville dynamique et animée toute l’année, Saint-Brévin-les-Pins s’ouvre sur l’océan et bénéficie d’un cadre naturel remarquable. Au coeur de la ville et à 300 mètres de la plage, la résidence est conçue dans le respect de l’architecture de bord de mer 44 côte d’amour Coeur Plaisance Saint-Brévin-les-Pins Loire-Atlantique Centre-ville Place de l’Hôtel de Ville et vous offre un large choix d’appartements avec terrasses ou balcons, pour profiter d’un ensoleillement maximum. Dernières opportunités 71 appartements du T1 au T5 Architecte : Axens 55 côte d’amour 44 Saint-Nazaire Loire-Atlantique Rue Jean Macé Villa Aloé À proximité immédiate de la Place Laborde et des commerces, à 300 mètres des promenades sur les berges de l’Estuaire de la Loire, agréable résidence tournée vers le Sud proposant un large choix d’appartements s’ouvrant sur des balcons et terrasses de belle taille. PROJET à l’étude 35 appartements du T1 au T4 Architecte : ARLAB Architectes 56 En front de mer, au cœur de la station balnéaire de La Baule, cet ensemble de très haut standing vous propose une escale unique dans le quartier très prisé 44 côte d’amour Boulevard Darlu La Baule Loire-Atlantique Boulevard Darlu du Boulevard Darlu. Une adresse d’exception. PROJET à l’étude Appartements du T2 au T6 Architecte : JEAN-PAUL BLANCHARD 57 Vannes : Kereden / 60 Theix : Le Clos des Îles / 61 Guidel : Les Terrasses du Gouéric / 62 Les Terrasses de Kerbrest / 63 Larmor-Plage : Les Villas de Toulhars / 64 Résidence Grand Large / 65 Les Asphodèles / 66 Réalisations et projets 2014 Morbihan Sarzeau : Le Domaine du Roaliguen / 67 Quiberon : Parc Océan / 68 Arradon : Pratmer / 69 Damgan : Villa Saint-Anne / 70 Morbihan 58 morbihan 59 morbihan 56 Vannes Morbihan Rues de Strasbourg et du 65ème RI Kereden Situé sur les hauteurs, à deux pas du centre, à proximité des commerces, des services et de la gare TGV, Kereden s’inscrit en tant que nouveau quartier dans un écrin de verdure. Cette réalisation s’organise en effet autour d’un agréable mail paysager permettant aux résidents de profiter pleinement d’une qualité de vie unique au coeur de la ville. commercialisation en cours 97 appartements du T1 au T5 Architecte : ATELIER ARCAU / reichen & robert 60 À 10 minutes de Vannes, au calme et en plein centre-ville de Theix, agréable commune bordée par le Golfe du Morbihan, à l’entrée de la Presqu’île de Rhuys, petite résidence offrant une situation idéale, à proximité immédiate des commerces 56 morbihan Le Clos des Îles Theix Morbihan Centre-ville Rue Jean Moulin et services, dans un environnement tranquille et paysager. dernières opportunités 18 appartements du T1 au T3 Architecte : A/LTA / jean-luc le trionnaire 61 morbihan 56 Guidel Morbihan Centre-ville Le Gouéric Les Terrasses du Gouéric La résidence, située au coeur de la commune, propose une architecture contemporaine alliant pierre, bois, zinc et ardoise naturelle. Au calme et tournée vers le Sud, elle bénéficie par ailleurs d’un environnement paysager de qualité. dernières opportunités 39 appartements du T1 au T4 Architecte : DANIEL LE DYLIO 62 Profitant de la vue sur l’océan et sur l’embouchure de la Laïta, cette petite résidence se situe sur un site 56 MORBIHAN Les Terrasses de Kerbrest Guidel Morbihan Le Bas Pouldu remarquable près du port de plaisance, des plages et des sentiers côtiers. projet à l’étude 28 appartements du T2 au T5 Architecte : PATRICK CAUBERT 63 morbihan 56 Larmor-Plage Morbihan 13, rue du Guézo Les Villas de Toulhars À 200 mètres de la plage de Toulhars, élégantes résidences composées d’appartements lumineux s’ouvrant sur de larges terrasses et balcons. Dans un agréable environnement paysager, vous profitez de la tranquillité du parc voisin tout en bénéficiant des commerces et services du centre. commercialisation en cours 31 appartements du T2 au T4 Architecte : GUY PICAUT / fabien coudriet 64 Exceptionnel ! Au coeur de Larmor-Plage, station reconnue pour sa qualité de vie et ses plages de sable fin, un emplacement unique et prestigieux pour cette résidence de standing, à la fois tournée vers l’océan 56 morbihan Résidence Grand Large Larmor-Plage Morbihan Centre-ville Avenue de la Plage Atlantique et proche de toutes les commodités. 17 appartements du T1 au T5 Architecte : michel quemener / ESPACE DURABLE TRAVAUX LANCés 65 morbihan 56 Larmor Plage Morbihan Le Ménez Rue de Quéhello Les Asphodèles Entre mer et campagne, chemins creux, dallages de pierres, sentiers ombragés…, la résidence des Asphodèles est située idéalement au cœur de la balade de la « ceinture Armor-Argoat », à proximité immédiate de l’océan et des commerces du centrebourg. TRAVAUX LANCés 29 appartements du T2 au T4 Architecte : GUY MALOT 66 Situé à 200 mètres de la mer, cet ensemble résidentiel est conçu dans l’esprit des hameaux de pêcheurs. Idéal pour profiter pleinement des 56 morbihan Le Domaine du Roaliguen Sarzeau Morbihan Rue des Vagues plages et de la douceur de vivre du Sud Morbihan ! projet à l’étude 62 appartements T2 et T3 Architecte : CABINET ALINEA / ERIC LEGRAND 67 morbihan 56 Quiberon Morbihan Port-Maria 12 et 14, rue de Kervozès Parc Océan En plein centre de Quiberon, profitez de la tranquillité d’une résidence d’architecture balnéaire, baignée de soleil, conçue autour d’un agréable jardin paysager, à deux pas de la grande plage, des commerces et services de la rue de Port-Maria. projet à l’étude 36 appartements du T2 au T4 Architecte : IMHOTEP 68 Ce petit collectif est à proximité de la pointe d’Arradon et du port. Et à quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette résidence vous 56 morbihan Pratmer Arradon Morbihan Rue de Pratmer accueille dans un environnement balnéaire unique. 27 appartements du T2 au T5 projet à l’étude Architecte : A/LTA / JEAN LUC LE TRIONNAIRE 69 morbihan 56 Damgan Morbihan Boulevard de l’Océan Villa Sainte Anne Espace et lumière caractérisent cette réalisation qui bénéficie d’une situation d’exception et dont les appartements s’ouvrent sur l’océan. PROJET à l’étude 15 appartements T2 et T3 Architecte : CABINET ALINEA / ERIC LEGRAND 70 L’immobilier carrément différent 71 maine-et-loire Réalisations et projets 2014 Angers : Versant Sud / 73 Maine-et-Loire 72 Au coeur d’Angers, à deux pas de la gare TGV, de la Place Lafayette et de la station de tramway, Versant Sud est une élégante résidence composée d’appartements lumineux, face au futur parc paysager du quartier et 49 maine-et-loire Versant Sud Angers Maine-et-Loire Boulevard Yvonne Poirel s’inscrivant dans une réelle démarche environnementale, afin d’offrir aux futurs résidents confort et qualité de vie. 39 appartements du T1 au T5 Architecte : CABINET BARRE-LAMBOT LIVRAISON 2014 73 FINISTèRE ILLE-ET-VILAINE LÉCOUSSE : LES COTEAUX DE FOLLEVILLE / 76 PACÉ : QUARTIER BEAUSOLEIL / 76 