Présentation des Orientations Stratégiques et du Plan d

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Présentation des
Orientations Stratégiques
et du Plan d’Activités
le 30 janvier 2014
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dossier de presse habitat 76
Habitat 76,
Premier bailleur de Seine-Maritime
Didier Marie
Président
67 000
locataires
925
postes
77
Bernard Marette
Directeur Général
Pays de Bray et Caux
5.995 logements soit 21 %
métiers
Cany-Barville
Le Clos de l’Europe
habitat 76,
Présent sur 191 communes
Plus de 28 000 logements gérés
Produit des activités : 149 M€
Quartier Teltow
Gonfreville L’Orcher
Pointe de Caux
8.020 logements soit 29 %
Rouen Elbeuf
14.001 logements soit 50 %
Habitat 76, acheteur public responsable et solidaire
Activité porteuse pour l’économie :
Croix d’Yonville
Rouen
» panel fournisseurs de 397 entreprises dont 44 nouveaux prestataires en 2013,
» 7 marchés réservés à des ESAT (Établissements et Services d’Aide par le Travail)
» pour un montant de 100 000 euros
En 2009, l’Office s’engage pour la construction
de 4 276 logements d’ici à 2020.
A fin 2013 : 2 606 logements sont construits au
bénéfice de 6 500 personnes environ, soit 61%
de l’objectif atteint.
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dossier de presse habitat 76
Habitat 76, dans l’action
2009
2013
Habitat 76 s’engageait à
investir 950 M€ sur la période
2009-2020 notamment en
faveur des populations les plus
fragiles du Département.
L’Office a déjà investi 296 M€
pour la construction neuve et
244 M€ pour l’amélioration et
l’entretien du patrimoine, soit
540 M€ et produit notamment
2 606 logements au bénéfice
de près 6 000 locataires
Les engagements sont donc
tenus et même plus importants
que prévu.
2014-2016
L’Établissement prévoit la construction
de près de 1 600 logements d’une
haute
qualité
environnementale
représentant un investissement de
217 M€ et 255 M€ pour l’entretien du
patrimoine, soit 11 404 logements.
L’Office, premier bailleur social
Seinomarin, confirme sa position
d’opérateur économique responsable,
soucieux de conjuguer solidarité et
dynamisme.
Ainsi, habitat 76 aura non seulement tenu ses engagements,
mais les aura dépassés d’ici 2016,
avec un investissement moyen de près de 150 millions d’euros par an.
Contact presse
Sébastien Legouteil - 02 76 67 02 32 - [email protected]
Acteur responsable et solidaire de
l’économie locale
Afin de poursuivre la valorisation de ses orientations stratégiques et de son plan d’actions auprès de l’ensemble des opérateurs
économiques du bâtiment, l’Office organise une nouvelle rencontre dans un contexte économique et social difficile afin de
présenter :
> Son positionnement en matière de stratégie achat
> Ses perspectives de développement économique pour la période 2014-2016
> Ses attentes en matière de services et de produits
> Son ouverture à la diversité des acteurs du bâtiment
Les projets sont nombreux et suscitent des opportunités prometteuses. Ainsi, habitat 76 représente pour la région :
> 18% du patrimoine de logements sociaux
> une part d’investissement annuel de 26% pour la construction neuve et de près de 50% pour la réhabilitation
et l’entretien du parc existant.
Cela fait d’habitat 76 le 3ème investisseur public régional et lui confère une responsabilité de service public forte.
C’est en défendant ses valeurs de Solidarité, Qualité, Efficacité, que l’Établissement entend avancer avec l’ensemble des
acteurs économiques pour atteindre ses objectifs :
> Construire et améliorer durablement le parc
> Associer le locataire aux choix déterminants qui concernent son logement et ses usages
> S’adapter aux mutations de la société
> Lutter contre la précarité énergétique et ainsi maîtriser les charges locatives
> Rechercher des synergies avec l’ensemble des opérateurs économiques pour gagner en efficacité
> Stimuler l’innovation notamment locale dans le respect des règles de la commande publique.
