Gruppe Menüs - La Cour du Bailli

Projektexposé
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Anlass und Ausgangslage
Ambitioniertes Unternehmensteam mit exzellenten
Erfahrungen, Kenntnissen und Kontakten im Tauchsport.
Verfügbarkeit der ehemaligen Betriebsfläche auf
32.000 m2 des Klärwerks Witten-Heven mit
sanierungsfähigen und nutzbarem Faulschlammbehälter
und Außenbecken.
Freizeitpotentiale des Standortes mit dem Kemnader
See, dem regionalen Ruhrtal Radweg, eine Anlegestelle
der Ruhrschifffahrt und Freizeitinfrastruktur.
Gute Anbindung des Standortes an Autobahnnetz, der
Ruhrtalbahn und die Nähe zur Ruhrmetropole mit 250
Parkplätzen.
Standort inmitten einer schönen Natur- und
Kulturlandschaft direkt an der Ruhr.
Netzwerke
Die Tauchcenter Witten (TCW) verfügt über ein lukratives
Netzwerk über die Grenzen der BRD hinaus. Dazu
gehören Bereiche das professionellen Sports wie auch
des Coachings.
z.Zt. über 78.000 Seitenaufrufe der Website
www.tauchcenter-witten.de
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Anlass und Ausgangslage
Projektbausteine
• Tauchturm und eingeglastes Rundbecken
• Gastronomie im Cafe Nautico und
Biergarten
• 7 Seminar-/Veranstaltungsräume
• Übernachtungen (37 Zimmer mit 74
Betten und 10 Block-häuser)
Investition
Gesamtinvestition 12 Mio. Euro
(inkl. Grundstück und Liegenschaft)
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Lageplan
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Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Verkehrsanbindung
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Wasser und Wanderwege
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Landschaft
Ruine Hardenstein
Wittenaussicht Bergerdenkmal
Muttental
Industriemuseum Zeche Nachtigall
Grundstück 08-2012 Richtung Gebäude
Grundstück 08-2012 vom Turm Richtung Ruhr
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Tauchen
Kindertauchen
Freitauchen
Kindertauchen
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Tauchen & Forschen
Das Tauchcenter Witten wird sich neben dem
Hauptgeschäft, dem Sporttauchen, sehr intensiv um
das Kinder und Handicap Tauchen kümmern.
Forschung ist im Bereich Kinder und Handicap deshalb
ein großes Thema, da wir heute wissen, dass im
Bereich Entwicklung der Menschen, der Psychologie,
der Medizin und Biomechanik Quantensprünge möglich
sind, die man sich nicht vorstellen kann.
Das Tauchcenter Witten kooperiert mit:
• GPS = Gesellschaft für pädiatrische Sportmedizin
• BG
= Berufsgenossenschaft
• IDDA = International disabled divers association
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Marktprognose
Tauchsport
Etwa 10.000 Taucher pro Jahr davon etwa 25% mit
Übernachtungsbedarf von 1-2 Tagen
Ruhrtalradweg
Etwa 1,1 Millionen Tagestouristen nutzten
2011zwischen Winterberg und Duisburg den Radweg
und gaben 26,9 Millionen Euro aus.
Quelle: www.ruhrtalradweg.de
Firmen/Gewerbe
Etwa 1.000 Besucher pro Jahr, davon etwa 5% mit
Übernachtungsbedarf von 2-3 Tagen
Gastronomie
Etwa 40.000 Gäste pro Jahr
Taucher, Freizeitgäste (Ruhrtalradweg), Events,
Firmenseminare
Übernachtungen
16.000 „eigene“ Übernachtungen pro Jahr
(Auslastung 75%) Quelle: Information und Technik –
Beherbergungen im Reiseverkehr NRW
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Straßenansichten (Hotel und Eingang)
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Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Rückansichten (Restaurant und Hotel)
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Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Rückansichten (Trainingsbecken)
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Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Gastronomie
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Hotelzimmer
2
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Projektpartner
Tauchcenter
Witten (TCW)
Projektentwicklung
Tauchsportunternehmen:
Thomas Kromp, Uwe Göbel und
Günter Jozwiak
Planungsteam
GMF Ingenieurbau GmbH,
Herbstreit Landschaftsarchitekten
A. Schulte-Umberg vom Büro Rotthege-Wassermann
(Essen)
Mediengestaltung
Dirk Döring
Schlüsselfertige
Planung
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Projektpartner
Eventmanagement
Ausbildung
und Touristik
Beteiligt
Ruhrverband (Eigentümer Liegenschaft)
Stadt Witten (Planungs- und Baurecht)
Kommunale Politik
Stadtwerke Witten (Energieversorgung)
Wirtschaftsförderung/EN-Agentur
IHK Bochum
Regionale Freizeitwirtschaft
Zukünftige Betreiberstruktur
Tauchsportzentrum
Gastronomie Café Nautico
Hotel (37 Zimmer) mit 7 Seminar-/
Veranstaltungsräumen & 10 Blockhäusern
Gemeinsames Parkmanagement
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann
Vorgehensweise & Planung
1. Absichtserklärung (1. Quartal 2014)
Businesscase prüfen und Absichtserklärung mit
Projektbeteiligten abgeschlossen.
2. Projektkonsortium (bis Herbst 2014)
Mit Projektpartner ein Konsortium bilden und
Geschäftsziele/Finanzrahmen/Planung festlegen.
3. Planungsphase (bis Herbst 2014)
Projekt planen/ detaillieren (Bau-/ Landschaftsplan,
Geschäftsplan), Behördengespräche
4. Genehmigungsverfahren (bis 1.Quatal 2015)
Bebauungs- und Verkehrsplanung, Gutachten
5. Bauphase (1.Quartal 2015)
Bauteam bilden, Angebote einholen und Gelände
vorbereiten
6. Startphase (4. Quartal 2016)
Eröffnungs- und Werbekampagne „boot“ 2016
7. Eröffnungsphase (4. Quartal 2016)
Einrichten, Ausbildung Personal, Anlage testen, Betrieb
aufnehmen
Dirk Döring Mediengestaltung + Herbstreit Landschaftsarchitekten Bochum + GMF Ingenieurbau GmbH + Coaching Kromp + Schulte-Umberg/Rotthege & Wassermann

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