Terrains à bâtir LOUVIGNÉ DE BAIS : LE PRÉ FONTAINE / 76 LANDIVISIAU : LE DOMAINE DU GRAND PRÉ / 78 morbihan DAMGAN : LE HAMEAU DE COSQUER / 78 LOIRE-ATLANTIQUE PLÉLAN LE GRAND : LE PARC DES CHÊNES / 76 MESQUER : KERLAGADEC / 79 BETTON : LA RENAUDAIS / 76 Saint-michel-chef-chef : LES allées de l’horizon / 79 MELESSE : LES FONTENELLES / 77 CHASNÉ-SUR-ILLET : LE CHAMP DES BUTTES / 77 PLEUGUENEUC : LES RIVES DU PARC / 77 CHÂTEAUGIRON : LA PERDRIOTAIS / 77 sarthe saint-georges du bois : le parc des hayes / 79 Faire le choix d’une commune, acquérir un terrain, imaginer sa maison... 74 S ’appuyant sur 25 années d’expérience et un savoir-faire reconnu, le Groupe Giboire, aménageur, lotisseur, vous propose sur l’ensemble du Grand Ouest, au coeur de communes réputées pour leur cadre de vie, un large choix de terrains entièrement viabilisés, libres de constructeurs, afin que vous puissiez réaliser vos projets et bâtir votre maison. NOTRE SAVOIR-FAIRE, NOS ENGAGEMENTS : Une conception et une gestion rigoureuse des projets. Une écoute et un partenariat avec les élus. Une forte capacité à concilier des intervenants multiples (architectes, urbanistes, paysagistes, géomètres…). Un respect des engagements (délais, prix). Une forte sensibilité au développement durable. Un aménagement soucieux de son environnement. La rigueur, de l’étude à l’opérationnel 75 Ille-et-vilaine TERRAINS à bâtir Lécousse DERNIère opportunité COMMERCIALISATION EN COURS DERNIère opportunité Les Coteaux de Folleville Quartier Beausoleil Aux portes de Fougères, à deux pas des écoles, Un lieu de vie unique pour profiter pleinement de la commerces et services. Vivre dans un environnement nature à 5 minutes de Rennes, dans une commune naturel préservé. dynamique et en pleine évolution. 34 terrains à bâtir, de 380 à 730 m2 Tranche 7 : 65 terrains à bâtir, de 293 à 524 m2 Louvigné de Bais Plélan le grand DERNIère opportunité DERNIère opportunité Le Pré Fontaine Le Parc des Chênes D’accès rapide, situé à 5 minutes de la 4 voies et à 10kms Un emplacement de qualité à seulement 20 minutes de Châteaubourg. Le choix d’un cadre de vie calme de Rennes, en lisière de la légendaire forêt de et verdoyant. Brocéliande. 45 terrains à bâtir, de 436 à 1.181 m2 25 terrains à bâtir, de 447 à 1.005 m2 BETTON Tr 2 : COMMERCIALISATION EN COURS Tr 3 : LANCEMENT 2ème sem. 2014 La Renaudais À 10 minutes de Rennes, sur les hauteurs de la commune, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et services. Tranche 2 : 28 terrains à bâtir, de 250 à 580 m2 Tranche 3 : 35 terrains à bâtir, de 335 à 637 m2 76 PACé Ille-et-vilaine TERRAINS à bâtir melesse chasné-sur-illet Tr 1 et 2 : COMMERCIALISATION EN COURS Tr 3 : LANCEMENT 2014 Tr 1 : COMMERCIALISATION EN COURS Les Fontenelles Le Champ des Buttes Vivre la ville à la campagne, en profitant du cadre de vie À 15 minutes de Rennes, au coeur de Chasné-sur-Illet, verdoyant d’un éco-quartier, dans une ville animée, un projet plein de charme pour s’installer entre ville et bénéficiant de toutes les commodités, à 10 kms de Rennes. campagne. Tranche 1 : 67 terrains à bâtir, de 184 à 588 m2 Tranche 1 : 39 terrains à bâtir, de 258 à 483 m2 Tranche 2 : 58 terrains à bâtir, de 227 à 533 m 2 pleugueneuc CHÂTEAUGIRON Tr 5 et 6 : COMMERCIALISATION EN COURS Tr 7 : LANCEMENT 2014 Tr 1 : COMMERCIALISATION EN COURS Les Rives du Parc La Perdriotais Entre Rennes et Saint-Malo, un cadre