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dossier de presse habitat 76
Perspectives et
orientations d’habitat 76
Perspectives d’investissements d’habitat 76 :
472 M€ d’ici 2016*
> Construction de 1 600 logements, représentant de 5 000 à 6 500 personnes logées.
> Amélioration de 16 000 logements
Le plan d’activités d’habitat 76 prévoit en 2014 un investissement à hauteur de 166 millions d’euros dont :
> 11 marchés en construction neuve + 2 aménagements de parcelles
> 52 marchés en réhabilitation
> 60 marchés en entretien/exploitation/maintenance.
La Conception Réalisation Exploitation Maintenance
Fort de ses premières expériences dans ce domaine, habitat 76 utilisera à nouveau ce cadre
contractuel dès lors que les projets le nécessiteront afin de garantir aux locataires un niveau
de loyers et de charges maîtrisé durablement.
A titre d’exemple, les Contrats de Performance Énergétique (CPE), permettent
un engagement sur la baisse des cibles de consommation d’énergie de façon
significative.
> Doudeville - Le Mont Criquet : -51% (biomasse)
> Sotteville-lès rouen, Oissel et Petit-Quevilly :-62% (gaz, électricité,
réseau urbain, biomasse)
> Tourville-la-rivière et Petit-Couronne :-33% (chauffage électrique).
DOUDEVILLE- Le Mont Criquet
La sécurité : évolution de la réglementation amiante
Face aux contraintes récemment renforcées de la réglementation amiante, habitat 76 a la volonté de trouver des solutions
appropriées avec ses partenaires, dans le respect de la sécurité de chacun et si cela s’avère nécessaire, en application du
principe de précaution.
Ainsi, l’Office souhaite agir en collaboration avec les entreprises et les fédérations telles que la CAPEB, la CINOV Normandie, la
MDA et la FFB** à la recherche de procédés fiables à coûts maîtrisés.
La concertation locative : le locataire au cœur de l’action
Habitat 76 associe les locataires à la décision de ses achats dans le cadre des
concertations menées en amont des projets et pendant la durée des mises en concurrence.
La démarche est essentielle pour une adaptation durable du logement aux besoins et
usages du locataire.
* Voir le détail sur les cartes jointes en annexes
**La CAPEB: Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment
La CINOV : Fédération des syndicats des métiers de la prestation intellectuelle du Conseil, de l’Ingénierie et du Numérique.
La MDA : La Maison de l’Architecture
La FFB : La Fédération Française du Bâtiment
Contact presse
Sébastien Legouteil - 02 76 67 02 32 - [email protected]
Des opportunités et contingences
nouvelles
La gestion dématérialisée des chantiers par les artisans travaillant pour l’Office en entretien courant ou en réhabilitation
La CAPEB a développé la plateforme en ligne MONBATI, à la demande d’artisans qui souhaitaient disposer d’outils de
collaboration adaptés à leur structure et à leur budget. Ce bureau de chantier virtuel encourage les regroupements et la
collaboration d’artisans tout en les aidant à s’engager sur des chantiers multicorps d’état.
Habitat 76 encourage le déploiement de ce type d’outil qui souligne la nécessité d’un travail collaboratif entre les artisans.
L’Office va d’ailleurs proposer aux entreprises en charge des travaux de remise en état des logements vacants, ou de
réhabilitations de logements individuels, de s’équiper de cette plateforme pour gérer plus efficacement les travaux.
La maquette numérique BIM (Building Information Model)
Présentation informatique en 3D qui concentre l’ensemble de l’information technique de l’ouvrage et contient chaque objet
composant le bâtiment* ainsi que ses caractéristiques. Outil collaboratif, le BIM permet à tous les acteurs d’échanger
efficacement les données techniques en complète interopérabilité.
Le label Reconnu Garant de l’Environnement (RGE)
Habitat 76 est fortement engagé dans une démarche d’amélioration énergétique de son patrimoine. Cette démarche
ambitieuse est adossée au dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie qui fixe un référentiel technique pour les
interventions sur le patrimoine et est également une source de recettes, réinvestie dans l’entretien de son patrimoine.