de vie enchanteur Le calme et le charme de la nature, aux portes de la face au Château de la Bourbansais, à proximité des ville. écoles, commerces et services. Tranche 1 : 32 terrains à bâtir, de 329 à 646 m 2 Tranche 3 : 12 terrains à bâtir, de 179 à 285 m2 Tranche 5 : 39 terrains à bâtir, de 279 à 675 m2 Tranche 6 : 46 terrains à bâtir, de 259 à 1052 m2 Tranche 7 : 38 terrains à bâtir, de 257 à 997 m2 PROJETS à l’étude Saint-Malo : Bonne Rencontre Saint-Lunaire : ZAC du Clos Loquen 77 FINIStère / Morbihan 29/56 Landivisiau (29) TERRAINS à bâtir DAMGAN (56) Tr 2 et 3 : COMMERCIALISATION EN COURS COMMERCIALISATION EN COURS Le Domaine du Grand Pré Le Hameau de Cosquer Entre Brest et Morlaix, d’accès rapide par la 4 voies, au Entre la Presqu’île de Rhuys et l’embouchure de la coeur d’une commune dynamique, bénéficiant de toutes Vilaine, ensemble de terrains pour résider dans un cadre les infrastructures. authentique et privilégié. 39 terrains à bâtir, de 468 à 859 m2 8 terrains à bâtir, de 310 à 529 m2 Avec le Groupe GIBOIRE, optez pour 78 Loire-atlantique - SARTHE TERRAINS à bâtir MESQUER (44) COMMERCIALISATION 1er SEM. 2014 Saint-michel-chef-chef (44) COMMERCIALISATION EN COURS Kerlagadec Les Allées de l’Horizon Située sur le littoral atlantique, dans la Presqu’île de Commune de la Côte de Jade, animée toute l’année, Guérande, Mesquer vous offre une qualité de vie unique Saint-Michel-Chef-Chef s’ouvre sur l’océan et bénéficie entre ville et plages de sable fin. d’un environnement naturel préservé remarquable. Tranche 1 : 33 terrains à bâtir, de 291 à 600 m2 39 terrains à bâtir, de 337 à 587 m2 SAINT-GEORGES DU BOIS (72) dernières disponibilités Le Parc des Hayes À 8 kms au sud du Mans, vivez le calme de la campagne aux portes de la ville. 14 terrains à bâtir, de 531 à 1.132 m2 un aménagement durable et maîtrisé... 79 Rennes (35) : NEWLINE / 82 EUROSQUARE / 82 FEVAL / 82 CESSON-SéVIGNé (35) : SPIREA / 82 VANNES (56) : Kereden / 82 ANGERS (49) : LINEO / 83 QUATUOR / 83 IMMOBILIER TERTIAIRE NANTES (44) : 80 AXEO / 83 VEO / 83 IMBRIKA / 83 LA ROCHE-SUR-YON (85) : SCINTEO / 83 Réalisations et projets 2014 PROFITEZ DE NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER TERTIAIRE : Le Groupe GIBOIRE se place aujourd’hui parmi les plus grands constructeurs d’immobilier tertiaire dans l’Ouest avec plus de 130.000 m2 de bureaux réalisés. Particulièrement attaché à la qualité architecturale et à l’image de marque de ses bâtiments, le Groupe Giboire imagine, conçoit et met en oeuvre des immeubles performants, véritables outils de travail et vecteurs d’identité et d’image forts de l’entreprise. Ensemblier à l’écoute des besoins « clés en main » de ses clients, créateur de programmes « en blanc », partenaire des montages financiers et fiscaux, investisseur garant de la pérennité des opérations, gestionnaire et commercialisateur ; le Groupe Giboire est prêt à relever tous les défis de l’immobilier tertiaire avec l’ensemble des partenaires économiques et sociaux chargés de l’aménagement des villes de demain. NOS ATOUTS INDÉPENDANCE : une grande capacité financière en fonds propres, qui confère au Groupe une grande liberté dans ses actions et ses choix d’investissement. QUALITÉ : une volonté de s’impliquer sur des projets à forte composante architecturale et technique. PROXIMITÉ : un partenariat étroit avec les villes de l’Ouest et les sociétés publiques locales d’aménagement. EXPERTISE : une expertise forte dans les métiers de la promotion de l’immobilier tertiaire, particulièrement en centre-ville. 