À compter de 2015, seuls les travaux réalisés par des professionnels reconnus RGE ouvriront droit à la délivrance de
CEE* mais également d’autres financements à destination des bailleurs sociaux ou des particuliers tels que l’écoPTZ** ou le
crédit d’impôt développement durable. Ainsi, l’ensemble des entreprises qui est amené à œuvrer sur le patrimoine de l’Office
au titre des travaux d’économie d’énergie devra disposer d’une des certifications RGE (Certibat, Ecoartisan, Qualibat efficacité
énergétique, Qualifelec, QualitNR, NF HQE, et les Pros de la Performance Énergétique...).
* CEE : Certificat d’Économie d’Énergie
** écoPTZ : Éco-prêt à taux zéro
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dossier de presse habitat 76
Habitat 76 rencontre les acteurs du monde du bâtiment pour relever le défi d’une
économie responsable, solidaire et moderne ouverte à tous.
Contact presse
Sébastien Legouteil - 02 76 67 02 32 - [email protected]
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dossier de presse habitat 76
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67 207 524 €
30 544 782 €
AMELIORATION
ENTRETIEN / MAINTENANCE
Tout le département
- Neuf - Accord cadre logements individuels - 40 lgts/an
76 873 534 €
28 000
18 366
519
Nb logements
Saint-Ouen-du-Breuil
NEUF
Estimations
Gonfreville-l'Orcher
Segments achats
Le Havre
Harfleur
Montivilliers
Bolbec
Cany-Barville
Elbeuf
Le Petit-Quevilly
Canteleu
Déville-lès-Rouen
Maromme
Constructions Neuves - Amélioration - Entretien/Maintenance
Plan d'activités 2014
Habitat 76
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Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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Dieppe
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Tourville-la-Rivière
Saint-Etienne-du-Rouvray
Boos
Mont-Saint-Aignan
Isneauville
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Fresnoy-Folny
5
Ü
Source : habitat 76
Réalisation : ER
janvier 2014
0
Criquiers
Foucarmont
10 km
Annexes
LOT 4
4 bât - 60 lgts
Yébleron
LOT 1
1449
976
LOT 5
3 bât - 32 lgts
LOT 2
570
499
LOT 3
38
550
LOT 5
3 bât - 71 lgts
Yainville
LOT 5
6 bât - 105 lgts
Cany-Barville
LOT 4
446
784
LOT 6
1845
812
LOT 7
698
501
LOT 8
3201
0
LOT 6
1 bât - 20 lgts
11 bât - 221 lgts
Petit-Couronne
LOT 4
3 bât - 73 lgts
LOT 6
5 bât - 208 lgts
LOT N°8 : Territoire Pointe de Caux - réseau de chaleur - exploitations
LOT N°7 : Territoire Pointe de Caux - toutes énergies de chauffage sauf RU et ELEC - travaux et exploitations
LOT N°6 : Territoire Rouen Elbeuf - toutes énergies de chauffage sauf RU et ELEC - travaux et exploitations
LOT N°5 : Territoires Pointe de Caux (sauf Le Havre) et Pays de Bray - toutes énergies de chauffage sauf RU et ELEC - travaux et exploitations
LOT 6
8 bât - 215 lgts
1 bât - 12 lgts
Elbeuf
LOT 2
28 bât - 570 lgts
10 bât - 499 lgts
LOT 4
4 bât - 179 lgts
Maromme
LOT 6
8 bât - 72 lgts
Le Petit-Quevilly
LOT 1
44 bât - 1449 lgts