81 BRETAGNE RENNES (35) - Bd d’Armorique Newline 10.650 m2 de bureaux divisibles projet 2014 RENNES (35) - EuroRennes Eurosquare RENNES (35) - EuroRennes Féval 5 900 m2 de bureaux divisibles 5.900 22.000 m2 de bureaux divisibles projet. projet 2014 82 projet 2014 Cesson sévigné (35) Spiréa VANNES (56) - Gare Kereden 2.100 m2 de bureaux divisibles 7.546 m2 de bureaux divisibles DISPOnibilité immédiate projet 2014 Angers (49) - Gare + Quatuor 5.300 m2 de bureaux et commerces 13.000 m2 de bureaux et commerces projet 2014 projet 2014 Nantes (44) - Gare Axéo Nantes (44) - Gare Véo 310 m2 de cellules commerciales 13.000 m2 de bureaux divisibles DISPONIBILITé immédiate COMMERCIALISATION en cours Nantes (44) - Île de Nantes Imbrika LA ROCHE-SUR-YON (85) Scintéo 2.100 m2 de commerces 1.984 m2 de bureaux divisibles COMMERCIALISATION en cours PAYS de la loire Angers (49) - Gare + Lineo DISPOnibilité immédiate 83 Le Groupe GIBOIRE SIÈGE SOCIAL 1, place du Général Giraud 35000 Rennes - 02 23 42 42 42 - [email protected] PROMOTION IMMOBILIÈRE Rennes 2, place du Général Giraud 35000 RENNES - 02 23 42 40 40 - [email protected] Nantes 55, chaussée de la Madeleine 44000 NANTES - 02 40 47 47 77 - [email protected] Lorient 8, rue Auguste Nayel 56100 LORIENT - 02 97 35 03 41 - [email protected] AGENCES IMMOBILIÈRES Rennes Location 14, rue de Plélo 35000 Rennes - 02 23 42 42 40 - [email protected] Gestion locative 1, place du Général Giraud 35000 Rennes - 02 23 42 42 42 - [email protected] Transaction 1, rue Jules Simon 35000 RENNES - 02 99 79 22 22 - [email protected] Entreprise 14, rue de Plélo 35000 Rennes - 02 23 42 43 44 - [email protected] Commerce 14, rue de Plélo 35000 Rennes - 02 23 42 43 44 - [email protected] Immobilier Neuf 1, rue Jules Simon 35000 RENNES - 02 99 79 22 22 - [email protected] RÉSEAU AGENCES ILLE-ET-VILAINE 2, place de l’église - 35510 CESSON-SÉVIGNÉ - 02 23 45 60 60 - [email protected] 14D, avenue Pinault - 35740 PACÉ - 02 99 85 68 56 - [email protected] 1, avenue d’Armorique - 35830 BETTON - 02 99 55 16 16 - [email protected] 15 bis, place du Docteur Joly - 35170 BRUZ - 02 99 52 93 84 - [email protected] 3, rue Porcon de la Barbinais - 35400 SAINT-MALO - 02 99 20 20 10 - [email protected] 10, rue Ville Pépin 35400 SAINT-MALO - 02 99 82 82 81 - [email protected] 52, rue Levavasseur - 35800 DINARD - 02 99 58 26 89 - [email protected] ÉDITION 2014 - Groupe GIBOIRE - RCS Rennes B 739 202 166. Création graphique : Groupe GIBOIRE. Crédits photos : Marc Josse / Willy Berré / Jean Michel Kolko / Bertrand Bechard / J.D. Billaud Nautilus / Google Maps / Getty Images / Fotolia / Groupe GIBOIRE. Illustrations et infographies : Arka Studio / Batimage / Kréaction / Hiboo / Clenet Brosset BNR Architectes / Ateliers Jean Nouvel / UAPS / AIA Nantes / Bretagne Habitation / Jean-Claude Pondevie / Paumier Architecte / Jean-Luc Le Trionnaire / Gilles Gouronnec / Dominique Juteau / Archimat Création / Kann Architecten / Cabinet Barre-Lambot / Boplan ingénierie-SNC Lavalin. Documents et illustrations non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Ce catalogue a été imprimé par IMPRIMERIE DES HAUTS DE VILAINE, imprimeur qualifié. 84 VUES SUR L’AVENIR
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