20 bât - 976 lgts
LOT 6
1 bât - 16 lgts
Canteleu
Saint-Etienne-du-Rouvray
LOT 6
7 bât - 176 lgts
LOT 4
3 bât - 247 lgts
2 bât - 130 lgts
LOT 5
1 bât - 51 lgts
2 bât - 32 lgts (Neuville-lès-Dieppe)
Dieppe
Grand-Couronne
LOT 5
3 bât - 53 lgts
Yerville
LOT N°4 : Territoires Pointe de Caux, Pays de Bray et Rouen Elbeuf - chauffage électrique - travaux et exploitations
LOT N°3 : Mont Saint Aignan, Rouen - réseau de chaleur - travaux et exploitations
LOT N°2 : Maromme - réseau de chaleur - travaux et exploitations
LOT 5
529
912
LOT 5
2 bât - 32 lgts
2 bât - 30 lgts
Saint Pierre de Varengeville
Le Mesnil sous Jumièges
LOT 5
1 bât - 32 lgts
La Mailleraye-sur-Seine
LOT 8
4 bât - 131 lgts
Fécamp
LOT 4
3 bât - 44 lgts
LOT N°1 : Canteleu - réseau de chaleur - travaux et exploitations
Exploitations seules
Travaux d'ordres énergétiques
Nombre de logements
LOT 4
1 bât - 32 lgts
LOT 7
5 bât - 253 lgts
LOT 8
26 bât - 685 lgts
Gonfreville l'Orcher
LOT 4
1 bât - 41 lgts
LOT 7
6 bât - 132 lgts
21 bât - 501 lgts
LOT 8
50 bât - 2385 lgts
Le Havre
LOT 5
27 bât - 518 lgts
Harfleur
LOT 7
4 bât - 141 lgts
Montivilliers
LOT 4
3 bât - 54 lgts
LOT 5
3 bât - 60 lgts
LOT 7
7 bât - 172 lgts
Bolbec
Saint-Arnoult
LOT 4
5 bât - 118 lgts
Saint Valery en Caux
Contrats de Performance Energétique 2014
Habitat 76
LOT 6
5 bât - 218 lgts
LOT 6
2 bât - 149 lgts
19 bât - 335 lgts
Déville-lès-Rouen
Notre-Dame-de-Bondeville
LOT 4
3 bât - 46 lgts
0
Réalisation : ER
Source : habitat 76
janvier 2014
LOT 6
6 bât - 425 lgts
1 bât - 24 lgts
Sotteville-lès-Rouen
LOT 6
4 bât - 151 lgts
LOT 6
13 bât - 132 lgts
Darnétal
LOT 3
2 bât - 38 lgts
LOT 6
11 bât - 220 lgts
Rouen
5
Ü
10 km
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
LOT 3
16 bât - 550 lgts
LOT 4
6 bât - 158 lgts
LOT 6
4 bât - 63 lgts
Mont-Saint-Aignan
LOT 5
9 bât - 149 lgts
Montville
LOT 5
3 bât - 48 lgts
Clères
LOT 5
5 bât - 54 lgts
Gaillefontaine
LOT 5
3 bât - 51 lgts
LOT 4
3 bât - 48 lgts
LOT 5
8 bât - 87 lgts
Auffay
Bosc-le-Hard
LOT 5
3 bât - 36 lgts
Blangy-sur-Bresle
Longueville sur Scie
Organigramme ACHATS
Secrétaire Général
Sébastien LEGOUTEIL
Sous-Directeur des
Service Généraux
Antoine BANCE
Responsable de Service
Achats et Qualité
David QUENOT
Thomas DESDOITS
Acheteur
Lise bahramand
Acheteuse
14
Vincent danel
Acheteur
dossier de presse habitat 76
Guillaume raymond
Acheteur
Lamia BELLAMINE
Acheteuse
Les services PRESCRIPTEURS
Développement et Production
Directeur Général Adjoint
Eric GIMER
Patrimoine
Directeur du Patrimoine
Cédric LEFEBVRE
Philippe COTTARD
Responsable de Service
Développement et Production
Olivier LEGONIN
Adjoint au Responsable de Service
Développement et Production
Philippe SOUCHAL
Responsable de Service
Patrimoine et Environnement
Contact :
Tél : 02 76 67 02 32 / Fax : 02 76 67 00 11
[email protected]
habitat 76 : 17 rue de Malherbe • CS 72042 • 76040 Rouen Cedex 1 - 0 811 020 076 - www.habitat76.fr

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